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匿名さん [更新日時] 2012-05-15 15:36:03
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう53
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229965/

[スレ作成日時]2012-05-04 00:36:31

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう54

  1. 885 周辺住民さん

    >> 881
     人を散々嘘つき呼ばわりして、「失礼しました」だけで、詫びられてもなー。
     あと、豊洲5丁目のNBFキャナルフロント前の液状化なら、>860が書いてる
    江東区のHPに載ってるでしょ。
    > ・豊洲5-6
    逆に言えば、ここに載っているとこ以外は液状化しなかった
    (ほかは、水道管の破裂とかを液状化と勘違いしているだけ)
    ということだと思うけど。

     ちなみに、東雲の動画の場所は
    > ・辰巳橋取付道路(東雲1丁目)
    だし。これ以外の豊洲の液状化場所は、
    > ・豊洲3-5
    だね。

     折角だから、3丁目の液状化の状況が分かる動画とか、写真とかどっかないですかね?
     ネガの方、探してもらえません?お詫びに(笑)
     全部揃うと、資料的な価値が出てきます。

  2. 886 周辺住民さん

    > ・豊洲3-5
     だと、豊洲レジデンスの中庭か、野球場(運動場)のどっちかかなー。
     中庭だと住民じゃないと無理か。
     誰か状況知っている人、教えてください。

  3. 887 匿名さん

    豊洲レジデンスに住んでますけど、中庭何かありましたかね。

  4. 888 匿名さん

    同じく豊洲レジデンスに住んでますけど、
    震災時に中庭に液状化はありませんでしたよ。

  5. 889 匿名さん

    共同溝でインフラは頑丈と力説していたのに、水道管破裂とは

  6. 890 匿名さん

    まぁ共同溝は、壊れないのだから問題は少ないのでは?

  7. 892 匿名さん

    次、と言ったって色々想定されているからなぁ。
    多摩直下地震、立川断層、…

  8. 893 匿名さん

    検討者が誰もいねえ(笑)
    城東ウメタテ ーゼか強欲デベロッパーだけ。
    雑談板決定。

  9. 894 匿名さん

    888は震度5なのに何を当たり前なことを…
    近所に液状化なんて普通ないよ。

  10. 895 匿名さん

    湾岸マンション値上がり 共稼ぎ夫婦が都心回帰 - BIGLOBEニュース
    http://twitter.com/#!/nyaramitsu/statuses/45009593058861056

  11. 896 匿名さん

    豊洲近辺は最近高層ビルが増えてビル風の歩行者への影響が無視できなくなってきています。風害ですね。

    堺市マンション風害事件大阪高裁判決(平成15年10月28日)によると、ビル風で転居を強いられた戸建て住宅の住人に対し、デベロッパおよび施工会社が損害賠償を行うよう判決が下されたようです。ビル風で歩行者に被害がでたら(建つ前との比較が難しいですが)、もしかしたら訴えられるかもしれませんね。

    これを受けてか、高層ビルやマンションを作る業者は通常、施工前にコンピュータシミュレーションなどでビル風が周辺の風環境にどの程度影響するかを確認しているようです。これにはCFD -数値流体力学などを使います。車や飛行機に使う空気の流れを解析するに使うアレです。

    豊洲近辺のビルは最近建築ラッシュだったのに流体解析を使っていないのか、この程度(大の大人が1mぐらい飛ばされる程度)は許容範囲だと思っているのか...。

  12. 897 匿名さん

    実際は、有明の開発や、新豊洲の開発、中央防波堤の開発で風はどんどん弱くなるよ

  13. 898 匿名さん

    うん。ビル風は無いよ。

  14. 899 匿名さん

    人形町や、北区でも、液状化してたけどね。

  15. 901 匿名さん

    >900
    税金投入、内陸にいくら?湾岸にいくら?
    数字出したら、湾岸へ落ちる金って微々たるものだったりして。

  16. 902 匿名さん

    豊洲の賃貸検索したら、同じマンションのいろんな物件が山ほど出てき。
    いろんな豊洲板で、10年で4500万とか騒いでらっしゃる弱い方がいますが、
    実情は貸したくても借り手がつかない状況。
    レートも叩かれ放題で、投資には不適格。
    投機したいかたには向いてるかも知れませんが。

  17. 903 匿名さん

    だから、売りたい中古を
    「売れなかったり買い叩かれるのなら、賃貸に出して様子見する」
    ってやり方は、名案ではないね。

  18. 904 匿名さん

    豊洲、有明に限ると、5年以内に完成の条件で絞ると、適当ですが、市場が4000億、豊洲駅前が1000億、豊洲病院が1500億?、有明3ー1が、3000億程度と他数件公園など…で微々たるものですかね。
    台場、晴海、浜松町、品川などいれると…

  19. 905 匿名さん

    湾岸の開発って、猛毒部質や、緩々地盤でそのままでは到底人が住めないところを、なんとか人が住めるようにするという、マイナスを零に持っていくための開発ですよね。

    その意味では、金の掛け方がもったいない気もするね。内陸はその辺りは当然できていて、その上で、どうやつって金を使うかという話ですものね。

  20. 907 不動産業者さん

    内陸は、ねずみがいっぱいいます。どっちもどっちです。

スムログに「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)」の記事があります

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