マンション雑談「ついに始まった都心マンション暴落」についてご紹介しています。
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買いたいけど買えない人 [更新日時] 2025-02-19 12:21:14
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都心マンション買った人ご苦労様。

[スレ作成日時]2008-03-14 13:12:00

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ついに始まった都心マンション暴落

  1. 9020 マンション掲示板さん 2024/11/19 02:16:01

    >>9010 職人さん
    下がるわけない。
    住む場所が減る→需要が増える
    ことになるから、金額は上がる可能性すらある。

    震災の規模にもよるけど、震災を期に他県へ引っ越す人が出てくるかもしれないので、地方が多少上がる可能性もある。
    しかし、大手企業や重要な拠点が東京・関東に集中しているので震災があっても雇用は東京に集中するだろうから、結局東京に出やすい土地に需要が集まる。
    都心の復旧は喫緊の課題になるから、建物の修繕や復旧もなるはやで進むでしょう。
    結局、住居の価格はそんなに下がらずに横ばいか上がるしかないと考えています。
    (物価が上がれば不動産価格も上がりますので。
    震災があって物価が下がるかどうか考えてみて下さい)

  2. 9021 マンション掲示板さん 2024/11/19 02:17:18

    >>9014 名無しさん
    ミクロでみるとそうだけど、10年スパンとか30年スパンで見ると上がっていってるわけで。

  3. 9022 マンコミュファンさん 2024/11/19 03:48:10

    >>9019 eマンションさん
    地震きたら激やばいってNHKでやってたよ

  4. 9023 検討板ユーザーさん 2024/11/19 07:10:24

    >>9022 マンコミュファンさん
    都心の場合、地震損壊の建替えなら住民同意も得られるし、地震保険あれば保険金でるし、加えて建替円滑化法の容積率の特例(上乗せ)が認められたりしたら、錬金術なみに益でる可能性あるんだよ。
    どんな場合でも立地が決定的に重要なのさ

  5. 9024 名無しさん 2024/11/20 06:53:51

    毎回絶対上がるって豪語してる人居るけど、どこまで上がるって言ってるのか具体的な数字で言ってもらっていいですか?

  6. 9025 マンション掲示板さん 2024/11/20 07:05:43

    非表示機能便利だな。
    非表示、非表示!

  7. 9026 マンコミュファンさん 2024/11/20 08:30:08

    [東京 20日 ロイター] - 不動産経済研究所が20日に発表した10月の首都圏(1都3県)新築分譲マンション市場動向によると、1戸当たりの平均価格は前年比40.7%上昇の9239万円だった。3カ月連続のアップ。東京23区は同48.6%上昇の1億2940万円だった。 10月の発売戸数は1833戸で、前年比23.4%増と7カ月ぶりに増加した。東京23区は816戸で、同70.4%の大幅増だった。 初月契約率は83.3%。節目の70%を大きく上回り、2015年11月以来の80%台を記録した。 11月の発売戸数は2500戸程度を見込んでいる。

  8. 9027 eマンションさん 2024/11/20 12:40:29

    今不動産が高騰してるのは誰もがわかってることだと思いますが、それが今後もずっと下がることなく上がって行くんですよね?
    それがどこまでどのくらい上がると言ってるんでしょうか?
    そこまで豪語して断言するのでしたら、それを具体的に説明して頂けますか?

  9. 9028 マンコミュファンさん 2024/11/20 19:19:35

    調査会社、東京カンテイ(東京・品川)の高橋雅之・上席主任研究員は「都心エリアはマンションの価格も家賃も下がる見込みがない」と話す。建設工事の人件費や用地取得費の上昇などでマンション価格は下落どころか、むしろ先高観が強い。これに追随して家賃も上がる公算が大きいという。

  10. 9029 買い替え検討中さん 2024/11/20 23:40:55

    5年後くらいに下がってないかなー。子供が巣立った老夫婦が狭い部屋への買い替えで得をし、子供が増えて広いところに住み替えたい子育て世代が割を食う、やな世の中

  11. 9030 匿名さん 2024/11/21 00:47:39

    >>9029 買い替え検討中さん
    多摩エリア、神奈川、埼玉、千葉の5年後は今よりもずっと買いやすくなると思います。
    都心は限られた富裕層が住むところになった

  12. 9031 匿名さん 2024/11/21 02:59:28

    >>9030 匿名さん
    郊外の戸建ては10年もすれば投げ売り物件いっぱい出て来るのは容易に想像できますね。だけど共働きが当たり前の今、買おうと思う人は少なく、利便性の高い都心や駅近ばかり需要が高いままになるのも容易に想像できるw

  13. 9032 マンション検討中さん 2024/11/21 03:36:50

    >>9031 匿名さん
    昨今、「住み心地や広さ」よりも「時間や利便性」の価値が高まって、そのための対価(価格)が急激に上昇したわけですよね

  14. 9033 eマンションさん 2024/11/21 05:52:36

    だからこれからどのくらい上がるのか言ってよ?

  15. 9034 eマンションさん 2024/11/21 05:52:37

    だからこれからどのくらい上がるのか言ってよ?

  16. 9035 マンション検討中さん 2024/11/21 08:10:35

    東京カンテイプレスリリース。中古マンション70平米あたり価格
    都心6区
    8月12,756万円
    9月13,407万円(+5.1%、+651万円)
    10月13,800万円(+2.9%、+393万円)

  17. 9036 検討板ユーザーさん 2024/11/21 11:53:53

    その程度の金額で上がる上がるって言われてもねぇw

  18. 9037 マンション検討中さん 2024/11/21 13:24:29

    都心マンションはサムライブルーや侍ジャパンのように圧勝連勝だな、強すぎ感

  19. 9038 マンション検討中さん 2024/11/21 13:58:04

    このスレの2008年の頃のコメント見ると感慨深い。今考えれば都心マンションが激安だった当時、暴落説や割高説を言いつづけている人もいるし、冷静に合理的に考えてしっかり買っている人もいる。タイムマシンに乗ってその時に割高説を唱えていた人にその後のマンション価格の推移を教えてあげたくなる。
    その人は恐らく当時から株も金も高くて買えないと考えていたのでしょう。今や全て何倍にもなっています。確かビットコインも2008年からでしたね

  20. 9039 マンション検討中さん 2024/11/21 14:14:28

    10月の中古マンション平均希望売り出し価格、埼玉県千葉県神奈川県はそろって下落の一方、東京23区は上昇。都心独歩高が鮮明に。千代田区で2億円に迫る。都心6区で千代田区に次いで高かったのは港区

    1. 10月の中古マンション平均希望売り出し価...
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      口コミ知りたいさん2025-02-05 19:22:58
      当面使わない3億円があったらどうしますか?
      1. 都心マンションを買う
        36.4%
      2. 株式・インデックス投資信託を買う
        36.4%
      3. 定期預金などで元本確保
        9.1%
      4. 使いきる・ハイリスク投資・その他
        18.2%
      11票 
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