物件概要 |
所在地 |
東京都三鷹市下連雀八丁目555番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス14分 「新川」バス停から 徒歩3分 中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス13分 「新川通り」バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
61戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月下旬予定 入居可能時期:2013年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東新住販株式会社 [売主]株式会社ヤマウラ [売主]ヤマウラ企画開発株式会社
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アドグランデ三鷹デュアルレジデンスウエストレジデンス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アドグランデ三鷹デュアルレジデンス ウエストレジデンス口コミ掲示板・評判
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506
物件比較中さん
そのカラーと間取りの選択なんですけど、具体的にどう考えてるのかいくつか例を知りたいんですよね。
選択肢があるのが実は初めてなんですよ。
専門の人に聞けば「これがいいと思いますよ」っていうアドバイスはあると思うんですけど、もっと住人の一般目線でどんな選択をするのかが知りたいです。
初めてだけあって何気にここで悩んでるんですよね(汗)
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507
匿名さん
505
タイミングにもよるのかもしれないけど、セレクトできないマンションがけっこうあったよ。
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509
匿名さん
室内のからーは流行りもあるけど、どんな生活がしたいかの好みの問題ですね。
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511
物件比較中さん
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513
物件比較中さん
モデルルームで聞いたのですが結構売れてるみたいですよ。
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515
物件比較中さん
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516
住まいに詳しい人
そりゃあ、営業さんは売れてるって答えるでしょう。
不人気物件なんて言われるようになったら
それこそ見向きもされなくなるだろうし。
値引き待ち組だって出てきますから。
ちなみに2年くらい前、1つ先のバス停近くに出来た物件はかなり苦戦してましたよ。
1階のテナントも未だに決まってないし。
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518
親同居さん
ゴミ焼却施設が出来るんですか?
近くに出来るのは煙なども出るしいやですね。
においは無いと思いますが、いい気分はしませんね。
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519
匿名さん
No.516
・・・ちなみに2年くらい前、1つ先のバス停近くに出来た物件はかなり苦戦してましたよ。
1階のテナントも未だに決まってないし。
1つ先のバス停だと、三鷹行きがなくて不便ですよ。
こちらのマンションは、バス便がとっても充実しています。
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520
匿名
最新のゴミ施設なら臭いはなさそう。小金井のゴミは受け入れないでほしいな
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521
匿名さん
ゴミ施設以上に最悪なのが外環道の排気口でしょう。
至近距離の排気口からは世田谷練馬間の地下外環道路の排気の半分を排出します。
http://gnohara.com/gaikan/
分かりやすく言えば、この辺りに人が住むということは、国家的にも東京都的にも想定していないということ。
首都交通の為の排気を排出する場所として国家的に取り組んでるエリアなのに、
勝手にこんな場所を選んでおいて後から文句言うなよ。
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522
匿名さん
MRには花が40個ちょっとついてました。
そんなにすぐうれていくようなマンションにはみえませんでしたが、
実際はどうなのでしょうね。
営業の方の、話がすごく長くて疲れました。
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523
匿名さん
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525
購入検討中さん
524さん
要望出せば一期なんですか?
詳しいですね。不動産業界の方なんですか!?
ではニ期も要望出せば気に入った部屋を売ってもらえるのですか?
抽選にならないのなら嬉しいですね。
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526
物件比較中さん
詳しいですねって…それくらいみんな知ってると思ってた。
こんなところで聞いてないで、もっと勉強したほうがいいよ。
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527
購入検討中さん
526さん
私も知りませんでした。
詳しいですね。
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528
周辺住民
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529
匿名さん
1期は完売みたいですね。
安そうだから完売も早いのですかね。
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531
購入検討中さん
二期は何戸販売するのでしょうか?
やはり三鷹辺りは人気なんですね~。
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532
周辺住民
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533
購入検討中さん
場所に惹かれましたが、現地に行き、焼却場の煙突が
あまりに近く、あまりに大きくて悩み始めています。
調布と三鷹合同のゴミを燃やすだけでなく、
女川のがれきも受け入れる可能性が高いと聞き、
不安が募る一方です。子供がいると余計、気になるのですが
そのあたりは特に問題ないのでしょうか。
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534
購入検討中さん
気になりますよね。
少なくとも販売業者は「煙突」についても真摯に説明する力量を望みます。
リスクを客観的に説明する心意気、持ってほしいなぁ。
リスクを鑑みて、購入可否を検討するのが消費者ですからね。
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535
周辺住民
三鷹市長の家は確かこの辺り、市役所もほぼ並び
、職員のことを考えても、問題ない汚染Levelですよね、まん前には東大の寮もあるし。やばいのは作らないでしょ
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536
物件比較中さん
私もゴミ処理施設が気になるので三鷹市のHPを見ていますが、焼却灰などの放射能測定を定期的に行っているようですね。
個人的には、ゴミ問題に対して真摯に取り組んでいる感じを受けたので、さほど心配することもないのかな、と。
かなり前向きに購入を検討しています。
この物件は70万円まで無料でオプションが付けられるようですが、せめて食洗機・玄関の照明センサーぐらいはデフォルトで付いていてほしい…(生活スタイルに合わせてカスタマイズできるというのが利点ではあるのでしょうが)
床暖も付けるとなると、おそらく70万円を遥かに超え、オプション代だけでかなりばかにならない額に…
やや三鷹寄りのザ・パークハウスは、デフォルトで床暖・食洗機が付いているようなのですが、立地的にはこちらの方に魅力を感じるので迷うところです。
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537
周辺住民
普通は付かないのが普通だし、売り方の違い、床暖房基本使わないと思う。
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538
匿名さん
537はどこの回し者だ?
床暖房がイニシャルで付いてない物件を探す方が難しいわ(笑)
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540
物件比較中さん
ラトリエの裏にオーベルグランディオ吉祥寺もできるみたいだけど、やっぱり牟礼じゃなくて下連雀に住みたいんだよな〜。
む〜
まよう…
友達が最近大規模マンションを購入したので、先日遊びに行ったら…
大規模すぎてマンションというより、なんだか団地みたいだったな。
個人的にはこのぐらいの規模が好みかも。
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541
周辺住民
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543
周辺住民
1、2回あります。
人が来た時に!
普段はエアコン
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545
匿名さん
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546
匿名さん
そんなチラシがはいるのは苦戦してる証拠でしょうね。
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547
匿名さん
こちらの営業の方からすごく感じの悪い電話がかかってきました。
検討していたので、モデルルームにも行きましたが、すごくいやな気分になっています。
電話のかけ方もしらない営業マンにがっかりしましたよ。
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549
匿名さん
私の担当の人も、近隣の新しく建つマンションの悪いところばかりいってきたので、
なんだかすごくいやな気分になりました。
普通の考えでいけば、近隣マンションも検討しているはずなので、
見に行くと思うんですよね。
それなのに、悪いところばかりいって価値をさげたいのかなんだか・・・
レベルが低すぎるとかなしくなりました。
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551
いつか買いたいさん
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552
周辺住民
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554
匿名さん
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555
匿名さん
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556
匿名
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557
匿名さん
556
説教されるようなダメ客なんじゃない。
反省しなきゃ成長しないよ。
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558
周辺住民
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559
ご近所さん
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560
周辺住民
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561
ご近所さん
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562
周辺住民さん
駅が遠いのと南向きがないのは難点だけど、すぐ目の前はローソンだし吉祥寺通りに出ればセブンと郵便局があるし、環境はそんなに悪くないのでは。
あと消防署の通りにはオリジンもあるし、東八に出ればカッパ寿司もある。
いなげやはほぼ毎日利用するとなるとどうなんだろ…徒歩3,4分ぐらいかな。
イーストとウエストの間を流れる仙川の橋があまりにもボロくて、マンション完成したらなんだか浮きそうな感じがする。
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563
匿名
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567
住まいに詳しい人
不動産は同じものが無いので、買える前提の上でだけど、買いたければ買う、買いたくなければ買わない。営業マンなんかに左右されちゃいけない。これ鉄則。
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568
周辺住民
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569
周辺住民さん
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570
検討中の奥さま
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571
周辺住民
近くのセブンイレブン八丁目店跡地はなんのテナントができるのでしょうか?
最近業者が毎日きてます。
スターバックスがいいな
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572
申込予定さん
コンビニじゃなくてもいいですよね。
ローソンもセブンも近くにあるし。
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573
周辺住民
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575
周辺住民さん
こんな質の低いデベがつくるマンションならまだコンクリート工場があったほうが良かったと思います。
不自然なほど斜めにつくって南西向きっていうことでしょうけど、気休め程度ですね。
入居される方には申し訳ないけど、近隣からはあまり歓迎されてない建物です。
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576
ご近所さん
流石にコンクリート屋さんよりは全然いいですよ!
575さんは本当にご近所の方ですか?
私の周りの方達は皆マンション建つことになって良かったって言ってますよ。
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
都合の悪い話は全てデベのせいにする。まあ口コミサイトに投稿するのはレベルの低い人たちだから仕方ないか
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580
匿名さん
「南西向き」なんですかね・・・
西向きの間違いでは?
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581
いつか買いたいさん
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582
買っちゃいました。
周辺で10物件位見てきました。
とにかく色んな意味でバランスの取れたマンションだと思いました。
早く引っ越したいです。
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583
周辺住民
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584
いつか買いたいさん
デザインがシンプルでいいです。
最初、建設途中は小学校の校舎のようでしたが、テラスのガラスが入ったらとてもステキになったと思います。
デザイナーズマンションのようにオシャレな感じではないけど、とにかくシンプルで、個人的には近代的なデザインに感じます。
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585
ご近所さん
ここってまだ完売できていないんですか?
外観は出来てきているみたいですけれど。
いまだにしょっちょうチラシはいってきます。
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586
ご近所さん
もうそろそろ完成するけど、売れ行きどうなの。
1期から最終期の販売戸数が60戸位だった気がするけど、販売前に結構売れてたのかな?
ただ売り主は知らないことだな。
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587
周辺住民さん
まだ完売してないみたいですね。
そろそろ完成ですけど。
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588
匿名さん
ホームページが更新されたけど、先着順戸数が2ヶ月前と変わって無い。
1戸も売れなかったのかな? 竣工したが実際どの位売れたのか。
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589
内覧会参加者
一部の天井高が変更になっていることを告げられたけど、売主は何も対応しないのかな?
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590
入居予定さん
589さん
私も内覧会行きました。今日は暑かったですね。
洗面室の天井高さの表記がモデルルーム通りだけど、パンフレットの表記が間違えて10センチ位高く表記されてたって件ですよね? 売り主の対応って例えば金銭補償とかですか?
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591
内覧会参加者
マンションは青田買いが主流で、図面が全てですからね・・・。とすると、常識的に考えると削減された空間面積分は補償があるべきなのでは。人によっては買わない選択もあり得る内容。
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592
契約済みさん
洗面室の天井が10㎝ですか。
普通はいくらぐらいもらえるものなんですか?
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593
入居予定さん
洗面室の天井の高さ10センチで買わない人は
最初から買わないのでは?
しかも見たのはモデルルームだけだし。
って言うか私は買う時に気にもしなかった・・・。
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594
匿名さん
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596
入居予定さん
洗面室の天井高は、モデルルームと同じなら全く気にしませんが。
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598
入居予定さん
内覧会終わりました。
心配していましたが、想像通りで良かったです。
(想像以上ではありませんでしたが、笑)
天井高の件ですが、営業さんから
ずっと前に電話もらっていますよ。
あと、あれってモデルルームと
同じ高さですよね。
モデルルームが正解の高さで、
図面の表記に誤りがあったと、
聞いてましたけど。
私もお金は欲しいけど、モデルルーム見て
買ってるんだから、しょうがないんじゃないかな。
売主さんが、おっちょこちょいな気がしますが、
部屋には満足しているので、今回は私はよしとします。
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599
入居予定さん
洗面室の天井が100低いから買わないって。。。
よそのマンションも比較検討してたからパンフレット取り出して
見比べたけど、ここの洗面室の天井の2100が特別低いとかは
無かったですよ。
間違いは無いに越したことはないけど、補償とかなんとかまでは
ちょっとどううなんでしょう。まぁ人それぞれだからそんな考え方
もあるんですね。
でも個人的にはちょっと恐いかも。
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600
入居予定さん
天井高に余裕があれば将来の可能性も広がるので、まぁ人それぞれですかね。照明の位置変更や、万が一の時に介護仕様にする場合も対応しやすい。購入後に障害を持ってしまった場合など、可変性面での影響をどう捉えているかによりますね。
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601
入居予定さん
597さん
596です。
あのー
デベじゃないです…
デベとか言われちゃうんですね。
複雑な心境だけど、おもしろい!!
ま、別にどうでもいいですけどね♫
でも正直な感想を言ったまでです。
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602
入居予定さん
高さについてですが、
担当者に確認したら、修正シールで
対応済の図面集を持っている
人には事前に電話がいきません、すいませんと
言ってました。
とりあえず図面集を確認したら、
僕のもらった図面集は、確かに
洗面室の高さに関して修正シールが
貼ってあり、それで対応済の様子です。
全員にあんな書類を取るから混乱するのかな
と思いますが、念のためとのことです。
まあ、モデルルームと一緒ならいーか。
意外と部屋良かったし。
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603
匿名さん
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604
入居済み住民さん
キャンセル住戸が出たみたいですね。
下連雀1丁目の実家から結婚を機にこちらに引っ越してきましたが、利便性は1丁目と変わらないです。
実家より確実に不便になるだろうと懸念していましたが、吉祥寺駅行きのバス便も豊富で、三鷹駅までは自転車で10分ぐらいなので通勤にも支障はありません。
むしろココ静かで住みやすいです。(イーストを購入したので、ウエストは分かり兼ねますが…)
偶然ですが、友人もこちらを購入し、牟礼の住居と迷ったそうですが、やはりバス便の豊富さを考慮し、こちらに決めたとのことでした。牟礼もとても住みやすく環境もいいところですが、やはり通勤を考えると吉祥寺通りにすぐ出られる方が何かと便利だと思います。(しかも吉祥寺駅から、連雀通りを右に曲がるバスに間違えて乗ったとしても、MCCデータビルのバス停で降りれば、そこから徒歩3〜4分ぐらいです)
もちろん、長所もあれば短所もあると思いますが、
住人としては、お値段も手頃だしとてもよい買い物をしたと思っています。
住んでいる方たちも、お互いに挨拶する程度ですが、感じのいい方ばかりです。
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605
匿名さん
MRとは天井の高さが違いますよね
それは仕方ないですよね。営業の方から、MRのときに説明はありませんでしたか?
MRは一番広い部屋をMRにしていますから、部屋の広さも全然違ったりしますよね。
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