ジオ三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目-284-1 （地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩4分
総武線 「三鷹」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.93平米～63.62平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社ピーエス三菱東京支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2012-04-26 21:38:51
手洗いカウンターね、同じくいいなと思いました。
コンパクトマンションでありながらよく仕様が揃っていますよね、もともとそれがウリでもあるのかしら、と思うぐらいです、うちが検討中なので人にオススメするのもなんですけど、もっと仕様を推していったほうがいいマンションですよね～。
関西エリアを中心に分譲されるマンションなのであまり知識がありませんでしたが、
ジオシリーズにもグレードがあるようです。
・ジオ ライフ・クオリティを追求した永住施工の中核ブランド
・ジオタワー クリエイティブで洗練されたタワー型のマンション
・ジオグランデ 立地・デザインにおいて最高級のマンションシリーズ
もうそんなに建ちあがってきましたか！
ここは駐車場台数が少ないですが、周辺の駐車場料金の相場は
いくらくらいでしょう。
マンションは28,000円～32,000円なので、やはりそれより高いのでしょうか。
武蔵野らしさとありますが、このマンションの色合いは私が持っている武蔵野のイメージに近い気がしてその通りだと思います。
木の色といいましょうか、緑も合うなと思ったのですが温もりの意味ではブラウンが相応しいと思い、ジオの外観からして魅かれる次第です。
多少コンパクト系のマンションですが生活には困らない内容、
駅近で静かに暮らせるという条件もそうそうなく、貴重な物件と見ています。
貴重な物件のわりに売切れないのは何故なんだろう。
ブリシア武蔵野は2ヶ月足らずで完売。これは同じ駅近物件だが仕様は低く、安くて広かった。
ファインスクエア吉祥寺、平均1億とも言われる物件が一瞬で完売。一番狭い部屋で58㎡の1LDK
ここは非常に立地はいいんだけど高すぎるのかな？狭すぎるのかな？両方だと思うよ
隣の中古マンションが70㎡で3600万だね
隣の中古マンションは借地権で築年数も古いので、比較対象にするのも無理があるのでは？
単純に狭くて間取りが微妙なわりには値段が高いというだけでしょ。
単純に狭いからだと思いますよ。
メインターゲットとなる単身者でマンションを購入する層の需要が少なかっただけだと思います。
駅に近く割高になってますしね。
それでも、残すところあと5戸！心配には及ばないと思います。
僕の場合は全然狭くなくて、ただ1LDKの50平米クラスがないことに悩みを持っています。ここってその面積だと2LDKですよね。
理想としては2LDKの面積で部屋を少なくする、できることなら入居後のリフォームをとも考えるのですが。
外観もシャレているし三鷹4分の交通環境は働き盛りには東へ西へと非常に便利でモチベーションが上がります。
と真面目なことを言いますが、隣の吉祥寺の休日利用もワクワクです。
なんだかんだ言われつつ最終1戸のようですね。
北口前にCosmos InitiaだかのMR建設中のようですが、どこに建つのでしょうか？
通り過ぎ様にちらっと建築看板みただけなのでMRじゃないのかもしれませんが。
残りの間取りは標準仕様で東向き、特に欠点もなくて検討も最終段階にきました。検討中に無くなれば運が無かったということにします。面積の割には狭く見えないんですよね、廊下とか最小限にしているのと無駄なスペースがないからでしょうかね。5畳・6畳・12畳とバランスのいい配分も住みやすそう。
行って来ましたけど駅近はやっぱりいいものですねぇ、それにここの場合は微妙に五月蝿さから逃れた場所、
ベストポジションかなと。
子育て環境も町としていいみたいですが何より駅近であることで長く家族と居れる、僕はこの点に大きなメリットを感じています。苦い経験ですが帰宅するといつも家族が寝ていて会話すらできない日々もありました、朝ももちろん駅が遠い分早起きで話すことなく出勤ということも多々･･･涙。駅に近いマンションは人生で初めてです。かねてから"駅近はいい"と聞いてました。それは移動面の楽さ以上のメリットがファミリーにはあるのだと思ってますから、他の駅近も検討中ですがこちらも同じく魅力を感じています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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3,800万円台予定～6,600万円台予定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4890万円～5880万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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63.8m2・66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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2998万円～3998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～61.26m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5428万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
