京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ南草津」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-28 16:36:17

パデシオン南草津駅前以来、4年ぶりの物件です。
ユニハイム南草津も隣地で同時期に竣工・分譲の予定です。
ユニハイム南草津は91戸、プレサンスロジェ南草津は50戸と
少し規模が違いますが、それぞれのメリット・デメリットが
あり、比較検討される方も多いかと思われます。
情報交換をよろしくお願いします。

売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社鍛冶田工務店
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
所在地:滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番12
敷地面積:886.63m2
建築面積:463.68m2
建築延床面積:4,933.82m2
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地下1階 地上15階建
総戸数:50戸
間取り:3LDK・4LDK

[スレ作成日時]2012-04-22 19:00:30

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プレサンス ロジェ 南草津口コミ掲示板・評判

  1. 235 匿名さん 2012/09/06 02:11:05

    相場より高いけどマンションが余りないからね。
    これから増えればもっと適正価格まで下がると思うよ。

  2. 236 物件比較中さん 2012/09/06 03:57:46

    駅近.・南向き角部屋ならこんなもんでしょ。新快速停車するようになったし。
    京都に通勤するものとしては、以前は南草津、対象外だったけど、今は石山よりは南草津が便利かな。
    京都はやっぱり高い…。パデの高野も、ふつーに3500万してたし。


  3. 237 匿名さん 2012/09/06 05:06:24

    4LDKだとふつーに5000前後してました。パデの高野。
    一番高いので5600くらいだったかな。
    滋賀と京都ではやっぱり価格差は大きいですね。

  4. 238 物件比較中さん 2012/09/06 06:25:37

    パデの高野もやめといたほうがいい。

    京都のパデはもれなく危険な地域に建っているからね。。。

  5. 239 匿名さん 2012/09/07 21:58:17

    相場よりも高いってありましたけど
    まぁこれくらいの価格じゃないのかなぁとは思いますよ。
    もう少し待てばまだ断ってくるとは思うので
    待てる人は待てばいいかもしれないですよ。

  6. 240 契約済みさん 2012/09/18 12:17:40

    そんな事故があったなんて、知らなかったので考え直したいのですが
    契約してたら無理なんでしょうか?

  7. 241 匿名さん 2012/09/18 13:13:34

    そりゃ契約解除は出来るでしょう。一定のお金は返ってこないだろうけど。

  8. 242 匿名さん 2012/09/19 01:52:01

    ですね
    あんな大きな事故があったのでは
    ちょっと怖いし
    大丈夫なのかなぁ ここの建設会社???

  9. 243 匿名さん 2012/09/19 09:45:03

    また、このネタ…。

  10. 244 周辺住民さん 2012/09/25 00:56:06

    残り3邸。ななかなかの値段だか、値下げなしで売れるんだろうか …。いくら駅近といっても滋賀県のマンションでこの値段は…。

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  12. 245 物件比較中さん 2012/09/25 08:14:26

    公園側の高階層かつ国道から離れた場所に立地。
    近いうちに売れてしまうのでは?

  13. 246 匿名さん 2012/09/25 11:52:16

    >>240
    まず、今からプレサンスとやり取りする会話は、電話も営業マンとも
    全て録音することをお勧めする。

    その上で、宅建協会へ相談、監督官庁の国土交通省近畿地方整備極へ相談、
    国民生活センターへ相談すべきだね。

    宅地建物取引業法上の重要事項説明書や売買契約書に記載すべき内容に
    当たるのか当たらないのか。

    もし当たらない場合、心理的瑕疵に近い状態にならないのかとかね。
    手付け金が返却されるのかどうかも含めてね。

    契約も解約も全て自己責任。

    あとは、弁護士会と弁護士に相談すべきだろうね。

  14. 247 契約済みさん 2012/09/25 13:56:09

    オプション工事 、設計変更等いろいろと楽しく選べますね!
    みなさんはどんなふうに工夫されましたか?
    教えてください!

  15. 248 匿名さん 2012/09/27 13:03:44

    家具付き住戸、限定1邸分譲します!ってチラシ入ってたけどモデルルームの家具かしら。

  16. 249 匿名さん 2012/09/29 01:17:29

    ↑問合せしたところ 当面、現地の駐在人の方が利用する?
    てな事を営業の方から聞きましたけど
    意味不明?????
    駐在する意味がわからないです。
    残り僅かの物件なら必要ないのでは?と思うのは私だけですかね!

  17. 250 匿名さん 2012/10/01 14:18:50

    残り3邸の内、1室を現地販売事務所として利用するのでは?
    完売間近の物件ではよくあることですが...
    質問の意図が別でしたらすいません。

  18. 251 匿名さん 2012/10/01 14:44:20

    でも、まだほぼ影も形もないマンションなのに1室を現地モデルルームになんて無理でしょ。
    それこそ完成後に売れ残ってるなら分かるけど。

  19. 252 匿名さん 2012/10/02 23:55:00

    残りあと2邸とありますね。
    ここにきてハイペースに完売とかありなのかもしれない。
    駅近で4LDKが4000万円切るんだからお買い得かな。

  20. 253 匿名さん 2012/10/04 00:21:37

    >駅近で4LDKが4000万円切るんだからお買い得かな。

    そうなんですか?
    部屋は広いのに残っているとは日当たりの問題かしら。
    珍しい残り方ですよね。
    日当たりとか問題なければ、一度問い合わせて見に行ってみようかしら。

  21. 254 匿名さん 2012/10/04 05:58:51

    >>253
    この辺りでは3000万を超えるマンションは急激に売れなくなる。
    ましてや4000万超えは・・・

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