【住民版】シティタワー品川その１２

何かにつけて有名なマンションになりましたね。またドラマには出ないんでしょうかね？

ロケ使用の申し込みがまた来るでしょう。
撮影のため出入り口付近が一時止められるのは嫌ですけれど。

コスモポリスのロビーだってドラマ撮影に使われたことがありますから。

月島や有明のタワマンも、ドラマや映画でよく使われますね。

そうじゃなくて、撮影の申し込みがないんちゃう？

駅前ではふつうにあるよ～。

さっきコンシェルジュに伝えましたが、いいお天気で、バルコニーが布団だらけの日でしたね。

今週4/28土曜ってパーティルームの予約が夜入ってますが、昨年4/30で大騒ぎになった100人超＆新歓の主催者と同じかどうか分かりますか？

売買も賃貸も決まったようですね。

向かいのサービスアパートメントが１LDKで月７０万円だから３LDKで月３３万円は超格安ですよね。

次の理事会の議題が「パーティールーム違反者の処分について」ですね。
厳しい処分をのぞみます！

そもそも違反者の処分ってされてるのでしょうか？
6ヶ月利用停止という張り紙を以前見たことあるけど、あれだけでは良く分からないです。

6ヶ月だから、もし今回で停止されても、来年の新歓ではまた使えるから問題ない。
少年犯罪の罰則と同じでまったく抑止力なし。

70年間、その部屋番号での利用停止。すなわち売却しても承継。
ぐらいにしないと違反者はまったくやめる気ありませんよ。

1回目の利用停止で部屋番号公表、2回目で氏名公表、
3回目で懲役刑にしてほしいです。

コンシェに確認しましたが25名できっかりだそうですが、皆さん信用しますか？

コンシェは実際に数えて２５名と言ってるのだろうか？
書類上だったらまったく信用できない。

人数はともかく、ロビーや会場階で大騒ぎとかそういうのはあったのですか？

何名入ったかは分かりませんが、住人からかなりの抗議入ったらしいですね。
管理センターは結局、無能ということが証明されました。

最上階は、幾らで契約になったのかご存知の方、教えて下さい。
よろしくお願いします。

友人が今夜のパーティに潜入してたんですが、聞いたら住人から相当抗議が入っていたとか。
お客からそんなふうに見られてるんですね。

結局やったもん勝ちということですね。
私なんて幼稚園の集まりで大人２７人になってしまったから断念した位なのに。

ベイクレみたいに１時間に１回、管理の人が見回りすればいいのに。
まぁこの状態なら違反してたとしても、見ただけで終わりそうですが。

やったもん勝ちですよ。
利用停止なったとしても５年縛りがなくなれば、
他のところに行くでしょうし。
管理センターが無能なだけ。

昨日は理事会がパーティルーム違反者の処分についての
議題だったのに、当日違反が出るなんて皮肉だね。

4/28パーティルームの実態が段々分かってきました。
女性参加者は女子大生、スタッフに背の高い男がいたということで、
やはり騒動のあった昨年の4/30と同じみたいです。

はぁ～～～？？？
なんとかならんのでしょうか？

気分悪いですね。

管理センターには、パーティルームは25名、25名から超えた分は自宅に収容なので、
パーティルームは25名きっかりでと言ってたそうですよ。
しかし実態は・・・！

そんなのでいいのか…。
ちゃんと機能してくれ。
苦情たくさんした意味ないじゃん。

例の住人は賃借人で、さすがに地権者までクレームが来たため、今月いっぱいで退去するそうです。
先週はラストということで強行したようですね。

賃借人はやりたい放題ですね。5年縛りが無くなると賃借人入ってきますから相当荒れますね。

当日のパーティルームを外からチェックされた方はいますか？私は見に行ったんですが、空中庭園から見えるガラスにはスモークフイルムが貼付けられてる感じで中の様子は一切見れませんでした。あの半透明具合はどうも自然にできたものでなく人工的なんですよ。

本当に退去するのか怪しいものですね。退去した振りをして監視の目をすり抜けようとしている恐れも・・・?
引き続き監視していきましょう。

スモークフィルムまで張っているとは、見られていけない何かをやっているのは明らかで、
相当悪質なんじゃないでしょうか?

見られて困るのは明らかな人数オーバーでしょう。

人数オーバー程度ならかわいいもんだけど。
まさか違法行為がされてないか、とても心配です。
新聞にここの名前が出るようなことは、絶対やめて欲しい。

ここまで住人が知っているのに放置とは、管理会社も存在価値ゼロですね。

管理センターは通報受けたら注意するだけの仕事。
高校バイトでもできるよね。

ところで港南周辺はクリーニング屋さんが少ないからクリーニング代が割高ですね。

白金周辺はたくさんあるから、たとえばＹシャツが２００円です。

横浜方面はＹシャツ１００円もあります。
過当競争がないからしょうがないです。

流石にシティタワー品川でググると「格安マンション」「割安マンション」と出てくるのは問題があるな。

マンション名を変更するのはどうだろう？

シティタワー湾岸とか、シティタワー●●と名称を変更する方が資産価値を守れるだろう。

実際、分譲後にマンション名を変更しているマンションは沢山あるのだから。

将来売却する所有者でなくても、自分のマンションをググられて割安マンションなどと調べられやすい環境は損害があるだろう。

所有者がほぼ全員住んでいるこの時期にマンション名変更を議題にしてもいいんじゃないかな？

シティタワー品川で検索・・・「超割安の～」「定期借地～」とかの＊＊的なイメージがわんさかと・・・。

別に普通に生活している状況下で、住所交換などを気軽に行える友人達に簡単に「あのひとのマンション超割安なのね」と
言われることをとても嫌だと感じる訳ではないが。シティタワー品川という名称がなんだか一人歩きしている部分はあると思います。

マンション名は自由に住民が総会で決議して変更出来るのであるから、理事会などで全戸にアンケート調査を行ってもいいのではと思う。

①東京シティタワー、とか、

シティタワーは住友不動産の分譲マンションのシリーズ名称だが、別にシティタワーを外しても良い訳だし。
例えば、ヒルズとか、パークタワーとか、を使用しても問題ない。（新規分譲する訳ではないから）
②東京湾岸ヒルズ　とか、東京パークタワーとかでも良い。（同一名称の他のマンションがあれば止めた方が良いけど。）
③ザ・東京シティタワーとか、高級イメージを感じる様な名称とかをみんなで考えてみたらどうかと思う。

住民票にはマンション名は入っていないし、登記簿謄本の表題部の登記を変更するだけだから、費用もそれほどかからない。。

ちなみに、マンション名が分譲後に変更された港区のマンションで有名なのは、
１）東高高輪ペアシティ→高輪ペアシティ
２）ライオンズマンション麻布台→飯倉ヒルズ
等がある。
理由は様々だが、各マンションの区分所有者が自分達のマンションのグレードを高める為に、分譲会社名を外したり、
高級な名称に変更したいと考えたからだと思料する。

シティタワー品川と云う名称は、単独では問題の無い名称だと思うが、あまりにインターネット等で話題になり過ぎて、
超割安のマンションなどと云うイメージや評判が浸透し過ぎていると思う。

名称や分譲当時の価格云々よりも、自らの利益のために相変わらずパーティールームで違反を繰り返して
いるような悪質な人間がのさばっているという、中身のほうが問題。

その抜本的対策を議題にすべき。

47さん48さん
次回の組合総会が変更議決の最後の機会になるので、御希望なら
理事会に提案なさり候補名を絞ってもらえば？