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匿名さん
[更新日時] 2012-05-16 23:40:33
物件概要 |
所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分 山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
689戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階地下階数2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月21日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都 [特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社 [特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社 [特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急リバブル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]東急ライフィア株式会社 [東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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1
購入検討中さん
土地購入価格の安さがここへ来て不人気の根源になってるね、東急さん。そうは問屋が卸しませんでしたね。
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2
匿名さん
当初懸念された246側は全部売れてますので、残りはゆっくり販売する戦略です。土地の簿価が安く、値引きする必要を全く感じていませんので、値引き希望者はあきらめて、他の物件へ行かれることをお勧めいたします。
無理して検討していただかなくて結構でございます。
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3
匿名さん
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4
匿名さん
販売スピードは遅いと言わざるを得ません。資産価値は上がらないでしょう。
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5
匿名さん
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6
匿名さん
>>5
私も生活する事を最優先に考えますが、
もちろん資産価値も重視します。
>>6
渋谷、代官山、中目黒生活圏の物件は資産価値が下がりませんよ。
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7
匿名さん
子供がいるとこの環境ですと生活し辛いのは否めません
が独身者には池尻大橋は良いとこです(勿論池尻大橋にも好環境なまともな場所もありますが)
ここは確か何度も価格を下げて調整してるのもあり
買った瞬間に含み損になりますので資産価値は今の
タワーの人気、需要を考えると厳しいですね。
タワーは好きなので資産価値、利便性を重視しここに
坪300万だすなら目黒のタワーを楽しみに待ちます。
坪400万でいけるかな(厳しいか)
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8
匿名さん
巨大地震が近いといわれる現在、マンションは資産どころか負債になる
可能性が高い。
資産価値重視なら、比較的再建の楽な一戸建てか賃貸住まいだと思いますが、
どうでしょうか?
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9
匿名さん
>>7
うちは子供が2人いる、この環境は全く気にしません、全く問題がありません。
>>8
昨日の最新地震分布図から見れば
目黒区の大橋、東山、青葉台地区は地盤が固くて、震度6弱で済むと分析されています。
6弱ならクロスは何も心配が要りません。
昨日の最新分布図が当たれば
大橋、東山、青葉台地区の土地値上げもあり得ると考えます。
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10
匿名さん
私自身は環境は許容範囲でしたが
どうしても子供優先の周りの意見で
やめました。
男の感性だと子供のことなんていいだろ
なんてと考えちゃいますが、現地に何度
か足を運ぶと確かに通学にも気の毒な立地
でしたので仕方ないですよね。
ここが東山、青葉台アドレスなら少しは
環境を相殺できるのですが。
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11
匿名さん
菅刈小学校へ行くには山手通りを渡るだけで、別に苦がない。
大橋だから今の価格だが、青葉台なら最低2割増し、
人はぞれぞれ価値観が違うので、うちは満足している。
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12
匿名さん
資産価値重視で戸建てという発想は危険です。
ここは別としても資産価値を保てるマンション
には条件がありますが。
環境、ブランドアドレス、駅距離、高台、大手売り主
大手施工、大手管理などなど揃えばですが。
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13
匿名さん
山手通りってネックですよね。
菅刈小も大きなマイナス材料ですし。
ここは芸大の通学区に入ってます?
高校は駒場に通うことを考えると
大橋は好立地ですよね。
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14
匿名さん
山手通りの車は陸橋の上へ通るので、下の交通量は少ない、
菅刈はもちろん東山より劣るが、悪い学校じゃないと思う、
渋谷、代官山住まいの子達も沢山通っているので、レベル高い。
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15
匿名さん
下も結構渋滞多いですよね。
評判が悪いとはいえ代官山、渋谷
の人も皆通ってるのは驚きでした。
教育重視の方は今は東山の越境が
難しいのでここはないんでしょうが。
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17
匿名さん
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19
匿名さん
私から言わせれば、大橋、東山、青葉台は隣接しているので、
そんなに大差がないはず、大袈裟じゃないかな。
昨日の震度分布図見れば一目瞭然で、
周りが6強だが、大橋、東山、青葉台は6弱だよ、
これはどう説明すればいい?
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21
匿名さん
大橋、東山、青葉台の全地域ですよ。
一度地震分布図を見たらどうですか?
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22
匿名さん
武蔵野台地といっても地盤が弱いから、と昨日のニュースでやってたよ。
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23
匿名さん
弱いと言われても、この3地区は目黒区の中で一番地盤が強いと思うけど
なぜなら、分布図に目黒区でこの3ケ所以外、全地域震度6強で分かりやすかった。
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