ちょっとした法律相談のスレ

相談です。
中古マンションを購入する事になり、ローン審査も通って日曜日に手付けを払って契約…という事になりました。
しかし(土地は登記を取って初めて所有権を得る、普通は契約日にその足で登記を取る、休日の日曜日に契約なんて有り得ない、手付けを騙しとられるかも)という意見と
(登記はローンを組まないと取れないのだから、登記は後でが常識、ローンは契約しないと組めないのだから、休日契約でも心配しなくても…)
と、色々な情報が入ってしまい不安になってしまいました。
契約する本人はどうしても仕事が休めないので日曜日を選んだのですが…
どちらの意見が正しいのでしょうか？

妻がライブチャットであられもない姿をヨソの男にさらけ出している現場を押さえました。
私との夫婦生活に不満はないそうですが、つい刺激に負けて常習的にやっていたようです。
男と会ったりはしていないと言い張っていますが、他の男に全てを見せていたというだけでも
許す気になれません。これは離婚の正当な理由になりますか？

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>>12
おばさんの裸見ても誰も喜ばないと思うけど。

人妻、大好きっス

>>１２
現場を見つかったとき、奥さんはどんな反応でしたか？

>>10
正しいのは後者の方です。
所有権移転登記は、残金を支払い物件の引き渡しを受けるのと同時に行います。
手付けだけでは所有権は移転しません。

>>10
基本は「物を買う」です。
代価を支払って初めて、所有できます。
正確には契約書を交わし、お互いがそれに記載された内容を執行するだけですね。
現金と引き換えというわけにはいきませんので、ローンを使うわけですが、ローンはその物件を担保にします。

ぉっと、そういう意味では「つなぎ融資」という言葉も調べておくといいかも。

>>１４
日にちが経ってみて怒りは収まりましたが、妻を前と同じようには見られなくなりました。
破綻といえば破綻なのでしょうか。目くじら立てて離婚するほどのことじゃない、と思う自分と
子供もいないうちに別れた方が良いと思う自分がいます。妻は離婚はしたくないと言っています。
もう少し考えますが、別れる場合こちらが慰謝料払う筋合いだけは無いことを確認しておきたいと思います。
>>１６
私には何とも言えません。
>>１８
最初は絵に描いたような「パニック状態」でした。次に、号泣→軽い逆ギレ→また号泣→放心、
と言う感じでした。

浮気していなければ、許したらどうですか？

そして、離婚しないかわりに、今後は夫になんでも絶対服従するということを
一筆書かせて、楽しい結婚生活をおくったらどうですか？

うちなんか、女房がわがまま＆逆切れ常習なので、
そのようなチャンスがあったら良いなと思います。

そんな変態女房嫌じゃないのか？

>>10です
>>19様、>>20様
ありがとうございました
m(__)m
もう一度銀行さんにお話しを聞いて既に手付けを払ってきたのですが、何となく不安でした。でもお二人のお話しを聞いて、安心する事ができました匇

裁判官になったつもりで答えて下さい

Ｘは深夜帰宅途上自宅近くの路上で財布を紛失した
財布の中には１万３千円の現金のみが入っていた
暗くて見つからなかったので翌日早朝探したところ自分の財布とそっくりの財布が落ちているのを発見し中身を確かめてみると現金１万３円のみが入っていたので自己の財布と確信し持ち帰った
ところがこの財布は出勤途上でＹが落とした財布であった
Ｘは所有権を取得できるか

> ところがこの財布は出勤途上でＹが落とした財布であった

ことが証明されれば、Ｘは所有権を主張できない

論点をまとめて
まとめて下さい