千葉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか?パート4」についてご紹介しています。
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  8. ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか?パート4
購入検討中さん [更新日時] 2012-04-22 08:59:57

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他(底地) 習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地(保留地)
交通:総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分)
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 (北口よりタウンゲートまで徒歩13分)
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 (駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分)
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 (駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.78平米~88.22平米
売主:三菱地所レジデンス


施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 津田沼奏の杜の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-24 18:25:23

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ザ・パークハウス 津田沼奏の杜口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん 2012/04/07 02:06:33

    AB棟は、ちょっと動線が良くないんだよね。
    駅に行くのに、ちょっと大回りしなくちゃいけない。とくにB棟は。
    その点CD棟は合理的だね(D棟は当然だけど)。

  2. 502 匿名さん 2012/04/07 02:55:10

    491さんに強く賛成 ライブラリーは不要。近くの谷津図書館へ行けばいい。
    規約でゲストルームは禁煙になってるけど、ライブラリーをつぶして禁煙と喫煙可の部屋があることを
    規約でうたったうえで空調の良い洋室で喫煙可のゲストルームを新設すれば良いと思う。
    自分はタバコは喫わないけど居住者でタバコを吸う人もここで来客と心置きなく喫えると思う。
    ゲストルームの利用料は無償でリネンのクリーニング代のみってなってるけど世間の相場っていくら位
    なのか知っている人がいたら教えて下さい。

  3. 503 購入経験者さん 2012/04/07 02:57:15

    >497
    それが大差あるんだよね。駅に近いに越したことがないと思っている以上に。まぁここの場合は駅前とは言い難いから五十歩百歩かもね。

    >498
    安いから庶民って発想している時点で庶民の集まりだわ。

  4. 504 契約済みさん 2012/04/07 03:12:06

    ここのゲストルームは、連続3泊までできるらしいけど、最初の1年間くらいは希望者が多くなって
    制限されるかもって営業さんが言ってました。特に夏休みの期間は宿泊希望の方が多いらしいです。
    船橋港花火大会の時にゲストルームと展望室と駐車場と3セットで抽選に当たると良いな。
    でも、みんな考えることは同じだから入居から2~3年は倍率が高そうですね。
    来年の夏は、新居披露を兼ねて両親や親類を呼んで泊めてあげようっと...。抽選、頑張るぞ!

  5. 505 物件比較中さん 2012/04/07 03:49:47

    教えてください。
    奏から電車またはバスで、アクセスの良いゴルフ練習場ありますでしょいか?
    また、車で行くならオススメの練習場ありますでしょいか?

  6. 506 匿名 2012/04/07 04:13:51

    車なら幕張西にあるよ。

  7. 507 匿名さん 2012/04/07 05:56:16

    たばこを吸わない人が利用する施設を喫煙可にはしてほしくないなぁ。
    たばこを吸いたい人は、ご自宅又は喫煙者専用の喫煙スペースで思う存分吸ってください。

  8. 508 匿名さん 2012/04/07 07:41:24

    皆さん、奏の杜というか津田沼のシンボルタワーはブライトレジデンスですよ。
    但し、野村のプラウドスカイタワー津田沼が完成するまでだけどね。

  9. 509 匿名さん 2012/04/07 08:00:27

    D棟は、眺望や日照、騒音にこだわらない人、割り切りのできる人、資産価値を求めない人、
    決して後悔をしない人ならお買い得ですよ。でも、モリシアのオフィス棟から見えちゃうか
    ら、昼間はレースのカーテン、暗くなったらドレープを引きましょうね。

  10. 510 購入検討中さん 2012/04/07 08:53:41

    モリシアのオフィス棟から見えちゃう?
    見えたとして明かりがついてるついてないのレベルでしょう。
    誤解を与えないように。

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  12. 511 匿名さん 2012/04/07 09:21:46

    >>501

    AB棟からは、中庭のビオコリドーを通ってCD棟の間から駅に向かえるとの事です。動線悪くないですよ。

  13. 512 契約済みさん 2012/04/07 09:32:16

    AB棟の前面には背の高い建物はありません。ほとんどの部屋は外からの視線を気にせずに
    リビングのカーテンを開け放して生活できそうですね。

  14. 513 匿名 2012/04/07 09:40:23

    プラウド津田沼いつ始まるんだよ!

  15. 514 匿名さん 2012/04/07 10:14:53

    プラウド津田沼は既にあります。

    奏の杜内に「プラウドシリーズ」の建設予定があるか野村に聞いたところ、「今のところない」との事。
    新船橋を勧められてしまった。
    奏を検討しているのに、あの立地はないだろう。
    大量供給の新船橋を抱えているために、まずそこを売りたくて
    本当の事を言っているかは分かりませんが・・・

  16. 515 匿名さん 2012/04/07 11:07:20

    >505さん
    練習場より本コースに行って腕を磨きましょう。近隣にはゴルフコースがたくさんありますよ。

  17. 516 サラリーマンさん 2012/04/07 11:11:17

    どこに?

  18. 517 物件比較中さん 2012/04/07 11:42:27

    奏の杜にはマンション建設用地が近隣に沢山ありますが、北西の用地だけでなく
    大規模用地については入札になります。当然、入札結果は公表されますのでモデ
    ルルームへ行って営業さんに聞けば分かります。

  19. 518 購入検討中さん 2012/04/07 12:01:10

    517さん
    入札結果知ったとしても言います?
    自分のマンション売ってるのにですよ?
    例え自社が落としていたとしても言わないでしょう。

  20. 519 匿名さん 2012/04/07 12:24:09

    言うか、言わないかMRへ行って聞いてみればいいよ。
    いま、地主さんは景気回復待ちのようですよって教えてくれる。

  21. 520 購入検討中さん 2012/04/07 12:43:25

    そんなこと聞かなくても分かります。

  22. 521 匿名さん 2012/04/07 12:54:16

    B棟は動線がかなり悪いと思いますよ。
    まずエレベータに乗るために、駅から反対方向に歩かなければならない。エレベータに乗って、そのあと駐車場を迂回してビオコリドー通るんでしょう。
    A棟はそもそも駅から一番遠いし。
    あと、個人的には、高層マンションで、目の前が戸建てというのはあんまり好きじゃないんですよ。
    生活感あふれるものが嫌でも視界に入ることもあるし、何より戸建てに住んでいる人は、ほぼ間違いなく近接の高層マンションにいい思いを持っていないですからね。

    個人的には、C棟の10階くらいが眺望、日照、利便性、価格等バランス的にちょうどいいと思うなぁ。

  23. 522 匿名 2012/04/07 13:09:09

    値段が地所側の評価です。

  24. 523 購入検討中さん 2012/04/07 13:10:42

    と思うから売れるのです。

  25. 524 匿名さん 2012/04/07 14:35:57

    521さん

    B棟の動線、勘違いされてるようですよ。
    まぁ、購入者がわかっていれば、よい事だし、今からでは、B棟選べませんから、どうでもよいのですが、522さんの言われるように、客観的な評価というのを理解してください。
    その上で、個々の状況に合わせた希望があるものだと思います。

  26. 525 匿名さん 2012/04/07 14:36:16

    何言ってんの?あきらかにBが最高でしょ。日当たり、永久眺望、前が幹線道路ではないのでうるさくないし、人の目も気にしなくて良い。

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  28. 526 匿名さん 2012/04/07 15:09:39

    >521
    マンションのリビング側が低層住宅専用地で、戸建てを嫌うって、変わっていますね。
    3階くらいまでは、たしかに視野に入るかもしれませんが、それ以上の階は、かなり視界が開けてきます。
    騒音に関しても、外界からの影響を受けない立地は、資産価値として高くなるんですよ。

    隣接している戸建てが、高層階マンションを嫌うとすれば、全ての棟が嫌われますよ。
    嫌う嫌わないは、相手の方の自由ですが、マンションに住んだら、私は、近隣でもきちんと挨拶するようにしたいです。

  29. 527 匿名さん 2012/04/07 16:27:36

    何だかんだ言ってもここは千葉県習志野市です。資産価値どうのこうの何て言うところではありません。
    唯一、千葉で資産価値が高く保たれるのは、後にも先にも船橋のプラウドタワーのみです。

  30. 528 匿名さん 2012/04/07 16:48:27

    このマンション自体には地震保険は付いているのでしょうか?東北の実家のマンションは加入していなくて、廊下の壁を直すのに、各世帯から何十万か徴収する事になったと聞いています。

  31. 529 物件比較中さん 2012/04/08 00:02:12

    津田沼に新しくプラウドタワー建つんですか?
    興味あるな。
    ここは、日照権、騒音の問題等考えさせられるポイントが多かった。

    個人的にはBが条件が悪くないのでは?
    Aがもう少し南を向いていてくれれば。

  32. 530 匿名さん 2012/04/08 01:04:43

    噂でプラウドタワーができるとの書き込みを見たことがあります。習志野市役所が庁舎新築費用を捻出するために市有地を売却する必要があり、これに稲毛海岸、新船橋でブランド力が落ちてきている野村が起死回生策として計画しているらしいという話です。もっともらしい噂ではありますけども、本当か嘘かは分かりません。でも、本当だとしても予定地は奏の杜の外で10年以上も先のことらしいですよ。

  33. 531 匿名さん 2012/04/08 01:18:53

    >527
    どんな場所ても、不動産としての価値は、あります。
    現段階までは、資産運用しようとして、ここを買う人は、いないと営業から聞いています。

    >528
    私が聞いている範囲なので、違っていたらすみません。
    共用部分に関しては.管理会社が入るようです。専有部分に関しては、各所有者が入る事になります。
    関東・東海地方は、地震保険料が高い地域ですが、免震だと割引があるので、少し得があります。

    >529
    ここのスレには、時々ウソを書かれる方がいるようです。混乱させたいのでしょう。営業のレベルが知れます。
    ちなみに津田沼のタワーが建つのでは、ないかと言われているのは、モリシアの裏の駐車場周辺です。
    津田沼1丁目になります。ただし噂というのと、時期やデベは、不明です。

  34. 532 購入検討中さん 2012/04/08 01:24:11

    D棟はモリシアのオフイス棟から直線距離で約200m位だから、やはり視線は気にしておいた方が
    良いと思います。だけど、これから他のマンションも周りにできてくることだし、むしろそっち
    の方が近くて気になります。

  35. 533 匿名さん 2012/04/08 01:27:37

    モリシアからD棟が見えたとしても、玄関側だけではないですか?

  36. 534 匿名さん 2012/04/08 02:09:34

    >531
    なかよし幼稚園跡地は谷津1丁目。
    他人を嘘つき扱いするのはいかがなものか?

  37. 535 匿名さん 2012/04/08 03:48:40

    >531
    管理費に地震保険は含まれているのでしょうか?管理会社によっては管理費を安く見せる為に火災保険しか入ってないマンションもあるみたいです。

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  39. 536 匿名さん 2012/04/08 04:04:23

    >>529さん
    ここで日照問題・騒音問題があるのですか?
    C棟前の道路とマンションの話なら折り込み済みですが
    「問題」になるとは思ってません。
    モリシアの南の駐車場にタワマン計画の噂ありますが、
    まあ10年先の話ですね。

  40. 537 匿名 2012/04/08 04:34:49

    どっから出てきた噂かさっぱりわからない話だから信憑性がないんだよね。
    デベがどこかなんてのは更に。

  41. 538 購入検討中さん 2012/04/08 04:51:55

    ABCDどの棟もプラスとマイナスがあります。このプラスとマイナスで価格が決まります。
    一般的に敷地に対してコの字に建屋を配置する場合、デベは方角や環境から条件の良い売れやすい
    棟の住戸を一番多く供給します。
    ここで販売の中心になる棟はどこか、そこの価格が基準になって他の棟の価格が決まっていきます。

  42. 539 匿名さん 2012/04/08 11:07:11

    よくわかんないけどどこも一長一短だからいいんじゃない。

  43. 540 匿名さん 2012/04/08 12:07:48

    539に、同感です。
    今からでは、主にC棟の中部屋とD棟くらいしか選べないのだから、その中で条件が合えば購入かな。

    今日、気になってモリシアから現地を見て来ました。
    たしかにD棟のリビングは、見ようと思えば見えます。
    それも夜、カーテン閉めれば回避できる事でしょう。

  44. 541 購入検討中さん 2012/04/08 12:45:45

    ペットに関するルールって知ってる方いますか?
    よろしくお願いします。

  45. 542 匿名 2012/04/08 13:51:18

    抜粋してみました。

    ①成長した状態で体長70㎝以内、かつ体重10㎏以内の犬及び猫で共用部分等において抱き抱えるかケージに入れて移動可能なもの。(原則としてあわせて二匹まで)
    ②ケージ内で飼育するウサギ、リス等の小動物。③小鳥、亀、観賞魚

    飼育できるのは住戸の専有部分内。バルコニーは×。共用部分ではペットは抱き抱えるかケージに入れて移動する。
    亀、観賞魚以外のペットは事前に理事長に承認を得る必要があります。
    飼育細則に違反した場合、飼育禁止になります。

  46. 543 匿名 2012/04/08 14:53:49

    タワマンの話、まだまだ先の話とはなりそうだが、
    やるとしたら野村の可能性が高そう。
    なぜなら、モリシアに野村の資本が入っているから、
    モリシアと共に一体開発するのでは?という話。

    まぁ水面下で動いていたとしても、野村はまず新船橋を売り切りたいから、
    それまでは絶対に口を割らないでしょう。
    というわけで早くてもここ5年以内に何かなる話ではないでしょう。

    でもこれら全て噂と憶測。

    信じるか信じないかはあなた次第…

  47. 544 契約済みさん 2012/04/08 15:02:39

    管理規約はちゃんとしてるかな
    ペットに関しても事前の承認が必要というのが明確でよろしい。

    あとここはSOHOや○○教室といった
    住居目的以外での用途は一切禁止となってます。


  48. 545 匿名 2012/04/08 15:18:38

    モデルルーム跡地は何ができるかまだ情報ないですよね。
    最近営業さんに聞いたかたいらっしゃいますか?

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  50. 546 匿名さん 2012/04/08 15:27:13

    8階建てまでの建物で、1階にコンビニとパン屋って聞いたような気がしますが、それは噂なのかな。

  51. 547 購入検討中さん 2012/04/08 15:28:25

    これも噂と憶測だけど、習志野市役所は水面下でモリシア前の国有地の払い下げ条件を模索中。
    払い下げを受けて市有地にしてから、野村のモリシア改築と合わせて南口を一体開発し、駅前
    への集客と市民増を同時にはかる。この段階でタワーの話が出てくる。
    そしてその頃には、築10年以上経過しているであろうこのマンションの評価もまた上がる。

  52. 548 匿名さん 2012/04/08 15:32:17

    楽しい未来だね。w

  53. 549 匿名さん 2012/04/08 22:47:48

    モデルルーム後は7階まででしたよね?でも実際はBの角部屋が6階から高くなっていたので5階建くらいかな。

  54. 550 物件比較中さん 2012/04/09 00:46:40

    542さん
    541です。詳しく教えていただき、ありがとうございます。
    結構細かいルールで安心しました。

  55. 551 購入検討中さん 2012/04/09 01:54:30

    ランドスケープをよくみるとCは南東向、Dは真東向なんですね。
    昨日、現地見て思ったより日当たりがよさそうだった。
    それで、ランドスケープみたら、方角も問題なしですね。

  56. 552 匿名さん 2012/04/09 07:48:33

    C棟は、やはり日当りいいですね。
    午後2時くらいまでは、日が差していますね。
    中高層階なら、海浜幕張〜東京湾と眺望も抜けていますし、今年からの千葉市花火大会やマリンスタジアムの花火が、日常で見られるのは、嬉しいと思うな。

  57. 553 購入検討中さん 2012/04/09 08:09:33

    ここのレスを見ているとAもBもCもDもみんな日当たりがよさそうですね。
    C棟の日差しが午後2時位までだとすると、D棟の日差しは何時頃までなのかな?

  58. 554 匿名さん 2012/04/09 08:51:35

    まあ、お昼前後の日当たりは、北向きでなければあまり変わらないですよ。その時は太陽が高いところを通りますからね。
    ベランダの日差しは、冬場には多少違いがあるかもしれませんが、日常生活で必須の条件ではないので特に問題はないでしょう。
    条件的には、C棟はなかなか良いと思っています。C棟の前面道路がバス道路でなければ、C棟の価格が一番高くなっていたと思います(もちろん前面建物の影響も若干あると思いますが)。

    個人的には、低層階希望ならB棟(確か、1階の庭付き、まだ空いてますよね?)、バス道路(と前面建物)の影響がほとんど出ない10階以上に住むならC棟かなぁ?

  59. 555 ご近所さん 2012/04/09 08:54:29

    全ての棟の日当りが良いわけでは、ないですよ。
    D棟に日が差すのは、良くて11時くらいまでですね。

    BC棟なら、南西・南東向きなので、日当り良いです。
    1番無難な向きとなります。
    A棟は、西南西向きなので、今の時期は、午後2時くらいから当たり出し、日が沈むまでかなり低く、日が入り込みます。
    夕方、リビングのテレビが見ずらいのと、夏は、かなり暑いです。
    その対照が真東向きのD棟。夏の朝日、かなり暑くなります。

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  61. 556 購入検討中さん 2012/04/09 11:21:37

    D棟からマリンスタジアムの花火はぎりぎり見えそうですか?
    D棟の中層階から八千代市の花火なら見えそうですが、他に見えそうな花火大会はありますか?
    夏は花火を見ながら2人でビールを飲みたい。

  62. 557 匿名さん 2012/04/09 11:30:14

    暑がりの俺にはD棟か最低でもC棟だな。西日は勘弁してくれ。

  63. 558 匿名 2012/04/09 12:05:57

    総武線から日々積み上がってるのが見える。存在感ありますね、やはり。プラウド津田沼が小さく見えてしまう。でもまだ南口プロジェクトの一画に過ぎないんですよねー。

  64. 559 匿名さん 2012/04/09 12:30:18

    >557
    色々言っても、もうA棟は、買えないですから。
    でも真東向きの夏場の朝日は、西日同様、暑いですが、大丈夫ですか。

  65. 560 匿名さん 2012/04/09 12:35:23

    D棟からは、マリンスタジアムの花火、残念ですが無理ですよ。
    八千代市の花火も、距離がだいぶあり内陸部なので、湾岸のように海抜差がないので、建物で遮られる可能性が高いと営業から聞きました。
    D棟希望なら、期待しない方が良さそうです。

  66. 561 匿名さん 2012/04/09 12:50:19

    まだ、A棟もB棟も部屋は残っていたと思いますが・・・

  67. 562 匿名さん 2012/04/09 13:21:00

    D棟も上層階なら八千代の花火見えるんじゃないですか。
    ただ、ここから花火が花火らしく見えるのは、幕張と船橋、そしてマリンスタジアムの花火だけでしょうね。
    あとは距離がありすぎて、見えるとしても、大したことはないでしょう。

  68. 563 匿名さん 2012/04/09 13:59:03

    AB棟とも残っている部屋は、少ないです。
    条件が合えば、日照面などで良いかもしれませんが、数ある中から選びたいとなると、CD棟からになりますね。

  69. 564 匿名さん 2012/04/09 14:40:51

    3期になり、残りCD棟の販売にほぼ限られてしまったので、今ひとつ盛り上がりに欠けますね。

  70. 565 購入検討中さん 2012/04/09 15:59:56

    公式HPの間取りが更新されて
    デュアル棟の間取りが公開されていますね。
    逆にAB棟の間取りはなくなってるね。

  71. 566 匿名さん 2012/04/09 16:25:06

    夏の毎週末にディズニーランドの花火がB棟の正面で見れますよ。
    BA棟だけの特権ですが、じきに飽きてくるでしょうね。

  72. 567 周辺住民さん 2012/04/09 22:45:01

    マリンの花火も最初の1年。ディズニーランドの花火はもはや時報みたいなものです。

  73. 568 匿名 2012/04/10 02:13:02

    花火はみれません。


    千葉の花火の様に場所が変わるコトもあるので…


    千葉みなとみたいに、だまされないことを祈ります

  74. 569 匿名さん 2012/04/10 03:52:29

    幕張の花火は、当分の間続くと思いますよ。
    会場確保や集客、経済効果を考慮して、現時点で最善と判断して決めたそうですから。
    今後、千葉県の湾岸エリアに、幕張以上の経済効果を持つ新都市ができるとは思えませんし。
    もっとも、永遠に続くとは言いませんが。

  75. 570 匿名さん 2012/04/10 04:05:56

    花火は、プラスαの要素だと思いますが、バルコニーから遠くても観れたら、和みます。

    見慣れても見えないよりは、いいかな。
    たまに、バルコニーでビール飲みながら観賞も良さそうです。

  76. 571 契約済みさん 2012/04/10 07:13:32

    来年の夏は、花火大会開催日をチェックしなければなりませんね。
    マリンスタジアムとディズニーランドは何度もあるらしいのでOKとして、松戸、市川、
    船橋、千葉、八千代ですか、見えるところを覚えておいて、毎年我が家の恒例行事にして
    皆を家へ招待してあげよう。
    バルコニーで皆と花火を見ながら生ビール、来年の夏が楽しみだな。

  77. 572 ご近所さん 2012/04/10 09:09:40

    船橋の花火大会が、1番近いですね。
    結構よく見えます。B棟の正面くらいになりますが、高層階だと上から見える感じ、どんなでしょうね。

  78. 573 匿名さん 2012/04/10 14:33:48

    >559
    いや、最初からA棟買うつもりない。朝日が差し込む食卓で朝食をとるのが我が家のモットーなので。
    それから真夏の朝日が西日同様ってことないでしょ(笑)どちらも経験済みです。

  79. 574 匿名さん 2012/04/11 02:16:21

    >573
    何が言いたいのか、わからない。
    D棟を買うテンション上げたいのかね。
    好きな方を買えばいいと思う。

    でもここは、A棟の方が眺望良いことは、間違いない。
    真西向きでもない。

  80. 575 匿名さん 2012/04/11 03:28:35

    自己暗示だね。
    でもそれもありだと思います。

  81. 576 匿名さん 2012/04/11 03:41:30

    573さん、D棟の部屋によっては、周囲の建物や千葉工大のタワーの影響で日の出から
    しばらくは朝日が差し込まないと思います。
    部屋の日照をしっかり確認されているのなら良いのですが。

  82. 577 匿名さん 2012/04/11 03:47:13

    価格的にD棟しか買えない人は、暗示かけるしかないから、仕方ないね。

  83. 578 周辺住民さん 2012/04/11 04:25:39

    毛虫は嫌いですけど、南口には桜が少ないから近隣公園造成時に奏の杜完成記念植樹として
    桜をたくさん植えて桜の名所にして欲しいと思います。桜の季節くらい人が大勢集まってき
    て多少賑わうのもまた良いですよね。
    毎年桜の季節には、広報誌やタウン情報誌に「桜の名所 奏の杜」って掲載されるかもです。

  84. 579 匿名さん 2012/04/11 04:28:37

    A棟対D棟のケンカかね。
    B棟とC棟の住民は我関せずだね。

  85. 580 匿名 2012/04/11 04:45:16

    ここの3期(CD棟)とプラウド船橋は
    こちらのが販売開始が若干はやそうだね。
    GWで見比べてどっちにするか迷っている人多そう。

  86. 581 匿名さん 2012/04/11 05:51:34

    A棟まえの大きな公園予定地はどんな公園になるのか楽しみです。

  87. 582 匿名さん 2012/04/11 06:33:28

    A棟前の公園は、総合公園になるそうですから、娯楽が増えるかわりに、少し騒がしいかもしれません。
    日比谷公園を何分の1かにしたような感じでしょうかね?

  88. 583 匿名 2012/04/11 07:05:16

    緑多き公園都市構想ですからね。どんなシンボル的なパークになるか楽しみです。それと話は変わりますがこの計画地全般、電柱は地中化です?

  89. 584 匿名さん 2012/04/11 07:09:33

    計画地全て、地中化するって営業の人が言ってましたよ!

  90. 585 匿名さん 2012/04/11 09:31:37

    今、周辺道路脇は、地中化工事の真っ最中です。
    地中化するのは、良いですが、地震の影響など大丈夫なのでしょうか?
    最近、地震が多いので、地中化した管が破損などしないのか、気になります。

  91. 586 匿名さん 2012/04/11 09:39:01

    電線が空中にあるからこそ災害時に電力の復旧が早いと思うのだけど。

  92. 587 購入検討中さん 2012/04/11 09:43:02

    奏の杜と森のシティを比較しても意味がないですよ。
    JR津田沼駅から安全な歩道をゆっくり歩いて帰れる距離、夜でも明るい歩道、小中学校が近く
    て緑が多く、公園や図書館も近くて眺望も良いという環境を考えれば迷うわけがありません。
    近くには、葬儀屋やパチンコ店、ラブホもなく、同じなのは電柱と電線が地中化されるという
    ことだけです。

  93. 588 匿名さん 2012/04/11 11:49:34

    ここの近くにも、パチ屋と葬儀場は、あるよ。
    駅の近くなので、D棟からは、若干見えるくらい。

  94. 589 匿名さん 2012/04/11 11:59:32

    >588
    透視能力をお持ちですか?

  95. 590 匿名さん 2012/04/11 12:11:19

    電線地中化と地震ですが、以下Wikiからの引用です。

    地中化された電線は、架空線に比べ大幅に地震で破損しにくくなる(阪神・淡路大震災では震度7の地域で電柱の停電率は10.3%であったが地中線は4.7%であり、電柱に対し地中線の被害率は45.6%と低かった(資源エネルギー庁の調査による))。

    おそらく電柱が倒れる心配がないからでしょうね。
    地中化された電線は、断層による亀裂や液状化が起こればアウトですが、
    奏でその可能性は低いのではないかと思います。

  96. 591 匿名さん 2012/04/11 12:23:44

    590です。追加。
    電線地中化は、破損率は低いけど、万一破損すれば、復旧にはより時間がかかるでしょうね。。。
    万一が起こらないことを祈るのみです。

  97. 592 匿名さん 2012/04/11 14:06:54

    みんな期待しすぎじゃない?住居地域として静かに暮らす方がよくないかい?

  98. 593 匿名さん 2012/04/11 14:17:28

    組合施行の区画整理は危ないぞ。ちゃんと調べたほうがいい。

  99. 594 匿名さん 2012/04/11 14:29:14

    居住地域として静かに暮らすって、
    意味がよく分からない。

  100. 595 匿名さん 2012/04/11 22:16:03

    >593
    組合施行の区画整理は、どう危ないのですか。
    肝心の内容がないと、わかりません。
    検討のため、きちんと記述してください。
    僻みやネガで、ないのなら。

  101. 596 匿名 2012/04/11 23:21:54

    >>592まさにそこに期待する物件なんだが。

  102. 597 購入検討中さん 2012/04/12 01:04:54

    593さん
    奏の杜の街並みにあこがれてこのマンションの検討を始めた者です。
    今週末マンションギャラリーに行きます。
    組合施行の区画整理は危険とのことですが、具体的な危険性の内容をご教授いただけないでしょうか。検討者にとって奏の杜の区画整理は関心の高い事柄であり、593さんのような事情にお詳しい方のご意見、情報は有難いものです。
    宜しくお願いします。

    また、区画整理について調べたほうが良い、とのことですが、どのような情報が有益でしょうか。昨日からインターネット等で調べておりますが、なかなかこれといった情報がありません。
    この点につきましてもご教授いただけると幸いです。
    重ねてお願い申し上げます。

  103. 598 匿名さん 2012/04/12 01:14:16

    592さんは例の工場跡地に建つ大規模物件のスレと勘違いしちゃったんですよね。

  104. 599 購入検討中さん 2012/04/12 02:16:20

    C棟からは、JFEの千葉製鉄所や市原コンビナートなど、今話題の工場の夜景が見える。
    そしてCやD棟からは、羽田や成田航路を飛ぶ飛行機もよく見える。
    習志野自衛隊のパラシュート降下訓練も見れるぞ。青い空に白い落下傘
    藍より蒼き 大空に大空に たちまち開く落下傘 見よ落下傘 空を征く 見よ落下傘 空を征く♪
    降下訓練の日程は、習志野市の広報に載る。これもCD棟の魅力のひとつだな。

  105. 600 検討中の奥さま 2012/04/12 02:42:21

    ベルクですか。失望しました。

  106. by 管理担当

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