東京23区の新築分譲マンション掲示板「グラウス日本橋小網町(旧称(仮称)グラウス日本橋人形町プロジェクトってどうですか?)」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-04-25 22:26:53

グラウス日本橋小網町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区日本橋小網町15番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「三越前」駅 徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:60.21平米~87.75平米
売主:菱重エステート
売主:グローバル・エルシード
販売代理:グローバル住販
施工会社:株式会社錢高組東京支社
管理会社:株式会社グローバル・ハート


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.6.6 管理担当】

[スレ作成日時]2012-03-18 16:15:44

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グラウス日本橋小網町口コミ掲示板・評判

  1. 148 物件比較中さん 2012/07/14 13:12:17

    ここは値段の割には苦戦してますかね?三菱はのこりわずかみたいだし、野村は一期即日完売だし、でもグラウスは最後に値引きを期待してます!

  2. 149 契約済みさん 2012/07/14 15:02:37

    確かになかなか完売にならないなー。
    やっぱ高い方は難しいのかね。

    パークハウスはともかくプラウド大伝馬町がそれなりに
    売れているのを見ると、人の好みというのはほんとに様々なんだなと。

  3. 150 物件比較中さん 2012/07/14 16:06:56

    まあこの売主と管理会社よりは野村ですよね。場所もそれほど差異はないかと。

  4. 151 匿名さん 2012/07/14 16:15:54

    150が何で「施工」を言わないのかと思ったら、
    プラウドもここ同様に
    大手の施工会社ではないわけね。

  5. 152 匿名さん 2012/07/20 04:19:26

    まったく期待せず見学した。
    冷やかしだったのでアンケートさえ書くのを断った。

    いくつか見て回ったけど、
    車や時計ほど名の通っている会社の良さを感じなかった。
    品質も比べて、アフターサービスも営業の対応も
    私なりに興味があり比べてみたのだが。

    純粋にこの物件(広さが足りなくて購入が難しいが)はトータルで
    良かったように思った。

    別の商品のようにもっと差があるものだと思っていたのだが、
    そうでもないのだろうか。
    マンション選びは難しい。

  6. 153 物件比較中さん 2012/07/20 04:56:00

    物件見学しました。
    この地域では80㎡以上のものは少ないし、
    見てみたら、すごく良かったですね、、

    でも比較してみたい気もするので、他の80㎡ぐらいの広い3LDkがあるところないかな
    できれば中央区で、、、


    なんか同じ会社でいくつか紹介しているものがあるとはきいたけどHPみれば
    わかるんかな?

  7. 154 ご近所さん 2012/07/20 05:46:00

    中央区、と言っても結構いろいろで、住まいになりそうなところだけでも、

    蛎殻町~人形町~東日本橋、
    新川~八丁堀~築地、
    月島・勝どきのエリア、
    晴海界隈

    みたいな感じで、下のほうが広い物件は多いよね。

    上2つのエリアは、ここの売主のグローバルが、割と広めのファミリー物件を扱ってる感じ。
    後は、そのうち売り出すプラウドの人形町に、広い部屋があるかどうか。

  8. 155 物件比較中さん 2012/07/20 06:28:39

    HPみたら八丁堀にも 80㎡ぐらいのが出てるみたいですね。
    比較してみようかな?

    HP見た限りではよさそうですが。。
    こちらよりも価格がやすかったような気がします

  9. 156 契約済みさん 2012/07/20 11:48:55

    今週末、設計変更の打ち合わせ第2回です。
    契約してからあまり動きがなく、買った感覚が薄れてきた…

    入居するまでに減税額増加の補正が決まらんかなー。

  10. 157 物件比較中さん 2012/07/20 13:36:29

    いままでいくつか見たけど、
    ここのモデルルームはみなさんが
    話しているようにほんとに素敵でした。

    なんだか冷静でいられなくなりそうで、
    週末にもう一回行って考えます。

    お部屋あるかな~

  11. 158 購入検討中さん 2012/07/20 18:31:13

    Eプラン側の日当たりってどうですかね?
    かなり道幅せまいので…気になりますが。

  12. 159 物件比較中さん 2012/07/21 09:19:43

    中層階以上はあたるんじゃない?
    中央区はどうしても日当たり抜群は難しそうですけどね。

  13. 160 契約済みさん 2012/07/21 13:46:46

    ダウンライトってどうなんでしょうかね?天井5CM下がるのってって気になるものでしょうか?リビングをどうしようか迷い中です。

  14. 165 契約済みさん 2012/07/22 12:41:34

    なるほど~。
    まあ考え方の違いなんでしょうね。

    自分はこの近辺の某マンションの「ウソではないが誇張ばかり」
    という売り方の方があまり好きではなく…

    あとやっぱ永住するとも思えないので7千万もする物件は
    買えないので、色々バランスを考えるとここかなと。

    十数回は営業マンと話をして、他のモデルルームも行きまくって
    出した結論なので、そんなに変な会社とも思えんよ。
    「営業はイケイケ・強引」と他スレで見たり、デベに勤める
    先輩から聞いてたんだけど、思ったよりTELも少なくて逆に拍子抜けしたわ。

  15. 168 ご近所さん 2012/07/23 01:49:28

    ま、賛美レスみたいなのがあるのは、分かるけれど、
    ただ気持ち悪い悪い言っても、有益でもないんじゃないの。

    ここは日当たりは要注意。イメージだけでなくて、ちゃんと確認したほうがいいよ。
    もちろん都心部だから諦める、というならいいけど、期待して当たらないと悲しい。

  16. 169 契約済みさん 2012/07/24 13:55:29

    週末に設計変更第2回に行ってきました。
    値段はまあ想定の範囲内でした。
    相変わらず客で満杯だったけど、間取りによって
    人気不人気が大きくまだ完売には至らないようです。
    やはりパークハウスの方が完売は早いのでしょうか。

    あと確か完成時期はそう変わらないはずですが、
    パークハウスの方が建つのがめっちゃ早い。
    このあたりも大手と新興の差なんですかね?
    復興需要による人手不足で、建設が遅れる可能性があるような
    ニュースも聞くし、少し心配です。

  17. 170 匿名さん 2012/07/25 20:34:04

    出勤前に物件情報を見ています。
    早起きは気持ちが良いですね。
    こういう物件を見ると今日一日がいい感じでスタートできそうです。
    センスの良さを感じました。
    独特の外観も悪くないです。
    何よりモデルルームの画像を見た感じでは開放感があって快適な区足ができそうに思えました。
    仕事帰りに実際のモデルルームにいけたら良いのですが、暑さでぐったりで。
    早々に帰宅してビールでも飲みたくなってしまうのですよ。

  18. 171 匿名さん 2012/07/25 20:36:11

    170です
    変な入力ミスをしてしまったようです。
    「区足」って何だよって感じですよね。
    正しくは「暮らし」です。

  19. 174 匿名さん 2012/07/29 13:29:21

    場所は最高。自転車であちこち行けるなんて自由でいいですね。
    日当りは重視するので、その点は妥協できないかな。

  20. 175 ご近所さん 2012/07/29 14:13:21

    今日、マンションの近くにある日本橋小学校の図書館に行ってきた。
    職場が近いだけじゃなく、図書館やスポーツ施設(浜町含め)、
    児童館などに近いのは本当に便利だ。
    これで(安い)スーパーがあれば完璧なんだが。
    たまに郊外のイオンとかに行くと、その値段の差と品揃えの差に愕然。
    浜町プロデュースやハナマサも安いんだが、やはり全体的なバランスがな…。

  21. 176 契約済みさん 2012/07/30 01:30:35

    >175さん
    ほんとにそう思う?
    逆にうちは、たまに郊外のイオンとかに行くと、
    一見品揃え豊富なようで、同じものばっかり並んでて気の利いたものがないし、
    無駄に広くて買い物に時間かかるし、でうんざりします。
    この近辺みたいに、プロデュース、魚屋さん、鶏肉屋さん、お肉屋さん、とハイレベルな専門店で
    お店の人との触れ合いを楽しみながらちょこちょこ買い物するほうがずっと楽しいと思うけど。

    この近辺から離れられない理由の一つです。

  22. 177 ご近所さん 2012/07/30 02:17:02

    >176さん

    確かに「お店の人とのふれあい」ってのはこっちしかないものかも。
    鳥肉専門店があるのも珍しいし。
    魚屋ってのは最近できた食堂併設のとこ?

    確かに、でかいイオンとかできると、そういう店って無くなってしまって、
    その時に惜しがったりしそうだな。
    街の雰囲気には今のショッピングスタイルが合っているのかもしれない。
    なんだかんだ言って徒歩5分以内で全部そろうしな。


    そう言われると、これもまた一つの魅力だと思えてきた。
    少なくとも、そう思いながら住んでた方が幸せだし。
    どうもありがとうございました。

  23. 178 匿名さん 2012/07/31 05:55:54

    近くに商店街があるなんて最高じゃないですか。うらやましいですよ。スーパーは一カ所で用が済んでしまうし、物によっては量販店なりの価格の安さというのがいいところですけどね。とにかく、食料品の調達が近所でできる環境は恵まれています。

  24. 179 匿名さん 2012/08/01 12:24:37

    人形町通りで8月6日~8日までせともの市が開催されますね。毎年すごい人ですが
    普段手に届かないせとものも安く売っていたりするのでついつい毎年行ってしまいます。
    昨年はお茶碗や小鉢を制作する場所もあったのですが今年はどうなんでしょう。
    毎年3000人前後の人が集まるお祭りなので町全体がにぎわいますね。

  25. 180 匿名さん 2012/08/01 12:34:10

    数年間、人形町に住んでたことがありますが
    「お店の人とのふれあい」と言っても、新参者には素っ気ない店もありましたよ。
    別の常連客と話をしながら散髪する理髪店とか、声掛けても嫌そうな顔で返事した電器店とかね。

  26. 181 契約済みさん 2012/08/01 12:59:36

    >179さん
     去年は行かなかったんですが、あれ何時までやってんですか?
     6~8日ってことは平日ですよね(そもそもなぜ平日…)。
     覗いてみたいけど、店じまい早そう。

    >180さん
     そんな店もあるんですね。自分は新参者に慣れてる飲食系ばかり
     言ってるからあまり感じないのかも。
     

  27. 182 匿名さん 2012/08/10 02:14:54

    日本橋小綱町の方は直床ですか?

    HPの構造説明で二重床二重天井は人形町のみとありました。

  28. 183 申込予定さん 2012/08/16 09:30:04

    >182さん
    小網町は二重床二重天井でコンクリートスラブ200mmですよ。
    ちなみに戸境壁は湿式(コンクリート)ですね。

  29. 184 匿名さん 2012/08/16 11:31:12

    タワマンじゃないのに乾式戸境壁、って物件が
    中央区には結構ありますからね。

  30. 185 契約済みさん 2012/08/16 15:27:09

    販売会社の親会社であるtheグローバル社が増資と東証二部上場を発表しましたね。マンションデベ事業拡大がどうなるかは何とも言えませんが、倒産リスクの低下という面では良いことなのでしょうか。それとも、販売・管理会社の倒産リスクってそんなに重要じゃない?

  31. 186 契約済みさん 2012/08/17 13:17:56

    ウチの親の最大の関心事(反対理由)がデベ倒産リスクだったので、
    本件は誠にありがたし。

  32. 187 匿名さん 2012/08/17 13:44:12

    >>184
    >タワマンじゃないのに乾式戸境壁、って物件が
    >中央区には結構ありますからね。

    これは中央区だからではなく、ここ数年の各デベのコストダウンのせいだね。
    大手(例えば三井や東京建物)でもあるし、いたる地域に存在する。

  33. 188 匿名さん 2012/08/17 13:57:22

    逆にタワマンなのにコンクリ戸境壁の物件なんてのも
    相模原にありましたよ。世の中色々。

  34. 189 匿名さん 2012/08/18 06:41:27

    >逆にタワマンなのにコンクリ戸境壁

    そうなんですか。
    重さは大丈夫なのでしょうか。
    低層階はコンクリ戸境壁、高層階は乾式壁ってのは見ますが、そういうことでしょうかね?
    高層階もコンクリ戸境壁だったらすごいな。

  35. 190 契約済み 2012/08/19 13:01:25

    ライフパレットの折り上げ天井にしようかどうか迷ってます。多分金銭感覚が麻痺してます。(^^;)))
    みなさん、お勧めのオプションありますか?

  36. 191 匿名さん 2012/08/20 13:48:56

    設備仕様はいい感じです。
    とくに、キッチンの大型シンクとジェットバスが。

  37. 192 匿名さん 2012/08/21 15:37:20

    実際に見ていないので画像を見た印象ですが、落ち着いた大人の雰囲気を感じる室内ですね。
    このあたりの街とマッチしているように思います。

    ジェットバスいいですよね。
    こういうバスタブに憧れていました。
    外国映画に出てきそうなバスタブです。

  38. 193 ジェットバス 2012/08/28 08:17:35

    私の実家もジェットバスを付けています。
    最初の1〜2年は頻繁に使用していましたが、それからあまり使用しなくなり、水垢の温床となっています。
    結構まめに掃除(手入れ)をしないと内部に水垢がたまってしまいます。
    使用頻度が少なくなるほど水垢がたまりやすくなり、久しぶりに稼働させると湯船がとんでもない状況になってしまいます。
    私は自宅にはあまりオススメしない機能だと思います。

  39. 194 匿名さん 2012/08/29 08:20:41

    ジェットバスを使ったことがないので、単なる憧れを持っていましたが、実際は結構大変なようですね。お話を伺えてよかったです。

  40. 195 働く女子さん 2012/08/29 12:12:36

    私はグローバルさんのマンションにずっと住んでいますけど、逆にジェットバスがついていないマンションにはもう住めないと思っているくらい気に入っている設備です。
    手狭で今のマンション買い換えましたけど、人形町が気に入っている事と、ジェットバス限定ですので、選択肢がグローバルさん以外にありません(笑)
    他の業者さんのマンションはオプションでも付けられないと断られてしまいました。
    普通に使っていれば別に汚れることもないし、私はお勧めですよ。
    泡風呂が楽しめるのって贅沢なんですよね。シャンパンとか飲みながら…。

  41. 196 匿名さん 2012/08/31 04:53:19

    マンションでジェットバスにしてしまうと騒音と振動が問題になる。
    超高級マンションでもジェットバスがなかなか導入されないのは
    騒音・振動問題が深刻でクリアし難いからだとききました。

    >>195シャンパンを飲みながらって…
    高級ホテルのような広さのバスタブなら良いけれどね…
    マンションのバスタブじゃあ虚しくて悲しくなりそうです。。

  42. 197 物件比較中さん 2012/08/31 06:08:33

    ジェットバスの話題ついでなんですが付いているとお金の面で負担が増えるようなことはないですよね?

    うちは多分全く使用しないと思うんです、
    それよりマンション自体が気に入って検討しているわけですが、使わないことによる影響はあったりしますか?
    例えば使わなくても定期的に内部の掃除が必要であるとか。

    193さんの仰る水垢のお話は使用するしないに関わらず出るものでしょうか。

  43. 198 196 2012/08/31 10:11:50

    メーカーHPを見るとジェットバスについて、
    建築サイドの防音対策や直下、隣室に寝室や居間などを配置しない配慮が必要のようですね。

  44. 199 契約済みさん 2012/08/31 12:17:21

    ウチも基本的にはいらないけど、あったら使うような気がします。
    普段使いはしないけど、スポーツ後にあったら嬉しいかも。

  45. 200 物件比較中さん 2012/09/02 04:04:56

    日本橋に住む!っていう立地ですね。
    東京駅にも自転車ですぐです。

  46. 203 契約済みさん 2012/10/14 08:23:18

    契約しました。
    仕様変更しまくろうと思うんですが、見積もりの減額交渉は応じてくれるんでしょうか?

  47. 204 匿名さん 2012/10/15 08:49:20

    仕様変更はどうんなどのようなものを変更するかによって、
    すごーく金額があがるケースもあるし、かからないものもあると思うので、
    安くできる方法を聞きながら決めていった方がいいと思います。
    特注はすごーく高いです。

  48. 205 契約済みさん 2012/10/31 13:40:12

    【カウンター必要?】グラウス日本橋小網町2階83平米7,280万円【坪単価291万円】
    http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-1400.html

  49. 206 ビギナーさん 2012/12/03 12:15:18

    まだあるのかな?

  50. 207 ご近所さん 2012/12/04 15:46:45

    デカいところはまだあるみたい。

  51. 208 匿名 2012/12/05 13:26:35

    え!

  52. 209 物件比較中さん 2012/12/05 23:43:17

    もしか小舟とかで工事してるのもここけ?

  53. 210 周辺住民さん 2012/12/06 01:17:04

    グローバルさんこの辺本当多いからねー。
    次もいい物件期待してます!

  54. 211 物件比較中さん 2012/12/06 12:37:15

    グローバルさんの話はあるみたいですね♪
    小舟は別のマンションでした!

  55. 212 匿名さん 2012/12/06 15:25:01

    小舟は三井が13階建てをやるよ。
    甘酒横丁の突き当たりの土地。
    でも、南がビルだから余り良い土地ではない。

    パークリュクス日本橋の川挟んで反対側あたり。

  56. 213 物件比較中さん 2012/12/07 08:18:07

    ありがとございます!
    プレシスもモデル始めたみたいですよ!
    明石らへんも狙い目だと思ってますがいかがですかね?

  57. 214 サラリーマンさん 2012/12/14 12:09:15

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  58. 215 ご近所さん 2012/12/15 04:56:07

    >>212
    そこは小舟町ではなく小網町では?

  59. 216 匿名 2012/12/15 16:56:54

    まあ、どっちも似たようなもんでしょ。

  60. 217 購入検討中さん 2012/12/17 02:27:23

    まずは人形町商店街を見学して来る予定です。

    ロイヤルパークホテルに宿もとってしまおうと考えているのですが、同じくMRと町訪問で宿泊したという方いらっしゃいますか?
    なかなかいいホテルだと思ってるのですが、住んでの来客時に紹介できるレベルのホテルだと嬉しいです。

    商店街には不動産屋さんも多いようで、こちらの検討にあたって参考になる地域相場や環境情報など、スパイじみた活動ですが入って聞いてこようと思います。

  61. 218 匿名 2012/12/17 20:18:26

    一体、どこから来るの?

  62. 220 契約済みさん 2013/01/16 14:16:29

    今日近くを通りましたがだんだん出来てきましたね
    小網町の方が低かったけど遅れているのでしょうかね
    完成が遅れて入居も遅らせれば住宅ローン減税も恩恵が受けられるのかな?

  63. 221 契約済みさん 2013/01/16 14:49:32

    さすがに来年まではずれ込まないのでは?
    むしろ金利が上がって損するかもですよ。

    年始、小網神社にすごい行列できてましたね。
    あの小さい敷地に七福神詣での方が入りきれるわけもなく・・・

  64. 222 契約済みさん 2013/01/17 10:11:18

    私も今年は小網神社に初詣に行きました。混んでましたねー
    入居が待ち遠しいです。

  65. 223 契約済みさん 2013/01/17 13:02:18

    小網町のほうはなんとなく遅れてそうですね。

  66. 224 契約済みさん 2013/01/20 14:37:41

    そういえば家具とかの販売会っていつやるんですかね?

  67. 225 匿名さん 2013/01/23 07:55:53

    小網神社ってそんなに混んでいるものなのですか!?
    普段は静かな神社なのでビックリです。
    でも今度の初もうではぜひ行ってみたいな。

    家具の販売会のお知らせ来ていないんですっけ?
    気になりますね。

  68. 226 契約済みさん 2013/01/25 14:12:21

    家具の案内来てないですね。マンションコンシェルジュも更新されていないし。工事レポートがほしいです。

  69. 227 匿名さん 2013/01/25 21:12:33

    東京駅まで歩けるのが魅力!

  70. 228 匿名さん 2013/01/26 23:27:45

    ちょうど昨日東京駅まで行って新幹線に乗りました。
    今の我が家からは東京駅まで1時間・・遠いです。
    これがすぐ近くだったらなーって考えちゃいますよね。
    そうなるとこちらのような物件は住みたくて仕方ありませんよ。
    80平米という思ったより広い間取りもあって候補にしました。

  71. 229 匿名さん 2013/01/27 15:32:42

    東京駅まで徒歩で10分位ですかね?

  72. 230 入居予定さん 2013/01/27 15:35:01

    自分は現在人形町在住で、実家に帰ったり出張をするので
    よく新幹線を利用するのですが、よほど寒かったりしない限り
    歩いて東京駅に向かいます。

    通勤も20分くらいですし、一生分に換算すると何日分
    節約できるか判りません。

    人形町の雰囲気はもちろん好きなのですが、それ以上に
    「時間を買った」と思っております。

  73. 231 匿名さん 2013/01/27 16:47:59

    東京駅まで10分で歩けますか?

  74. 232 匿名さん 2013/01/27 16:53:03

    それは言いすぎでしょう。

  75. 233 匿名さん 2013/01/28 10:48:06

    15分?

  76. 234 入居予定さん 2013/01/28 13:05:09

    男の足で15分ですね。
    ホームまで行くなら20分見た方がいいです。

  77. 235 契約済みさん 2013/02/03 09:07:12

    家具とかの販売会の案内きましたね
    でも高いだろうからなー
    行くか悩み中です・・

  78. 236 匿名さん 2013/02/06 12:25:29

    IKEA、二トリで揃えます。

  79. 237 入居予定さん 2013/02/07 13:54:38

    おっ!完売ですね。
    けっこう時間かかりましたね。

  80. 238 匿名さん 2013/02/07 19:37:10

    グローバルって、水天宮の自社物件も昨年暮れに完売させたし大したもんだね。

    日本橋浜町の物件は残ってるけど。

  81. 239 契約済みさん 2013/02/08 11:41:46

    竣工が遅れるみたいですけど決算期にあわせた突貫工事にならなくて逆に良かったかもですね。
    工事費の高騰でゼネコンと交渉が長引いたとか書いてありましたけど見えないところでケチられたりしないことを祈ります。。

  82. 240 入居予定さん 2013/02/08 11:56:31

    普通決算に無理やりあわせるものだけど、良心的だと感じました。
    良い物件に住める事期待してます。

  83. 241 入居予定さん 2013/02/10 02:10:54

    えっ。
    竣工遅れるんですか。

    何月になるとか聞かれてますか?

  84. 242 入居予定さん 2013/02/10 06:01:41

    1ヶ月くらい遅れるみたいですよ
    まだ先は長いですね

  85. 243 入居予定さん 2013/02/17 08:41:26

    建設現場の見学会の案内が来ましたが
    特に工事の遅延には触れられていませんでしたね。

    「順調」とは書いてありました。

  86. 244 入居予定さん 2013/02/17 11:57:18

    243さんは人形町の方ですかね?
    遅れているのは小網町の方だけみたいです。。

  87. 245 入居予定さん 2013/02/19 15:01:38

    >244さん

    自分は人形町の方です。
    教えて頂いてありがとうございました。

  88. 246 入居予定さん 2013/04/16 03:32:14

    見学会の案内が来ない。

  89. 247 契約済みさん 2013/04/25 13:26:53

    遅れてそうですね。

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