匿名さん
[更新日時] 2021-07-06 00:31:17
尾久駅ってとてもローカルな雰囲気で、近隣の方でいいのですが、JRの上中里駅は駅前明治通り
あたりから徒歩何分かかりそうですか?ルートなどもあれば教えてください。
公式URL:http://www.a-bis.co.jp/oku/
所在地:東京都荒川区西尾久7丁目659-2,661(地番)
交通:JR宇都宮線・高崎線「尾久」駅徒歩3分、
JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩19分、
都電荒川線「荒川遊園地前」駅徒歩5分
売主:株式会社エイビス
施工:株式会社冨士工
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
【物件情報を追加しました 2013.4.10 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-17 10:04:43
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区西尾久7丁目659-2、661(地番) |
交通 |
東北本線 「尾久」駅 徒歩3分 高崎線 「尾久」駅 徒歩3分 山手線 「田端」駅 徒歩19分 京浜東北線 「田端」駅 徒歩19分 都電荒川線 「荒川遊園地前」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(管理室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月29日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社エイビス
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレジール尾久ステーションマークス口コミ掲示板・評判
-
211
契約済みさん
以前、姉がマンションを購入した際に業者に立ち会ってもらいましたが、
簡単にささっと見て大した指摘もせずに8万円もとられたそうです。
結局住み始めてから窓の不具合や床の隙間とかが見つかって直してもらったので
業者選びも難しいですね。
色んなサイトを見た限りではどっちもどっちかな。
とりあえず我が家は自分でチェックします。
-
212
入居予定さん
私は業者に頼もうとおもいます。やはり安心が欲しいです。後で見つかっても直してもらえるかもしれませんが引越後の修理は嫌なので。内容によっては揉めることになるかもしれないので。
-
213
契約済みさん
選択したカラーコーディネート・材質、内装の仕上げなどの最終チェックを主に考えているので、私は業者には依頼しません。
自分でも内装工事(壁紙貼り)とか、大工仕事を趣味でやるので、少しはポイントがわかるので、、。
使っていて不具合を発見した時は、、指摘して治していただけばいいかなぁ、、と。
引っ越し後に発見すると 若干バタバタするのは間違いありませんけれどね、、、、発生しない事を祈ります(笑)
-
214
入居予定さん
しかし・・・内覧会もさる事ながら、引越しも大変だし4月一杯はあわただしくなりますね。
新築マンションの引越しは初めてですが時期的に料金も高いですし、うまく分散してくれれば良いのだけれど
やはり3月31日とか4月7日の日曜とか混むんですかね? サカイ引越の案内見ましたけどなんとなく「従うように!」
的なオーラが出てました。私は別の業者にシーズンをずらして(5月になってから)引っ越す予定です。
-
215
物件比較中さん
とかく上野への近さをPRしているマンションは多いですよね、こちらもその一件。
私としては近いことはすごく嬉しくていいのですけど、実際にそのメリットというのは何かあるのでしょうか。
近さを謳うからには価値的なメリットとか利便性が他より優秀であるとか、何かあると思うのですけど。
私は単純に行くのが楽しいという感覚なんです。
あそこに歩いていけるなんて買い物も楽しければ散歩も楽しいですよ。
-
216
周辺住民さん
そろそろ完成したのかな? と思いレス覗いてみました。
この辺りではあまり見た事の無い造りのマンションですよね?
きっと三箇所の角がとれなかったからこのデザインなのかな?とか思いましたが、逆にインパクトがあって良いですね。
工場とかが多い地域なのでキレイな建物が増えるのは周辺住民としては嬉しいかぎりです。
買い物は結構便利だし物価も安いけど都内でJRの駅が近いわりには寂れてるのが尾久の特徴ですが
それだけにまだまだマンション等が建ちやすいから発展性もあるとおもいますよ!
でも実はスゴイ大地主がいて殆どの尾久の土地を持っていて、その一族しだいで尾久が変わるか決まるとか?
-
217
契約済みさん
>215さん
上野には近いですが、高崎線・宇都宮線で一駅という近さなので、歩いて上野に行けない事はないですが、かなりの時間を歩くことになりまーす。 運動したい方には、絶好の距離かもしれませんが(笑)
(西日暮里経由で、谷中の商店街を眺めながら 池の端方面に抜けると 歩いても楽しいかもしれません。)
>216さん
尾久の大地主さん、、、あの辺りは世代交代もすすみ、事業主だった方の土地で 大きい物がチラホラと有る感じですかね。
一帯を全部持っている地主さんっていうのは、あまり聞いたことは無いですけど、、、いらっしゃったなら面白いかも(笑)
尾久は、便利が良い土地の割には 寂しい感じがしますね。
でも、高崎線等が東京に乗り入れるようになると、状況は一変するような気もします。
もう少し海抜があれば、最高の場所なんですけれどね・・・(^^;
-
218
契約済みさん
いよいよ明日です!!!
待ちに待った内覧会!みさなん結果報告宜しく(^^)/~~~
-
219
契約済みさん
内覧会行ってきました!
8件ほど、修正お願いしましたが、
丁寧に対応してもらいました。
-
220
契約済みさん
思ってたより汚かったです。あまり時間がなかったので10箇所ほど指摘しましたが数えたらきりがない気がします。
再内覧会では改めて確認したいです。
-
-
221
契約済みさん
昨日の内覧会、お疲れ様でした。
風ひどかったですね~。
私は何十か所も指摘してしまいました。気になった所は全部言っちゃいましたよ。せっかくだし。
来週の再内覧会までに修正宜しくお願いします。
-
222
契約済みさん
改めて外観を見てみると、なかなか立派な建物ですね。(自己満足かな?)
昨日の内覧会では、私も10か所ちょっとを指摘させていただきました。
主に 壁紙の下地の関係と、ドア外板の傷などです。
指摘箇所の修正・貼り直しは大変そうですが、次回は綺麗になっていることを しっかり確認いたします。
初めに商談をさせていただいて契約した後 退職されてしまったベテラン営業さんが わざわざ来てくれていました。
前の職場の顧客も大事にしてくれているのには感謝です・・さすがベテランさんですね。 ありがとうございました。
-
223
物件比較中さん
完成して見学してきました。思ってたよりいいですね。
事業主はよく知らない会社でしたが・・・エントランスの広さや
内庭があったり、西側の棟の部屋を見学しましたが眺望が良く間取りは
・・・でしたがうちは場所ありきなので多少は間取り変更して対応しよう
かなと、営業さんが言っていた『中はいくらでも変更できるが立地だけは
変えられない・・』たしかに駅3分でこの静かな感じは魅力がありますね
他の物件の駅近は幹線道路沿いや線路に近かったりしますので・・・
まあ高い買い物なので慎重に検討していきます。
-
224
契約済みさん
みなさん結構指摘したんでね・・我が家は3箇所位でした。
それ程気になる箇所が無かったからですけど、眺望を観ながら営業さんと建設関係の人と雑談して終わりました。
もっと目を皿にして見た方が良かったかな?
-
225
契約済みさん
うちは低階層で眺望はいまいちなのて中身重視でしっかり見てきました!エレベーターが一基しかないので五階より上は嫌だと判断しました。エレベーターが思っていたより小さかったので朝は結構大変ですね。
細かい汚れは多かったですね。ちゃんとクリーニングしたのか気になるところですが総合的にはよく出来ていて重大な指摘はなかったです。
西側はあまり人気がないようですが個人的には西向きの間取りは凄くいいと感じています
内覧会の時に購入者の方をさり気なく観察しましたが年齢層はバラバラな感じですね。子供連れもいれば少しお年を召した方もいました。
子連ればかりだとうるさくて嫌だと思っていたので少しほっとしています。
-
226
物件比較中さん
この物件気になってます。お部屋の圧迫感とか、下がり天井のうっとおしさとかはあまり感じないですか?MR行こうと思ってるんですが、まだ上層階のお部屋残ってるんですかね?
-
227
契約済みさん
>224さん
壁紙などは、正面から見ただけでは分かりませんが、太陽を背にして浅い角度から見ると、下地処理の凸凹が見える事があります。
上層階の眺望は良いですね。 聖学院のチャペルや大林フローラ(上中里)が良く見えるのには驚きました。
>226さん
私の選択した部屋はAタイプですが、下がり天井はそれほど気になりません。ただ、収納スペースでは上段部分が少なくなる傾向はあると思います。
西側の上層階は売れているような話を聞きましたが、確認されてはいかがでしょうか?
-
228
契約済みさん
私もエレベーターが一基なのは気になりつつも高層階を選んでしまったのですが、調べてみると100世帯位までは一基も
珍しいことでは無いらしく、逆に多いと管理費の負担が増えたり間取りに影響がでてくるみたいですよ。
それよりもエレベーターが狭く感じましたね・・
このマンションは全体的に間取りが小さいので下がり天井は圧迫感があるのは確かです!
-
229
匿名さん
エレベーターも毎月点検しないといけないですし
いずれは交換もしないといけないことを思うと
あまり数が多くても…という感じではあるんですよね。
朝急いでいるときは階段を利用しようかと考えています。
-
230
契約済み
尾久駅周辺の評判の良い病院ってどこかありますか?足立区在住の友人は女子医大あたり?と言っていますが、その女子医大も数年後は南千住に移転と聞きましたが。
-
232
契約済みさん
え~!!女子医大なくなっちゃうの??
行かないけど昔からあるからなくならないでほしい。゚(゚´Д`゚)゚。
-
233
契約済みさん
まだかなまだかな~。
・っ・・のオバチャンまだかな~
いよいよあと一週間!長かったような短かったような、いろいろ考えすぎて疲れたよ
家具の配置やら何やら。そして未だに何一つ決まっていない。配置も家具も(^_^;)
皆様どうぞ宜しくお願い致します。
-
234
サラリーマンさん
トランクルームが玄関脇っていうのが何気にいいですね。どこかのマンションは敷地内の別の場所にあって、広いんだけど遠いなあと思ってました。
しかし全ての部屋に付いているわけではないようで、室内の収納の少なさを補う理由でもあるのかな。。
全間取りに付いていれば選択しやすかったかなとは思います。
-
235
契約済みさん
いいですよね!トランクルーム!って・・・
でも私の部屋には無いですけど・・・
だから引越しでかなりの物を捨てないと入りません!
でも結構いらない物を持っていたんだなーとか思いながら今日はかたずけています。
-
236
同じく契約済みで地元民
評判がいいですか・・難しいので、お答えになりませんが病院系を列挙しますと
・小島医院(東京都荒川区西尾久2-35-1)
⇒子供から大人まで。町医者ですが丁寧だと思います。
・古賀整形(東京都荒川区東尾久3-30-4)
⇒怪我、骨折など子供から老人まで。スポーツで怪我した際の子供も多い印象
・佐藤病院(東京都荒川区西尾久5丁目7−1)
⇒古くからある病院。一番近いかもしれません。でも基本女子医大に行きますね
・金子歯科医院(東京都荒川区西尾久6丁目2−1)
⇒これも古くからありますが腕は確かだと思います。
距離は離れますが、駒込病院(お台から、バスで一本)。都立病院で評判も良いかと。
参考になれば幸いです。
-
-
237
契約済みさん
-
238
契約済みさん
>237さん
私は 3月29日以降ならいつでもと聞いていますが、、、それぞれ事情(内覧会後の手直し度合い)
により違うかもしれないですね。
まだまだ先だと思っていましたが、もう今月引き渡しなんですね。。。月日がたつのは早いですねぇ。(^^)
今後とも よろしくお願いいたします。
236さんの書き込みは参考になりました。
230さんの仰る、女子医大の移転は 知りませんでした。
以前 義理の父の怪我や、子供の急な病気でお世話になったこともあり、思い出深い病院です。
でも、すぐ近くには236さんの仰るとおり、小島医院さんがあるし、心配はないですね。
歯医者さんは、近藤歯科さんも近くにあったと思います。(小さな歯科ですが)
-
239
匿名さん
管理規約はMRに行けば読ませて頂けるのでしょうか。
ペットの細則がどうなのだろうと気になって仕方がありません。全物件のMRを回るわけにもいかず、既に内容をご存知でしたら少しでもご教示頂けると助かります匹数やペットの大きさ、このあたりをはじめ、出入りの際の注意点、エレベーターの利用方法など、マンション自体初心者なものですから初めてずくめです。
-
240
契約済みさん
-
241
契約済みさん
>240さん
そうですね、、今日から鍵の受け渡しですよね。
私どもは、日曜日に受け取る予定です。
今後とも よろしくお願いいたします。
ステーションマークスは、当初苦戦していたようですが、そこそこ販売できているようなので、
ちょっと安心しています。
-
242
契約済みさん
鍵入手おめでとう(^_^)ノ
鍵ってたしか6本貰えるんだよね?!
タッチ式は3本って聞いた記憶があるんだけど、実際は??
-
243
契約済みさん
鍵は六本貰えました(うち一本はセコムに預けるので、実質は五本です。)
タッチ式は四本貰えました。
-
244
契約済みさん
私も本日鍵を頂きました! とりあえず照明器具だけは先程取り付けてきましたが、溶剤のニオイが気になり無香料の
消臭剤も各部屋においてきました。
今日引越ししていた人が何組かいましたよ!
-
245
契約済みさん
>243様
>244様
ナイス情報ありがとう!
タッチ式は4本!嬉しい誤算です。
自分も部屋の匂いが気になってました!引越は来週なのでとりあえず
明日芳香剤置いてきます!
このようなサイトがあるのは楽しいですね。
住民専用のサイトを立ち上げたくなりましたo(^-^)oワクワク
by 242
-
246
契約済みさん
昨日、鍵5本(タッチ式4本)いただきました。
説明書もいっぱい(*_*)。
消臭剤、私も置きに行こうっと。
書き込み、参考になりました。ありがとうございます。
これから、宜しくお願いします。
ちょっと寄り道して10階へ。10階からの景色、良かったです。風強かったですが。
スカイツリーも見えたし(^o^)。
-
-
247
契約済みさん
今日はコーティングの業者さんで、
いっぱいでした。
引っ越しが本格化するのは、来週くらいなんですかね。
-
248
入居予定さん
私はローンが遅くなって、昨日鍵5本頂きました。
来週末引越し予定
-
249
契約済みさん
私も鍵をいただきました。
部屋の中は、たしかに溶剤の香りがしますね。
なので、室内の扉を全開にして、帰ってきました。
今度行ったら、消臭剤を置いて来ようっと(笑)
こちらは、引越しはまだ先になりますので、換気と掃除にチョコチョコ行くことになりそうです。
田端の高台が良く見えるだけあって、風通しはとても良かったです。(低気圧の影響もありましたが)
今回、西側棟をじっくり見てみましたが、玄関側には朝の日差しが入りそうですね。
設計図だけでは分からなかったけれど、西側は良く開けているし、なかなか良い感じでした。
-
250
匿名さん
ご成約おめでとうございます!
このところ続々と契約者さんからの書き込みがあり、掲示板が活気付いてきましたね。
まだ契約者限定掲示板ができていないので、こちらでの情報を参考にさせていただいて
おります。とりあえず入居前に消臭剤の設置を忘れずに、ですねw
-
251
契約済みさん
-
252
匿名さん
尾久は地縁がなく、今回初めて行ったのですが
スーパーもいろいろあって生活しやすそうですね。
都心まで意外と近いなぁとも思いました。
ただ荒川区は全体的に幼稚園が少ないですね。
そこだけ気になります。
-
253
匿名さん
近くに郵便局があるのとスーパーとか多くあるのはいいですね
ただ周りに目立った飲食店が少ないのは気になります
ですが駅も近いので悪くはないと思います。
-
254
匿名さん
荒川区の幼稚園は現在、公立が9園、私立が6園ありますね。
そのうち、こちらのマンションに一番近い幼稚園はひまわりと尾久第二幼稚園でしょうか。
マンションを購入にあたっては、近隣の商業施設だけでなく将来的な事を見据え、幼稚園や
保育園の情報も入手しておくべきなのですね。
-
255
入居済み住民さん
上のレスはなんだか売り主っぽいですね(^^;)
住人から言わせてもらうと住めばわかりますが尾久はいい街ですよ!人が穏やかです。
何にもないですけど(^^)/
スーパーとかは充実してます。
マンションの目の前は八百屋だしね。
まだ完売してないようなので興味がある方は是非!
-
256
匿名さん
西側8階より下はかなり売れ残ってる?
日当たり悪そうだし、スカイツリー見えないし。
大幅な値引きをしてきそう・・・
-
-
257
契約済みさん
西側は苦戦しているのですか、、既購入者としては、安売りしないで頑張ってほしいですね。
なお、、6階レベルから見た西側棟の日当たりは良さそうなので、8階以下というレベルではなく
6階よりも もっとかなり下の階の日当たりが悪いのではないかと思います。
西側棟は図面で見るよりも 日中に実物を見た方が 日当たりの良さが分かると思います。
(私の主観なので、違うご意見がありましたら、お聞かせください。)
あと、、方角的にスカイツリーが見えないのは間違いないですね(笑)
でも、王子方面に開けていて視界が広くって良いなぁ、、と思いました。(中層階以上では)
-
258
匿名さん
>>254さん
来年幼稚園に入園する子がいます。やはり一部の幼稚園に人気が集中
してしまったりするのでしょうか?今住んでいる所では、一か所の
幼稚園がすごく人気があり、抽選で倍率が高いと聞いた事があるので
ここもその様な幼稚園があるのかなと。近いのが一番ですがね。近いと
バス代などもかかりませんしね。
-
259
居住者
-
260
マンション検討中さん
今でている4000万円の物件の告知事項って何でしょう。
事故物件ですか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件