東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-02 12:26:47

今年の湾岸ナンバーワン物件。1期250戸即日完売に続き、2期も110戸即日完売となるか?


所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:64.02平米~103.15平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-02-19 00:37:03

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 832 匿名さん 2012/02/28 05:42:35

    震災後一号物件ですら、この有様。完売には程遠い。
    にもかかわらず、埋立地には、今後も続々と新規供給がある。先が思いやられるね。

  2. 835 匿名さん 2012/02/28 06:39:08

    >>826
    新築ってことをある程度評価点付ければ
    周りのタワーマンションより割安だよ。
    http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=275
    ここちゃんと読んでみ。

  3. 837 購入検討中さん 2012/02/28 08:54:06

    Wコン検討してたけど嫁が新築がいいんだとさ
    安めの中古買ってリフォームとかもありと思ってたけどそこまで安くもないし

  4. 838 匿名 2012/02/28 09:12:49

    新築のよさはかわらないですからね。一生に一回ならなおさら

  5. 841 匿名さん 2012/02/28 09:29:12

    NHKで津波予測の見直しやっているね。
    横浜は想定を発表。東京湾奥深くまで津波被害だとさ。
    東京も近々想定を発表だろうね。

  6. 842 匿名さん 2012/02/28 09:41:42

    最悪の場合を想定しても横浜は4メートル位だから、東京は1~2メートル位じゃない。
    その程度ならこの辺りはまったく問題ないだろうね。
    江戸川とか荒川沿いの低い土地の方が危ないでしょ。

  7. 847 匿名さん 2012/02/28 11:17:11

    眺望シミュがあったのでリンク。いろんな高さからの景色が分かって便利。
    それにしてもこの方は熱心だ。

    http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=417

    http://hudousan.secret.jp/hudousan/?p=404

  8. 848 匿名さん 2012/02/28 11:17:53

    東京駅から半径5km圏内マンションじゃないと
    将来住み替えもままならなくなるでしょう。

  9. 850 匿名さん 2012/02/28 11:55:09

    >847

    どこからでも、無機質なビル群がみえるだけですね…。

  10. 854 匿名 2012/02/28 13:24:14

    見に行った他のいくつかのMRから毎週のように電話がくるんだけど、ここは当日の1度きり。

    なぜ??

  11. 855 匿名さん 2012/02/28 13:30:23

    野村の営業はあんまり電話かけないよ。

  12. 856 匿名 2012/02/28 13:36:21

    そうなんだ。
    MRに足を運ぶ客に狙いを定める感じ?

    SUUMO見たら、第2期第2次6戸販売となってて、どんな間取りなのか気になっちゃって。

  13. 857 匿名さん 2012/02/28 13:36:26

    完売まで自信アリってことかにゃ?

  14. 858 匿名さん 2012/02/28 13:40:45

    >842
    江戸川、荒川沿いの低地も危ないけど運河沿いも危ないよ。

  15. 859 匿名さん 2012/02/28 14:01:22

    ここのすぐ近くには高潮から守るため辰巳水門もあるし、知ってる人少ないかもしれないけど近くに建設中の湾岸タワーの奥の東雲小の近くに、水害が起きそうな時に出す丈夫な大きい水門があって守られる場所なんだよ。
    昔、「空からみてみよう」というTVでやってた。東雲キャナル一帯は水辺で危険そうと思われるけど安全なんだよ。

  16. 860 匿名さん 2012/02/28 14:13:34

    大地震が起きて激流で運河に下ってくる津波を水門で防げるの?
    大地震起きたら水門開けたり閉めたりなんて余裕ないだろうし。
    水門は高潮対策じゃないのかな。

  17. 861 匿名さん 2012/02/28 14:19:45

    ちなみに大地震が起きて津波が到達するまで横浜で65分ですから、東京のこの辺りだと80分位でしょう。
    最悪を想定しても横浜で4メートルですから、東京は1~2メートルの津波だろうから水門でまったく問題ないでしょう。
    有明あたりの水辺も何もなさそうでフラットに見えますが、きちんと護岸工事してあり対策済みなんですよ。

  18. 862 匿名さん 2012/02/28 14:38:49

    地震で広域停電起きたら水門閉められの?手動?

  19. 863 契約済みさん 2012/02/28 15:37:33

    お問い合わせがあったので調査いたしました。
    停電時は自家発電で閉める予定のようです。

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/06/20h6r100.htm

    都民の生命と財産を守ってくれるようです。
    ありがたいかぎりです。

  20. 865 匿名さん 2012/02/28 15:57:37

    >863
    調べてくれてありがとう。
    でも津波対策じゃなく高潮対策だよね。
    非常用発電機もどこにも乗っていないし。

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54
    はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
    
    また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
    
    
    朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
    
    
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    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
    
    またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
    
    
    パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
    
    
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    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
    
    
    近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
    
    またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
    
    また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
    
    
    三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
    
    特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
    
     バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
    
    駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
    
    
    小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
    
    
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    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
    
    
    たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
    
    その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
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    南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    特にありませんでした
    
    
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    上記の中からマンションを選んだ理由
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    生活のしやすやと治安の良さ
    
    
    (※管理担当より)
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