名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラセシオン金山」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-12-18 14:14:07

住所:名古屋市熱田区川並町307.308
交通:地下鉄名港線 日比野駅 徒歩 7分・JR中央本線 金山駅 徒歩 14分
間取り:2LDK~4LDK
専有:71.14~86.6m2
2013年11月完成予定
2013年12月入居予定

情報よろしくお願いします


売主:丸美産業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:丸美リッチランドサービス株式会社、株式会社長谷工コミュニティ
【物件情報を追加しました 2013.4.26 管理担当】

[スレ作成日時]2012-02-10 14:23:33

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プラセシオン金山口コミ掲示板・評判

  1. 258 匿名さん 2014/07/24 12:56:34

    金山も入れたトライアングル地帯?
    山王でも発展するとか考えてるのか(笑)

  2. 260 入居予定さん 2014/07/26 03:48:19

    この物件は正直いいです。

  3. 261 匿名さん 2014/07/29 07:11:00

    丸美産業じゃなくて、大手デベだったら+1000〜1500万円ですね
    間取りと専有面積が狭いのでこの金額なんでしょうけど

  4. 262 購入検討中さん 2014/07/29 11:44:38

    安くないと売れないでしょ、こんな場所では!

  5. 263 匿名さん 2014/07/29 13:16:51

    最近、不自然なベタ褒めの書込みが多いね(笑)
    同時期に販売されたプラセシオンはみんな完売しちゃって、
    残ってるのはここだけだから?

  6. 264 匿名さん 2014/07/29 14:39:42

    >261
    八事や藤が丘あたりの大手デベのマンションと比べても仕方ない。
    間取りと専有面積は広い方でしょう。
    その分ケチるとこケチってる。
    二重窓ではないし、エレベーター1基で、
    EtypeとFtypeは別棟なのに階段すらない。
    すべてタワー駐車場にコストが掛かり過ぎてるからだけど。

    この辺りで同価格帯のマンションだと、
    アメニティ港明
    ファミリアーレ神宮前レジデンス
    辺りは比較して決めた方が良いのでは。
    両方とも全戸平面駐車場だし。

  7. 265 匿名さん 2014/07/30 01:36:49

    駅前のマンションは思い切って「駐車場なし」の物件にするといいんですよね
    何のための駅前物件かと
    東京では駐車場なしが増えてます

  8. 266 匿名さん 2014/07/31 08:33:04

    名古屋と東京では土地柄が違うからではないでしょうか。
    名古屋では東京よりも車で行動する人が多いと聞いています。
    ここは、日当たりがよさそう。
    リビングダイニングが広いタイプもあるので、来客が多いと助かりますね。
    間取りが、同じような間取りばかりでないのがいいです。

  9. 268 ビギナーさん 2014/08/01 17:03:35

    リニアが開業することで名古屋駅はどうなるんだろう。
    リニアの名古屋駅はどこら辺に作られるのでしょうね。
    ここの金山駅は影響は受けそうにもないですが、でもリニアの開業時は、
    この辺りも激変しているのでしょうかね。

  10. 269 匿名さん 2014/08/01 23:05:02

    >>267
    金山駅から徒歩14分の立地で、それは無いだろ(笑)

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  12. 273 匿名さん 2014/08/02 10:48:21

    >268
    リニア開通で、名古屋駅が日本一のターミナル駅になります
    駅のホームの位置は、
    ちょうどJRゲートタワーと大名古屋ビルヂングの間の地下40mに東西1kmの長さ
    駅西にリニア総合駅と名古屋高速直結のビルを作る計画で、
    桜通口と太閤口への大エスカレーター、世界最速エレベーター、
    笹島地区までの地下道を整備するという大きなもの
    他にもJPタワー、第二豊田ビル、グローバルゲートなど名古屋駅への一極集中が進む

  13. 274 匿名さん 2014/08/11 08:02:32

    >243
    昨日東海通アピタ店行ったけど、
    アピタ前の信号から日比野駅の交差点まで車で4分だった。
    たくさんある信号も大通り優先だからか全部青だったけど。

  14. 275 周辺住民さん 2014/08/11 10:40:05

    >>274
    日比野交差点は5差路だから信号長いよ
    台風で交通量が少ない日曜でなく、平日に南下してみて検証してみてください。
    5分でアメニティ港明まで行けるわけがないですよ。
    その理論なら、栄まで8分で行ける利便性の良い場所とうたえますし。

  15. 276 マンコミュファンさん 2014/08/11 11:38:04

    売り出し戸数があと6戸となりましたね。

  16. 277 匿名さん 2014/08/11 14:08:45

    >275
    平日も度々通りますが、渋滞して進まないほど混んでたことはないですけどね。
    まあ平日の朝8時くらいは混んでるのかな。

    北上することが多いとして、

    プラセシオン金山
    15階建77戸でエレベータ1基の待ち時間+タワー駐車場の待ち時間

    アメニティ港明
    10階建59戸でエレベータ1基の待ち時間+日比野までの所要時間
    ※平面駐車場なので待ち時間なし

    って感じですかね。

    同じ長谷工ですが、設備も価格も違いますし、比較してみるのが良いかと思います。
    ちなみに、アメニティ港明の向かいに「ららぽーと」ができます。

  17. 278 匿名さん 2014/08/11 23:18:17

    アメニティとプラセシオンを比較するのは、そもそも違うと思います。港区熱田区では生活圏が違う。栄や名駅を使うならやっぱりプラセシオンだし、小学校や中学校も雰囲気が違うので…。
    オシャレなのは、プラセシオンですね!ま、駐車場なんて、平面の契約駐車場がプラセシオンいっぱいありますよ。

  18. 279 匿名さん 2014/08/12 06:50:46

    プラセシオンでも、全然違いますよ。
    プラセシオン桜山汐路と比べたら分かるし、
    他のプラセシオンでも、ここよりは金掛かってると思います。

    ここは、二重窓ではないし、エレベーター1基で、
    EtypeとFtypeは別棟なのに階段すらない。
    すべてタワー駐車場にコストが掛かり過ぎてるからです。

  19. 280 匿名さん 2014/08/13 12:15:55

    >>273
    リニアは名古屋駅に接続されるのですね。
    名古屋はまだ余裕があるのかな。
    でも東京(品川)から1時間も掛からず行き来出来るのは凄いことです。
    そうなれば、名古屋も暫くは注目を浴びるでしょうね。
    リニアが開業したら、一度は乗っておきたいものです。
    でも運賃が高いだろうなぁ。

  20. 281 匿名さん 2014/08/19 19:30:39

    リニアの運賃は、のぞみ+700円です
    品川ー名古屋は、片道40分。当初は500キロ運転ですが将来的には飛行機並みの速度に
    ダイヤは、1時間に5本で1本は各駅停車。将来的には8本に増やす計画です

  21. 282 匿名さん 2014/08/21 01:14:34

    リニアの運賃がもう公表されているんですか?すごい!
    名古屋まで40分で着き、それで料金が新幹線+700円なら安いほうだと感じてしまいます。
    開業からしばらくは予約が殺到しそうですが、普通に乗れるようになったら利用したいですね。
    将来的にはリニア通勤も夢じゃないかもしれませんねー。

  22. 283 銀行関係者さん 2014/08/26 12:32:32

    ただいま販売戸数は10戸!。

  23. 284 サラリーマンさん 2014/08/27 03:34:31

    そういえば、過去レスにあったプラウド金山の中古の狭い地下住戸は売れたっぽいですね。
    結局求められるのは立地ですね。

  24. 285 匿名さん 2014/08/27 14:01:15

    物件概要では残り3戸。

  25. 286 購入経験者さん 2014/09/14 02:05:09

    いやまだ残り10戸のままのようです!。

  26. 287 匿名さん 2014/09/14 04:24:03

    マンション前面のタレ幕はなくなった。

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  28. 288 匿名さん 2014/09/21 05:12:45

    完売

  29. 289 匿名さん 2014/09/25 04:27:49

    知らない間に完売してましたね。

  30. 290 いつか買いたいさん 2014/10/19 16:47:28

    あと7戸あったのは今年7月の話。

  31. 291 匿名さん 2014/10/30 02:05:47

    南側のビデオ屋さんの跡、壁塗り替えてるけど
    何か入るんですかね?

  32. 292 匿名さん 2014/11/25 00:47:36

    港区まで近いなら、話題のイオン名古屋茶屋までもそんなに遠くなさそうですね。

    金山駅は明日なるもあります。
    (いつなくなるんでしょうね?)

    思った以上に使えるのがダイエー。
    イオンに買収されたので、ワオンも使えます。
    このままマックスバリュになってもらってもいいかなと思うほどです(笑)。

  33. 293 匿名さん 2014/12/10 04:03:59

    >>291
    今日オープンですね。
    行かれる方は是非感想をお願いします。

  34. 294 キャリアウーマンさん 2014/12/28 10:14:18

    ここは最終期販売は3戸しかなかったようですね。

  35. 295 匿名さん 2015/01/26 23:49:12

    >>293

    結局、何になったんですか?

  36. 296 匿名 2015/02/03 03:38:35

    >>295
    亀レスで申し訳ないですが、海鮮居酒屋的なところです。

  37. 297 匿名 2015/04/24 05:28:25

    >>296
    何か、店員が男ばっかりだからか、店の前・周辺がグチャグチャしてる時がありますね。
    まぁ、客は常に入っているし、味とかは新鮮で良いのかもしれないけど。

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  39. 298 匿名さん 2015/05/19 23:28:50

    新築の価格帯はどんな感じだった?
    中古なのに高くない?

    http://www.o-uccino.jp/smart/mansion/chuko/detail_0007691714/
    プラセシオン金山
    価格 2,980万円
    平米単価 41.89万円
    管理費 9,250円/月
    修繕積立金 5,340円/月
    間取り 2LDK
    専有面積 71m²
    所在地 地図愛知県名古屋市熱田区川並町
    交通 名古屋市名港線/日比野駅 徒歩8分
    名古屋市名城線/金山駅 徒歩16分
    築年月 2013年10月(築後2年)
    所在階/階建 14階/地上15階建
    建物構造 鉄筋コンクリート
    主要採光面 南

  40. 299 匿名 2015/06/19 09:51:37

    >>No.298さん
    値段下がってますね。
    値段も高いですが、築浅で階数が上なので、そんな感じになっちゃいますよね。
    それを高過ぎると思うか、これなら、と思うかは人それぞれでしょうし。
    おそらく、最初は強気に出たけど、売れなければ徐々に下げて行くのでしょう。
    ただ、こういうのは運とタイミングだから、買い時・売り時は難しいですよね。

  41. 300 匿名さん 2015/07/11 00:53:56

    まぁそんなところだね

  42. 301 匿名さん 2015/07/11 05:17:35

    300万値下げして、2,680万円。
    まだ2年経ってないのに既に空き家で、入居時の修繕積立基金50万くらい払わなくて良いこと考えると、お得じゃないの?
    でも、駐車場空き無しなのに、あのバカでかいタワー式駐車場の維持費を将来払わないといけないと考えると。。

  43. 302 ご近所の奥さま 2015/07/12 03:02:50

    使わないのに駐車代払うなんてことはないでしょ。
    ちなみにここって最終期販売ではたった3戸だったみたいですね。

  44. 303 匿名さん 2015/07/12 03:42:06

    修繕費の中にタワー駐車場と立体駐車場も入ってるから、使わなくても間接的に払うことになるよ。
    一階に住んでてもエレベーターの維持費払うのと同じ。
    不足する場合は一時金徴収となるだろうが、使ってないのに払うのかとか、二台分使ってるから2倍払えとか揉めるだろうな。

  45. 304 匿名さん 2015/09/15 14:45:24

    更に値下げしてますよね?
    売り出し時より500マン??
    築2年なので、安いと思いますが。。
    http://smtrc.jp/detail/CompareDetails?propertyCode=Bny140915&pageId=D0...

  46. 305 匿名さん 2015/11/04 06:02:33

    廊下からの眺めもいいですし、金山エリアは通勤アクセスもいいでしょうし、500万値引きしたのは理由があるんでしょうか。
    外観もキレイですよね。

    LDKが20帖以上ある物件なので、家族がリビングに集まるにもいいと思うのですが。
    このあたりで探しているのなら、お得物件に入るかと思います。

  47. 306 匿名さん 2015/12/17 03:35:50

    >>304
    ようやく売れたようですね。
    この辺りのマンションの売却相場からみてもかなり安かったと思いますが。

  48. 307 管理担当 2015/12/18 05:14:07

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437985/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

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