南面が道路で東、西、北は住宅に囲まれています。道路は東から西に向かってなだらかに高くなっている周辺地形で坂の途中にある敷地です。
この場合、比較的あまり入り口を削らなくてよい南西側を敷地入り口にしようかと思っていますが、そのばしょでもやはり道路と敷地がフラットな 土地に比べて外構費用はかかるとおもわれます。 南西側を駐車場兼、敷地入り口にして敷地まわりにフェンス（東と南のみ）をかけて玄関までの、ちょっとアプローチを繋げるとしたらだいたいいくらくらい予算があれば出来るでしょうか？
土地面積は七十坪ほどで正方形に近い形です。
敷地の一番道路からの高低差がある場所は東側で１・５メートル程高くなってます。南西側だと中心側はブロック塀二個分積み上げた高さくらいは削ってフラットにしないといけないと思います。
[スレ作成日時]2012-02-07 16:14:35
約50～70万ほどでしょう
＞ブロック塀二個分積み上げた高さくらいは削ってフラットにしないといけないと思います。
勘定に入ってないようですけど、その場合土留の擁壁をつくらないといけないよ。
お隣の土地が崩れないようにね。
西隣は隣家の壁がコンクリートで固めてあるのでそちらは土留めが必要ないのですが、道路からみて、我が家の敷地の左側半分前方を駐車場二台分フラットに削りたくて中心側は土留めが必要かと思います。
その場合、よく考えたら土留めに必要な高さはブロック塀四つ分積み上げた高さだと思います。（同じならびの隣家がみんな同じような感じの外構配置なので）
＞西隣は隣家の壁がコンクリートで固めてあるのでそちらは土留めが必要ないのですが
でも西隣がコンクリートで固めた時はお宅が土地削ることなんて計算してないでしょ？
土留なくても強度大丈夫って根拠はどこ？
いまは西隣は問題ないだろうけど、建て変えようとしたらお宅が削ったせいで
擁壁造らないといけなくなるかもよ？
まあそんなこと知ったこっちゃないって開き直ってもいいですけど。
すみません。説明不足でした。
正確には団地一体が造成してあって、一メートル半の高低差ずつ段々畑形式にならんでいます。
敷地の高くなる方の方位はもともとブロックで中から土留めして隣家との境界線は作ってあるので、どの家庭も駐車場作る時に西は土留め必要ないと言われたそうです
なるほど。そういうことですか。
ただブロックの土留は家の荷重がかかる場所でしたら、
ほんとはダメなんですよ。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
