東京23区の新築分譲マンション掲示板「テラス渋谷美竹ってどうですか?2」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2023-10-18 16:11:45

テラス渋谷美竹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都渋谷区渋谷1丁目15番6号(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩1分
山手線 「渋谷」駅 徒歩3分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分
間取:1K~3LDK
面積:33.10平米~113.47平米
売主:新日鉄都市開発
販売代理:野村不動産アーバンネット

[スレ作成日時]2012-02-05 09:24:31

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テラス渋谷美竹口コミ掲示板・評判

  1. 421 マンション投資家さん 2015/07/25 00:11:52

    50㎡ほどがヤフーに8800万で出てるよ。6580万ぐらいだったのを8800万、購入する奴いるのかな?
    価格、値上がりすぎ

  2. 422 匿名さん 2015/07/25 07:18:01

    ぼったくり価格で売りに出すだけは自由だよ。
    買う人がいるかは別問題。

  3. 423 不動産購入勉強中さん 2015/07/26 13:11:33

    売れるのかな?2000万以上高値で。でも最近2000万値上げて売れた知人いるわ。中目黒の物件だけどね

  4. 424 匿名さん 2015/07/26 13:30:50

    渋谷近辺は高いからね
    恵比寿、代官山、中目黒、表参道、青山、原宿
    持ってる人は笑いが止まらないでしょうね

  5. 425 匿名さん 2015/07/26 16:12:25

    ぼったくり価格と言ってるけど、この物件実際に見てるんでしょうか。

    訳ありというか、難あり物件ですよ。
    そうじゃなきゃもっと高値で出てるかも、あるいは市場に出てないか。

  6. 426 不動産購入勉強中さん 2015/07/27 10:20:06

    出た時に買っておけば良かった。

  7. 427 匿名さん 2015/07/27 16:04:55

    この部屋、渋谷だからあまり眺望は期待できないってのは分かるんだが、窓の外目の前が汚いんだな

    それ知らなかったんで、あの価格でうちはすっとんで見に行ってきましたよ。

    毎朝起きたとき窓からあれじゃな、ということでやめました。

    普通にお見合いなら買ってたかも、っていうか、もう売れてたか。
    中古が滅多に出ないこのマンションでこの部屋に関してはオーナーが何度も変わってるみたいなんで。

  8. 428 匿名さん 2015/07/28 12:30:52

    427さん、情報ありがとう

  9. 429 匿名さん 2015/07/28 17:14:27

    調べたら売りに出てるのは非分譲。
    上下階の価格から元は約6000万円の物件。3000万円近く乗せてるね。
    それより、隣のパークハウスの価格だよ。
    定借なのに50平米ちょいで億越えとかマジ?
    どっちも野村の仲介だけど、ほかの業者と値付けが全然違う。
    こっちの方がずっといいと思うのだが、売れるかどうか注目だな。
    ここを買った人は先見の明があったということだ。

  10. 430 匿名さん 2015/07/29 10:50:22

    売れるかもね。3000万も・・・何年働くと貯まるか。。恐るべしテラス渋谷美竹

  11. 431 匿名さん 2015/07/29 11:44:00

    定借で50平米で億越えですか。こっちの方ですね。

  12. 432 匿名さん 2015/07/29 14:00:36

    定借のあれはさすがにないでしょう。
    定借は家賃の先払いに過ぎないから、家賃収益の見込みから乖離するような資産効果はない。

  13. 433 匿名さん 2015/07/30 16:11:48

    これから場所のいい所、次々と定借で出されたら困るね

  14. 434 匿名さん 2015/07/30 18:31:19

    渋谷区役所も定借だったっけ

  15. 435 匿名さん 2015/07/31 16:29:25

    宮下町アパート跡地も定借?

    どんどん建ちますね…。

  16. 436 匿名さん 2015/08/01 10:14:40

    定借はないわ…

  17. 437 匿名さん 2015/08/01 12:20:28

    賃貸ならアリですね!

  18. 438 匿名さん 2015/08/01 15:01:50

    賃貸ならね~

  19. 439 匿名さん 2015/08/01 16:42:01

    どちらもこのマンションより眺望良さそうだし、人気出そうだな。

  20. 440 匿名さん 2015/08/02 01:00:55

    予算的に住めない一等地に定借なら住める、それもほぼ満期まで売らずにというなら定借の購入も悪くないでしょう。
    過去に港区の大使館併設の物件なんて定借もありましたし。
    地価上昇の恩恵を受けたいなら定借物件はないですね。
    地価と同時に家賃相場も大きく上がれば定借でも売却時に恩恵はあるでしょうが、レアケースに思えます。

  21. 441 匿名さん 2015/08/02 12:33:50

    でも賃貸に出すときにはバッティングしそう。
    向こうの方が築浅になるし…

  22. 442 匿名さん 2015/08/21 16:44:48

    定借買って賃貸という、投資目的でそんなことするかな

  23. 443 2015/10/18 23:10:49

    ここ、中古でてたことありましたよ、数ヶ月前。一般に出なかったので売れたのか引っ込めたのかわかりませんけれど。
    坪500くらいでした、条件の悪い部屋でしたが。価格を下げて二度目が出ていた記憶があるので強気すぎたのかもしれません。

  24. 444 匿名さん 2016/06/10 08:58:18

    ここんところ都心の物件上がってるみたいですね、

    売りが出ないから分からないけど今ここ坪いくらぐらいになってるんだろう。

  25. 445 匿名さん 2016/06/19 15:29:20

    目黒なんかに比べると坪500なら結構安いですね

  26. 446 匿名さん 2016/09/22 17:18:46

    そんな大規模な物件ではないけど、中古は見かけないですね。ここの相場が分からない。

  27. 447 匿名さん 2016/12/06 08:19:33

    ついに、中古物件が出ましたね

  28. 448 匿名さん 2017/02/07 09:18:28

    とっくに売れたか

  29. 449 マンション検討中さん 2017/02/19 19:37:52

    部屋にもよるんでしょうが、最近なら坪600はゆうに超えてるみたいですね。
    それでも所有者はなかなか売りに出さないみたい。
    ずーっと見てるけど売り物がほとんど無い。
    今頃売れば税金がっぽりだし、
    今、渋谷駅前大規模な再開発中で当分ここは値下がりしないだろうし、
    黙って賃貸で収入得てた方が得だもね。
    これならなかなか売りにはださないわ。

  30. 450 口コミ知りたいさん 2017/12/25 04:58:35

    >>449 マンション検討中さん
    65平米17階 南向き 12500で売れた
    一ヶ月もかからず ここはいい物件

  31. 451 匿名さん 2018/06/25 10:09:55

    ここのコンシェルジュて、必要?
    無駄な人件費と思うんだけど。

  32. 452 匿名さん 2018/06/25 10:29:50

    >>451 匿名さん
    無駄と思うあなたはここの物件に相応しくないんだよ。

  33. 453 匿名さん 2018/07/07 13:37:18

    他板と同様にコンシェル難癖つけてネタにしたかったんだろうが、
    今頃感で没だね。

  34. 454 ご近所さん 2018/11/26 15:53:15

    週刊ダイヤモンドの一生モノのマンションリスト1億以上部門に載ってましたね。10マンション中4つが渋谷区のものでした。センチュリーフォレストはそもそも売り切れてていたので悔いはないですが渋谷美竹、営業の人に何度も勧められたのに買いそびれました。大失敗です。

  35. 455 匿名さん 2018/11/26 22:06:55

    ここの建て替え前の地権者は50平米の部屋が100平米の新築になってラッキーだったみたいね
    いわゆる200%還元てやつね

  36. 456 匿名さん 2018/11/30 14:25:26

    週刊ダイヤモンドの一生モノのマンションリスト1億以上部門、
    10個のマンションしか載ってないんですね。もっと見てみたかったので残念。

  37. 457 匿名さん 2019/03/22 15:09:08

    広さ(m2)×2ぐらいで売ってますか

  38. 458 匿名さん 2019/08/22 03:28:20

    >>451 匿名さん
    完璧、無駄。レベルだって、特に高くないし、厚化粧のオバハン2名は無用を

  39. 459 通りがかりさん 2019/08/22 05:07:22

    >>458 匿名さん
    ついでにバレーパーキングサービスもやってもらったらいいんでない!

  40. 460 マンション比較中さん 2019/11/05 10:13:31

    ヒカリエの次はスクランブルスクエア、近くに次々と大きなビルができていきますね

  41. 461 匿名さん 2019/12/10 17:16:47

    ひところは渋谷の凋落の話題ばかりでしたが、
    新しい顔をした渋谷がマスコミに露出することが多くなってきました。

  42. 462 匿名さん 2020/09/13 16:32:37

    宮益坂沿いにまたビルができるんでしょうか?東急と聞いたけど

  43. 463 匿名さん 2020/09/13 16:55:29

    どこのことだろう。角のとこかな?再開発するとか、2年ほど前に聞いたな。

  44. 464 匿名 2020/10/01 06:45:30

    今って貸し出ししているお部屋もないんですね。人気だな~
    https://home-security.pw/outline/112/

  45. 465 匿名さん 2020/10/01 08:54:33

    狭い部屋しか無いよね

  46. 466 名無しさん 2021/06/13 03:36:16

    等価交換で元々の所有者さん達が高齢者が多いです。

    渋谷駅前でデモがあると物凄く聞こえてきます。

    設備は大して良くありません。

    坪単価、賃料からみても割高です。

    近隣に生活施設は皆無です。



  47. 467 デベにお勤めさん 2021/07/29 17:39:46

    でも、残念ながらとても値上がりしました。

  48. 468 匿名さん 2021/07/29 22:42:48

    >>457 匿名さん
    x2.5以上ですね

  49. 469 匿名さん 2022/08/06 07:59:30

    渋谷駅東口の再開発があるみたいですね。
    ここの南側にヒカリエと同じくらいの高さのビルが建つみたい

  50. 470 匿名 2023/10/18 07:11:45

    いつ見てもここの中古は出てませんね

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    未定

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    2LDK+S・3LDK

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    東京都練馬区中村南3-3-1

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    3LDK

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    2LDK

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