早くも、part4です。販売も順調のようですが、さまざまなバンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区辰巳1丁目1番8号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 （都営バス）
間取：2LDK～3LDK
面積：62.05平米～76.90平米
売主・事業主：矢作地所
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：東京建物不動産販売
[スレ作成日時]2012-02-03 21:50:04
976さん>
明日は天気がよく無いかもしれないが
天気が悪くない日に現地見てみてください。
北西が一番長いこと日照するのは6月下旬の夏至の時点なんでしょうが、
まだ気温の高くない5月から6月下旬までの日照が一番快適な時期
かもしれませんね。それ以降だと西日の日照は逆につらいものに
なりそうな気がする。
日照が欲しいのは秋から春までなんだけど、それを考えると南東。
でも南東も冬場の日照は午前中の数時間しかないし。
階数にもよるでしょ。
少なくともHの中層階以上は、午後も入りますよ。
ちなみにうちは午前中入れば結構満足です。
日が入らないのが駄目だったり、西日が駄目だったり
人それぞれと言う事ですよね
せっかく運河に面してるのにブリリアみたいに敷地から運河のとこに出られないのが残念
夕涼みでちょっと出たい時あるのにベルタワーまで行かなきゃならないのがめんどい
日が入らないのが駄目・・・・冬はね
西日が駄目・・・・夏はね
それを解決できるのが南側。自然の摂理。
随分、北側批判が続いてますね。明日で登録締切だからかな。
向きは好みでいいんじゃないですかね。何を重視するかは人それぞれ。
北側の方が売れ残ってるのは事実
安いからって、なにも辰巳に住むのはどうかと思いますが、価値観は多様化してますから
価値観は人それぞれだから別にいいんだけど
まぁ売れ残ってる方角や間取りが魅力がないとゆうか価格とのバランスが悪いんだろうなとは感じる
全く日が入らないと思っていた北側に日が入るのだから、期待大。
日本の気候に一番合っているのが木造の日本家屋だという話を何かで読みました。
各方向の意味合いは日本家屋時代のものなのではと思うのですが。
日当たりや湿気や風向きなど四季によるそれぞれの変化にうまく対応できるように昔の家は造られていたのだそうです。
今のマンションはプロの建築家が考えて造っているはずですから、方向に関係なく暮らしやすい工夫が凝らされているのではないでしょうか？
実際に各方向に暮らしてみないとなんとも言えませんが。
皆さんのご意見もできるだけ体験談を教えていただけると助かるのですけど。
クレヴィア辰巳のサイトのTOPには大きく
「太陽と空を感じる全戸南向き」と出ているね。
冬に日照を一番多く感じられるのは南向き。
夏に風を一番多く感じられるのも南向き。
日本の気候に一番合っているのはやっぱり南向きでしょう。
ただ、マンション設備の快適性に依存するのをよしとする
北向きを選ぶ人も増えてきたのも確かでしょう。
あれ、さすがに子供のいる家族は北方向の物件なんて買わないでしょ。
共働きでダブルインカム、その他夜勤とか独身者が買うのであって
家族構成が変われば住み替える。
そのコンセンサスがある事を前提に
北がいい、南がいいと議論しているんじゃないの？
北もDINKSで昼間は家にいないとかならいいんだけどね
ただ価格的なメリットがあってこそ
ここの場合は眺望をウリに北側が高めの価格設定だから売れ残ってるんだろうね
価値観は多様化してるから先は分からないけどマイノリティな選択すると先々苦労しそうな気がします
真夏の直射日光が大変なのは東南側よりむしろ北西側だという事を
全く認識していないような1000さんの書き込み。
ほんとに知らないのか、知ってる上で書いてるのか。
ほんとに不思議。
それと南側は真夏には直射日光は無いよ。
ダイレクトウインドゥ構造で無い限りは。
今回は北西側が人気ってことですね。
ネガの張り付きようでわかりました。
北側を買ってしまった人がムキになってるだけと私は感じました
＞＞夏はうまくするとエアコン数日つけるだけ。
こういう発言があると胡散臭い物件に思えてくるね
