辻堂駅北口再開発

楽しみですね〜。
マンションの計画はまだでしょうか・・・。

マンションでしたら、上記リンク先の資料中、進出予定の三和石産のところに、都市型住宅のような記載がありましたので、これはマンションじゃないでしょうか。

私もその三和石産がマンション？と不思議でした。
住友不動産ならわかるのですが・・・。

計画発表が待ち遠しいです。

駅の工事が11月から始まるらしいですね。

>205
駅はどうなるんですか？
茅ヶ崎や平塚みたいな駅ビルができるとか？

茅ヶ崎の駅ビルができたときも
これでやっと藤沢・平塚並みになるな
と思ったものです。

３０年ぐらい時代が違ってましたからね。
駅周辺だけ見ると。

駅前にどでかいショッピングモールが出来れば
見違えるようになるでしょうねー。楽しみです。

>>208
『駅前にどでかいショッピングモールが出来れば』

・・・う〜ん、それは難しい。
すぐそばにおっきいのがあるでしょ。
商圏完全にかぶるもの。

だから何回言えばわかるの！。住友商事が企画、開発のＳＣだって発表されてるでしょ。住友商事が手がけた中では最大規模だとの事です。

駅ビルと住友商事のＳＣは別ですよ。
海側に住んでいる人は駅から離れたＳＣよりも、駅ビルが充実して欲しいでしょう。
友人が平塚に住んでいるので、平塚駅にはたまに行くけど、雨でも濡れずに気軽に行ける駅ビルは便利ですよ。
住友商事のＳＣも雨に濡れずに行けるようになると思うけど、駅からは少し遠いので、海側に住んでいる私としては気軽にはいけないかも？

私はSCの完成予想図を見ましたが、味気ない駅ビルよりはよっぽど良いと思いました。

駅からは少し遠いって・・・
藤沢駅でいえば、さいかやとかビックカメラぐらいでしょ。

駅ビルをつくる計画はないはずですが・・・

だれも駅ビルをつくる計画があるなんて言ってないと思いますが。

法務局の隣の位置に９F建ての店舗＋診療所＋賃貸マンション（おそらく）ができる模様。案内板がでてました。

駅ビルの話が出てたから計画があるのかと思っただけ。
いちいち突っ込むな！

11月4日に湘南C-X都市再生事業の経過・報告・見学などを
行う「市民報告会」を開催すると、藤沢市の広報に出ていたのですが
どなたか参加する方はいらっしゃいますか・・・？

私はその日は参加できないのですが、とても興味があります。
行かれる方がいらっしゃったら、その時の感想や新しい情報などが
ありましたら教えていただけますか。

市民報告会行ってきました！私達は初参加でしたが、今回８回目だそうです・・・。特に新しい情報は無くネットで公開されている内容とほぼ同じですね、残念ながら。でも、開発地区内を時かに歩いて具体的なイメージは沸いた様な・・・気もします。計画が遅延・縮小しないよう完成を見守るしかありませんね。

私も参加しました。感想。。というとどうだろう。長い間、再開発を起こし
活性化を望む行政と住み慣れた（昔の）辻堂の良さを守りたい地元の方々との説明会だったかなと。
私は来年、藤沢市民となるので辻堂の再開発には期待しています、それはこれからの10年、20年先までを見据えた街づくりでしょう。若い世代がもっと
関わらないといけないのではないか。そんな感じを受けました。
あと2年もあるけれど、まだまだ開発ゾーンの決まってないところも多くあり、実はまだまだ不安もあるのも隠せないですね、今決定しているものについては期待してますが、商業施設の横、Ｂ街区はとても気になりますね。
景観地区にもなるこの地域で、居住用施設を満足させることは難しいのでは
ないでしょうか、高層Ｍなどは絶対に止めてほしいです。
今後も進捗が気になります、次回の説明会予定は言ってませんでしたが２０年春くらいですかね、目に見えた進捗を報告することがありそうなのは。
若い人たちがどんどん参加すべきですね、実感。

茅ヶ崎徳洲会総合病院が2010年に辻堂駅北口にくるらしいですが
やっぱり再開発地域に入るんでしょうか？

【医療・健康増進機能ゾーン】　＼_('A`)というのがあります。

平和堂さんもC-X内に進出決定。J-COM横。

どんどん進んでますね！

藤沢市のＨＰに辻堂駅の改良についての資料が公開されました。
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/tujitosi/page100024.shtml

大規模なスポーツジムやら温泉が出来ると聞いたのですが、
映画館は出来ないのかなぁ？

住友商事ですからユナイテッド・シネマでしょうが，地域最大規模のシネマコンプレックスを予定しているそうですよ。
http://www.sumitomocorp.co.jp/news/20070319_150913_shizai.shtml
↑
参照してください。
シンガポール政府のお金で建設するようです。ポイントを集めるとシンガポール旅行なんてないかな。

来年の秋ごろにモールがオープンするみたいですね。

詳細がアップしていました。マンションの発表はまだですかね〜？待ち遠しい・・！！

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/pdf/shonan.pdf

↑
いつのまにか予定店舗数が２００から２５０になってますねぇ。
ラゾーナ川崎に迫る数字じゃないですか。
ま、テナントがちゃんと入ればですが・・・
珍しい食材の手に入るスーパーマーケット希望。

ついにマンション用地が入札で売り出されそうですね。駅西口すぐのところです。
道路を挟んでとなりがショッピングセンターでものすごく便利ですね。冷蔵庫なんて要らなさそう。
http://www.ur-net.go.jp/tochiyuko/jouto/info/tsujido1/tsuji_02.html

URが売り出すと言うことは、分譲になるんでしょうね。
すっごい高くなりそう。

５０〜６０㎡の小さめの間取りにして
３５００万〜ぐらいにするんじゃないでしょうか。

同じ世代ばかりにならないような仕組みがある住宅というのがコンセプトだったような。
でも辻堂神台は明治小学校の学区ですよね。徒歩だと１時間ぐらいでしょうか。

30分くらいじゃない？

商業施設内に医療モールが計画されているようです
600床の徳洲会病院がすぐそばにできる予定ですが，どういう関係でしょうか。

http://www.dr-navi.com/doc_estt/est_src/dsp/index.php?rID=5930

八松小学校は、辻堂神台1丁目・2丁目の一部も含んでいるらしいので八松っぽいですね。

徳州会は
Ｄ—１街区の高度先端医療機能をもった６００床の病院のほかにも
Ｅ—３街区にも救急や小児医療機能を持った施設を配置するらしいし、
近くには湘南中央病院と近隣は病院だらけになりますね。
ちなみに、マインマート向かいのローソンは、
ちょっとおしゃれな仏壇屋になっていました。

既出かも知れませんが，Ａ−１商業施設の模型を初めて見ました。↓
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000251398.pdf
辻堂駅もきれいになりそうですね。↓
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000251399.pdf

マンションの開発業者が決まりましたね。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04225.html

81億円で落札との事。１戸あたりの価格はどのくらいになるのでしょうか。

モリモトですね。最近の会社でしょうか・・・？

大丈夫かな〜〜〜〜。

ノリモトは，最近では近くにクレッセント辻堂を分譲しました。
B街区は2.2ヘクタールですから，容積率200％，一戸あたり85m2＋共用部分とすると，約400戸。
土地代二千万円と少しで建築費，販売費用，利益を考えると平均で四千万円台の中頃といったところでしょう。
一階は店舗でしょうから，間違いなく複数タワー20階程度でしょう。
上層階はすばらしい眺望でしょうね。5000万は超えるでしょうけど。

知り合いがクレッセント辻堂の営業マンから聞いた話によると・・・駅前にできるモリモトの価格→７０㎡で６千万円程度になる予定とのことです。
現在売り出し中のクレッセント辻堂でも６５㎡・４階で４３００万円だそうですから、新しく出来る駅前のマンションだと、上層階で５千万はありえない話でしょう。実際にはもっと高く売り出すはずですよ。売れるかどうかは別として・・・はたして辻堂にそれだけの価値はあるんでしょうか？？

辻堂って、良い所だと思いますよ。

北口周辺の地価、どれくらい上がるかな?

海側賃貸住民で北口駅近で中古物件を探しています。
時価がどれくらい上がっているかは分かりませんが
中古マンションの値が２〜３年前から下がるどころか上がっている気がします。
辻堂駅前ハイツは築年数も経っているのに約75㎡/3LDK底値で2,800万台〜
築5年のクリオレジダンス（PCデポ隣）も約75㎡/3LDK底値で2,900万台〜
2年位前から不動の価格です。山の上は安いんですがバスでは不便ですし・・
駅前ハイツの上層階って海と富士山見えるんでしょうか？

茅ヶ崎市でも良ければ，辻堂駅西口から北に伸びる市境道路沿いに築浅の大型マンションが３つありますよ。一番手前なら上層階で海が見えそうです。戸数が多いので，売り物件も多いのではないでしょうか。価格も北側なので手頃かも。

辻堂近辺の新築マンションで軒並み偽装コンクリートが発覚しています。その中には１００年コンクリートを謳った物件も含まれているようです。いったい何を信じて良いのか分かりませんね。
やはり，築５〜１０年ぐらいの中古物件を買って，設備を最新にリフォームするのが賢いのかもしれません。
藤沢市のＨＰに新しい資料がアップされました。西口にはモリモト，ナイス，三和石産の３者がマンションを建設するようですね。偽装が発覚したあとで良かった。

いつの間にかモリモトの隣にナイスさんが入っていました。
いつ頃、概要がわかるんだろう。
富士山だけは今まで通り見えるようにしないと怒りますよ。

駅前ハイツの方ですか。
マンションもそうですが　住友商事の商業施設もマンションの階数に換算すると10階程度となりますので　こちらの方が大きいと思いますよ。
いずれにしろ　眺望は権利にはなりにくいようです。

北口再開発付近に、一戸建てかマンション(中古、新築は未定）の購入を希望してる者ですが、
斎場が二つもあることに不安を感じます。
将来的な資産価値に斎場や仏壇屋が近所にあることは影響しますでしょうか？
お詳しい方がいらっしゃれば教えてください。

和田は50Mほど下がるみたいだし、火葬場があるわけじゃないから気にしなくていいんじゃない?
窓の外目の前に見えるのは嫌だろうけど。

南口のタワーマンションいくらぐらいになるんでしょうね。

Ｃ−Ｘ横のマンションの計画発表はまだでしょうか。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080820c3b2004120.html

藤沢市のHPに公園のイメージ図とスケジュールに関する資料がでていますね。
野外ステージは必要なのでしょうか・・・・。

ゆったりトイレ
防災トイレ　ってどんなトイレでしょうか？

まちづくりニュース
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000256093.pdf

C-Xの取り組みについて
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000256139.pdf

う〜ん。築５年〜１０年ってマンションでいうと、姉歯対象別件に入ってしまうんですよね〜

そこが一番の悩みドコロですね。

のちのちは、売却しようとした時に、それが問題になっていてなんて・・・orz

やっぱり、コンクリートも発覚したいまの時期から、安いマンションを探して行くしかないんかな〜？

微妙な判断を差し迫られてきた３４才の子持ちです

戸建ては高すぎるのでイッサイ検討外です。

五年待っても、本当の意味で駅近、いや出来れば駅直結マンションは出来そうもないですね。
待てないー

「アーバンライフサポートプラザ」って何？

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04846.html

西口側からモリモト３３５戸　ナイス９６戸　三和石産住友商事１３５戸となっています。

Ａ−１街区１年延びたって。住商アーバンさん説明せよ。
藤沢市のコメントが無い。

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/index_02.html

これですね。
「見直し後の計画・スケジュールにつきましては、2009年初めに改めて
当ウェブサイトにて公表させて頂きます。」

かなり遅れそうですね。

こちらで質問することじゃないのかもしれませんが…
現在、環境の良さに憧れて辻堂移住を検討しています。
ただ、職場が東京駅近辺なのですが通勤はやはり大変なのでしょうか？
朝は８時くらいに出社、夜は９時すぎに退社します。
実際に東京方面に通勤されている方がおられましたら教えてください。

逆方向ですが、東京駅から東海道線に乗って、1時間かかります。
8時出社だと、7時前辻堂発に乗らないと間に合わないでしょうか。
帰りも２１時退社だと辻堂駅からの時間にもよりますが、
22時半くらいに帰宅というところでしょう。

湘南ライナーに乗れば座って行けますよ。辻堂駅６時５２分発があります。
一回５００円しますけど、本当に楽ですよ。

ライナーだと楽ですが、普通電車の朝の通勤ラッシュは半端じゃありません。
雨の日などはすぐ遅れるし最悪・・・。

徳州会病院とショッピングセンターの診療所以外にE−３？街区に病院ができるってホントですか？
小児科や救急の施設だって聞いてますが・・・
誰か知ってたら情報ください。

D-1、E-3共に徳州会です。小児科もできるような噂も聞きますが
どうなんでしょう。D-1のイメージは
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_...

にありました。求人ページですが、ページ中あたりに小さく掲載されています。

それと、北側部分にある三和石産の解体が始まったようです。

http://www.sanseki.co.jp/notice01.html

工場は菖蒲沢に移転するようです。

A-4街区が若干変更っぽいですね
http://www.smh-r-cx.com/ozawa-takagi-building

５年ほど前までお隣の町に住んでいた者ですが、
この前久しぶりに電車から駅前を見たら、
アレが消えていましたね。

辻堂住人の方たちにとっては、こういっては何ですが
「目の上のコブ」でしたもんね。

ところで、ぶっちゃけ
いくらぐらい積まれてＯＫしたんですかね？

たった５０ｍセットバックするだけなんで
目の上のコブからなにも変わってません。

確かに・・・あんなちょっとしか下がらないなら意味ないですよね。
辻堂の駅前にマンション購入したいと思ってますが、駅のイメージや資産価値を考えると迷ってしまいます。　せっかく再開発するのに残念です。

そうでしたか。
更地になっていたので、移転するもんだとばっかり思っていました。

まあ、嫌悪施設ではあっても「反社会的」とは言えない以上（というより、
むしろなくてはならない施設？）、
行政もセットバック以上は求められなかったのかもしれないですね。

難しい問題だ・・・

いずれは誰しもお世話になりますからね。
でも，あそこで灰にする訳ではありません。駐車場の塔が煙突に見えなくもありませんでしたが。
駅の改札前でのお出迎えは自粛願いたいですね。

駅前北口のマンション予定地、モリモトですよね。
民事再生申請というニュースを見ましたが、どうなるんでしょう。

まだ　更地ですから，土地の売買契約が無効になるか，有効であっても債権者によって転売されるうだけでしょう。財閥系に移って土地を安く買った分安価に分譲してくれればありがたいですね。
それより　湘南モール寄りのモリモト物件を買われた方が気の毒です。売り主が消えたわけですから　瑕疵担保責任はどこへ行くんでしょうか。未販売住戸はどうなるのか。普通に考えると競売ですが。

不動産会社モリモトが民事再生法申請
http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp2-20081128-434507.html

＞２６０
３３５戸のマンションはどうなるのでしょうか。

初めて、この掲示板を拝見しました。
辻堂駅北口の再開発が最近になり気になり、覗いた次第です。
辻堂東海岸に住んでいます。
「どんな街並みになるのかな？」「どんな商業施設ができるのかな？」「素敵なマンションは建つのかな？」「駅前の葬儀場は目立たない場所へ移転するかな？」「道路は渋滞しないか？」・・・地元住民からすると上記は当然に感じている内容ですよね。実際に地元の同級生と話すネタのリアルな話しです。
辻堂は元々、住宅街で横浜駅の様な活気は無いし、そこまで求めてもいないです。求める方は横浜や都内で生活される事をお勧めしたいですね。
ココは湘南ライフをとことん胆のう出来る、屈指の環境なのです。
利便性が高まる為、商業施設ができるのは憂いしいですが、やはり湘南のイメージは守りたいですよね。近代過ぎるのも考え物です。。

私が中学生時代の学力は全国的に湘南学区は優秀でした。（当時はアテストもありましたしね。）
当時の学生はみんなご存じですよね。
掲示板№１３０代で、教育環境について論争されていまして、湘南育ちの私としてはとても残念な内容で驚きました。実際に今の小中学生の学力はどうなのか正直分かりませんが、少なくても日常頻繁に荒れる様な子供は見受けられませんし、話も聞かないです。
子供達は楽しそうに昔と変わらず辻堂海浜公園や江ノ島などで遊んでますよ。
実際に年々人口が増え続けている藤沢市ですが、人の出入りも多いようで、根っからの湘南育ちも少なくなった様ですから、多少は昔と変わったのかもしれまんけれど。・・・
私は、鵠沼海岸から辻堂東海岸へ引っ越しましたが、根っからの湘南ボーイは今も昔もそう変わりません。
ひとつ言える事は、そんな幼少時代を過ごし、湘南で成人し、社会人になって感じた事は、湘南地区以外在住の同僚や先輩に良く言われること　「湘南出身っていいね。カッコイイね。海があるって最高だよね！」と言われます。
そんな、憧れに思われる湘南に誇りを感じ、そして湘南ボーイとして育てて頂いた両親に感謝しています。

そんな湘南へ思いを寄せられている方々を私は、温かく迎い入れたいです。
湘南ライフを楽しみましょう！！

趣旨は賛同しますが，湘南ボーイって２回も・・・・

湘南ボーイ・・・って。。自分は恥ずかしくてとても言えない・・。

C-2街区の募集が始まるようです。

少子高齢社会を踏まえた地域を支える人間力の創出と、地域力の源となる新しい産業を
生み出す観点から、行政資産の有効活用を図り、人間力、地域力を高めるための先導的
プロジェクトとして「（仮称）アーバンライフサポートプラザ」（以下「プラザ」という。）
を広域連携機能ゾーン（C-2街区）に設置することとしました。

とのこと。

http://ichan.qee.jp/1128pdf.pdf

藤沢キッザニア？

相模興業のメディカルフィットネスも平成22年9月に着工延期とのこと。
約2年も先延ばしっていったいどういうこと?
C−Xの完成はいつになることやら…

相模興業のメディカルフィットネスも平成22年9月に着工延期とのこと。
約2年も先延ばしっていったいどういうこと?
住商のモールといい、C−Xの完成はいつになることやら…

世界的な金融不安 消費の収縮 収入の激減 リストラ解雇など，秋以降急速に景気が悪化しましたからね。その前でも中国の旺盛な需要による建設資材の高騰などここのところ悪い材料ばかりでした。
フィットネス業界も景気に左右されやすいので，当分見合わせは分かる気がします。いこいの湯のような安価な温浴施設なら歓迎です。
商業施設を含め，安易にしょぼいものを造らすに，１０年ぐらいじっくり時期を待っていいものを造ってほしいですね。そのころには，おじさんおばさんになっている人は「残念」！

「ココカラ」は徳洲会との連携もあるので、病院建設の遅れも
原因の一つかもしれませんね。
市のページにC-X着工予定があがっていました。

http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000258849.pdf

モリモトは、他が引き継ぐのか良く分かりませんが。

カナコロによると 住友商事の商業施設は来春着工するようです。いよいよ始まりますね。高騰していた建設資材が落ち着いてきたということでしょうか。開業は２０１１年 そのときには経済も落ち着いているといいですね。

残念ながら来春着工というのは誤りのようですよ。来年の秋以降みたいです。しかも規模縮小し、シネコンなども中止するなどという事もあるようです。藤沢市も当初の計画に沿うよう抗議すべきだと思うのですが・・・
世界経済悪化の最悪の経済情勢と重なったことが不幸でしたね。
本当に残念です・・・

289さん、その情報はどこから?

風の便りです。

住商さん、正式発表はまだ???

来月１１日に北口バスロータリーが完成移転するようです。今の仮設ロータリーが更地になれば工事は始まるのではないですか。単に昨年の道路特定財源問題でバスロータリー工事が遅れたため 押していただけではないでしょうか。
湘南Ｃ−Ｘは 今後開発ＳＣとしては テナントからもかなり高評価のようです。市場としては 人口も増加しているし 何より周辺人口が若者 子育て世代 熟年の年齢構成のバランスが良いため 急な高齢化や少子化が起こらず 地価も高いことから 比例して世帯年収も高いといわれています。

近年中に、C-Xに隣接する築浅マンションを売りに出す予定がありますが、C-X完成まで待ったほうが高く売れますか?

むしろ ショッピングセンターや病院ができて 目に見えるようにならないと このご時世売れないんじゃないですか。２年待てば 500万upでしょう。
築浅で江ノ島と海と富士山が一望できて駐車場が平面なら今すぐにでもほしいです。そんな物件を売り急ぐひとがいれば チャンスですから。

ショッピングセンターができるまではアップでしょうが、できてしばらくするとすぐに下落するでしょうね。湘南はあくまでも南口・海側であることに土地の価値がありますから。
今はシークロス完成に向けて、北口の地価が一時的に上がっているだけだと、不動産屋さんから聞きました。
という我が家は北口の戸建を契約してしましましたが。資産価値をとるべきか利便性をとるべきかは難しいですね。

北側戸建ては良い選択ではないですか。
海側神話はもう昔の話になりますよ。
実際にみると海側は大きな病院もっ少なく買い物も不便です。北口が発展しても線路を渡る道路が少なく踏み切りもわずかです。
藤沢にしても茅ヶ崎にしても 線路の南北より旧東海道の南北で境界分けすることもできます。
塩害や交通渋滞に耐えても，なお地価の高い地域に住んでいるということに価値を見出せるひとはがんばって南側に住めばいいのですが，わたしは温暖な気候と生活利便を享受したいだけなので，北口徒歩７分以内（５００m）の駅近が希望です。

南口整備計画

http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000275670.pdf

週明けぐらいには再開発見直し結果についてわかりそうですかね。
ふじさわ総合計画の議会結果で見えてくるのではないかと思っています。
とにかく待つか。

西口にできるマンションと南口にできる駅直結のマンションでは
どちらが住環境がいいのでしょうか？

南口のは駐車場がほとんど期待できませんね。
駐車場や買い物のし易さ 敷地内のゆとりなどを考えると西口の方が良いかもしれません。
が 資産価値は？
西口のモリモトのところが都市再生機構に変わっていますね。

アニメパークって何？
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p05501.html

新情報求む!
住商関係者さんいませんか～?

１４日にどっかの新聞（毎日だったかな？）で、住商が大型商業施設を年内に着工するって出てたね

これですな。

http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20090514ddlk14020045000c.html

昨日の現場写真をアップロードしています。

http://www.geocities.jp/daigiri90601/20090602T.htm

また、南口のタワーマンション工事現場写真もアップロードしています。

http://www.geocities.jp/daigiri90530/20090512.htm

以上

西口の北側はきれいになっていきますが、海側は今のままで変らないのでしょうか？

南口は変らないのでは？
あそこをいじるのは難しそうです。

藤沢市の資料見れば載ってますけど、タバコ屋の一郭が再開発の対象になってます。

「湘南C-X（シークロス）の取組について」は次のPDFを参照してください。

http://www.geocities.jp/daigiri81215/2008120461.pdf


又、最新の藤沢市議会議会建設常任委員会の報告は次のURLを参照してください。

http://www.geocities.jp/daigiri90615/20090612.htm

以上

本当にC-X（シークロス）内にマンションってできるのですかね？
タワーだと周辺住民が反対するのでは？なんて言われますが・・。
南口にタワーできますが・・どっちかというとC-X（シークロス）内にできるタワーを
待ちたいのですが・・。
でも南口が駅一分にたいして北口だと7～8分と言われてますよね。
でも北口は駐車場がありそうですし、C-X（シークロス）内となると
整備された中に綺麗に立つだろうし生活に便利ですからねぇ。
でもできるんだかできないんだかいつになるんだか？ではねぇ・・。

北側のマンションは、西口から徒歩1分～5分位の間に3デベが建てます。内2デベは今年9月着工予定、タワーではなく14階前後建てで自走式の駐車場が付きます。現地に図面等も公示されてますよ。

情報アリガトウございます。
タワーは出来る予定はないのですかね？
3デベでどれくらいの戸数になるんでしょうか？

辻堂の湘南C-X（シークロス）とても期待しています。
自分でも現地に図面等見に行きますがなにかマンションに
関して他に情報がありましたらおしえてください。
近々南口のマンションのモデルルームに行く予定ですが
行ったら欲しくなるとおもいます・・でも第一希望としては
2年先（もっと先？）になっても・・湘南C-X（シークロス）内の物件なので・・。

西口北側、一番手前はモリモトが落札しましたが倒産で白紙、真ん中はナイスで全戸南向きの15階建て、おそらく免振構造でしょう。奥は三和石産というセメント会社?でマンションの実績は不明ですが、どちらも100戸位で、23年3月末施行予定です。
道路挟んで西側は茅ヶ崎市の住宅地で、とても静かです。東側がモール、北側は温泉付きフィットネスと総合病院が出来る予定、広い歩道も整備されてかなり便利になりそうです。個人的には北側かな。
でも、眼望と資産価値なら南のタワーのほうが上でしょうね。

シークロスのマンションだと、ベランダがくる南側は電車の音がうるさそうな気がします。
南口のマンションだと、南側は第一種低層地域の住宅街が広がっていて、静かで眺めも良さそう。

どんなマンションが建つのか楽しみですね・・・。

南口のマンションのモデルルームに行ったときに
西口マンションは道路をはさんで湘南C-Xになりますが
C-Xの駐車場側ですので渋滞がすごくなるでしょう・・・。
と説明をうけました。

C-Xがオープンしたら確かに渋滞がすごくなりそうですね。

＞No.314 by 近所さん

ご丁寧にありがとうございます。辻堂在住ではなく湘南Ｃ−Ｘを知り
辻堂に興味を持ち・・もし家を買うなら辻堂の駅付近なんていいなぁ・・と
考えていたのですが・・本当に辻堂のことをよく分かって無かったので
ありがたい情報です。

北口のマンションは整備された中に立ち駐車場もある良いマンションになるようですね。
モリモトだったところはタワーができるのか？と期待したのですが・・白紙？
他が建てるとしてもやはり立地的にタワーってことはないですかね？

それと南口のタワー、たしかに駐車場は無いですが眼望は素晴らしいでしょうから
資産価値なら南のタワーのほうが上というのも・・納得です。

綺麗に整備された中に立つ便利なC-X（シークロス）内マンションは金額的には
南口タワーより高くなるってことはないでしょうか？

＞317さん

地元民ですが、湘南では線路の南側信仰は想像以上に根強いです。
北側ってだけで、「あー、妥協したのね。。」って思われます。
なので、C-Xマンションがリストのタワーよりも高くなるとは、ちょっと考えられません。
リストタワーも駅まで直結です。
それにしても。。丸湘ビルが。。こんなに立派になって。。
ようやく辻堂にも世間の注目が集まってきたのですね！

北口にタワーって立たないってことですか？
それと北口に立つマンションって駅から5分以内と
考えていいのでしょうか？

９月着工の二つのマンション・・楽しみですね！
一番広く期待していたモリモトが所有していた敷地は・・どうなっちゃうんですかね？
地元民としてはながーーーい眼で見守っていきますけど・・。

チョット気になるのは9月着工の二つのマンション・・どちらもあまり知らないデペってことかな・・。

こちらの掲示板は南口タワーに比べてやはりまだあまり賑わってませんね。
再開発が目に見えて進んで行ったらですかね・・。

南口タワー思った通り・・駐車場がほとんどないということでモデルールーム
訪れた方々がいちおうにガッカリしているようで・・
自分としてもリストタワー期待していただけにこれはやはり大きい・・とおもいます。
本当に駅1分というのは素晴らしい立地だから・・車なしでｏｋというフレコミも
分からなくはないけど・・辻堂という場所を理解していたら・・せめて住戸に対して
6割程度は駐車場を敷地内に用意するべきではなかったか？と・・。
欲しくて買った人間が近くの駐車所をさがせばそれでｏｋ・・なのか？マンション自体の
価値に関わってくるような気がしました。
そんなんでやはり・・北口は海から離れるけど・・土地があるわけだからきちんとした計画の
中でしっかりしたものを建ててほしいし・・自分も駅近で買いかえるならＣＸ内のかなーって
遠い先ですがおもいました。

時間がかかっても・・・ガンバレ！北口・・！

リストのタワー、本当に駐車場が残念ですよね。資産価値からいうと湘南では南口を買っておいて間違いないと不動産屋に勤めている友人に言われました。お隣の茅ケ崎だって北側には商業施設がたくさんありますが、南口にはほとんど買い物に便利なデパートやホームセンターなどはありません。にもかかわらず南口の資産価値が落ちないのは、やはりここ湘南においては南口にマンション、土地なりを持っている方が賢明ということなのでしょうか・・・でも駐車場付き、シークロス内のマンション、やはりひかれてしまいます。
うちは２歳の子供がおりますので、特に学区（学力や生徒・親の質）のことを考えると、南口の方がいいとの話もちらほら聞きますし・・・迷います！

迷いますよね・・。ただ北口のマンションがちゃんと9月に着工するのかな？とか
値段はどれくらいになるのか？・・
それと一番期待した戸数の多いモリモトがあぁいうことになり・・どうなるのか？なんです。
だれか情報持ってませんかね・・。モリモトの跡地ってタワーなんじゃないの？っていうかたいますが
北口ってタワーはダメなんですよねぇ・・。

しかし・・南口神話・・うぅーーーん・・やはり・・かぁ・・
だったら駐車場は残念でもリストレジデンスは資産価値ありですかぁ・・

湘南C-X関連資料をアップロードしました。

http://www.geocities.jp/daigiri90715/20090626T.htm

また、住友アーバン開発HPにも湘南C-Xの件があります。

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/index_02.html

６月２日西口跨線橋から撮影

http://e-comm.cityfujisawa.ne.jp/efp/tokusyuu/1510-cx.html
これ見ると（あくまで予想図だと思いますが・・・）　
隣接する茅ヶ崎市側に低層の住宅がある関係からか　北口にタワーマンションは建たないみたいですね。

CXのマンションも気になりますが・・・
静かな環境にもあこがれるので　ちょっと離れたNTT社宅跡の戸建て住宅開発や
松下電器跡地の今後の開発がとても気になります。
情報があれば　よろしくお願いします。

辻堂北口住民としてはフィルとマックスの休日渋滞でうんざり。
店が増えるのはいいけど渋滞と人が増えるのはかんべん。
朝の通勤ラッシュがこわい・・

C-2エリアの開発業者が決りました。
http://www.cityfujisawa.ne.jp/~ka-ko/image300.pdf

(1)全体コンセプト
文化的で人間的なクオリティの高い生活を実現する施設づくりを目指すと
同時に、市民・まちを元気にする活動を喚起する機能としての役割を担う
ものとし、「アーバンライフサポート」「環境配慮型社会の推進」
「人材育成・市民団体活動」の拠点として位置付ける。
施設の利用率を高めるため、多目的に利用できる機能を共有し、3つの
コア機能の融合を図る。これにより、効率的かつ相乗効果の高い施設運
営を目指す。

３つのコア機能
１：こども“知・遊・育"プラザ　　　体験学習機能・あそび体験機能・職業体験機能等
２：スキルアップ・能力開発プラザ　　就労支援機能・職業体験機能・生涯学習機能
３：産学融合交流プラザ　　　　　　インキュベーション機能・イノベーション機能・大学サテライトオフィス機能

の建物が２０１１年度末を目処にできるそうです。

新情報はありませんか・・・？

下記藤沢市HP中の「平成21年度の活動報告について」に最新情報があります。

http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/tujitosi/index.shtml

もう時代遅れの再開発、A-1街区商業施設は駅前緑地公園に！！


また、住友アーバン開発HPにも湘南C-Xの件がありますが更新されていません。

http://www.suk.co.jp/shinki_project/shosai/index_02.html


以上

９月着工の２つのマンションの最新情報はありませんか？
それからモリモトの敷地だった場所の情報、進展はあったのでしょうか？？

９月４日(金）９：３０　藤沢市議会　建設常任委員会以下報告予定

(1)美ヶ原市民休暇村「ふじさわ山荘」について
(2)株式会社さいか屋の最近の状況について
(3)湘南Ｃ－Ｘ（シークロス）の取組について
(4)藤沢市都市マスタープランの改定の取組について


藤沢市ＨＰ

http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/press/page100337.shtml


なお、2件の物件情報

http://www.geocities.jp/daigiri90831/200909CX.htm

以上

同じ高さなのに、ナイスのは１階多いんだね。
でも、駐車場は戸数分以上。

三和石産のマンション、ようやく着工のようです。
足場?等が運ばれて、周りに囲いが出来ました。

藤沢市のＨＰでは、三和石産の名前がなくなっているのにね。

いつの間にか、ここも住友商事???
意味が解らない……
でも予定通りのマンションが建つのかな?

住友商事って、どういう事ですか？
三和石産の物件ということですか？

そうです、藤沢市のHPの最新資料では、三和石産のところが住友商事に変わってます。
ちなみに、予定敷地内には最近プレハブが立てられて、工事が始まりそうです。

そうですか・・・
でも住友商事って変ですよねー！
住友不動産ならマンションって感じなんですが。
ほんとにマンションたつのでしょうかねー
また情報があれば、お願いします。
それと、ナイスのマンションは着工が遅れるんですかねー？

住友商事の物件の工事は進んでいますか？

全く気配もありません。
そのかわり，ｌｕｚ辻堂の工事が来年の秋の開店に向けて，着々と進んでいます。

luz辻堂って何ですか?

ちなみに、三和石産から住友商事に変わったマンション予定地では、毎日重機が動いてますよ。

そのLuzができる場所は住友商事が落札した専門店が200以上入るという区画ですか？

Ｌｕｚ自由が丘を見ても、小規模なので、北口ロータリーの角のところではないですか。もうすでに工事中です。
来年の秋にオープンなら、丁度そのくらいでしょう。

Luz湘南辻堂はＡ－３街区


湘南Ｃ－Ｘ開発現場写真は以下で参照出来ます。

http://www.geocities.jp/daigiri91120/200911101.htm

Ａ―１街区５・９㌶に住友商事が建設する複合商業施設は２００９年度内に工事の事前届出書など関連手続きに入り、10年度内の着工を目指す（建業ニュース11/2）
これにより、北口再開発ムードが一気に加速することでしょう、住商さんご苦労様です。（感謝）

これですね。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p06511.html

2010年度内の工事着工ですか。2011年3月着工でも10年度内ですね。

まだまだ完成まで先は長いです。

あと２年で街全体が完成するってことでしょ。はやいよ。
みなとみらいなんか横浜駅寄りの方は２０年間も更地だったんだから。

>348
それはＬｕｚのことでは・・・
2010年着工はＡ－１街区の住友商事の巨大ＳＣのはなし。

今日の藤沢市議会建設常任委員会配布資料には

（A-1)街区　平成２１年度内建築関係手続開始～平成２３年度内完成予定

とあります。但し、A-１街区の基本計画案は未公開との事。

湘南C-X関連配布資料をアップロードしましたので以下ご参照下さい。

http://www.geocities.jp/daigiri91210/20091130.htm

以上

規模縮小ですか。

三和石産のマンション計画はなくなったのかと思いきや、ちゃっかり産業ゾーンに建てるんだね…

その先の三和石産跡地に、「すき家」らしきデザインの建物ができる模様。

倒産しないかな？

湘南C-X　A-1街区　商業施設　１１年末開業か？（藤沢市の甘い見通し）

関連新聞記事等を以下にアップロードしました。

http://www.geocities.jp/daigiri91230/20091225.htm

商業施設が本当に必要でしょうか？

以上

開発審査会のあり方を考える会が、東京都開発審査会の委員不再任問題についてシンポジウムを開くそうです。
http://suzuki.seesaa.net/archives/200912-1.html

住商アーバンページが更新されていました。
店舗面積は減っていますが、店舗数は280店舗に増えています。

http://www.townnews.co.jp/020area_page/03_fri/01_fuji/2010_1/01_29/fuj...

年間２０００万人も本当に来店するのでしょうか・・・・。

B-3街区の業者、デベロッパーって決まったのでしょうか？
非常に興味深いです。
おわかりの方、情報をお願いします。

パスポートセンター設置へ、「湘南Ｃ―Ｘ」に２０１２年　

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1002160004/

以上

NO.359様へ　

2月22日(月)藤沢市建設常任委員会の配布資料によりますと

B-3街区は「大京」になっています。

湘南C-X関連資料を以下のURLにアップロードしました。

http://www.geocities.jp/daigiri100228/20100222.htm

以上

B-3街区は大京のようですね。
A-2が再公募になっています。アニパーク消滅？

土地の価格は開示
http://www8.cao.go.jp/jyouhou/tousin/h21-13/641.pdf

工事所長と事業推進部長の氏名は公開するべき

建築現場の責任者の氏名は建築現場の看板に記載されている
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2009/02/40j26400.htm

ナイスは６月から販売開始のようですね。
湘南ＲＯＹＡＬ総戸数意外と少ないような。
（http://www.n-shonan.jp/）

クラッシｲーハウスは１２６戸だったような。
あとは、ライオンズ待ちですね。

立地は一番いいけど大京がきらい

もう本当に大京できまりなの？

ナイスはレベル低いし、住商もなんかなぁ〜　

藤沢市ＨＰより５ページ目転載、詳しくは以下参照

http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000340914.pdf

ユニクロ、GAP、 FOREVER21、LOFT、URVAN RESEACH
などが出店を決めているそうです

街区は分かりませんが…

コストコは噂だけです（本部に問い合わせ済み）

じゅんこさん、出店情報はどこから?
信憑性はありますか?

Ｃ－２街区　藤沢市開発経営公社部分

「（仮称）アーバンライフサポートプラザ整備計画について」は次のURL参照

http://www.geocities.jp/daigiri100620/201006151.htm

６月議会報告資料「財団法人藤沢市開発経営公社の経営状況について」は次のURL参照

http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/gikai/houkoku1006-13.pdf

以上

住商はまだにしても、Luzの店舗情報ご存知の方いませんか?
もうすぐOPENですよね?

平成２２年９月藤沢市議会定例会　建設常任委員会提出資料
「湘南Ｃ－Ｘ（シークロス）の取組について」（PDF,1.1MB）


http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/content/000343204.pdf

２０１１年１１月グランドオープン
サミット（スーパー）と１０９シネマズ決定だそうです。
そういえば敷地内の重機の数がどんどん増えてますね、
いよいよ本格工事開始。
ＬＵＺの店舗も発表しないと心配です。

湘南Ｃ－Ｘ　住友商事なのに東急レクリエーション

東急レクリエーションＨＰ・ニュースリソース参照

2010.09.29 湘南エリアにおける新規シネマコンプレックス出店について
　　　↓
http://www.tokyu-rec.co.jp/

以上

Ｌｕｚに、ＴＳＵＴＡＹＡが入るそうです。。

やっと、辻堂にレンタルが帰ってきた。

追加、住商のところは、ラルフローレン・ＣＯＡＣＨ・赤ちゃんホンポも入るそうですね。

また分かったら追加します。

また、パナソニック跡地はエコを主体とした住宅街ができるそう。

辻堂も、変化していきますね。。

LUZ　５Fに歯医者が入るそうです。

近くの歯科が移転したそうです。

LUZ湘南辻堂、12月3日サイゼリアOpenだそうです。

http://froma.yahoo.co.jp/s/p/baito/F13010Bs.jsp?st=221&mp=1&vo...

サイゼ、北海道、他に情報ないですか？　大型スーパーも募集してましたね。
核となる店舗はなんだろう。１２月３日まで時間ないなあ。

大型スーパーってここですね。

http://area.e-aidem.com/result/detail?kid=10101715351100101&e=&...

自由が丘LUZをイメージしていただけに、ガッカリですね。

まぁ辻堂らしいと言えばそうなのですが。

１～２階にＴＵＴＡＹＡ、４階にコートダジュールというカラオケ、あとはＨＡＣとスーパーのＲ元気ですね。飲食はサイゼリヤ、北海道、えこひいき酒場などです。人は入りそうだな・・・・

辻堂の住人はそういうものを求めているのでしょう。

快活ＣＬＵＢも4Ｆですね。

LUZフロアガイド

６F：　サイゼリヤ、北海道、えこひいき酒場
５F：　歯医者
４F：　カラオケ（コートダジュール）　快活CLUB
３F：　
２F：　TSUTAYA
１F：　TSUTAYA　スーパーR元気
地下１F：　駐車場？
地下２F：　駐車場？

とりあえずこんな感じでしょうか？

約４０程度の店舗が入る予定のようですが
そのうち、8店舗が確定のようですね。

他にどんな店が入るのか楽しみですね。

テルルが追加されました

とうとう出たか？
http://www.marubeni.co.jp/
４０店舗→３０店舗となりました。アミューズメント、ファッションフロアも
ありますね、ＯＰＥＮ当日まで秘密なんだ。なんとか「Ｌｕｚ」イメージ死守せよ。

東京靴流通センター　湘南辻堂LUZ　追加

ファッションフロアに入る店は、「ワケあり本舗」。。。

カフェ風イタリアン!ラパウザLuz湘南辻堂店＜12/3Ｏpen!!＞　だそうです。
サイゼは羽鳥にあるのでラパウザなら行くかな。

http://froma.yahoo.co.jp/s/p/baito/F13010Bs.jsp?rqmt_id=24858261&b...

『Ｌｕｚ』は大丈夫なんだろうか。

LUZまとめると

1:ステーキハンバーグ＆サラダバー　けん
2:居酒屋北海道
3:えこひいき
4:イタメシヤ　ラパウザ
5:つけめん専門店　三ツ矢堂製麺
6:サイゼリア
7:越後屋
8:カラオケ　コート・ダジュール　
9:快活CLUB
10:ワケあり本舗
11:センチュリー21
12:TUTAYA
13:アール元気
14:宝くじ売り場
15:HACドラッグ
16:パリミキ
17:テルル
18:安部歯科

か。

３０店舗とすると、残り12店舗ほどですね。
ステキな店が入るかな。

１Ｆに茅ヶ崎ラスカ２Ｆにもある　カフェ＆レストラン「パシフィックデリ」が入ります。
こちらは、12月17日(金）オープン。

残念だけど『行ってみたい』とは思えない。

エスニックカジュアル衣料　クシュクシュ
スタッフ募集していますが、これもＬｕｚに入りますかね？

居酒屋が入るなら深夜まで営業するんですかね

快活ＣＬＵＢ　Ｌuz湘南辻堂店のバイト募集は
時給850円★6～9時:900円、22～翌6時:1063円/深夜手当含
となっていました。
と言う事は、フロアによると思いますが24時間営業かと思われます。

とんかつ　よしかつ　LUZ６F入店決定。。

用があるのはTSUTAYAだけ(笑)それさえも品揃え次第。
そんな悲惨なリストじゃ再開発の意味がまるでない。

ホームページ出来たらしいよ（おば）
クーポン券ついてるよ
http://www.luz-tsujido.com