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今検討中のマンションが機械式駐車場なのですが、
メンテナンス費がかかるのと、出すまでに時間がかかる点が不便
だと思うのですが、実際に使われてる方どんな感じでしょうか
また、屋外機械式と屋根付（屋内）機械式だと、メンテとかに差が
でるのでしょうか
[スレ作成日時]2005-02-13 19:21:00
機械式駐車場ってどうですか
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792 まんかんし
機械式のデメリット 維持費が必要 取替え費用が多額になる 戸数分確保しても最近の車離れで全部埋まらない 此のときは積立金が計画より下回る 都心部なら電車とバスで生活は成立する
マンションを買うのは一般的な収入の人であり 金持ちは注文住宅に住む 経費の掛かる要因の多いマンションは買わないことが生活の知恵
馬鹿はすぐ貧乏人云々という -
793 匿名さん
改修時の高額費用は計算してるの？ メンテだけでは無理、寿命短いんですよ。
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794 匿名さん
機械式駐車場＝スペース確保の為不便この上ない設備 出来れば避けたい
都心でも高級物件では採用しない。 -
796 匿名さん
都心でも高級物件では採用しない。
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797 匿名さん
都心の高級物件
南青山グラン○○？ -
798 匿名さん
都心の高級物件とは、そういう物件ですね。恐れ入りました。
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799 匿名さん
ＷＴＣ
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800 匿名さん
９年前のスレですよ？
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801 まんかんし
機械式駐車場の役割は終わった昨今 維持費の削減目的で廃止するマンションは多い
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802 匿名さん
埋没式の3段機械式駐車場ですが、中段・下段は車が汚れないし濡れないので
車好きには良いです。 -
803 匿名さん
立体駐車場は周りが囲われた車庫になるので、さらに良いのでしょうね。
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804 まんかんし
結論 機械式駐車場を設備しているマンションは購入禁止
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805 匿名さん
何故？？
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806 まんかんし
管理費削減の為 及び 駐車料金管理の適合性に問題の在るマンションが多い（駐車料金は維持管理と将来の機械交換の積み立て金として別会計が必要だが通常の管理費に充当しているマンションが多くある これは車両を所持していない居住者へ不利となり衡平さに欠ける）
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807 匿名さん
機械式駐車場が儲かっちゃって、車両を所持していない居住者も恩恵を被ってるマンションもあります。
（もっとも、周辺の駐車場料金が高い立地に限ります。路駐し放題のド田舎は駄目ですが） -
808 匿名さん
儲かる？耐用年数越えたら直すのにも壊すのにも費用が莫大ですからどのみちマイナスです。
絶対にマイナスです。
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809 まんかんし
儲かるの意味が解ってないね 管理費が余ったように見えて機械の交換時には利息をつけて出さざるを得ない
車を持たない居住者だが 807は意見交換できるレベルに無いね -
810 匿名さん
機械式でも、駐車場がないと困ります。
車を持たない人は、機械式駐車場がある物件を買わなければいいだけの話。
802さんが書いているように、メリットもあります。
うちの場合は地上２段地下２段で屋内なので、どの場所でも雨にも濡れずに快適です。
今日のような雪の日でも雪かき不要です。
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