なんでも雑談「機械式駐車場ってどうですか」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. なんでも雑談
  4. 機械式駐車場ってどうですか
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-12-18 13:51:55
【一般スレ】自動車関係の話題| 全画像 関連スレ まとめ RSS

今検討中のマンションが機械式駐車場なのですが、
メンテナンス費がかかるのと、出すまでに時間がかかる点が不便
だと思うのですが、実際に使われてる方どんな感じでしょうか
また、屋外機械式と屋根付(屋内)機械式だと、メンテとかに差が
でるのでしょうか

[スレ作成日時]2005-02-13 19:21:00

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

機械式駐車場ってどうですか

  1. 2 匿名さん 2005/02/13 13:45:00

    同乗者がいない時には特に面倒です。
    自分でいちいち降りて操作しなければならない。

  2. 3 匿名さん 2005/02/14 01:51:00

    車高制限があるからね。

  3. 4 匿名さん 2005/02/14 13:35:00

    ウチは機械式です。面倒と思うこともありますが、まず盗難やいたずらは
    ないから安心です。

  4. 5 匿名さん 2005/02/19 01:27:00

    うちのマンションは、屋外平地式、マンション下(半屋内)2段機械式、屋外3段式の駐車場が混在しています。

    我家は2台所有しており、1台は私の通勤用の軽で平地に、もう1台は、家クルマ&平日の妻の足用セダンで、屋外機械式の一番下を借りています。(2台目は優先順位が低く、そこしか借りれなかった)
    機械式の一番下は、とにかく面倒です。
    出し入れの時間がかかり、寒かったり雨降ったりしてると特に苦痛で、うちのセダンの稼働率は、めっきり減っています。
    良い点は、セキュリティ面と、値段がちょっと安いところ。
    近所で車上荒らしとかの話も聞きますので、その点の安心感は違います。

    建築後約10年経過しましたが、故障率は、屋内より屋外の方が高いようですが、しょっちゅう壊れる訳では無いですよ。
    最近のマンションは、大規模修繕計画に、機械式駐車場全とっかえを、15年目くらいにおいているようです。
    費用は、大雑把に、100台1億といった感じで、大きな負担になります。
    (だからと言って、機械式がダメとは私は思いません。マンションの立地や部屋数に応じた、適切な駐車場数を確保しないマンションの方が問題です)

    従って、修繕計画を良く確認することです。
    修繕積み立て額だけでは無く、駐車場収入からの積み立て編入割合等含め、適切な設定がされているか、検討が必要です。
    これが適切でないと、入居後、大幅な値上げや一時金徴収と言うことになり兼ねません。

  5. 6 匿名さん 2005/02/19 01:37:00

    地下が機械式駐車場の、その上の1階の部屋を契約予定ですが、
    音は1階の部屋にも響いてきますか?

  6. 7 匿名さん 2005/02/26 03:44:00

    >従って、修繕計画を良く確認することです。
    >修繕積み立て額だけでは無く、駐車場収入からの積み立て編入割合等含め、適切な設定がされているか、検討が必要です。

    最近は機械式にもかかわらず駐車場代無料のマンションが多くなってきているので、
    消費者も気をつけないと。機械式駐車場のリプレースはすごくお金がかかります。
    安易に駐車場無料といったフレーズに騙されると、あとで大変ですからね。

  7. 8 匿名さん 2005/02/26 04:18:00

    >駐車場収入からの積み立て編入割合
    駐車料金を取っていても、そのほとんどを委託管理費支払いに充てているケースもあります。
    そうなると、駐車場無料となんら変わりないので注意が必要です。(管理費が割安な設定だと思ったら注意です。但し、駐車場収入をすべて修繕積み立てに回しているケースもないと思います)

  8. 9 匿名さん 2005/02/26 09:35:00

    地下など雨を避けられるところなら機械式でもそれほどストレスは感じない(無論平置きには敵わないが、
    防犯面でよいというメリットとやや相殺できる。)。
    屋外は最悪。雨、風、寒さを避けられるのが車の良いところなのに、その雨、風、寒さがつらくてやがて乗らなくなる。

  9. 10 匿名さん 2005/02/27 07:27:00

    >>09
    たしかに機械を待つのはたいへんですね。
    でも全部屋外の2段目以下なら、車が雨風、そして日光を避けられて良いと思ってます。
    防犯面でもよさそうだし。

  10. 11 匿名さん 2005/02/27 09:17:00

    機械式駐車場って、車買い替えの時に全幅が1cmや総重量が5〜10kgオーバーでも
    普通は駄目ということになってしまうのでしょうか?

    例えば総重量ですが、最大積載量と大人一人あたり55kg×定員数ということだと、
    それを差し引いた車両重量自体はもっと少ないわけで、機械式に収める時に、
    少しの重量オーバーだったら運転者の体重の差くらいのものなのですが。
    仮に総重量オーバーの車でなくても、オーディオやパーツ類で重くなってる車もあるし、
    総重量を5kg超えたからといって、本来の車両重量+パーツ類で比べると、
    ほとんど重い荷物を積んだままにしていない後者の方がはるかに軽い場合もあるし…。

    幅や全長などは少しでも大きくなると揺れなどで干渉したりする可能性としてわかるのですが、
    重量って総重量で決められるので、なにか釈然としないのですが、
    一般的には無理なのでしょうか?

  11. 12 匿名さん 2005/02/28 03:58:00

    前に人が並んでたりすると、10分以上待ったりするのがやですよね。特に雨なんか降ってるときは最悪ですね。

  12. 13 匿名さん 2005/02/28 14:05:00

    機械式の地下を利用してます。夏は車内が熱くなってない、冬はそれほど寒くなってないという
    メリットを感じております。雨・雪のときの出し入れはきついけど週末しか乗らないから我慢できます。
    でも、こないだ5年目の修繕で塗り替えの見積りがでてたけどとんでもない金額だったね。
    150台分で塗り替えの時は当然車とめられないから近隣の駐車場を借りる費用もすごい金額が
    発生してました。理想はマンションの地下の自走式ですね。

  13. 14 匿名さん 2005/02/28 22:07:00

    機械式駐車場の材質ですが、普通は、亜鉛メッキ鋼を使用しているはずですが、稀に、コストダウンのため(欠陥レベルだと思いますが)に、使っていない場合もあるようです。
    この場合、1〜2年で錆びの発生が目につき始め、修繕費を圧迫しますので、購入前にデベに確認した方が良いです。

  14. 15 匿名さん 2005/03/01 08:17:00

    いろいろ勉強になります。機械式のマンション入居予定です。
    購入前に読みたかった〜(泣)確認するの怖いです。

  15. 16 匿名さん 2005/03/01 13:19:00

    手ぶらならまっていられるが、買物など荷物があるときはボタン押しつづけているのはつらい。
    雨風両方だと、なおつらひ・・・(バタッ)。
    地下駐車場平置きがうらやましい〜。

  16. 17 匿名さん 2005/03/01 13:55:00

    大雨台風のときは、自分の車が水没するんではないかという恐怖が味わえます。
    そんな事は聞いた事はないので大丈夫だとは思うのですが、
    きっと私と同じように感じたことがある人はいると思います。

  17. 18 匿名さん 2005/03/01 17:26:00

    水没するかもしれない恐怖はあるよね。
    よく考えれば台風などで地上に出ていない分、折れた木や
    強風によって飛ばされてくる物や落下物の被害にあわない
    ということでしょうか。
    しかし水没の場合はオシャカですからねぇ…。でもそこまでの
    被害になる天災だったら命の方が大事か。

  18. 19 匿名さん 2005/03/01 21:21:00

    よっぽど水はけの悪い場所でない限り、水没対策で一番重要なのは日頃のメンテです。
    落ち葉やゴミで、排水口や排水ポンプが詰まってしまうとアウトです。
    緑化流行りですが、駐車場付近は植栽の種類等に吟味が必要です。

  19. 20 匿名さん 2005/03/02 10:01:00

    築6年のマンションの機械式駐車場を使っていますが、時間がかかる以外は
    特に不満はありません。マンションなら管理人さんやお掃除の人がケアしてくれるし
    毎月のように点検もあるので、個人で特に心配することはないのでは?
    地域によっては水没の危険があるかも知れませんね…。

  20. 21 匿名さん 2005/03/03 09:11:00

    機械式駐車場を使っています。
    「雪の日は車を出し入れしないでください」と
    マンションの掲示板に貼ってありました。
    何よ、それって!!!!!!!
    故障の原因となるそうです。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】自動車関係の話題]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸