ザ・パークハウス 横浜大口の【入居予定者限定】スレッドです。
みなさんで色々な情報交換をしたいと思います。
公式HP
http://www.mecsumai.com/tph-ooguchi/
検討スレッドです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176686/
[スレ作成日時]2012-01-30 17:24:58
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横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【入居予定者限定】ザ・パークハウス横浜大口」についてご紹介しています。
ザ・パークハウス 横浜大口口コミ掲示板・評判
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426 マンション住民さん 2014/02/01 11:07:36
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140201-00000001-jct-bus_all
三菱地所、やらかしましたね・・・＞＜
ゼネコンは別とはいえ、こういうことをされると
三菱地所自体の信頼が揺らぎますね、チェックアイズが機能してなかったんじゃないかって。 -
427 マンション住民さん 2014/03/11 08:52:52
皆さんは、町内会に加入されますか？
２月末にそれに対する説明会がありましたが、参加しませんでしたので、
マンション全体として、賛成派が多いのか反対派が多いのか…全くわからないのですが。
やはりネックは、町内会用の役員選出ですよね。
それが何人位選出することになるのか、町内会ではなくマンション内での役員も別に回って来ますからね。
両方となると、ちょっと負担に感じでしまい、迷っています。
でも、やはり災害時の事を考えると、入っていた方が何かで優遇されたりすることがあるのですかね…
何か情報あれば、教えて下さい。
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1
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428 住民さんＥ 2014/03/11 12:09:01
説明会を見る限りでは、町内会に加入する世帯数は少ないでしょうね。
半数以上が非加入だと思われます。
説明会では、町内会の役員の仕事自体は、
都合が付けば役員会に出席して、それを町内会員に伝達するというのが
主な仕事らしいですが、平日の１９時くらいに開催されるらしいので
普通に働いていたらまず出席は難しそうですね。
出席は強制ではないとは言っていましたが・・・。
２～３０世帯に一人の役員と言っていたので、最初は役員１～２名程度だと
思ってます。 -
429 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2014/03/12 04:38:28
既にマンションという大きなコミュニティにすんでいるので町内会のメリットは感じません。
戸建ならごみ捨て場や家周辺の掃除、消防団とか、近所トラブルとか問題発生時に何かあるかも知れませんが、それらは、管理組合、地所コミュニティ、管理人さん、セコムなど十分にコミュニティが出来ていると思っています。
加入は任意になったので、翌年に見直しすればいいだけなので、とりあえず入るのもいいかも知れませんし、様子見でもいいですね。
あと、気になったのは会費を地所が集めるというとこで手数料は、管理費からってことはないでしょうか？ -
430 住民さんＥ 2014/03/12 13:21:22
＞あと、気になったのは会費を地所が集めるというとこで手数料は、管理費からってことはないでしょうか？
それは大丈夫でしょう。
町内会費徴収のために別途費用が生じて、それを管理費から支出するためには
決議が必要だったと思いますよ。 -
432 住民さんＥ 2014/03/16 12:06:04
それが理想なんでしょうけどね。
ただ、今までの流れを見ていると、自治会を形成したところで今とは別に自治会費を
納めることに賛成する人が少ないでしょうから無理でしょうね・・・。 -
433 マンション住民さん 2014/03/16 14:45:52
マンションで自治会を形成して周囲の自治会と連携する案に賛成です。
簡単ではないでしょうね。率先して役員なりとりまとめをしてくれるような方がいればいいですけどね。
現在挙がっている町内会に参加するメリットを感じないから
とりあえず参加しませんが、マンション内で自治会をという話であれば
とりあえず自治会費は納めますけど。
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434 住民さんＥ 2014/03/17 13:29:42
現時点でも理事役員に立候補する人がほとんどいない位ですから、
現実は厳しいですね・・・。
これくらいの規模なら一人位、やる気満々な人がいそうなもんですけど。（笑） -
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436 マンション住民さん 2014/05/08 15:06:17
マンション内のカフェが無くなり次は駐車場貸し出し。青山のマンションもそうですがザパークハウスというブランドマンションを購入したはずが価値が下がっていく一方な気がします。
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437 住民さんＥ 2014/05/09 13:04:11
駐車場の貸し出しの件は、住民にとってのメリットという方向で出されているのですから、
ブランドイメージを崩されると思うようなら反対したらいいと思いますよ。
その分、どこかで住民が負担をしなくてはいけなくなってしまいますが。 -
440 マンション住民さん 2014/05/19 01:54:42
入居１年半たらずで、カフェカウンターの廃止、駐車場の外部貸し、保守業者の見直しなど、
新築のマンションはこんなものなのでしょうか。
こんなに管理費が足りないマンションは、今後、大丈夫でしょうか。
実は修繕積立金も足りないと問題になりそうで心配です。 -
441 マンション住民さん 2014/05/19 13:00:23
管理費も修繕積立も基本的には積立ですから
今が一番少ないと思いますよ、ここに限らずどこでも。
１年目は販売の時点で準備金という名目で臨時収入が有りますが、
２年目からはそういった臨時収入がなく、地道に月々の管理費から
やりくりしていくようになりますから。
１年半でもう足りないじゃなくて、１年半だからまだ余裕がないという感じでしょう。
先の事を考えて、今のうちに収支を良くしておいて少しずつ余剰が出るように・・・
という考えだと思いますよ。 -
442 マンション住民さん 2014/05/22 14:44:47
最近、マンション玄関付近にヤスデみたいなムカデの小さいような虫が沢山出てきています。
今朝、管理人さんがホースで、ヤスデを水で流して掃除して下さっていましたが。
マンションの玄関先だけかと思ったら、なんと、ベランダにも沢山いることに気付きました！
ベランダの外の壁を下から上がってきていて、ベランダ内に入ってくるようです。
殺虫剤を買って来て、まきましたが、果たして効果があるのか…
こういうのって、マンションの方で駆除をしてくれないのでしょうかね。
もう、気持ち悪くて家の中に入られたらいやだし、洗濯物を干すのも怖いです！
皆さんも、ベランダ、よく見て気を付けて下さいね。 -
443 マンション住民さん 2014/05/23 11:46:31
ヤスデは防虫剤だとあまり効かないらしいですよ～。
管理人さんともお話をしましたが、出てきたやつを駆除するしかないそうで、
もちろんマンションとして駆除はしていて、
管理人さんの居る時間は重点的にサブエントランス付近の掃除をするようにします
と言ってました。
ただ、どうしても管理人さん不在の時間に出てくるとどうしようもないのが現状みたいです。
新築２・３年はまだ土の中の生物も残っていてこういうことがよくあるそうです。
気持ち悪いから早くいなくなって欲しいですね・・・・・・。 -
444 マンション住民さん 2014/05/24 05:31:29
雨上がりの日によく出ますね。
確認できたところは、サブエントランス付近とA棟の1Fエレベータホールです。
高層階では見かけません。 -
445 マンション住民さん 2014/06/07 14:28:25
Ｂ棟ですが、ヤスデのような生物が発生していますね。
土があるＡ棟のみならず、他の棟でも発生しているのであれば、管理組合（理事会）として、対応を期待したいものです。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
- 入居者・契約者クチコミ2023-01-29 20:20:54
陽炎(男性・（自己所有）マンション・50歳以上) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ザ・パークハウス横浜大口（新築・3LDK・3500万万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/311413/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211731/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近所にショッピングモールがあり、その中にスーパーがあって便利な事。 高齢になった時に車をあまｔり運転しなくても買い物ができる環境を探していた 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オートロックであること。 宅配ボックスがあるので荷物が収納されること。 管理人が居るので部外者に対する抑止。 自転車置き場、バイク置き場が自由に出入りできること ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オーケーがあるので、安く多くの食材を変えること。 歩いて買い物ができること。 ドラッグストアが近いことも魅力。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車最寄り駅まで徒歩１５分。 平坦な道で行けるので苦にならないことと駅からそれなりに離れているので学生が少ない 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 大きなお店がそう多くないので他から来るものが少ないように思える。 よってくるの交通量も多くないので安心。 騒音も少ない 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎月の理事会において小さな問題から議題に上がるところ。 また管理人が居るのでごみ置き場、共有通路など清掃が行き届いている。 特にありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あまり住人同士のトラブルが聞こえてこないこと。 一定のルールが守られていて住みやすいこと。 時価相場が下がっていないこと ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくにありません ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 特になし（忘れました） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 近くのインフラ公共施設が、１０年後、２０年後のことを考えた時にどれだけ楽な生活に直結することか （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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