物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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954
匿名
953>なるほど、凄く勉強になります。
この規模だと、だいたい、何%の入居率までの維持管理なのでしょうね。
うちの家族が聞いて来た情報なので、全くあてになりませんが、売り切るまでは税金や管理費も東京建物で負担するとか。しかし、実際は誰の所有でもない空き物件が何十年後でて、その負担分も残った住民で負担するという解釈でよいのでしょうか?
益々検討に暗雲が。
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955
たまこの母
悪いことしか書かれてないですね。モデルルームと駅周辺を見てきたので感想いいます。
モデルルームはかなりよかったです。バルコニーがとっても広い。ただお部屋で満足いく広さを購入しようと思ったら6千万は覚悟ですね。3000万の予算だと60㎡もあるかわからない小さな部屋で、収納もありません。J棟の2LDKを勧められましたが見える景色は階段だけでした。。駐車場直結でプレミアム仕様なので惹かれましたが、実際検討しはじめるととても家族で住める広さではないと判断しました。。貴賓館やショップや地盤が安心、横浜が近いなど検討すべきメリットはありましたが断念です。念のため駅周辺を見ましたがびっくり・・さびれた昔の街ってかんじ。あまり好きになれませんでした。それでも値段が買えそうであれば生活には困らなさそうだったので購入するつもりではいましたが、プリンスホテルもよくここを横浜って名乗ったなと思いました。ただ、オーシャンビューの部屋にすればその価値はありそうでした☆ダイスキな横浜の夜景を見れるなんて最高です♡駅周辺にはそこそこお店があり生活にはこまらなさそうです。心配していた坂も駅から徒歩4分のエレベーターに乗って余裕です。でも4分なのはそのエレベーターまでで、自宅までは15分くらいかかるかも..?自転車も自由に乗れるってことでしたが果たして空きがあるのか不安です。結局歩くことになりそうでした。
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956
物件比較中さん
モデルルーム行きました。ちょっとコンセプトがわかりませんね。
中区あたりの4000万くらいの物件と都心からちょっと離れたところで
緑に囲まれて緩やかな佇まいでリーズナブルでハイクラスマンションライフを、
と思って訪問しましたがなんか全てが中途半端に感じました。
ディスポーザーとかフロア内ゴミ出しとかそういったプレミアム感もないし、
都心部じゃあるまいし住戸数分の駐車場も用意されてないし。(2台保有とかまず無理という事)
広大な土地や文化財的な共有資産を管理費で維持するマンション管理組合運営、
しかも、高値掴み・反対運動・大規模 と、大量長期在庫要素が揃った物件で
メリットと思ってた駅近も、約20階相当のエレベーターを利用しないと駅に出れない 等々。
管理費等は物件が売却されるまでデベが負担しますが、まあ大量売れ残りだとアウトレット業者に転売で終わりでしょう。
将来設計に目処がついたリタイヤ&セミリタイヤ組に終の棲家としてただの大規模なだけのなんちゃってラグジュアリー感で勝負!!!
という物件でした。
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957
購入検討中さん
MRに、行ってきました。
私の聞いた事や思ったことを書いてみます。
・周辺住民のエレベーター利用は朝・晩の限られた時間のみ
(マンション住民に知り合いがいれば「チョットお願~い」的にいつでも利用出来ちゃいますよね)
・エレベーターホール脇(下)に小さめなコンビニができる
(24時間営業ではないらしいが人の目があるのは有難い)
・エレベーターへの自転車乗り入れ禁止
(自転車通勤をしているのでこれは痛かった!レンタルをいつも借りられる訳じゃないし・・・
電動自転車を購入しないとならなのか~)
・来客用の無料駐車場は無し。スーパー併設の時間貸しを利用するしかない。
(知り合いが遊びに来た時にお金を払ってもらうのはちょっとイタダケナイ)
販売時期に関係なく、自分の欲しい間取りがあれば要望書が重ならない限り購入(予約)
できそうなニュアンスでした。
今後起こりうるであろう巨大地震で、高台のため津波被害は免れるかもしれませんが
根岸から金沢区にかけた沿岸地域の工場の火災が心配です。
石油コンビナートもあるし、海から押し寄せたガレキがマンション下にたまって
消防が機能しない中でいったいどうなってしまうのか不安です。
風向きによってはマンション裏の地域を守る、砦となりそうですよね。
坂の下に見つかったトンネルの埋め戻し工事も少し不安が残ります。
まー震災については不安をあげたらどこも一緒でしょうけど。
自分的に良いと思うところは、見晴らしが良いところです。
(景色ではなく、あくまでも見晴らしです)
棟を選べば、前に別の建物が立つことがないですもんね。
それ以外はまだ見つけられないんですが(笑)
他にここだから良いと思ったこと聞かせてください。
あと、大規模マンションの善し悪しなんかも、実際に居住している人の話を聞きたいです。
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958
匿名さん
っていうか、修繕費の長期計画なんてのは最初から表されませんか?
普通ありますよ。
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959
物件比較中さん
ここって電気止まったらエレベータ停止で我が家に帰れないの?
故障したら修繕費高そうですね。
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960
物件比較中さん
モデルルームに確認しましたが、抽選かなり多いようですね。倍率10倍、世の中金持ちは多いですね。欲しいけど、予算的に我が家は無理です。ここも紅葉坂レジデンスみたいに人気物件なんでしょうね。
汐見台のほうが安くて、庶民には手が届きます
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961
匿名さん
通勤が無いリタイア組の購入が多いのかな?
団塊の世代?
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962
匿名
倍率下げるのに必死でいいこと書く親切な人がいればね。
いいとこは自分で探しましょう。
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963
匿名さん
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964
匿名
960さん、根拠を教えてほしいです。
うちは一度、今回の購入は諦める旨連絡したのに、
担当営業マンから再度「値段下がったのでお願いします」
との話を受けましたよ。
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965
匿名さん
私も、2週間前ですが各棟の角部屋は人気がありますけど・・・
みたいに聞きました。
当然、角部屋なんて我が家では手が届かない価格なので
あせらなくてもいいやと思いましたけど。
それに、価格が発表されていない間取りでも要望があれば対応しますとも
言っていました。
担当によって営業スタイルがちがうのでしょうか????
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966
匿名さん
960
君の書いてることが事実ならば、1200が直ぐに完売なわけだな。
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967
購入検討中さん
10倍とのことですが、よく一人で10倍分持てたりすることがあるようですが、そういう意味もあっての10倍ですかね?
もしくは、純粋に、まだ販売開始前のはずですが、登録してる人が10倍分(=10人)もいるってことなのでしょうか?
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968
匿名さん
一期はいくつ販売されるのやら?
仮に、300とすると、3000世帯が争うわけだな。
960のミラクル磯子君によると。
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969
匿名さん
うちも抽選必至といわれました、D棟です。Bの価格が安いところも結構要望はいってますね。坪単価180万は確かに安い。おそらく、条件のいい部屋から売れてなくなるでしょうね。駐車場は余ると金食い虫になるので、数は十分だと思いました。
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970
匿名さん
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971
いつか買いたいさん
MR行って来ました。
時間や曜日にもよるのだと思いますが、ご年配者が多いという印象を受けました。
一番人気はH棟だそうで、部屋によっては要望が重複していて抽選になるようです。
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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