ビギナーさん
[更新日時] 2023-06-12 21:39:47
ポレスター宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24、11-25、11-26(地番)
交通:東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分
間取:2LDK、3LDK
面積:59.11平米~72.82平米
売主・事業主:マリモ
施工:新三平建設株式会社
管理会社:株式会社マリモコミュニティ
物件URL:http://www.polestar-m.jp/351/
【物件情報を追加しました 2014.4.16 管理担当】
[スレ作成日時]2012-01-01 14:01:03
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目11-24、11-25、11-26(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩5分 東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩8分 小田急小田原線 「生田」駅 バス38分 「宮前平駅前」バス停から 徒歩5分 南武線 「武蔵新城」駅 バス24分 「宮前平駅前」バス停から 徒歩5分 東急田園都市線 「溝の口」駅 バス24分 「宮前平駅前」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
23戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社マリモ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ポレスター宮前平口コミ掲示板・評判
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171
匿名さん
場所は、徒歩5分だし、そんなに問題ではないのでは?
古い分、新しい物件より設備が良かったりしてね。
問題は狭さと価格でしょう。
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172
匿名さん
都心へのアクセスが、悪くないのでいいかと。
都心で主に仕事をしている限りは、交通アクセスは最優先ですね。
基本、バス通勤は避けたいので。
外観デザインは、現代風でオシャレ感がありますね。
段々設計は、最近、あまり見ないですが。
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173
匿名さん
じゃあ買ってあげて。
22戸とかなり小規模なのに竣工からでも2年も売れ残ってる物件だから。
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174
匿名さん
>172さん
段々設計とはひな壇のような外観の事ですか?
ルーフバルコニーつきマンションの人気が高まるにつれ
このような設計が以前に増して採用されているように思いますが、
少なくなってきているのでしょうか?
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175
匿名さん
2年も売れ残ってる理由って何だと思いますか?
残っているの2戸だけですよね?
間取りや部屋の位置などの面でマイナス要因が何かあるのか
価格的に割高なのか、単に時期を逃してしまったのか。
狭いといえば狭いかな。
そうかと思えばキッチンが充実していたりもする。
斜めの部屋とL型のリビングダイニングは使い辛そう。
などと考えてみました。
モデルルームの雰囲気は明るくていい感じですけどね。
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176
匿名さん
>175
宮前平はショボイという世間の評価だからです。
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177
匿名さん
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178
匿名さん
あと2戸だけ、、、なんですよね もうあまり販売自体が熱心に行われていないという事なのでしょうか
間取りに癖があるというのがあるのか
でも他の階が売れているというのはあるので、階が問題なのか??
値下げとか何かしらのサービスとか全くしていないんですか??
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179
匿名さん
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180
匿名さん
モデルルームというよりも、もう完成しているのですから、直接、実際の部屋を見る感じですよね。
最後に残っっている住戸は、モデルルームとして使われていたものですか?
多分、割引がありそうですね。
HPには載っていませんけど。
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181
匿名さん
23戸と小規模マンションにも関わらず竣工から2年以上も経っても売れ残ってる物件を買う人いますかね?
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183
匿名さん
ホントにあと一息ってトコなんですけれども。
そこからが難しいのか??
もう既に住んでおられる方がいらっしゃるのですよね?
住み心地とかどうなんでしょ?
周りのお店とか通勤とかどうなのかなぁと思いました。
実際にすまないと判らない事ってたくさんあるとおもいますので。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
小規模だからというのはあるのかなぁ。
管理費や修繕積み立て金がソコソコかかってきてしまうというのがあるから。
こういう規模のマンションを希望される方は、
お互いの顔が判る範囲の規模が良いと考えられているから
どちらかというと防犯面の方が管理費や修繕費よりもプライオリティが来るのでしょうね。
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186
匿名さん
この規模で、レンタサイクルがあるのは珍しいですね。
自転車は普段使わないけど、
ちょっと、使おうとしている方にはいいかもしれませんね
平置き駐車場も屋内ですから、共用部分は小規模ながら理想的ですね。
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187
匿名さん
>>186
完成から2年以上も売れ残ってますが、どうか買ってあげて下さい。
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190
匿名さん
レンタルサイクルってあまり駐輪場に余裕がない場合に置かれることが多いのかな。
こちらはどうなんでしょうね。
足りなくなることが予想されたから置かれているのだと思われますが・・・
最後の1戸ってなかなか動きにくいみたいですよね。
おおきく宣伝もしなくなるからかもしれませんが。
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193
匿名さん
小規模の方が、レンタルサイクルは使える気はします。
大規模でレンタルサイクルがあっても、
使いたい時は集中してしまう事が多い為、意外と使えないのかな?
でも、小規模なら使える確率も上がる気はしますがどうなんでしょう?
あと、使う人が大体わかるので、きれいに使ってもらえそうですよね。
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195
匿名さん
あっ、完売してますね!!
公式ホームページに完売御礼の文字が出ています。
ずいぶん長い間最後の数戸残っていたようですが、
最終的にどのくらいの値引きがあったんでしょうか?
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196
匿名さん
ようやく売れたんですね。
完成からでも2年半たつので長かったですね。
本当人気がないですね。
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