ご近所さん
[更新日時] 2014-03-18 13:34:40
神奈川県立栄養短期大学跡地に建設される大規模マンションの計画です。
所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番）
交通：横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分 （西口）
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分 （南口）
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～100.21平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
総戸数：306戸
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
旧称：(仮称)保土ヶ谷区桜ケ丘２丁目計画
【タイトルの物件名称を変更しました 2013.4.5 管理担当】
こちらは過去スレです。
ミソラシア横浜桜ヶ丘の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-12-25 13:36:44
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目398番1（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「保土ケ谷」駅 徒歩16分
相模鉄道本線 「星川」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
306戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年07月竣工済み
入居可能時期：2014年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミソラシア横浜桜ヶ丘口コミ掲示板・評判
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960
契約済みさん 2014/02/06 06:35:28
価値の無い、興味の無いマンションの掲示板に投稿する目的が理解出来ません。
投稿することによって自身にもたらされる利益とは何でしょう…
もし、他の物件をお探しなら、そちらに専念した方が有意義ですよ。
購入者としては、そろそろ新生活についての情報交換などをしたいものです。
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963
購入検討中さん 2014/02/07 01:40:58
様々なネガレスもありましたが最終的に坂があっても生活利便が厳しくても住もうとしている本人が納得して家族を想い未来を想像できる物件であればそれでよしかと。
購入者の方や近隣で詳しい方に伺いたいです。
実はD棟にて購入検討しておりますがC棟寄りの端です。
C棟にかぶり日照も冬至で12時まで確保とシュミレーションでの結果でした。
実際に日曜現地来訪された方の意見伺えればと思います。
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965
契約済みさん 2014/02/08 11:40:43
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966
契約済みさん 2014/02/08 13:02:32
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967
匿名さん 2014/02/13 07:33:19
マンション周辺自体は買物があまり便利ではないですよね、正直に言いまして。
駅の方面まで出なくてはならないのは少々不便ですが、
車があればまぁすぐなので許容範囲かな。
共働きなので、ネットスーパーを多用するかもしれません。
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968
契約済みさん 2014/02/13 15:05:54
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969
契約済み 2014/02/15 12:54:13
ＡＥＯＮのネットスーパーは結構便利ですよ。 朝９時まで注文すれば、最短で１２頃まで届けてもらえます。５０００円以上のお買い物の場合、送料無料ですし。５０００円以下でも送料１０５円しかかからないです。現在住んでいる場所にスーパーはありますが、ＡＥＯＮネットスーパーをメインにしています。
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970
契約済みさん 2014/02/15 13:42:00
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971
契約済みさん 2014/02/16 07:52:41
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972
契約済みさん 2014/02/16 10:53:59
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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973
契約済みさん 2014/02/16 10:59:31
わりっ、上手くリンク貼り付けられない。
削除依頼だしときます。
失礼しました。
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974
契約済みさん 2014/02/16 11:41:17
契約者専用掲示板立ち上げ有難うございます。
大雪の中の視察など頭が下がります。
応援しております、頑張ってください。
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975
匿名さん 2014/02/20 23:50:44
ネットスーパーについてありがとうございました。
結構高いのかな？なんて思っていて検討を全くしていなかったのですが
そんな料金で持って来て貰えるのですか。
だったら気軽に使う方が良さそう！！
生協よりも配送料がお安いんですね。
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976
検討中 2014/02/21 08:55:01
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977
購入検討中さん 2014/02/23 09:04:34
地震等級いくつでしょうね？
まぁふつーに「1」じゃないですかね。
HPないでも特に見当たらないし。
ところでHPで案内していたMRでのテラダモケイ・・・。
あんなんじゃ集客できないでしょ。
やる気あるの？と問いたい。
こちらとしては購入、入居した場合の家具やAV機器のレイアウトセミナーとかローン組んだ後の家計セミナーなど実になるイベントを期待したい。
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978
匿名さん 2014/02/28 12:45:16
耐震等級って普通は１ですよね。
ごくまれに２のマンションを見かけますが、ものすごくアピールされていますし。
耐震等級１でももちろん大丈夫みたいですけれど。
ネットスーパー使われる方が多いのですね。
イオンですか。
まだ使ったことないのですが、必須になってきそうです。
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979
土地勘無しさん 2014/03/01 16:51:39
書き込みを読み、かなり坂が凄いと覚悟していましたが、実際歩いてみたら対した坂道ではなかったですよ…横浜は坂道ばかりです。横浜市民なら慣れっこですよ。
開放感もあり、住みやすく見えました。
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980
購入検討中さん 2014/03/02 22:00:50
>>979
保土ヶ谷駅から何分でしたか？ちゃんと歩道有りました？
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981
迷える羊 2014/03/03 05:15:05
週末にモデルルームと現地見てきました。
希望の間取りはもう1戸しかなく、営業さんも全然勧めてこないので
なんか拍子抜けしているところです。
横浜の海抜60m育ちですが、保土ヶ谷側の坂はまだしも、星川側、保土ヶ谷公園側はやはり驚く程の落差です。
でも小学校信号〜星川間の道路から見上げた感じは堂々としていて、良かったですよ。
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982
土地勘無しさん 2014/03/03 05:50:19
そうですよね、登りきったら我が家ですよね。
道端はあまりありませんが、ちゃんと歩道ありましたよ(*^^)v
営業さんは、三井だからなのか、対応は紳士だけど親身にはならないドライな印象を私も受けました。
割引にもいっさい対応しない方針みたいですね。
客の立場に立てない会社に不安があります。
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983
匿名さん 2014/03/04 06:58:35
画像を見ると春が楽しみになる環境ですけどね、今年は果たしてここまで満開になるかどうか。
それ以前にアレは桜なのかな…先入観で桜と判断してしまいましたが…。
まあこの街なら横浜も近いです。近接だけで楽しもうなんて小さく考えを納めるはずもなく、鎌倉あたりも意識して、娯楽のスポットは広めに見ておくと楽しみが増えるでしょうね。
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984
匿名さん 2014/03/04 13:50:58
979さん
あの坂を大した坂ではないというのは、大した健脚の持ち主ですね。
私も横浜市民ですが、あんな坂ばかりではないですよ。横浜でもここの近辺は
屈指の坂ゾーンかと。
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985
契約済みさん 2014/03/04 14:13:10
もう坂の話はいいんじゃないですか？
坂が嫌なら坂が無い物件を探しましょう！
この掲示板を覗いているのは時間の無駄ですよ。
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986
購入検討中さん 2014/03/06 10:55:22
Webにある成約キャンペーン、ランドマークでのプロジェクションマッピングチケットプレゼントだけどさ。
そもそもタダで観れるやつじゃないの？
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987
購入検討中さん 2014/03/07 03:28:04
なんでそんな物をですね。
くだらない宣伝費やめて、値引きしたら喜ばれるのになぁ。
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988
匿名さん 2014/03/08 06:42:06
３月の決算時期
購入しそうな属性のいい人なら
このくらいはいけますと、ささやいてきますよ。
値引きしないとそっけないのは、あまりいけてないのでは
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989
購入検討中さん 2014/03/09 16:49:09
そうなんですか。
他の物件ではありましたが、ここでは…
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990
物件比較中さん 2014/03/11 13:11:05
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991
匿名さん 2014/03/12 13:42:21
共有スペースのカフェサービスと焼きたてパンに凄い惹かれてしまいました。
こういうのがマンションの中にあるのはポイント高いですね。
私は、パンが好きなのでこれだけでちょっといいかなと単純なので思っています。
他にもゲストルームもあり、惹かれてます。
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992
匿名さん 2014/03/12 22:27:46
共有施設なら新子安のパークハウスも同じようなのありますよ。わざわざここまで高台の物件選ばなくてもいいかと。
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993
物件比較中さん 2014/03/13 09:18:43
カフェとパンサービスにはあまり重きを置かない方が良いと思いますよ。
採算が合わなければ管理費から補填もしくは廃止。
薄利でも設備の修理や更新で管理費から補填もしくは廃止。
パンを焼き、コーヒーを入れ、売るのは管理人みたいだから人件費は大目に見ても、設備の維持費を稼ぐことが出来るかな？
MRの三菱地所の方はパンやコーヒーの予定価格や維持費、どれだけの収入を見込んでいるのか？またはどれだけの収入があれば維持していけるのか？教えてくれましたか？
まぁデベは売ってしまえば後のことは知りませんなのかな。
赤字の場合（十中八九赤字だと思う）、一部の住人のせいで廃止できずに管理費から補填し続けるのが怖いです。
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994
入居前さん 2014/03/14 11:56:08
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995
匿名さん 2014/03/14 23:00:51
あ～管理人さんがパン焼いてコーヒー淹れるのかあ
スタバみたいなの想像してたけどちょっと違う感じだなあ
管理人室の前に丸椅子何個か並べてそこでパンとコーヒー頂く感じかなあ
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996
契約済みさん 2014/03/15 02:32:24
>995
パンやコーヒーはフォレストラウンジやくすのき広場とかでいただけると思いますよ。
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997
匿名さん 2014/03/15 02:50:37
管理人さんはマンション内の巡回等他の仕事があるから、パン屋は別の人がやるんじゃないの？
いずれにしても、パン屋はかなり金食い虫になりますよ。
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998
匿名さん 2014/03/15 04:10:31
パン屋さんというのはどうもね
事業として成り立つんでしょうかね
毎月たれ流しが予想できる赤字は
管理費から補填なんてばかなことは無いと思うけど
永遠に赤字をデベロッパーが被るとは思えないし
最終的には廃止になるのでは
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999
匿名さん 2014/03/15 06:57:04
-
1000
匿名さん 2014/03/15 06:58:39
お金があったら、ほしいです。働いて頑張っていつかは入居したいです。
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1001
購入検討中さん 2014/03/16 09:59:44
売行きはどーでしょうか？
306戸の何割ぐらい契約済みなのでしょうか？
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1002
物件比較中さん 2014/03/16 14:36:23
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1004
物件比較中さん 2014/03/17 06:21:03
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1005
物件比較中さん 2014/03/17 11:59:26
近隣の古い低層住宅が敷地ギリギリに迫っているように見えます。
南向きは少なかったですね。
開放的な見晴らしが楽しめる部屋は売れてしまって無いですよ。
後、これだけ大規模マンションなのに、道幅が狭いです。
バス停も雨風強い中バス待つのは厳しそうな屋根もない場所でした。
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1006
管理担当 2014/03/18 04:34:40
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/424200/
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今後とも、宜しくお願いいたします。
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