エレベーター以上の金食い虫の機械式駐車場のメンテナンスですが、
こうやって経費削減に成功したとかいう話をお聞かせください。
「立体駐車場メンテナンス一括見積窓口」というのを検索エンジンで
見つけて、使ってみましたが、1週間たっても何の音沙汰もありません。
この窓口の評判や使用経験もお聞かせいただけるとありがたいです。
他社によるメンテナンスが不可能だと思われるメーカーの方がいらっしゃれば、
そういう意見も書き込んでください。
[スレ作成日時]2011-12-24 09:18:02
機械式の駐車場も相見積もりなんか取れるのは新規設置時のみ。
そして機械式駐車場やタワー駐車場はほぼ受注生産の特別仕様なので
他メーカーメンテ不可能。要するに費用は業者の言い値で決まってしまう。
他のマンションの事例を集めてもそっちも業者の言い値だから参考にならない。
コスト削減で一番良い方法は機械式駐車場やタワーのないマンションを選ぶこと。
既にある場合は、コスト削減ではなくメンテナンス費用を多めに積み立てておくこと。
駐車場料金を値上げするか管理費の余剰金を振り替えるのが一般的。
ただ、機械式駐車場やタワー駐車場がつくられるのは駅近やショッピングセンター併設といった
付加価値のついたマンションが多いので、駅やＳＣ直結の利便性や価格下落リスクの低さなどを
考えれば一概に悪いとはいえない。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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60.06m2～71.83m2 |
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総戸数 49戸 |
