大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン千里中央東丘」についてご紹介しています。
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物件比較中 [更新日時] 2012-12-13 21:05:31

物件名称 グランドメゾン千里中央東丘
所在地 大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1(地番)
交通 北大阪急行南北線「千里中央駅」徒歩10分
大阪高速鉄道「千里中央駅」徒歩12分
阪急電鉄千里線「北千里駅」徒歩17分
総戸数 246戸 (非分譲住戸73戸を含む)
構造・規模 Ⅰ番館:RC造地上10階建、Ⅱ番館:RC造地上11階建、Ⅲ番館:RC造地上12階建、Ⅳ番館:RC造地上10階建
完成(竣工)予定 平成24年10月末日
入居(引渡)予定 平成25年1月中旬
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工 株式会社長谷工コーポレーション


売主:積水ハウス株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エスジーエム・オペレーション株式会社
とうとう公式HPができたようです。
千里中央に乱立する新規分譲マンション、パークハウス、シティハウス、エアヒルズ、パークホームズに一矢報いることができるのか?
みなさん、荒らしのない情報交換をしましょう!

【タイトル(仮称)箇所削除、物件概要を追記しました。2012.6.22 管理担当】



こちらは過去スレです。
グランドメゾン千里中央東丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-23 10:50:36

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グランドメゾン千里中央東丘口コミ掲示板・評判

  1. 983 匿名さん 2012/12/10 14:26:43

    普通でしょ。シティハウスをごらんなさい。

  2. 984 匿名さん 2012/12/10 23:39:56

    981、どこに入居したんだろ?
    こんな人がどこかに潜んでいると思うと。。。

    シティハウスが先を走っているので、状況として参考になります。

  3. 985 契約済みさん 2012/12/11 00:25:34

    981さんはここの契約者ではないよな気がするけど。
    入居が近づくと色んな人が盛り上げてくれますね。

  4. 986 匿名さん 2012/12/11 06:06:14

    まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
    【評価事項】
     1.駅徒歩10分(歩車分離)
     2.眺望あり(東・西向き)
     3.小学校徒歩1分、中学校徒歩3分
     4.特徴的な間取り
    【懸念事項】
     1.駅徒歩10分(2ルートともに暗い公園沿い、起伏あり、人通り少ない)
     2.地権者73戸/246戸中(30%)
     3.新古住戸販売中、賃貸住戸募集中
     4.機械式駐車場(入出庫時間、維持管理費高い)
     5.南側正面近距離にマンション・立体駐車場あり(廊下側から視線あり)
     6.眺望なし(南向き)
     7.日当りなし(南向き中層階以下)
     8.幹線道路の交通量(東向き)
     9.学校の砂塵・放送(西向き)
    10.特徴的な間取り
    11.浴槽の栓がヒートン栓(チェーン付)
    12.ミスサウナなし
    13.ディスポーザーなし
    14.リビング窓高さ1800mm
    15.アウトポールはバルコニー側のみ(実際の床面積=専有面積-柱-壁)

  5. 987 匿名 2012/12/11 06:29:54

    986さん、まとめ有難うございます。
    評価事項に、自走式駐車場あり、自走式駐車場屋上緑化、里山構想(敷地内緑化率43%)、トイレがローシルエット型(ほぼタンクレス)、幼稚園と保育園も近い、駅からほぼフラット、も追加して頂けますか?

  6. 988 匿名さん 2012/12/11 06:45:02

    986さん、
    あと「建設時に近隣とのトラブルなし」も評価事項に入りますね。
    追加の程、宜しくお願い致します。

  7. 989 匿名さん 2012/12/11 07:12:20

    上記評価事項を反映&更新するか否かで、中立な立場かどうかが判断出来るね

  8. 990 匿名さん 2012/12/11 07:35:23

    スーパー、医院(小児科も)、歯医者、動物病院まで徒歩1分も評価ポイントです。

  9. 991 匿名さん 2012/12/11 08:13:07

    南向き中層階以下日当たりなし?
    冬至の時期の昼間は多少日陰になるかもしれませんが、
    今でも朝から1階に陽が当たってますよ。

    また、いわゆる住居地域では建物が北側の敷地に落とす影は
    規制されて、それに基づいて高さ、配置等決まります。
    たとえば敷地から5m以上離れたところに4時間以上日影の
    部分がないように、等。

  10. 992 匿名さん 2012/12/11 09:36:03

    ここはもっと評価されてもいいと思いますが・・

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  12. 993 匿名さん 2012/12/11 10:04:26

    ではなぜいまいち売れていないのでしょうか?
    煽りとかではなく、純粋なギモンです。

  13. 994 匿名さん 2012/12/11 11:09:30

    まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
    【評価事項】
     1.駅徒歩10分(歩車分離)
     2.眺望あり(東・西向き)
     3.東丘保育所徒歩4分、アソカ幼稚園徒歩3分、東丘小学校徒歩1分、第八中学校徒歩3分
     4.阪急オアシス徒歩12分
     5.歯科徒歩1分
     6.小児科・内科徒歩2分
     6.特徴的な間取り
     7.敷地内緑化率43%(駐車場屋上緑化)
     8.ローシルエット型トイレ
    【懸念事項】
     1.駅徒歩10分(暗い公園沿い2ルートのみ、起伏あり、人通り少ない)
     2.地権者 73戸/246戸中(30%)
     3.新古住戸販売中、賃貸住戸募集中
     4.機械式駐車場(入出庫時間あり、維持管理費高い)
     5.南側正面近距離にマンション・立体駐車場あり(廊下側から視線あり)
     6.眺望なし(南向き)
     7.日当り時間短い(冬季 南向き中層階以下)
     8.幹線道路の交通量(東向き)
     9.学校の砂塵・放送(西向き)
    10.特徴的な間取り
    11.浴槽の栓がヒートン栓(チェーン付)
    12.ミスサウナなし
    13.ディスポーザーなし
    14.リビング窓高さ1800mm
    15.アウトポールはバルコニー側のみ(実際の床面積=専有面積-柱-壁)
    【販売状況】
       11月 7戸(予告広告より)

  14. 995 匿名さん 2012/12/11 12:09:08

    スーパー青葉は徒歩一分だよ。
    千里中央公園が近いのも評価事項かな。
    駅までの徒歩ルートに信号がないのも良い。

  15. 996 匿名さん 2012/12/11 12:11:24

    追加、建設時の近隣との大きなトラブルなしが評価に入ってないです。
    心情的にこの有無は大きいので入れてもらえますか。

  16. 997 匿名さん 2012/12/11 13:24:07

    後から指摘された評価事項が幾つか反映されず
    懸念事項がやけに細かい所に悪意を感じる(笑)
    自走式駐車場ありも抜けてるよ。

    マンション乱立のせんちゅうで1ヶ月で7戸も売れたんならまぁ上等じゃない。

  17. 998 匿名さん 2012/12/11 14:44:57

    主観的な評価に依る項目をpros/consとしてまとめようとすると収集がつかなくなると思うよ。
    ただ淡々と事実だけを並べていくかたちの方がよいのでは。

  18. 999 匿名さん 2012/12/11 15:40:09

    後から言われている評価事項も客観的事実では…

  19. 1002 匿名さん 2012/12/12 00:47:26
  20. 1004 匿名さん 2012/12/13 12:05:31

    すみません、素朴な疑問というか、無知なのかもしれませんが、なぜ地権者ありだと、懸念材料なんですか?もともとこの地域に住んでいた方が多いと、安心するのですが・・・。いい地域だと思いますし。

  21. 1005 管理担当 2012/12/14 01:56:39

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299338/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  22. by 管理担当

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