物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(住戸)、他に店舗9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建て、陸屋根、店舗、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月04日予定 入居可能時期:2013年02月08日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判
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1095
契約済みさん 2012/07/24 15:12:36
今時のガキって自由に登校もできないんだ。かわいそ。俺だったら耐えられんわー
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1096
匿名さん 2012/07/24 15:19:02
集団登校ってのは昔からありますよ。特に地方に多いようですが、学年が上の子が下級生の面倒をみるという、教育の一環という意味合いもあるようです。
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1097
契約済みさん 2012/07/24 15:53:12
小学校ネタですみませんが、学童はどのような具合ですか?
もう入れない状況ですか?
なんせ、働いてるものですから気がかりです。
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1098
契約済みさん 2012/07/24 17:02:34
通り魔などの事件をニュースで見るので、集団登下校は大賛成です。
(昨年?今年?三郷中央近くの青年が犯人だった事件もありましたね。)
毎日送迎する幼稚園のお母さんの方が、井戸端会議あるでしょうね。
(皆が一斉に解散しないと帰りにくいし~)
どこもよく聞く話ですし、直接迷惑を受けるわけでなくてもイヤな
光景ですし、そのうち回覧や掲示板みたいなやつで通知してもらう
しかないでしょうね。
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1103
契約済みさん 2012/07/25 02:50:10
検討スレでも暴れてる人いたし。。
エントランスも棟ごとに出口が違うので、セントラルアベニュー辺りで集まれる場所があると良いかもしれませんね。
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1104
契約済みさん 2012/07/25 04:28:23
検討スレとかの荒らしはなにか逆恨みしてるのでしょうね。ライオンズに対するものか工事中のトラブルか。
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1105
契約済みさん 2012/07/25 09:08:27
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1106
匿名 2012/07/25 09:56:03
センターマークスとか違うマンションの事を馬鹿にする割に自分達のマンションをけなされるのは嫌なんですね。
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1107
契約済みさん 2012/07/25 10:47:22
うちも来年、小学一年生がいる共働きなので学童情報気になります。
公立の学童は遊ぶだけとの話も聞くので心配してるのですが。
様子がわかる方がいたら教えていただけると嬉しいです。
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1108
契約済みさん 2012/07/25 10:52:57
内覧会行ってきました。
どなたかのご指摘で、B棟のエレベーターがA棟に比べると高級感がないとありましたが、なんとなく納得しました。。そして、AもBも両方ともエントランスホールが思っていたよりもこじんまりとしているように感じました。
気になったのは駐車場。裏から誰でも柵を超えて入れそうなのですが、あんなものなのでしょうか。
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1109
契約済みさん 2012/07/25 10:57:14
遊ぶだけで全然いいのではないでしょうか?預かってくれるだけで、ありがたいと思わないとですよ。
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1110
契約済みさん 2012/07/25 11:00:02
私はB棟でこれから内覧ですが覚悟して見てみます。皆さんが同じ感想ならそうなのでしょうね。。。
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1111
契約済 2012/07/25 11:08:02
内覧会行きました。
既に書かれている方がいましたが、仕上げの荒さにはビックリしました。
小傷は大目に見ようと行きましたが、それ以上に指摘箇所が結構ありましたので再内覧会もきちんと見ようと思います。
行かれる方も隅々を見るようオススメします。
あと、エレベーターは同感です。
また、非常階段も架設みたいな感じに見えました。
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1112
契約済みさん 2012/07/25 11:12:44
1110さん
1108です。すみません、ネガティブな感想を書いてしまいましたが、B棟はタワー棟とコンセプトも違うでしょうから、あまり気になさらないで下さい。b棟はアイボリーというのでしょうか、白っぽい雰囲気で清潔感がありました!
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1113
契約済みさん 2012/07/25 11:19:14
内覧は建築士の方に来て頂き、かなりの数の指摘がありましたが、よくあることと仰ってました。致命的なものは見つからなかったと評価を頂いたので、私は安心しました。再内覧は当然実施です。
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1114
契約済みさん 2012/07/25 11:24:13
1113です。連投失礼します。
浴室のの扉がもっと開くのではないかと建築士の方が指摘されていました。確かに開き具合が中途半端で、メーカーに確認してもらうことにしました。もう5センチほど奥に開いてくれるとしっくりくる気がするのですが。これからの方は確認されると良いかと思います。
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1115
契約済みさん 2012/07/25 11:29:05
1113さん
ちなみに指摘点で素人では見つからない点って多くありましたか?
それとも誰でもわかるような大きいものでしょうか?
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1116
契約済みさん 2012/07/25 11:32:23
内覧会ですが、専用は壁紙の引っ掻きキズなどあり、補修が必要でした。
共用は雑。佐藤工業さんは大丈夫でしょうか。
大京さんがどこまで見てるかわかりませんが、共用も持分あるわけですので、専用と同レベルで確認しなければ、皆、泣き寝入りになってしまいます。
これからの方も、共用も財産とした観点で見て行きましょう。
フローリングはワックス全くないみたいです。コーティング検討が必要です。皆さんはコーティングしますか?
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1117
契約済みさん 2012/07/25 11:38:14
パート3掲示板は立たないですか?やり方が分かる方いらっしゃいますか?
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1118
契約済みさん 2012/07/25 11:38:33
1115さん
ものすごく時間をかければ見つけられるものは多いと思いますが、全ては無理かなーと思いました。短時間で効率的に指摘事項をビックアップしていくのは建築士の業だなーと。
例えば、すりガラスについている傷、ベランダ扉のサッシの歪み、天井にある小さな膨らみ、洗濯機置き場の下の方の何かのたわみ、いくつあったか分からなくなるくらいたくさんありました。。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 11:36:33powa(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
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購入物件
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ザ・ライオンズ三郷中央(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232536/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581495/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前の立地であることや高速道路のICが近いのでアクセスがよい。
また、近辺に商業施設が多いので日常生活の上で利便性が高い
高層マンション特有の強風が悩みの種で特に冬は毎日のようにある。
秋ごろに多発するスズメバチも結構怖い。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ほとんど利用しないが、ゲストルームが2部屋あるので来客があった際に利用できる。
また、簡易のジム施設がある。
駐車場ゲートや共用トイレなどに損傷・汚点を加えた人物が正直に申告しないことや、粗大ゴミなど回収できないものを出す人間が複数いる。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・ドラッグストア・病院・保育所など日常生活を送るうえで必要な施設がほとんど揃っている。
また、車での移動にはなるが、大型商業施設も市内にあるので遠出する必要があまりない。
市の方針かわからないが、物流センターが多いのでやたらと大型トラックが多い。
また、優良な学校施設がないので、市のイメージはいまひとつ。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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つくばエクスプレス三郷中央駅の面前に立地するので都心へのアクセスはよい。
また、外環道の三郷中央や首都高速・常磐道の三郷ICにも近いので車での移動も便利。
立地上物流センターなどが多いことや、ららぽーと・コストコ・IKEYAなどの商業施設が多いため、日中はトラック、週末は自家用車の交通量が多い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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埼玉県南部は治安面で不安のある地域が多いように感じるが三郷市は比較的安全な気がする。
住んでいる地域は交番が隣接するので特に不安はない。
駅前に近いとは関係ないが、たまに騒音などがひどいバイクや荒い運転をするタクシードライバーがいる。
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管理面で良い点、気になる点
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共用施設(ごみ収集場所、建物内の手すりや内側の壁、エレベーター、 外側の植栽など)の清掃を年中無休で行っているので常に清潔感がある。
良い点で書いているようなことを日々行っていただけている中で、今後の管理費上昇の可能性(人件費)。
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このマンションの最も良い点
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駅前の立地であることの利便性に加えて、個人的には障害があるのですべてバリアフリー化されている点が非常に助かっている。
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このマンションの最も気になる点
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特段気になる点はないが、集合住宅ではどこでもあると思われる一部マナーを守らない住人がいること。
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並行して検討したマンション名
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並行して検討した物件はない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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親族が近くにいること
(※管理担当より)
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