物件概要 |
所在地 |
埼玉県三郷市三郷中央一体型特定土地区画整理事業区域内127街区1画地(保留地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
106戸(住戸)、他に店舗9戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建て、陸屋根、店舗、共同住宅 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月04日予定 入居可能時期:2013年02月08日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]オリックス不動産株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ライオンズ三郷中央【II街区】口コミ掲示板・評判
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927
契約済みさん 2012/07/13 10:59:37
私も内覧会に行かれた方のお話を伺いたいです。調整が必要なところはたくさんありましたか?時間は十分でしたか?インテリアオプションのある方は打ち合わせも順調でしたか?
疑問文ばかりですみません。もし行かれた方がおられましたら、ぜひ教えてください。
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928
契約済みさん 2012/07/13 11:35:09
>925さん
うちにも同じような補助がありますね。
1%ってのは一緒です。
ただ手当ては雀の涙ですが…
まあ無いより良いのでウチも金利が上がった際は考えようかな。
>926さん
ウチの内覧会は来週末です。
それまでに書き込み無ければupします。
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929
契約済みさん 2012/07/13 11:45:11
内覧会ってみなさん専門業者に頼みますか?高いので自分達だけでよいと思ってるのですが、甘いですかね?
床が傾いてる等の構造部分の欠陥が見つかったら直してもらえるものでしょうか?
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930
契約済みさん 2012/07/13 13:29:24
うちも自分達でチェックすることにしました。
ネットで、チェック項目をプリントして
持って行くつもりです。
どこかの床が傾いていたら、どこのうちも傾いて
いるのではないでしょうか?
もちろん不具合が出れば、きちんと直すはずです。
ネットでは、色々な人に見てもらうのがいいでしょう。
と書いてありました。まぁ、違う目でみるのがいいと
いうことでしょうね。
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931
匿名 2012/07/13 13:39:51
内覧会のことはまだ書きにくいんじゃないかな?
一日の実施数が少ないから、特定されてしまう。
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932
契約済みさん 2012/07/13 13:51:21
私は再来週に内覧会です。
チェックシートもありますが、素人が紙切れ一枚で施工の良し悪しを判断できるとは思えないので、建築士の方に同行してもらいます。効率的にチェックをしてもらうという意味でも大切かなぁと思います。
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933
内覧前さん 2012/07/13 15:07:41
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934
契約済みさん 2012/07/13 15:14:11
内覧会、家は来週です。主人が携帯で、水平を調べるアプリを発見したので、それを使ってみるつもりです。
話は変わります。小学生のお子さんがいるかたへ
新和小の登下校のコースが決まったようです。コースは緑コースで、交番側のエントランスから、駅の脇を通り、センターマークスの登校班と合流して、しばらくそのまま直進、横断歩道を渡って右に曲がり、川を越えてまっすぐ、交差点で左に曲がり、しばらく歩くと正門に着きます。 興味があったら、内覧後、散歩してみてください。
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935
契約済みさん 2012/07/13 17:15:38
932さん
同行おねがいするのにいくらくらいかかりましたか??
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936
契約済みさん 2012/07/13 20:49:03
934さん
ありがとうございました。
その道を歩いてみますね。
だいたい、どれくらいで着くのでしょう?
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937
匿名 2012/07/14 01:57:36
932さんではないですが、内覧会同行は大体5万前後が一般的ですよ。
私も今月中ですが、同行して頂く予定です。
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938
契約済みさん 2012/07/14 03:26:54
935さん
932ですが、私の場合は無料です。。
フロアコーティング、エコカラット、バルコニータイルなどの設置を依頼予定で、
契約をするという前提で無料サービスとしてついてきます。
全部お願いするかは未定ですが、まずは内覧会のときに建築士の方に見ていただいて、
部屋の実際の寸法やどこに何をどう施工するかなど、相談する予定です。
普通に頼むとやはり5万円ぐらいするのですね・・・。
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939
契約済みさん 2012/07/14 14:16:41
936さんへ
934です。大体15分くらいです。
すみません、訂正があります。センターマークスと合流して、庄屋の角を曲がり、道なりにしばらくまっすぐです4。横断歩道を渡るときに、ちらっと学校が見えるはずです。地図を参考にしてください。
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940
契約済みさん 2012/07/14 14:28:56
大京が欠陥マッション売ったとしたら、内覧会で申告しないとチャラになるのでしょうか?
内覧会後に文句言っても意味ないのでしょうか?
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941
匿名さん 2012/07/14 14:46:33
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942
内覧前さん 2012/07/14 14:59:47
今日、ライオンズ見てきました!
いい感じになってましたよ!!ラストスパートって感じです。
内覧会が楽しみです!!
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943
匿名さん 2012/07/14 15:42:28
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944
契約済みさん 2012/07/14 21:10:30
936さん
934です。ありがとうございました。
なかなか時間がかかるのですね。
仕事をしているので、集合時間とかも気になって
ますが、意外と早そうですね。
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945
匿名 2012/07/15 01:03:40
引越業者ですが、皆様どこにされましたか?
私はアートさんにお願いしました。
2トン車でエアコン工事込みで、6万ちょっとなのでまあ妥当な金額かなと思ったので。
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946
匿名さん 2012/07/15 02:04:32
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 11:36:33powa(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
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購入物件
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ザ・ライオンズ三郷中央(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232536/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581495/
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住まい環境について良い点、気になる点
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駅前の立地であることや高速道路のICが近いのでアクセスがよい。
また、近辺に商業施設が多いので日常生活の上で利便性が高い
高層マンション特有の強風が悩みの種で特に冬は毎日のようにある。
秋ごろに多発するスズメバチも結構怖い。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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ほとんど利用しないが、ゲストルームが2部屋あるので来客があった際に利用できる。
また、簡易のジム施設がある。
駐車場ゲートや共用トイレなどに損傷・汚点を加えた人物が正直に申告しないことや、粗大ゴミなど回収できないものを出す人間が複数いる。
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー・ドラッグストア・病院・保育所など日常生活を送るうえで必要な施設がほとんど揃っている。
また、車での移動にはなるが、大型商業施設も市内にあるので遠出する必要があまりない。
市の方針かわからないが、物流センターが多いのでやたらと大型トラックが多い。
また、優良な学校施設がないので、市のイメージはいまひとつ。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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つくばエクスプレス三郷中央駅の面前に立地するので都心へのアクセスはよい。
また、外環道の三郷中央や首都高速・常磐道の三郷ICにも近いので車での移動も便利。
立地上物流センターなどが多いことや、ららぽーと・コストコ・IKEYAなどの商業施設が多いため、日中はトラック、週末は自家用車の交通量が多い。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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埼玉県南部は治安面で不安のある地域が多いように感じるが三郷市は比較的安全な気がする。
住んでいる地域は交番が隣接するので特に不安はない。
駅前に近いとは関係ないが、たまに騒音などがひどいバイクや荒い運転をするタクシードライバーがいる。
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管理面で良い点、気になる点
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共用施設(ごみ収集場所、建物内の手すりや内側の壁、エレベーター、 外側の植栽など)の清掃を年中無休で行っているので常に清潔感がある。
良い点で書いているようなことを日々行っていただけている中で、今後の管理費上昇の可能性(人件費)。
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このマンションの最も良い点
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駅前の立地であることの利便性に加えて、個人的には障害があるのですべてバリアフリー化されている点が非常に助かっている。
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このマンションの最も気になる点
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特段気になる点はないが、集合住宅ではどこでもあると思われる一部マナーを守らない住人がいること。
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並行して検討したマンション名
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並行して検討した物件はない
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上記の中からマンションを選んだ理由
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親族が近くにいること
(※管理担当より)
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