日本橋プレミアムタイムズ第2弾-ワンフロア2戸、内廊下設計・全戸南東向き。同時発売予定の“～日本橋蠣殻町レジデンス”とは通りを挟んで反対側になります。
＜全体概要＞
所在地：東京都中央区日本橋人形町1-1-33
交通：日比谷線人形町駅徒歩3分、都営浅草線人形町駅・半蔵門線水天宮前駅徒歩4分ほか
総戸数：24戸
間取り：2LDK(54.09m2)、3LDK(63.34m2)
入居：2013年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス、JX日鉱日石不動産
施工：大日本土木
管理：三菱地所コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 日本橋人形町
[スレ作成日時]2011-12-14 19:43:06
やっぱり、低層階でも坪単価280なんてお手頃な設定にはならないでしょうかね・・・？
迷っている他物件の方がそろそろ決めないと売れちゃいそうなんですけど、
こちらが坪280位になる可能性があるならこっちを待ちたいし、
可能性がないなら諦めて他を買おうと思っています。
こういう細長いマンションって、耐震性は大丈夫なんでしょうかね？
24戸の戸数でエレベータとか管理人とかの色んなメンテ費を支払うとなると、
1住戸あたりの負担が大きくなりそうですね。
免震マンションでないのであれば、最低の耐震基準をみたしていることで良しとするしかないですね。
地震などが起きるといつも耳にするのが想定外という言葉だけに、耐震基準をどこまで信用していいのか、特に人形町の様な軟弱地盤の場所となると、どうしても多少の心配はありますよね。
利便性を取るか、安心をとるか、悩ましいところです。
小さいマンションは管理人巡回が多いですよ。
いまどき分譲マンションで管理人巡回はありえないよ
小さいマンションでもごみだし日に合わせて
週４日で２～３時間（午前のみ）ぐらいは出てるよ。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億4300万円台～1億7900万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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70.95m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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6798万円～8898万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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50.64m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都新宿区四谷４丁目 |
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1億6500万円・1億7900万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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56.86m2・62.59m2 |
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総戸数 280戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3290万円・1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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71.61m2・88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
