東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? part7」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 東雲
  7. 豊洲駅
  8. プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか? part7
匿名さん [更新日時] 2011-12-24 11:59:06

なんと、第1期は250戸を即日完売!!湾岸タワマン人気復活を印象づけました。耐震性能や環境性能も三ツ星のタワーマンション。今後も人気は続くでしょう。それでは、part7も語り合いましょう。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-11 17:32:00

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 713 匿名さん 2011/12/18 14:01:47

    年収が足りない人も行ってみるべきです。買えるかもしれませんよ。

  2. 716 匿名さん 2011/12/18 14:39:11

    今時の大学入試レベルだなw

  3. 717 匿名さん 2011/12/18 15:22:45

    >>706
    それが実態は月島の方が供給過剰でこの先中古の下落が確実視されているのです。
    賃料は特にファミリータイプで大きく下げています。
    今、豊洲の方が月島より賃料高いのです。
    月島は東雲と同レベルで落ち着くと考えられます。
    中央区なのだからそんなことはない、と思われるかもしれませんが、所詮、不動産は需給バランスですので。

  4. 720 匿名さん 2011/12/18 15:48:21

     このマンションはグレードが低かったです。間取りも全体的に良くないですね。MRでお風呂を出たらLDKは???と思ってしまいました。
     価格は山手線の中のマンションと比較すると、非常に安いですね。第一期で完売は価格によるところが大きいでしょう。
    しかし、耐震のタワーマンションで、グレードの低さから、プラウドは名ばかりであると思います。
     良く似たレベルのマンションは浅草タワーかなと思いました。

  5. 727 匿名さん 2011/12/18 16:17:42

    このマンションは各部屋が狭いですね。LDKも狭い部屋ばかりです。
    そのことで部屋数を増やしているのでしょうが…
    グレードも外廊下、天井にエアコンはついていないし、食洗機すら装備されていない。
    このマンション購入層は浅草タワー購入層と同じようなレベルの感じがします。
    免震、耐震の違いはありますが、グレードと立地の悪さ等が似ている感じですね。価格は浅草の方が高いですが。

  6. 736 購入検討中さん 2011/12/18 23:27:37

    >734
    埼玉一緒と金額。

    お買い得と考える人。
    湾岸人気回復でも埼玉と一緒の金額にしかならないと考える人。
    液状化地域なのに埼玉と一緒の金額なんて高すぎると考える人。

    色んな考えがあると思うよ。

    ただあれだけお金を投入して頑張ったわりには1番売れる一期の倍率が1.1倍なのは低すぎる。
    1番の問題は、お金投入して人は呼び込めていた。
    なのに販売に結びつかなかった事。

    今の湾岸では、埼玉価格では高いと判断されている可能性が高い。



  7. 737 匿名 2011/12/18 23:56:41

    やっぱり山手線の中とは色々な部分で大きく異なりますね。

  8. 740 購入検討中さん 2011/12/19 00:15:13

    ポジの意見が格安やボランティア価格しかなくなってきた。

    一期の倍率が1.1倍しかなくてかなり落ちこんでるみたい。
    あれだけお金かけて人を集めたのに、実際の判断結果が悪かったから仕方ないが。

  9. 742 匿名さん 2011/12/19 00:33:54

    倍率が低いのは要望書を出して欲しいと言った人にはなるべく倍率が上がらない様にして販売しただけの事。
    こんな600戸もある大規模物件で階数や間取りの種類も多いので、そういう風に売っていかなければかなりの
    かたよりと売れない部屋や向きなどがでちゃうからね。
    今回の第1期の販売で野村はどの間取り、低層、高層や向きなどの人気、不人気をはっきり認識済みでちゃんと
    不人気のタイプの部屋などは当初の価格設定より大きく下げて販売している。
    今までよりは利益の幅を削って価格をおさえめに出しているだけ。不動産はたたき売りみたいな激安なんてできないよ。
    どの物件だってその土地は何年も前に買ってるわけなんだし。
    完売までの時間が短い野村の販売力は業界NO.1なんだよ。

  10. 746 匿名 2011/12/19 07:45:22

    >745
    人気なけりゃあ売れないけどね。

  11. 748 匿名 2011/12/19 08:38:08

    人気が出るのは色んな理由があるからね。
    一個人が激安と言ってもねぇ。

  12. 752 匿名さん 2011/12/19 09:25:03

    地下鉄の電車1本全てがこの物件の広告っていうのもあったけど。あれは、メトロのボランティアだったのかな?

  13. 753 匿名さん 2011/12/19 09:33:47

    結局、250戸は完売したの?
    即日完売?

  14. 754 匿名さん 2011/12/19 09:35:34

    へえ。電車や専門雑誌の広告くらいしかやってないのに即日完売ですか。
    よっぽど激安価格に自信があったんだろうね。

  15. 755 匿名さん 2011/12/19 09:35:36

    ここを買う人が、日本経済へのボランティア?
    洒落にもならんがな。

  16. 756 匿名さん 2011/12/19 09:40:33

    意味不明ですけど、、、、

    ボランティア価格の意味分かってる?

  17. 758 匿名さん 2011/12/19 09:44:48

    折込チラシなんて地味ですねぇ。

    こんな広告しか出してないのに、こんなに売れたの?

  18. 759 匿名さん 2011/12/19 10:03:19

    ボランティア価格。

    それは、安いとみせかけて、

    実は買う方がボランティアだった。

    という事。

    もしボランティア価格というものが存在するなら

    プロがボランティアする訳無いので、アマがボランティアする事になる。

    これは真理。

    ボランティアなんか存在しないというのが私の意見ですが、

    やたらボランティアという言葉を使う人が若干一名いるので・・・

  19. 760 匿名さん 2011/12/19 10:16:19

    単純に激安という事が言いたいだけでしょ。
    いいじゃない。激安なんだから。

  20. 761 匿名さん 2011/12/19 10:38:29

    激安と思えちゃうのも、スミフが苦労して価格維持してくれたおかげ。

  21. 762 匿名さん 2011/12/19 10:56:57

    これから値段も上がってきてしまうんだろうなぁ。。。。

  22. 764 匿名さん 2011/12/19 11:26:03

    であれば、ここでしっかり利益をあげて、震災地で言葉通りのボランティアすべき。

  23. 765 匿名さん 2011/12/19 11:28:47

    毎日株価暴落して大変な状況なのに。激安とかじゃなくて投売りか。野村が不動産業界から撤退するのはかなり深刻な意味を示している。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  24. 767 購入検討中さん 2011/12/19 12:42:27

    >766
    根拠は?

  25. 768 匿名さん 2011/12/19 12:52:55

    250戸完売で、湾岸タワマン人気復活がテレビでバレちゃいましたからねぇ。
    そりゃ焦るでしょう。

    晴海も値上がりしてしまうんだろうなぁ。。。

  26. 769 匿名さん 2011/12/19 13:01:30

    夢を求めてここを買う。
    一つの選択肢です。

    夫婦そろって一部上場企業に勤めている人や弁護士、会計士、医者など。

    都心回帰といっても、港区や新宿、渋谷区などは誰もが買えるわけではないので
    ここを買いたいと思う人も多いでしょう。

  27. 770 匿名さん 2011/12/19 13:03:45

    3流デベ物件なら、渋谷区も夢ではない。
    ただし、一流デベのタワーマンションでないと売却しにくいから要注意。

    湾岸タワマンが安い今の時期がチャンス。おそらく最後のチャンスになりますね。

  28. 772 購入検討中さん 2011/12/19 13:39:16

    >771
    財閥マンションがボランティア価格で買えるチャンスですね。
    待ちあるのみ

  29. 773 匿名さん 2011/12/19 13:49:31

    みんな埋立地だ、湾岸だ、と騒いでもほとんどの購買層の多くが買えるのはこのレベル位まで。
    周辺の有明、豊洲、晴海あたりはただマンションが建つだけではない東京都が進めている再開発エリアだから、
    そんなに計画が遅れることもなく5~10年位たつとこの辺一帯が変わって賑わってるだろうね。
    その時の東雲の位置づけは高級なハイソな感じではなく、ファミリーに好まれる住みやすい落ち着いた居住エリア。

  30. 774 匿名さん 2011/12/19 13:59:37

    反面が海じゃ無理。マンションしか建たないだろ。毎日内陸へ向いて暮らすのなら、内陸を買うべき。

  31. 775 匿名さん 2011/12/19 13:59:59

    財閥系は体力があるから激安価格なんかでは出さない。
    財閥系は高く売れない時期なら売らずに高く売れるのを待つ。
    野村は財閥系と違い不動産が本業だから、いつまでも待ってるわけにはいかないので今回先陣をきったわけ。
    ここの土地はリーマンショック直後に三井と入札で競い、安値で仕入れられた土地だからこの価格が実現できた。
    落札できなかった三井はキャナルコート外の土地を入手。
    ちなみに近くのレックスの用地はプロパストが資金繰りが困難になって手放し安く入手できたから低価格が実現。

  32. 776 匿名さん 2011/12/19 14:06:13

    押上がスカイツリーが建っても下落しているような状況で、

    スーパー、マンションがいくらできても下がるだけだろうな。

  33. 777 匿名さん 2011/12/19 14:11:43

    押上なんてスカイツリー以外に何も無い。
    スカイツリーが近くにあるから住みたいなんて思う人の気が知れない。

  34. 779 匿名さん 2011/12/19 14:16:04

    いつの時代も都心の値段は下落局面でも下落率はおだやかで激安にはならない。
    逆に郊外がこの先の少子高齢化時代に向けて大幅な下落局面を迎える事になるよ。
    郊外はリタイヤ世代の高齢者ばかりで、若い世代は通勤にも近く便利で値段もそれなりの湾岸エリアに集まる。

  35. 780 匿名さん 2011/12/19 14:19:26

    時代の流れには結局逆らえません。

  36. 781 匿名さん 2011/12/19 14:24:05

    600戸、少し離れた郊外の町内と同じくらいの数。空き部屋が溢れる。

    すでに空き部屋が増えだしてる。

  37. 782 匿名 2011/12/19 14:36:38

    都心は緩やかでも元の価格高いから、値段差は相当あるよ。
    安い価格だと数パーセント上がり下がりしても価格差は少ない。
    都心をバブルで購入していると軽く数億損したり

  38. 783 匿名さん 2011/12/19 14:44:02

    都心買える人でもこの物件を選ぶ人っているんじゃない?マンションにかけるお金の価値観っていろいろだよ!

  39. 785 匿名さん 2011/12/19 14:53:46

    むやみに高いお値段の都心を買う人は減って行くと思うよ。
    欧州バブルもはじけたし、
    欧米の金が青山、表参道あたりの地価を押し上げることももう無いでしょう。

  40. 786 匿名さん 2011/12/19 14:56:25

    表参道が第二の銀座になる夢もはじけてしまったね。

  41. 787 匿名さん 2011/12/19 15:04:39

    地方なんて一戸建てが途轍も無く安く買えるし、環境いいし、押さえに一つ買って、湾岸買ってバランス取るライフスタイルもいいんじゃない?

  42. 788 匿名さん 2011/12/19 15:08:02

    これから需要の中心が地方からの上京者になるから、
    田舎の戸建と合わせて自動的に二軒持つようになるよ。
    そう言った点でも、都心に近いそこそこのお値段のマンションが
    根強い人気を維持するでしょうね。

  43. 789 匿名さん 2011/12/19 15:15:57

    都心一点買いより、いざという時、建物無事でも生活物資がなくなること考えるとリスク管理は必要だよね。

  44. 790 匿名さん 2011/12/19 15:17:34

    田舎にも家があるのも良いですね。

  45. 791 匿名さん 2011/12/19 16:41:58

    田舎か、ジブリ見る度にあこがれる。不思議な世界に遭遇しそうだ。

    トトロやアリエッティ、もののけ姫とか、海より山かもな。

    美しい。埼玉東京よりが実家だけどやっぱ憧れる。

  46. 795 匿名 2011/12/19 22:59:06

    人口減少するのにどうやってインフレすんの?

  47. 803 匿名さん 2011/12/20 05:03:43

    シリーズもので特徴の無い物件の場合、それぞれの物件を識別するために、地域の名前をつけざるおえない。
    特にプラウドシリーズは顕著。

  48. 806 匿名さん 2011/12/20 07:51:29

    ずいぶん強気価格で来ましたね。

  49. 808 匿名さん 2011/12/20 09:03:47

    千葉価格で、最寄り駅から銀座1丁目まで5分とか6分とかのタワーが買えるんだったら、いいんじゃないすか。

  50. 810 購入検討中さん 2011/12/20 09:26:53

    >809
    でも家から駅ホームまで20分かかる

  51. 811 匿名さん 2011/12/20 09:29:18

    値段と湾岸+タワマン+野村物件なのだから
    >でも家から駅ホームまで20分かかる
    これくらいの不利な条件がついてないと、完売続きになっちゃうよ。
    20分歩くまたは自転車好きだと、こういうコスパの良い物件で大満足でしょう。

  52. 812 匿名さん 2011/12/20 09:31:10

    駅徒歩11分だよ。

  53. by 管理担当

  • スムログに「プラウドタワー東雲キャナルコート」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
カーサソサエティ本駒込

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸