購入検討中さん
[更新日時] 2014-10-28 22:39:23
プレジデントステージ横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市鶴見区豊岡町729-3他(地番)
交通:京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩3分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:56.72平米~89.16平米
売主:ナイス株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社 東京建築支店
管理会社:ナイスコミュニティー株式会社
公式URL:http://www.tsurumi-3.jp/
【物件情報を追加しました。2013.4.20 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-10 20:56:22
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町729-3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(住戸91戸、店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレジデントステージ横濱鶴見口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
ロイヤルタワーは最後まで値引きをしない方針みたいですよ
購入済みの住人が住みやすいので2部屋目を購入したりして残りもあと数軒ですよね
プレジデントステージは元々地価が高い地域だから多少高くても仕方無いのではないですかね?
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125
購入検討中さん
私も今月MR行ってきました。
若干割高だけどまあ、駅前だしいいかな、、、とも思ったのですが
自分が今後海外勤務となる事がほぼ確定してるので、想定家賃を聞いた所予想以上に低かったのが
ネックになり一旦様子見する事にしました。
とはいえ、他の方も指摘されている通り、地元の方のニーズもあるから
中々値引きはしなさそうですね・・・
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126
匿名さん
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127
匿名さん
東口の千代田化工の跡地に500戸以上の大規模マンションができるそうですが、鶴見でどんどんマンションができるとそれに比例して、賃貸物件も増えると、鶴見の賃貸価格とかって、下がって行くのでしょうか?物件ことに、特徴が違い、一概には言えないと思いますが、単順に需要と供給で、供給量が多くなると、鶴見の平均賃貸価格が下がりますよね。賃貸価格は、平均賃貸価格を意識しながら、貸し出し価格を決めると思うから、結局は、賃貸価格自体が下がらざるを得ない状況になりますかね?皆様のご意見をお伺いしたいです。
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128
物件比較中さん
>>122
鶴見は地図上のポジショニングも抜群ですから高いのは仕方がないですよね、汗。
しかも駅近ですから余計に高いのだと思います。
それでも欲しい、そう思わせられる物件ですよ。
レイヤードブラウン・スタイルのデザインも素敵だと思うし屋上庭園も私は利用すると思います、横浜方面の眺めはなかなかのものでしょうねー。
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129
匿名さん
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130
いつか買いたいさん
たしかに高いが、6年前に売り出されたプラウド二見台は一階半地下71平米で4600万。最上階88平米で7700万。ブランド力の違いも大きいが、徒歩15分の急坂物件と比べると・・。う〜んっっ問題は先立つものだ。
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131
匿名さん
プラウド二見台を基準に値付けしているとしたら、かなり読み違えていると思う。駅から近いのはわかるけど、内装や設備のレベルが全然違うよ。もう少し、安ければ検討したい。
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132
匿名さん
どこかと比ばなければこの価格でも割高とまでは感じないですよ。駅に近いのでこんなものなのかなあと、単体で見て私はそう思いました。131さんの言うようにもしかしたら一般的に見て内装・設備などが価格に合っていないのかもしれませんが、私の今の住まいからすれば全てが新鮮でお金を出す価値があるように見えます。あ、でもハイサッシが良かったかな・・あとエアコンは天井埋め込みが良かったかなと(汗)
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133
購入検討中さん
126さん
125です。
70平方メートル強の部屋で約15~16万との提示でした。
利回りで考えると3%強位?
投資用ではないのですが、海外勤務等で5年、10年と
空ける事を考えるともう少し、、、という感じですね。
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134
周辺住民さん
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135
購入検討中さん
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136
購入検討中さん
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137
周辺住民さん
いつもモデルルームの前を通りますが、
最近になってようやく見学者がパラパラいるようになりました。
ナイスも本気で売ってない気がします。
もう少し安くすれば結構売れる気がするのに残念です。
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138
匿名さん
現在は28戸販売中になっていますね。
遮断熱のガラスを使っていたり
基本的に仕様は良いなぁと感じます。
駅からも近いですね。
お値段的な部分がネックなのでしょうか?
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139
匿名さん
相場で売ってるマンション
まだ本気出してないだけ
でしょうね!
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141
デベにお勤めさん
だから、当初から言ってるとおりなんですが。。。ココは高い設定なんです。。。
東口のタワーがまだ売れてないですし、こっちに来たお客さんをタワーに案内もしてますからw
こっちよりタワー優先なんですよ。もう中古になるんじゃないかな?
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142
物件比較中さん
見に行きました
やっぱり免震がいいです
地盤も問題なくハザードマップも確認しましたが問題ないところでした
免震はまだ数が少ないので、免震でこんなに駅近!と驚きました
価格は今まで検討したマンションの中でもかなり高いです泣
がその分の価値はあると思います
間取りも満足です 収納は少なめ?ですが気になりません
大規模が苦手なのでちょうどいい物件なんですが
問題は価格。。。
オーベルやプラウド、住友さんで我慢するしかなさそうです泣
中古がでたら検討したいです
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143
匿名さん
実際に暮らしてみないとわからないことが多いですね。
駅近くで便利そうですし物件比較中さんのご意見だと部屋も良さそうですが
価格なんですね、問題は。
【テキストを一部削除しました。管理担当】
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145
匿名さん
鶴見には選択肢がいくつかありますが、
こちらは場所的にはいいですよね。
坂が苦手なので駅までフラットで近いのは嬉しいですし、
駅の東側より落ち着いていていい場所だと思います。
その分価格が高い設定なんでしょうけど、
スカイテラスのある部屋など贅沢な間取りも見られますね。
かなり高い部屋でしょうから選択できませんが、
どういう構造になっているのか興味があります。
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