建築条件付き住宅を購入しました。在来工法での建築となるのですが、知人に『土台などの材種は料金が上がってでも良い材種を使った方が…』との事でしたので、施工会社へ話した所『10年保証の絡みで、材種は指定出来ない』との事。標準仕様は、主要構造部集成材その他・国産材・輸入材となっています。フリープランでの建設なので外壁や内装その他諸々に関しては、こちらの希望を取り入れて、その度にオプション価格となる事も多いのですが、躯体部分に関しては、無理なのでしょうか？
集成材に種類やランクみたいな物は無いのでしょうか？
素人の為、どのような材種が適してるのか分かりません。
是非教えて下さい。
[スレ作成日時]2007-10-06 00:05:00
10年保証のからみでというのは言い逃れですね。構造躯体についての変更は注文建築でない限り、普通は無理ですね。
最近は、白蟻防止の薬品をたっぷりつけるね。
実際は５年くらいで威力がなくなるらしい。
土台に限らず、材木は良い物を使いたい。
理想は「ヒノキ」だろう。
ヒバも虫除け、防腐効果があるそうだ。
安い栂などは、柔らかく白蟻が好む材木だね。（建売に多い）
最低でも杉の芯持ち材を使いたい。
メーカーや自社の商品基準のある工務店なら
部材の変更はできない場合がほとんどです。
必要なだけの耐久性・強度がないとやはり保証の対象にはなりません。
ヒノキやクリなどは土台材として有名ですが
メーカーで使う所はないんじゃないでしょうか。
ほとんどが輸入材です。さらに防腐処理が義務付けられていますから
不安はほとんど無いと思います。
しかし、グレードアップした場合はいいのでは？という疑問もありますよね。
はっきりって、高くなるしめんどくさいというのが本音です。
普通の土地柄で、床下の通気がとれていて、施工が間違いなければ
それほど不安をもつ必要は無いと思います。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
