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| 物件概要 |
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区一番町二丁目405番、406番、407番、408番、409番、410番、411番、412番（地番） |
| 交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩7分
仙石線 「あおば通」駅 徒歩6分
東北本線 「仙台」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
118戸 （事業協力者住戸4戸含む、他管理員室1戸、1～3階商業業務施設・事務所（区画数未定）有り） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有（権利変換計画に基づく敷地持分按分）
完成時期：2013年12月上旬予定
入居可能時期：2014年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 仙台支店
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 東北支店
[販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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THE SENDAI TOWER 一番町レジデンス口コミ掲示板・評判
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68
匿名さん 2012/02/19 02:36:39
>59
賃貸に出しても投資回収までには10〜30年はかかるそうだからね・・。投資目的もそれほど見込めないかもね。
老人が住むにしても終の棲み家にするには、藤崎向かいで地下鉄駅そばなんて賑やか過ぎる。
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70
匿名 2012/02/19 05:20:43
おとといの？情報番組で、書き込み？代行業者が話題にのぼっていたとする投稿が即座に消されましたが、何か意味があるのでしょうか？
この投稿も消されてしまうのか？
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71
匿名さん 2012/02/19 06:51:32
ここの建物は、隣りの興和ビルと同じくらい歩道からセットバックするんだろうね
商業テナントに飲食店とか入ると、ゴキブリが上がってくるのから避けてほしいわね
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72
匿名さん 2012/02/26 00:11:39
リタイア組だってここ買いますかね？
繁華街で安穏とは程とおいよ。
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73
匿名さん 2012/02/26 02:39:04
藤崎まで地下を通れば雨知らず。
デパ地下が冷蔵庫代わりとは、老後にピッタリ。
でも騒がしすぎると思います、私も。
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74
物件比較中さん 2012/02/26 03:21:32
ダイエー、イオン、西友なら安価な食品も買えますが、デパ地下は少々お高くって。
美味しいのですが、家計を預かる主婦としては…。
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75
匿名さん 2012/02/26 12:34:05
少々お高くっても少ししか食べられませんから食べたくても、老後は。
よって家計にはあまり影響ないでしょうね。
それよりすぐ南側にある楽しすぎる飲み屋街が家計に影響するかも。
「源氏」はじめそうそうたる名店が目と鼻の先です。
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76
匿名さん 2012/02/26 13:32:08
老後というよりＤＩＮＫＳ向きかな。
ファミリーもいなくなないだろうけど、
ここで子育てもどうかなと。
中心部はリタイアした老後の人が多く集まると思いますよ。
どこの都市でもその傾向はあまり変わらないと思う。
場所をいつも眺めると、２２階とはいえ、
西側には三井住友海上のビル、南も１０階建てくらいのビルがあるので、
眺望重視する方は、１５階以上かな～と。
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77
物件比較中さん 2012/02/28 00:02:12
家族で住むには不向きでしょ？どう考えても。
高齢で運転できなくなった老人ならともかく、仙台で車がない生活は考えられませんよ。
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78
匿名さん 2012/02/28 02:43:13
平成２６年度に消費税率が８％に引き上げられ、２７年１０月には何と消費税率は１０％に。
４０００万円のマンションを買うと実に４００万円もの消費税が。民主党万歳＼(^o^)／
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79
匿名 2012/02/28 03:59:59
それは間違い。４０００万円だったら、既に５％含まれているので、残りの５％分の１５０万円？位が上乗せになるだけです。この例だと、上乗せ分は２００万円以下。
また、そのまま乗せたら、買い手が付かなくなる可能性もあるため、売主の企業努力や安くなる仕様に工夫するはずですから、実質的にはそれほど変わらないと思う。
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80
匿名さん 2012/02/28 04:45:57
>>79
それも間違い。
マンション価格は土地代＋建物代。
その内で消費税がかかるのは建物部分だけ。
４０００万のマンションなら建物代の割合で消費税が変わる。
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81
匿名さん 2012/02/28 14:20:08
それぞれ微妙に解釈が違うような。
現在４０００万円で売っているものと比較という部分でいえば、
４０００万円のうち、建物部分価格に消費税を加えて４０００万円にしているわけで、
５％の消費税は既に含まれる。
残りの５％を加算すると、４００万円の値上がりというのは大間違いで、
実質的には１５０万円程度の値上げじゃないかなと。
ただ、１５０万円程度であれば、
今後いつまで続くかわからない施工費の高騰分を
将来の一段落時には吸収することも予想され、
あまり価格的には変わらないのかもしれません。
価格だけで物件を買うわけではないので、
まあ、よいと思ったところを買えばいいんじゃないか。
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82
匿名さん 2012/02/29 00:14:01
藤崎の向かいというと、いろは横丁とかが呑み屋さんが軒並みあるところだよね？
飲んべえには老後嬉しいね。
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83
いつか買いたいさん 2012/03/02 00:04:31
国分町も徒歩圏内だから飲み屋はそりゃ豊富で酒好きにはもってこいの場所ですけど、ふつうの人にとってはデメリットのようにも感じますね。
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84
匿名さん 2012/03/02 05:51:07
藤崎の地下食品売り場と地下鉄の通路で直結するんだし、雨に濡れずに行けるわね
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85
匿名さん 2012/03/02 11:36:27
そりゃ大きなメリットだわね
今夜は何にしようかと藤崎のデパ地下へサンダル履きなんてステキ
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86
匿名さん 2012/03/02 12:56:15
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87
サラリーマンさん 2012/03/12 00:07:36
野村と三井が組むということを全面に押し出してますけど、購入者にとって某かいいことはあるんでしょうか？
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88
匿名 2012/03/12 03:35:47
それを売りにしたいのではないでしょうか。共同売主の物件は、関東ではたくさんありますが、何かあった場合に、責任の割合とかが決まっているようで、単独売主より、意思決定に時間がかかると聞いたことがあるような。
あまり気にしなくてもいいのではないですか？
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