埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウド所沢ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-04-10 23:12:22

プラウド所沢についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:埼玉県所沢市大字北秋津字沖上人塚729番1(地番)
交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取:2LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.25平米~87.78平米
売主:野村不動産

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焼肉レストラン 食道園に行ってみた!~ざわとこの相場観~【マンションマニア
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[スレ作成日時]2011-12-05 04:06:07

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プラウド所沢口コミ掲示板・評判

  1. 242 匿名さん 2012/02/08 03:04:38

    多少敷地取られても、都市計画道路で 道路しっかり整備してほしいですね。
    そしたら、歩道や信号できるだろうし、、
    でも、よくみると未だ計画決定してるだけてすね
    問い合わせたら、具体的な実施時期未定。また、何十年先や
    計画無くなる場合もあるとのこと。
    あんまり期待し過ぎないように、

  2. 243 匿名 2012/02/08 06:39:06

    道路工事かなりうるさいですよ
    静かな環境は望めないですね

  3. 244 匿名さん 2012/02/08 09:12:39

    >>No.239さん
    ほんとですね、敷地内が予定に入ってる。敷地をカットするということか・・・・。

    >>No.242
    予定は未定なんですね。

    道は整備されてよいかと思いますが、車通りは激しくなりそうですね(汗)


    というか目の前のコインパーキング、何か高い建物ができないかと心配でしたが、
    この図を見ると道になりそうですね・・。

    営業さんは、道のこともなんにも言ってなかったなぁ・・・。
    言う義務はないのか・・・。

  4. 245 匿名さん 2012/02/08 11:53:43

    いいたくても、確定してないことはいえないでしょ

  5. 246 西口側住民さん 2012/02/08 15:24:03

    予定通りに行けば確かに交通量は増えるでしょうが西口側の道路拡張の状況と同じならば狭い道路を車がどんどん走っているよりは開放感が有りますし下手すると数年位工事中の予定地でキャッチボールと出来てしまうかもしれませんね。
    西口側がそうだったので
    ここの問題点て皆さんも御指摘の様に近隣の開発状況だと思います。
    この便利な立地をほっとく訳がないとは思います。
    道路に隣接してる方が安心と言う考え方もあるかな

  6. 247 匿名さん 2012/02/08 23:31:09

    すばらしい想像力とおもいですが、結局何がいいたいのか。。。メリデメは何にでもありますよ

  7. 248 匿名さん 2012/02/08 23:37:59

    とても気に入って、購入希望を出して、購入できる手ごたえもあるけど、いざとなったら不安になったのでしょう


  8. 249 匿名さん 2012/02/08 23:43:15

    信じるか、信じないかは、あなた次第です。




  9. 250 匿名さん 2012/02/09 03:54:39

    そもそも所沢駅という便利な駅の近くで静けさなんて最初から期待できなくね?

  10. 251 匿名 2012/02/09 15:00:12

    駅近である事に求められるのは利便性で静けさは郊外の物件に求めるのが普通じゃないですか?
    駅前だけど閑静な物件と言うのも有りますが公園があるか急激に開発が進んだ土地なのでそれなりに別の問題があったりします。

  11. 252 匿名さん 2012/02/10 03:35:17

    251
    ここって駅近だけど充分郊外かと。

  12. 253 匿名さん 2012/02/10 08:16:28

    都内から見たら郊外かも知れないが、埼玉県内からすれば郊外じゃないよ

  13. 263 匿名さん 2012/02/13 09:08:03

    近隣物件と比較している人はどれくらいいるのでしょうか。
    プレシス所沢くすのき台とか

  14. 264 匿名 2012/02/13 09:34:27

    くすのき台は無難かも?駅前ではないですが航空記念公園に行くには良い位置にあります。
    所沢って週末は航空記念公園でくつろぐイメージがあります。
    西口側も航空記念公園側の方が良く売れてる訳で悪くはない。

  15. 267 匿名さん 2012/02/13 22:41:11

    この物件の購入希望者は多分あれこれ悩んでないと思いますよ

  16. 268 匿名さん 2012/02/14 01:17:36

    結局抽選か・・・先着じゃないんだ

  17. 269 匿名さん 2012/02/14 03:41:19

    調整された抽選なんて、先着と変わんないよ(笑)

    ですから、早くモデルに行って、説明会に参加しないと「抽選にも参加できません!」と
    営業さんに怒られますよ(笑)

  18. 271 匿名 2012/02/14 09:32:19

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  19. 272 住民 2012/02/14 09:35:18

    確かに久々の所沢の駅近物件ですがまだまだ駅近で西武が手放していない土地ありますからねえ。
    現時点の話となります。
    営業場が新宿から渋谷に移転の予定となりましたが池袋線に乗り換える事でクリア出来ました。

  20. 273 匿名さん 2012/02/14 09:59:17

    家の購入を真剣に考え出すとキリがなくなります。エイ、ヤー

  21. 274 ぷらうどん 2012/02/14 10:37:58

    抽選を土曜日にやることで公平性を出そうしてるが所詮は代理抽選。玉が幾つはいってるか分からないもんね。当選させたい人の玉がいっぱい入ってるんだろうなぁ。3倍以上のところで、営業が抽選会の先の説明をあまり真剣にしない場合は見込みなしだから、違う部屋にしたほうがいいでしょう。

  22. 276 匿名さん 2012/02/14 11:04:56

    ここがどうかは知らないけど。
    抽選会は1回1回箱の中をひっくり返して中に入って無いのを確認して、玉を入れるみたいですよ。
    外れて怒りをあらわにする方もいるらしいですが。。

  23. 277 匿名さん 2012/02/14 12:40:46

    やっぱくすのき台がいいよ。環境が全然違う。

  24. 278 匿名さん 2012/02/14 12:57:54

    お年寄りとかにはいいでしょうね

  25. 279 匿名さん 2012/02/14 13:06:09

    子育てにもよさそうな感じですよね

  26. 280 匿名さん 2012/02/14 22:27:19

    のんびりお過ごしください

  27. 281 ぷらうどん 2012/02/15 03:41:31

    例えばAさんBさんいたとして、営業はAさんに買ってほしいとする。架空のCさん、Dさんをつくり、倍率をあげてACDが当たればAさんが購入できるというしくみ。登録者を格付けしており上位は第二希望でも優先される。と業界の人にききました。
    事実ならなんかむなしい。

  28. 282 匿名さん 2012/02/15 04:07:13

    人気物件の場合、残念ながら売主が優位に立ってしまうのでしょう。抽選にはずれてもまたよい物件は出てきますよ。

  29. 283 匿名さん 2012/02/16 06:30:29

    >281

    購入側からすれば釈然としない気持ちはわかるけど、販売する側からしたらこの不景気、しょうがないんじゃない?

    売る側もなるべく安心、安定を望むだろうし・・・。

  30. 284 匿名さん 2012/02/16 06:49:46

    >281

    実際、販売側からすれば確実に売りたいとかの気持ちはあるだろうし・・・。
    購入する側も収入の良い人とかがこの不景気、優先とか優遇されるのはしょうがないんじゃない?

    売る側も買う側もちょっと優位になるべく安心、安定を望むでしょうし・・・。

  31. 285 匿名さん 2012/02/16 07:45:06

    いくら客が、いても「野村」だっえ不安でしょ~

    坪単価190万超えですよ!

    しかも、所沢で!

    こんないい物件は、ないなんて書かれてるけど、金のかけている所が、
    建物の仕様ではなく広告宣伝費ですからね(笑)

    モデルに、客が沢山いる?

    検討住戸の倍率?倍ですか~(笑)

    お金かければ、客も来ますよ。プラウドですからね~

    片腹痛いですね~

    契約者は、このマンションのプローモーション費用まで、出して買うわけ
    でしょう。

    いいなぁ~お金持っている人は・・・僕なんかあの立地で、あの金額は、
    出せませんよ(泣)

    客が、野村プラウドの術中に、嵌るかどうか?

    野村の営業さんも、完売するまで、不安でしょうよ(爆)

  32. 286 匿名さん 2012/02/16 09:16:45

    プラウドが来た!ってみんなが群がるからですよ。
    誰も希望出さずに遠巻きに静観していたら、価格を下げたでしょうね。もう遅いけどね。

  33. 287 匿名さん 2012/02/16 09:32:11

    日本人はブランドに弱いですから…。仮に売りに出すときにも売りやすいと思います。仕方ないでしょう。

  34. 288 匿名 2012/02/16 12:03:28

    うーんプラウドって海外の風景にマンションをはめ込む画像のCMとかやってますが細かくいったらジャロに訴えられますよね。
    現実と違うんですから。

  35. 289 匿名 2012/02/16 12:10:10

    駅前の土地をまとめて買い上げた努力は凄い。
    所沢って西口側の航空記念公園寄りが人気で既に多くのマンションが存在してるなか駅前は盲点だったかも。
    でも公園に散歩で行くには遠い。
    車か電車で行けば良いんですけどね。

  36. 290 匿名さん 2012/02/16 13:32:39

    宇宙人がお寿司食べてるCMも訴えられるのかな?

  37. 291 匿名さん 2012/02/16 14:21:52

    高いといっても小手指の三井のマンションと坪単価は同じくらいだよね。
    ここのほうが都内よりだし、まぁまぁな値段ともいえないような気がする。

  38. 292 匿名 2012/02/16 19:34:47

    小手指のタワーと比べれば所沢の方が確かに。所沢市で相場高いと言えば所沢と航空記念公園なのはスーモの相場表みて感じてました。

  39. 293 匿名 2012/02/16 22:51:19

    大手であって安心出来るのは倒産するリスクの低さと将来のメンテナンスで
    それを込みで考えて高いと思うかなんだけど この不況下だから高いかもしれません。税金考えての駆け込み需要は有りますけど不況ですよね。知り合いの住宅業界の人は来る客層が明らかに悪くなった不況なんだなあと呟いてた。良く考えたらそこもブランドだった(笑)

  40. 294 匿名さん 2012/02/17 01:54:05

    不況とはいってもお客さんがきてくれているのですから…。客層がどうのというのは贅沢な悩みですよ

  41. 295 匿名さん 2012/02/17 04:28:01

    駅3分だか何だか知りませんが、この馬鹿げた値段は、凄すぎます。
    さすが、本体から切り離されそうな天下の野村不動産ですね。

    しかも~敷地の目の前に、他の建物が建つ可能性があるマンションなんて、
    考えるだけで鳥肌が立って私には無理でした・・・

    小手指のタワーも高すぎて、売れてませんよ。

    ここも、「プラウド」だからと言って、胡坐かいてると、意外にお粗末
    な結果になることもあるかもね。

    私は、静観する事しかできないので、興味本位で観察です・・・

  42. 296 匿名さん 2012/02/17 04:42:36

    不況でもお金ある人はありますし、65世帯埋まればいいだけですから…。
    もし売れ残りがあったら、割り引きしてもらえばよいだけでは…

  43. 297 匿名さん 2012/02/17 04:50:39

    気に入って持ち上げる人もいれば、気に入らない人もいる…みんなに好まれるなんて不可能でしょう
    この物件に限らず、一部の人に気に入ってもらえれば十分と思われます

  44. 298 匿名さん 2012/02/17 06:12:31

    エントリーガーデン前の道路拡張計画、よく見たら、プラウドの図面に削られる予定の線が点線でひいてある!!
    都市計画道路計画線って・・。

    エントリーガーデンが半分くらいになり、駐車場も少し削られるみたい。

    あくまでも予定で未定かもしれないが、何も説明がなかったです。さらっと図面に書いてあったのでびっくり!

  45. 299 匿名さん 2012/02/17 07:23:16

    都市計画道路線なんて、気にしなくてもいいんでは?土地が削られるだけですよ。野村不動産が販売する「プラウド」なんですから細かいことを言うのは、やめましょう。

  46. 300 ぷらうどん 2012/02/17 08:27:45

    あり得ないとかいろいろ書いてあるけど、要望書時点ですでに全戸うまってるよ(確認済み)。つまり今から考えてもすべて2倍以上ってこと。完全に売り主の勝ちだね!

  47. 301 購入検討中さん 2012/02/17 09:11:51

    なにはともあれ人気物件ですね。
    即日全戸完売って久しぶりかも。

  48. 302 匿名さん 2012/02/17 09:59:10

    何を確認したんだか意味不明ですが、要望書取得時点で全部埋まってるとか営業に吹き込まれて、間に受けて倍率2倍とか言う人いるんだなぁ・・・あんまり煽らなくてもいいんじゃないの?そんなにいい物件ならね。半月後に完売してないと、悲しいですね。

  49. 303 匿名 2012/02/17 10:00:49

    所沢の東口周辺歩いてみました?
    昼間と夜間。
    バスセンターも覗いてみました。空港までの直通バスも出ていて地方都市の割に便が良い。
    バスツアーも駅前から乗れるし安い。

    買い物明らかに西口側が良いがこれだけ近ければ西武デパートと西友で済む。
    所沢中央病院が緊急病院の為救急車の音がかなりうるさい。
    確かに西武本社横の通路を突っ切ればかなり近い、しかしちょっと照明が少なく本社が消灯していると暗い場所がある。 本社横には一般客がくつろげる様にテーブルや椅子が設置してありちょっとくつろげる。東口のパン屋アンテドゥはチェーン店だがなかなか美味しい。
    三崎丸の寿司はなかなかリーズナブルで回転寿司と言っても良い。
    時遊館はパチンコ店でイメージ悪いが2階以上は様々なマッサージやサウナがある。
    西武鉄道の本拠地なだけはある盛り上がりですね。
    地方の割にはと言う但し書きが付きますが特急が停まるのでかなりその感じも薄れます。
    特急料金を取っていなければもっと栄えたのでは?

  50. 304 住民 2012/02/17 10:52:40

    所沢情報と言えばダイエーのパン屋さんもなかなか美味しい。ピザを安く作ってくれるのはなかなか嬉しいです。
    西武デパートからコージーコーナーが撤退したのは痛かったですね。
    くつろぎの場だったのに
    西武デパートの6階はかなり楽しいです。
    マンション用の表札のおしゃれなものを頼みたかったらダイエー3階かな
    やはり西口側便利ですよね

  51. 305 購入検討中さん 2012/02/17 10:55:44

    先日MR見学してきました。
    販売戸数少ないせいか、営業担当者も余裕な感じでした。
    駅近なのに静かな環境でいいなと思います。

  52. 306 匿名さん 2012/02/17 11:41:38

    >>304さん
    私もダイエーのパン屋さんはよくいきますよ!バンデロールですよね。
    明太子フランスがすごくおいしくて、近くを通ると必ず買ってかえります。
    今まで一度だけ、タイムセールの時間にあたった事があります。
    一部の商品をぬかして全部105円というかなりお得なセールでした。
    人でごったがえしていましたけどね。

  53. 307 パニーニさん 2012/02/17 12:47:43

    所沢ってグルメなんでしたね。バンデロールの明太子フランス、なかなかきてますねぇー。かんじますねぇー。近くを通るどころか遠くでも必ず買ってかえります。 一押しはチーズ入りのフランスパンじゃないですか。メロンパンもほおばる自分も幸せ者です。(^-^)

  54. 308 申込予定さん 2012/02/18 00:05:24

    今から申込に行ってきます。

  55. 309 申込予定さん 2012/02/18 00:26:32

    たくさんの人がいてビックリ。

  56. 310 匿名 2012/02/18 00:30:44

    パンデーロールの前今通りましたが一袋100円のパン袋が売ってました。
    開店前の売れ残り処分ですね。

  57. 311 匿名さん 2012/02/18 03:14:42

    この物件の売れ残りはどうもなさそうです

  58. 322 周辺住民さん 2012/02/19 02:11:02

    プラウドがどうのこうのではなく立地ですよ。
    郊外でも県南西部の中心市でターミナル駅。
    県の行政機関や金融機関の支店も集中してますし
    それなりの値段ついても仕方ないかなと思います。
    あと所沢駅周辺で駅チカ物件が他に無いのもあるかな。
    所沢や首都圏郊外に長く住んでる人なら分かると思うけど。

  59. 323 申込予定さん 2012/02/19 04:52:25

    所沢ならくすのき台というか東口の駅近ときめてました。
    西口は便利だけど、プロペを通るのがなんか嫌だったんですよ。
    東口は病院も近いしね。
    妻いわく昔は食鮮市?とかいうスーパーがあってもっとよかったらしいが。
    おまけに財閥系ではないけど、プラウドだからなおよし。
    西口のブリリアとライオンズに心が動いた時期もあったけど、
    初志貫徹して待っててよかったです。
    当るかどうかわからないけど・・・。

  60. 324 住民 2012/02/19 10:23:17

    ブリリアとライオンズですか値段的にはほぼ同じでしょうか?両方とも所沢の高級マンションと言って良いかな?
    設備で言ったらブリリアがエレベーターや駐輪場に行くのに鍵が必要なセキュリティーの凄さで気に入ってました。免震でしたし
    。ライオンズは出来たばかりの近代的図書館の上にあり豪華で広く中古でも5千万を越えてましたね。ただ駅からちょっと遠かったですね。今下がったかな?
    この物件は設備が特に良いとは思いません。駅近である事に値段が見合っているかですね。

  61. 325 申込予定さん 2012/02/19 12:18:02

    >324
    323ですが、ブリリアは設備と免震度、ライオンズは広さと日当たりがすばらしく、
    心がぐらぐら動きました。
    質問なんですが、このスレをみてると
    所沢より新所沢、所沢東口より西口のほうが人気があるっぽい印象を受けたのですが、
    そんなものなのでしょうか?
    個人的、または妻的にも新所沢より2路線ある所沢、
    がやがやした西口より閑静な東口のほうが住居としてはいいのかなと感じていたので。
    また、所沢に財閥はもとより、野村、東京建物、東急レベルのデベはなんでこないのでしょう?
    立地的には新宿、池袋といったターミナルにいけるから人気はあると思ったのですが。

  62. 326 住民 2012/02/19 13:09:27

    そうですねえ
    財閥系があまりこない理由は分かりませんがまとまった土地は西武が持っている為手に入れにくいんでしょうか?
    タワーマンション等が所沢から航空記念公園にかけて更に西口側に多いのはやはりそうなのかなあとは思います。市の政策もあるのでしょうがダイエーやマツエツで買い物が出来るペットの散歩で航空記念公園までいけるとメリットは有ります。確かにプロペ通りは騒がしいですが洗剤や薬が安く買えるポイントでもあります。

  63. 327 匿名 2012/02/19 13:17:51

    スーモ調べの所沢は建物供給量埼玉県3位と言うのは間違ってないと思います。
    マンション売ってくれませんかと言うチラシがとてもたくさん入ります。
    東口の方が閑静?西口側も駅から離れれば閑静ですよ。
    住宅ばかりだと言う事が周囲を歩いてみればわかると思います。昔からの元気のある商店が次々と無くなりマンションに次々と変わっていってますね。

  64. 328 匿名さん 2012/02/19 15:19:02

    マンション売ってくれの釣りチラシは日本中どこでも多いよ。
    現に、そのチラシを持って売りたいと言っても、なかなか成約しないから。

  65. 329 匿名 2012/02/19 16:11:51

    中古物件もあふれてますからねえ
    ただ希望条件通りなら売れますよ

  66. 330 ビギナーさん 2012/02/20 09:02:30

    この物件買った人は、お金持ちです。

    僕は、計画道路線を見て、将来マンションの土地が削られると思うと、
    いくら駅3分と言えども、検討する気が失せてしまいました・・・

    たしか、土曜まで登録受付してると思いますが、全部売れたとしたら
    凄いことだと思います。

  67. 331 住宅 2012/02/20 09:31:37

    実は西口側に建ってるマンション群もそうなのですが将来道路を拡張する事を折り込み済みで建設してありその分引っ込んでます。
    そうしないと市の許可がおりないのでこのマンションも建ったら道路から少し奥に入り込んだ感じになるでしょう。
    実際には道路添いの家屋が全て応じる必要があるので全て老朽化して改築や新築をするまでは大丈夫でしょう。
    それを見込んで税金が考慮されているので拡張まで道路からの奥行き分は得と考えたが良いんじゃないですか?
    西口側のマンション群周ってみましたか?
    全てがちゃんと数メートル下がって建てられています。タイルまで市指定のオレンジ(笑)
    市の施策なんです所沢祭の際に各マンションの前の広場がとても良い催物会場になってるのはなかなか面白い話かな

  68. 332 申込予定さん 2012/02/20 15:10:12

    323ですが、326さん、返答ありがとうございます。
    納得しました。
    都計道に関しては去年まで実際の用地担当だったんで詳しいですよ、私は。
    このマンションの抽選をくぐりぬけて、
    何十年後かわかりませんが、
    大臣による土地収用法を背景とした用地取得の認可がおりて、
    所の人間が用地折衝に来た場合は私が前面にたってもいいかな?
    なんて思ってます。
    まあ、ここの用地取得なんて特段難しい部類に入らないから、
    粛々と進むと思います。
    再度いいますが何十年後かわかりませんが。

  69. 333 申込予定さん 2012/02/20 16:39:30

    はぁー
    抽選外れたらやだなー
    運とはいえモヤモヤしそうだ。

  70. 334 匿名 2012/02/21 02:57:37

    大丈夫。あなたのフトコロが健全で、くれ一まーじゃなければ当選ですよ。所詮は操作抽選だから。

  71. 335 匿名 2012/02/21 13:36:51

    落ちたらそうだって事ですか?

  72. 336 申込予定さん 2012/02/22 15:17:01

    私もデベには詳しいですよ
    身内におりますので
    いろいろな手法各デベ持っております

  73. 337 ビギナーさん 2012/02/22 21:33:12

    抽選。予定調和なんですか。。
    プラウド検定
    落ちたらへこみそう。

  74. 338 匿名 2012/02/23 23:12:55

    いよいよ明日ですね!
    プラウド検定の結果(>_<)
    登録時の営業の反応みても期待は薄いけど、一発逆転に期待しま~す。

  75. 339 匿名 2012/02/24 00:51:09

    お受験みたいだね
    (^w^)

  76. 340 匿名さん 2012/02/24 05:56:41

    もうこんな大手デベ、来ないかも知れませんからね。
    買えなかったら一生後悔しそう。
    がんばります!

  77. 341 匿名さん 2012/02/24 08:27:35

    明日の夕方はドキドキですね!
    外したら次探しまーす。

  78. 342 匿名さん 2012/02/24 08:55:18

    ブランド名だけで、値段は高いし敷地は道路拡張で将来的に
    使用部分がなくなるんだよ。
    おまけに、隣地に同規模の建物が建つ可能性も有るのに・・・
    人気が、あることが理解でいないなぁ???

    大手の組織力って、凄いことだけ感心しております(笑)

    確かに駅から近いんだけど、デメリットの方が、勝ってます。(爆)

    本当に、このマンションっていいの?って気がして真面目に疑問です?

    煽られて購入して、後悔しない事をお祈り申し上げます~

  79. 343 匿名 2012/02/24 10:02:33

    文章を見ていて余りに煽り過ぎでちょっと怖いものを感じます。
    大手デベは確かにそうですがそれは将来的な倒産し難い点や定期メンテナンスが安心出来るかと言い話です。
    レイクタウンの事例の様に3・11の後しばらくほっとかれて大手なら良いと言う訳でもないことは証明されてます。
    所沢でBuririaが完売したのは関西大手のMIDと東京建物が半々で持って片方倒れても大丈夫ですよ。しかも市の助成受けて免震ですみたいな感じで当時地震を余り感じない所沢である意味馬鹿げた話でした。
    結果はリーマンショックの中まさかの完売で更にまさかの1年後の東北大震災だった訳です。
    買い手が大手に求めている事が安心で多少高いのはしょうがないのであれば。
    野村は気合いを入れてメンテナンスをしなければ田無の二の舞となりますよ。

  80. 344 匿名 2012/02/24 11:57:16

    これだけの期待を背負って売り出してる訳だから、野村さんにはきっちりやってもらいましょー
    某物件のような不誠実な対応はないことを願います。

  81. 345 抽選まち 2012/02/24 13:18:38

    長短いろいろありますが、抽選すれば住民板に移り
    ガヤガヤとした外野のあおりも一切なくなるのですっきりしますね

  82. 346 申込予定さん 2012/02/24 21:38:16

    六十数戸で仮に二倍だとして、本日は百人以上の方が集まるんですね。
    ドキドキです。

  83. 347 匿名 2012/02/25 06:42:47

    いよいよ始まりました!
    結果報告しますね!
    当たりますように!

  84. 348 匿名 2012/02/25 06:45:02

    4Lの部屋、なんと倍率8倍!!
    スゴいですね!

  85. 349 申込予定さん 2012/02/25 06:56:00

    下の層ですが当選しました。
    独身30代です。
    一緒に住む皆様宜しくお願いします(m_m)

  86. 350 契約予定さん 2012/02/25 08:14:01

    中層階、当選しました。(^O^)
    明日の重要事項説明会、しっかり聞こうと思います。

  87. 351 匿名さん 2012/02/25 08:33:19

    見事に落ちました
    本当に残念ですが
    当選された方、おめでとうございます

  88. 352 匿名さん 2012/02/25 10:14:23

    抽選会参加しました。
    残念ながら外れてしまいましたが、目の前で外れたので悔いはありません。
    ご当選された方本当におめでとうございます。

  89. 353 匿名さん 2012/02/25 13:55:06

    住民版も外野にカキコミされるよ。注意した方がいいよ。

  90. 354 匿名さん 2012/02/26 01:33:36

    抽選会に参加して、はずれても大丈夫ですよ。まだまだ望みを捨ててはいけません。

    当ったからと言って、そこから検討する人もいるから、必ず契約するわけでもありません。3月3日の契約会まで、野村の営業さんから、あなたの属性がよければ「部屋が空きました。」と連絡が来る可能性大ですよ(笑)開いている他の部屋や他のタイプの紹介も、あるので楽しみにお待ちください。

    契約会までの1週間が、営業マンにとって部屋埋めの山場となります。埋められないと昇給査定に響くから大変です。(笑)

    えっ?連絡がない・・・そうですか・・・あなたは、残念ながらプラウドのマンションを買う資格がないと言うことかも知れませんね。(泣)

    近くにプレシスがあるので、相談に行って下さい・・・

  91. 355 匿名 2012/02/26 02:54:16

    落選者ですが事情によりこの近辺でマンション
    買わないといけません(T ^ T)
    大手系がいいので小手指タワーを検討かなと。
    しかし向こうも販売後半なんですねf^_^;)

    外れた皆さんはどの辺検討しますかね?

  92. 356 匿名さん 2012/02/26 03:00:36

    プレシスじゃないかな、やっぱり。
    値段も妥当だし場所も悪くないし。

  93. 357 匿名さん 2012/02/26 03:34:11

    残念ながら抽選に外れてしまいました。当たった方、おめでとうございます。
    振り出しに戻ってしまいました。次はどうしようか、プレシスどうなんだろう。

  94. 358 匿名さん 2012/02/26 04:22:50

    プレシスは場所が静かでいいですよ。

  95. 359 匿名さん 2012/02/26 05:02:53

    落選しました(泣)
    残念ですが、切り替えて次です
    西口のプラウド開発まで気長に待つかなぁー

  96. 360 匿名さん 2012/02/26 05:07:35

    とりあえず登録はしておいて、当たってから考える人、割といますからね。
    購入を決意されたプラウド初心者の方々、当選おめでとうございます。野村との付き合い、いよいよこれからですね。頑張ってください。

  97. 361 匿名さん 2012/02/26 06:01:43

    抽選に、外れた? 特殊住戸でなければ、まだあるんだからほかの部屋検討すればいいじゃないの? 完売したわけでもあるまいし妙に売れてるっぽく書き込むのは、やめればいいのに・・・

  98. 362 匿名さん 2012/02/26 06:43:23

    プレシスは床暖房が入っていないし、エントランスが自動ドアじゃないのが許せない。
    プレシスの営業の人はプラウドの落選者狙いで大忙しですね。
    それからあの抽選会に参加した人はわかると思いますが、キャンセルはなさそうですよ。立ち見もいっぱいの人でしたから...

  99. 363 匿名さん 2012/02/26 09:44:00

    うちも落選組です。
    適当な情報流す方止めませんか?

    抽選会参加者なら十分分かると思いますが、
    落選された方の方が明らかに多数でした。

    うちもそうですが、真剣に考えてた方に失礼ですよ。

  100. 364 匿名 2012/02/26 10:12:50

    戸数少ないから、他の売り方とは違いましたよね。
    明らかに、一期で完売です。
    他のマンションはキャンセル多数、またあいている部屋へ誘導かもしれないですが、残念ながらここはありません。
    うちも落選です。
    プラウド見てしまうとプレシスの内装はちょっと…。
    急いでいないのでどなたか言ってたように西口のプラウド開発まで待ちます。
    その間にお金貯めます。

  101. 365 周辺住民さん 2012/02/26 14:02:43

    近くの中古という手もあるかと・・・
    いくつか出てるみたいだし。。。

  102. 366 匿名さん 2012/02/26 14:20:05

    確かに中古も視野に入りますね。
    ただ、気持ち的に踏ん切れないので、
    契約終わる迄は待ちたいですね。
    可能性は薄いのでしょうが。

  103. 367 匿名さん 2012/02/26 14:39:15

    中古ぱっとしたのなかったよ

  104. 368 匿名 2012/02/26 16:32:06

    それはリノベーションて事では?
    駅に近い新築の計画は今のところない。
    しかし所沢は中古物件はかなりあり免震もある玉石混淆。
    改装可能な駅近で気になる物件あるんじゃないですか?

  105. 369 匿名 2012/02/26 17:00:28

    床下に床暖を入れたり水道管を通す為に床を底上げしなければならず天井が低くなる、段差が出来るなんて言うのは論外ですけど。
    私はマンションのベランダにスロップシンクがあるとベランダの掃除、ペットの足を洗う、靴等を洗う時に便利なんで、ベランダにスロップシンクが欲しいんです。
    最近のマンションは蛇口に浄水器がついていたり、デザインがオシャレだったりして丸口の普通の蛇口がなかったりしますが高圧洗浄機を使う時等やホースを使う時は丸口が便利です。それで最近流行りのスロップシンクがベランダにあるタイプに改装したいんです。
    で問題となるのが床下に水道管を通すスペースがあるかと言う事になります。所沢の様にマンションが豊富なら中古物件でもお金をかけて騒音防止に床のスラブ厚を充分とった物件もあると思いますよ。

  106. 370 匿名 2012/02/26 17:03:57

    詳しくはこちらに
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57796/1/
    あるととても便利です

  107. 371 匿名 2012/02/27 03:05:59

    >369,370さん
    スロップシンクについてよく知らないのですが、子供の泥がついてる運動靴や、ゴミのくっついた雑巾を洗っても大丈夫なんですか。排水管がある程度太いものなんでしょうか。どのくらいのものを流して大丈夫なのかわからなくて。

  108. 372 匿名 2012/02/27 08:55:08

    そのマンションの仕様によりますがお風呂場と同じ様な排水口が付きゴミは溜まったらとる感じになると思います。
    水道がベランダにも付いていて便利と言うイメージですね。
    たまたまみたBuririaの物件がそんな感じです。
    ベランダのプランターへの水やりにも便利ですね。長期旅行中に自動散水器を取り付ける事も出来る。なかなか便利です。
    本格的なペット仕様のマンションになってくると共同の足洗い場があったりもしますね。

  109. 373 匿名 2012/02/27 11:20:40

    スロップシンクのスレでお願いします。
    スレ違いですよ。

  110. 374 匿名さん 2012/02/27 13:51:44

    HPに即日完売出てますね。

  111. 375 匿名 2012/02/27 14:34:57

    ここの物件はスロップシンクついてなかったのですか。意外です。

  112. 376 匿名さん 2012/02/28 04:25:09

    スロップシンク?そんなもんつけたら利益が減るじゃないですか!

    完売するために、いくら広告費を使ったと思ってるの?

    販売価格が、割高なのは、広告宣伝費と土地仕入れ費が高いから仕方なし。

    それにしても、即日完売とは凄すぎます。

    野村不動産の営業の販売戦略と戦術が、長けているんだなぁ~

    企画自体は、いまいちな物件だけに、他の会社が、同じ場所で
    同じものを売っても、絶対完売できる売物ではないと思うだけに
    野村の営業は、凄すぎると言う感想でした・・・


  113. 377 ご近所さん 2012/02/28 07:02:08

    所沢の東側であれば徒歩5分くらいで、新築戸建て4,300万程度で分譲されていますし、
    マンションの場合、管理費、修繕積立金、駐車場代を別途で考えると、
    結構高い買い物になる気がします。

    その点、新所沢や小手指は町の開発も進んでおり、
    当駅始発がかなり多くて座って通勤できるというメリットもあります。

    今回の所沢のマンションは、支払いの観点から考えると高い気がします。

    滅多に出ない立地という意味では希少価値は高いでしょう。

  114. 378 匿名 2012/02/28 09:55:41

    スロップシンクシンクの話題出した者です。意外な反響で驚きです。
    最近広いベランダ流行ってますが掃除が実は大変なんです。
    購入当初は綺麗に見えますがだんだん土埃の様なまだらが出てきます。
    いちいちバケツで運んでは大変。
    そこで高圧洗浄機購入となったのですが。最近浄水器付き蛇口が当たり前なので取り付けられないんです。
    そこでベランダのスロップシンクとなるんですけど。
    ブランドと言う割には最近の流行りを取り入れてないなあとは思いました。
    所沢はやっつけ仕事だとかではないですよね?

  115. 379 匿名さん 2012/02/28 10:47:11

    確かに、立地はよいとしても、我れ先にとこぞって買いたくなる程の建物ではない気がしました。これならタワーマンションの方がよいかもしれません。

    そういう意味でも、野村不動産の営業方法は、とても勉強になりました。

  116. 380 匿名さん 2012/02/28 11:37:30

    しかし第一期完売はすごいなあー。
    野村さん調子いいですね。

  117. 381 匿名 2012/02/28 12:09:44

    販売員が主要駅の駅近は余裕の販売だと言ってた。

  118. 382 周辺住民さん 2012/02/28 12:40:34

    「プラウド」と聞いて、みんな浮足立っただけ。

  119. 383 匿名さん 2012/02/28 13:24:31

    ブランド力ってすごいんですね~。人の評価も、中身より見た目ですかね~。

  120. 387 働くママさん 2012/02/29 15:12:42

    良いとか悪いとかは、買った人が決めることですよね^^
    うちは運良く、当選できましたので本当に良かったと喜んでおります。
    マンション買うのにこんなにDOKIDOKIするものとは想像していませんでしたけど。
    やはり、駅に近いというのは一番の希望だったので。
    専業主婦でしたら戸建てもいいかな~と思いますけど。

  121. 388 匿名さん 2012/02/29 23:36:08

    ご当選おめでとうございます。何年か後に中古が出るのを待ちます。

  122. 389 匿名 2012/03/03 02:36:07

    他の物件の掲示板にもわざわざプラウドって書いてあるし、書き方が確かに営業っぽい煽りが多いですね。
    何ヶ月か前に同じ事やった他物件がかなり叩かれたのにあまり叩かれないのは弱点が少ないって事なんでしょうね。
    中央病院側って深夜までかなりうるさいんですけど移転予定と出してすぐにかわしましたね。

  123. 390 匿名さん 2012/03/03 07:34:40

    もうそろそろよいのでは…

  124. 391 周辺住民さん 2012/03/04 10:50:59

    8日に新駅舎が開業するみたいですね。
    6月にはemioがオープンし、その中にスーパーが出来るみたいです。

  125. 392 周辺住民さん 2012/03/05 10:31:14

    それは素晴らしい。
    東側の食鮮館が無くなって4年位経ちます。スーパー本当に良かった。
    西友も昭和40年築ですからこの機会に建て替えれば良かったのに。
    waltzも駅からの通路にフードをつけるとかこの機会に導線を見直す事が出来たはずなのに。
    色々考えますね。
    潜在的購買力はある筈なのに掴めてるのはダイエーとwaltzの一部の様な気がしてなりません。
    駅周辺にまだまだ土地がある所沢。
    相変わらず潜在力は有ります。
    ショッピングセンターだってもって来れるのに。

  126. 393 匿名 2012/03/07 09:29:34

    西武の本拠地ですが堤氏逮捕以来本当に勢いが無くなりましたね。
    でもマンション供給量は埼玉県ベスト3に入ってる。
    実際西武に勢いがあった時はシネコンを作る予定があったらしいですね。
    西武線沿線で駅に近いシネコンは豊島園と新所沢しかなく新所沢は規模が小さく選択肢が少ないと言う事を考えたらとってももったいなかった。

  127. 394 匿名さん 2012/03/07 10:02:20

    住民としてはもっと頑張ってほしいと思いますね。本拠地ということでかえって優先順位が低いのでしょうか

    とりあえずライオンズに盛り上げてもらいたいです

  128. 395 住民 2012/03/08 10:36:51

    西武さんには確かに頑張って欲しい。
    地震の心配のある今地盤の堅い所沢は注目株だと思います。
    越谷が水害で悩んで調整池作ったのをレイクとオシャレに言ってイメージチェンジした様な機転の利く人出てこないかなあ

  129. 396 匿名さん 2012/03/09 07:34:45

    外国人を迎えて年内再上場を検討、との記事がありました。

    期待してますんで、がんばってください!

  130. 397 匿名さん 2012/03/09 08:23:30

    もうそろそろよいのでは…

  131. 398 匿名 2012/03/11 08:36:27

    もうそろそろよいのでは さん おたくももうそろそろよいのでは。。

  132. 399 匿名 2012/03/18 03:28:03

    キャンセル待ちの案内きました。期待薄だけど払えなかった人を待ちます(^_^;)

  133. 400 匿名 2012/03/18 13:53:43

    所沢の駅近って良く完売しますね。
    人気なんですね。
    しかも所沢市内の移動がとても多い。移動したく無いと言うアンケートで所沢は上位だと議員さんが駅前で配っていたビラでみました。

  134. 401 匿名 2012/03/19 01:33:17

    >>391さん

    >6月にはemioがオープンし、その中にスーパーが出来るみたいです。
    スーパーは、ザ・ガーデン自由が丘です。

  135. 402 匿名さん 2012/03/19 05:58:32

    買い物できる場所ができるのは消費者側にとってはありがたい。
    近くにないと不便だからねぇ。

  136. 403 匿名 2012/03/19 19:19:13

    食鮮館無くなって以来東側とても不便でしたから快挙ですね。ダイエー側の八百屋の様に安いと良いのですが。

  137. 404 匿名さん 2012/03/20 00:34:18

    プラウドっていうより西武の掲示板だねw

  138. 405 周辺住民さん 2012/03/20 01:24:21

    ザ・ガーデン自由が丘はいいものを高く売るので有名ですよ。

    所沢も物価が高くなりますね。

  139. 406 匿名さん 2012/03/20 04:22:59

    ザ・ガーデンもいまやセブンアイ系列なのでそれほどでも。

  140. 407 匿名さん 2012/03/20 15:58:52

    ガーデンですか!!
    いいですね。
    既存の所沢にあるスーパーとはレベルが違う。
    所沢の駅近は売れるとわかったことだし、
    財閥系が進出してほしいです。

  141. 408 匿名さん 2012/03/21 05:45:59

    いいものを高く売るスーパーと、そこそこのものを安く売るスーパーと、みたいにいくつかの種類や売っているものが違うお店ができたほしいな。

    安いお店、高いお店だけだと不便でしょうがない。

  142. 409 匿名さん 2012/03/22 02:01:29

    今なら別に高いデパ地下のお店とかよりは、安く販売してくれる八百屋みたいな所がもっと増えてほしいかな。野菜だけに限らず、肉魚もそうだが・・・。

  143. 410 匿名 2012/03/23 09:27:12

    所沢は航空記念公園駅が新設され市役所が移るまで所沢の中心だった訳です。
    商店街はプロペからファルマンそして金町通りの一帯が繁栄。
    しかし、市役所の移転によって昔からの商店はかなり消えてしまいました。
    しかしこれらは全て西口側の歴史。
    東側には長く改札もなかった。
    衰退も競争も基本ないまま東側はきているので市に働きかけて商業施設を誘致するとかしないと駄目なんじゃないでしょうか?
    商店街が栄えている。美味しい店がある等で考えると悔しいですが新所沢の方が良い店ありますね。
    所沢は昔ながらの美味しい店等がここ最近バタバタ倒れて無難なチェーン店がかなり増えました。

  144. 411 契約済みさん 2012/03/24 07:44:49

    ガーデンはうれしい。
    安いのとか普通のスーパーはあるので、
    選択肢が増えるのはうれしいです。

  145. 412 匿名さん 2012/03/24 22:49:22

    ガーデンですか。良くないな。どこのガーデンも一緒かわからないが、昔、新所沢パルコの地下にガーデンが入っていた。お総菜は、高いし、まずいし。撤退を余儀なくされた。

  146. 413 契約済みさん 2012/03/25 05:58:30

    >412
    そうなんですか。
    情報ありがとうございます。
    今のガーデンをみれば、
    以前とは方針がかわったか、
    または新所沢住民とは合わなかったのかもしれませんね。
    いずれにせよ、所沢にはない高級スーパーができることは、
    選択肢が広がるということでうれしいです。
    あとは妻がいってた食鮮市?というのが復活すれば、
    東口は充実しますね。

  147. 415 匿名 2012/04/01 10:14:04

    食鮮館ですか?
    無くなって何年も経ちますが復活は無いのでは。
    以前の半分の部分にフィットネスクラブが入ってますし。
    プロペ通りが良く取り上げられますが所沢は繁華街でも学生街でもなく住宅街ですね。

    外食店はチェーン店ばかりで家で自炊するのに適してる様に感じます。
    ダイエー・マルエツと周囲の八百屋さんの野菜の安さは九州の実家より安かったりします。本当に最近になって西友も頑張ってますね。
    正直高級スーパーが所沢に根づくかは疑問です。

  148. 416 匿名 2012/04/03 23:06:02

    西武デパートwaltzは最近ニュースでも取り上げられる女性店舗ですが
    6階がなかなか楽しいですね。
    マンションの壁に壁掛け時計を掛ける釘を打つべきか躊躇っていた時ここの画材屋さんにあったピンが解決してくれました。
    マンション用の表札はダイエー3階の世界堂さんで解決です。
    郵便受けのネームは名前が知られてしまいますが表札は福が訪れる為にも重要だそうで懲りたかったんです。しかしマンションは基本磁石か両面テープで固定なんで重たいものは無理。なかなか困りました。

  149. 417 ご近所さん 2012/05/17 02:10:43

    ザガーデンの開店予告来ましたね。
    思ったほど大きくない様子。

  150. 418 匿名 2012/06/13 10:49:52

    エミオ所沢オープンしましたね。
    ザガーデンも入っています。
    雨が降ってた昨日も曇りの今日も凄い盛況ですね。
    50人待ちの列も普通に出来てる。
    集客力あったんですね。
    獅子に流れるところで人の流れが途絶えるのは相変わらず。

  151. 419 匿名さん 2012/06/13 11:33:23

    新所沢もいいんですね。2500万円でかなり広い物件もあるみたいだし。餃子の満州もあるみたいですね。

  152. 420 匿名 2012/06/13 11:59:42

    所沢の物件にわざわざ書んだりしてるとランドみたいに叩かれますよ
    皆莫迦じゃない
    新所考える人は言われなくても考えますよ。

  153. 421 匿名 2012/06/14 09:52:32

    エミオ所沢盛況ですね。
    今日やっとドーナツ買えましたけど
    3種類でした。
    全部買えるのは何時の日か

  154. 422 ご近所さん 2012/07/30 10:17:02

    ランドが叩かれたのはランドって良いよと所沢の掲示板に書き込みまくったから
    あんな訳有りで駅遠物件なのに

  155. 423 匿名 2012/08/20 13:48:31

    西武線から外観が見えました。
    団地みたいですね。

  156. 424 匿名 2012/08/20 13:49:11

    西武線から外観が見えました。
    団地みたいな造りですね。

  157. 426 匿名さん 2012/12/15 13:56:38

    プラウド所沢ご入居の皆様、住み心地はいかがですか?

  158. 427 入居済み住民さん 2013/02/09 13:27:39

    正直、プラウドの中では設備仕様は劣ってると思う。これならオハナ仕様にして価格を下げるべきだったのでは?

  159. 428 周辺住民さん 2013/02/10 11:14:55

    所沢で駅前が出たのが珍しかったのですが、確かに普通。
    免震装置とかスロップシンクとか最近流行りの設備があっても良かった。

  160. 429 匿名さん 2015/05/10 10:03:09

    プラウドはやっぱり浦和じゃないと映えない・・・

  161. 430 匿名さん 2015/05/14 08:32:54

    所沢だからね。

  162. 433 匿名さん 2020/12/06 12:35:10

    確かに東口でこれ以上無い駅近のこの立地でプラウドって価値は分かるけど、所沢で築8年超え中古で坪単価246万円って欲張り過ぎでしょ。(値引きしてもずっと残ってるのが良く分かる...)
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_tokorozawa/nc_95011989/

  163. 434 匿名さん 2020/12/06 23:09:38

    >>433
    近ごろの新築からすれば妥当だと思うけど?
    間取りも日当たりもいいし、なにより駅に近い。

  164. 435 マンション検討中さん 2020/12/10 09:17:47

    >>434 匿名さん
    新築ならいざしらず、築8年の物件ですからね...。
    当初:5,850万円→値引き1:5,490万円→値引き2:4,980万円(今ココ)
    https://www.stepon.co.jp/mansion/library-detail/11300800/
    完全に売り時を誤った上に、出だしの値付けで本気の検討者から退かれちゃったかも。西口にあれだけ新築物件が選択肢豊富に出てきてしまったら、よほど東口にこだわりないとこれでも厳しい気がします。

  165. 436 マンション比較中さん 2020/12/11 00:18:53

    >>435 マンション検討中さん
    73.67平米の南西向き9階だと新築販売時価格でも4,400万くらいだったようだし、別の板を見るとこのお部屋、防音室設置してたりするような情報もあるから事実だったらリノベ費用とかも別途確保必要だね。せっかく東口一番人気のプラウドなのに。

  166. 437 マンション検討中さん 2020/12/11 14:13:04

    >>436 マンション比較中さん
    この部屋、リビングと横の5.3畳の洋室をくっつけるリノベ提案前提だったら広めのLDK希望の子無し夫婦に人気出そうですよね。何より場所がイイし。
    ただ、その他のリノベや中古の購入手数料なんかも入れると今のタイミングだと西口のパークハウスとかブランズタワーとかの同サイズの新築のお部屋が買えちゃうからなぁ。

  167. 438 匿名さん 2020/12/12 08:18:42

    坪200で4500万くらいがイイところじゃない?
    で、改修で+300万て感じかな。

  168. 439 匿名さん 2020/12/12 09:24:58

    個人が売り出してる中古部屋についてあれこれ論じるのは、
    この掲示板に馴染まないと思いますが?

  169. 440 通りすがりさん 2020/12/12 13:16:09

    物件に関する意見交換だからイイんじゃないの?どの物件板でもあるし。

  170. 441 評判気になるさん 2024/04/10 14:12:22

    久しぶりの中古が出てるが、1階ながら坪220万と今の相場からしたらかなりお手頃設定。目の前の青空駐車場に何か建つとか事情あるのかな?

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