住宅ローン・保険板「金融資産1億円以上の方、住宅は一括orローン?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-05-24 21:02:49

一括で買うと色々面倒なのでしょうか?
10年ローンを組んで、繰り上げ返済とかもいいのかと悩んでます。
富裕層の皆さん、どうされているのか教えてください。

[スレ作成日時]2011-12-04 21:25:50

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金融資産1億円以上の方、住宅は一括orローン?

  1. 8 住まいに詳しい人 2011/12/05 14:49:46

    7

    君は現金派だな。安全運転結構。
    四億の運用資金があって羨ましいのう。
    欲張らずにしっかり堅実に運用したまえ。

    私は大きく借金したが空前の低金利のおかげで
    大きく借りて、ボチボチ返し、残りのカネでゴリゴリ運用といった作戦じゃわい。

  2. 9 匿名さん 2011/12/06 10:48:04

    8

    3億以上の豪邸、羨ましー

    子供が大きくなったら、海外逃避ですわ

    互いに頑張りまひょ

  3. 10 匿名 2011/12/07 11:21:10

    自分の家は9000万程度のマンションだが

    親と嫁の親にも近くのマンション買ってトータル2億いっちゃった

    1億5000万は現金だが5000は
    預金連動のローン

    資産が残り7000程に減ったから
    気合いで稼ぎますわ

  4. 11 匿名さん 2011/12/07 23:31:40

    リフォーム、諸費用込みで1億2000万の中古一戸建を購入。8000万の上限までフラットSを引っ張り、余裕資金は、株式、国債で運用中。

  5. 12 匿名さん 2011/12/08 10:57:10

    11
    余裕資金はおいくら?

  6. 13 匿名さん 2011/12/09 00:01:14

    6000万強。国内株式と個人向け国債中心の運用だが、フラットS金利が当初10年0.9%で、ローン控除も使えるので、十分逆ザヤが抜ける勘定。

  7. 14 匿名さん 2011/12/09 01:08:41

    >銀行が潰れても、預金債権と住宅ローン債務で相殺できる。

    銀行潰れたら、住宅ローンなくなるのか?そんな話聞いたことないけど。

  8. 15 匿名さん 2011/12/09 02:15:01

    銀行が潰れたら、住宅ローンがなくなるのではなく、
    同じ銀行に預金も持っているから、相殺することにより、住宅ローンがなくなる。
    銀行が潰れても、預金は返ってこず、住宅ローンだけ支払わなければならないことはないってこと。

  9. 16 匿名さん 2011/12/09 23:11:27

    預金連動型ローンって金のある人にはいいですね

    都銀でもあるのですか?

  10. 17 匿名さん 2011/12/12 02:58:59

    預金連動は、東京スター銀行が有名だが、HSBC銀行、一部の地銀がやっていると思う。

  11. 18 匿名さん 2011/12/12 15:00:54

    考え方次第ですが、物件購入代金に近い水準の金融資産を有しているなら
    預金連動型ですかね。預金積んだら金利は抑えられ、住宅ローン減税を享受できますし。
    預金積んでも金利が最低限発生する部分(東京スターのメンテナンスパック)がありますが、
    保険料みたいなものです。万が一死亡したとしても住宅ローンが消滅し、
    預金と物件が残りますので。
    預金積んで住宅ローン減税を10年間丸々享受すれば寧ろ儲かります。

    マニアックなところでは、愛媛銀行の預金連動型が良いと聞きます。
    団信だけであれば預金積めば金利は完全にゼロになりますし、
    八大疾病を付けても最低限かかる部分の金利は0.2%のようです。
    原則、愛媛県と23区の物件でしか使用できなのが難点ですが・・



  12. 19 匿名さん 2015/05/15 02:07:23

    5年前突然の遺産相続により、
    それまでは自己資金(3000)を頭金にしてマンション購入予定だったのを
    現金一括(結果、総額1億6千)にて土地+注文住宅の購入に予定変更。
    土地探しからいろいろ吟味して昨年末無事竣工し、とても満足し快適です。
    ローンにするなんて考えは全く無かったです。。

  13. 20 匿名さん 2015/05/15 08:39:06

    金融資産1億6000万で、
    物件価格が1億。
    うち4000万だけ借りた。

    手元に1億残り、借金は4000万あるけど、
    さすがに不動産価格で相殺できるだろうと思い
    借金は無視することにした。あはは。

  14. 21 匿名さん 2015/05/15 22:07:38

    遺産で贅沢な家を買う人の顔をみてみたい。

  15. 22 匿名さん 2015/05/16 00:40:51

    >>21
    多額の遺産があるっていう事は
    元々が良いところの育ちであろう。
    庶民の子がどんなに妬んでも仕方ない。
    少なくともオレとか君よりは見た目上品だと思う。。

  16. 23 匿名さん 2015/05/16 01:55:13

    キャッシュで家が買えちゃう人は、どっちを取っても結局また金は貯まっていくんだよ。
    どっちでもいいの。

  17. 24 匿名さん 2015/05/16 04:13:56

    >>21
    顔見てどうするんだ??

  18. 25 匿名 [男性 50代] 2015/05/24 06:56:04

    一億円あるものです。一括返済しました2500万円。家なんて3年住めば飽きる。人生を捧げるなんていうものじゃないね。

  19. 26 買い換え検討中 2015/05/24 07:41:12

    お金持ちは、購入資金の出所を税務署に詮索されたくないからローンを使うらしい。ほとぼりが覚めたところで一括返済するのだと。
    なるほど、お金がたまるのは理由があるんだね。

  20. 27 匿名 2015/05/24 12:02:49

    なるほど、富裕層には税務署は、常に気にすべき存在だからね。

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