part9に突入！
パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅（2010年3月14日）徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：55.12平米～90.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル
[スレ作成日時]2011-12-04 21:08:57
うちはC棟中層階なので踏切の音は聞こえませんが、電車の音が気になったため
入居してすぐに寝室を2重窓にしました。
これで、電車の音を気にすることなく、毎日快眠です。
音が気になる方は2重窓にしてみてはどうでしょう？
>B棟の75㎡に3000万後半
タワーではこのような価格帯は低層になる気がするけど・・・
昨今の地震対策で免震or制震コストがかさみ、竣工後は消費税増税・・・それでもタワー買いますか？
うちもＤ棟ですが、踏み切りの音は聞こえません。階数にもよるんじゃないでしょうか？
電車の音は窓を開けたらさすがにうるさいです。Ｃ棟の友人宅にお邪魔したらリビングからは全く電車の音はしなくて羨ましかったです。
ただ私が寒がりのため、南西向きを希望して買ったのでＤ棟で後悔してません。今の時期でも夕方までリビングに陽があたり日中明るくて暖かくて快適です。
そんなことより駅前の生活は非常に便利で、スーパーは近い、コンビニは目の前、小児科も近い、乳幼児検診のある保健センターも目の前、
我が家はもうここから離れられなくなりました。
これから検討する人はタワーを待ったほうが良いのでは？と思います。
ここはもう希望の棟や間取りが少ないと思います。せっかく高いお金払うなら…、
私ならタワーを待つと思います。
ご参考まで。
離れられない人もいるし
離れたい人もいる
世の中そんなものでしょう
私が一番気になるのは近隣の渋滞
近くに大きな商業施設がある訳でもないのにあの渋滞はありえへん
十三高槻線の工事が終われば少しはマシになるかもしれません。
大日方面は難しいですね。川越えがネックです。
土日はあまり混んでないですよね。
平日は電車や自転車、徒歩で移動する人向きだと思います。
1000も？！
もう千里丘駅どうするんでしょうｗ
北側だってマンションラッシュですよ。
千里丘人口増えすぎｗ
そんなに皆さん千里丘が好きなんですか？
最近では緑地の木の伐採が始まったと思ったらマンション建設、の繰り返しで本当にうんざり！
皆さんも今はいいだろうけど、長く住んでいるとうんざりの連続ですよ！。
ご注意ください。
Ｂ棟の７５㎡、タワーできたらおそらく朝７時半ぐらいまでは日照影響ありそうです。しかし角部屋につき南側の和室窓から光が入るのでリビングはかなり明るいです。日中電気不要です。タワーたつとリビングからの視界影響が右側半分にありなので視界が気になるならやめといた方が無難。６階以上はタワー駐車場棟より上のため視界影響半分です。生駒山もタワー建ったあとでも見えます。コノミヤの駐車場の混み具合も。あと東向きだから洗濯物は昼間でしか陽があたりません。バルコニー南からも陽があたるから他のＢ棟よりかは当たるのと風通しがいいので乾きますが1日太陽がほしい人はやめといた方がいいです。音についてはリビング側からは通過音踏切音は窓開けてても一切しません。寝室側は明け方通過音がほんの微かに通気孔から聞こえる程度です。あとＢ棟のエレベーターは３台あるので待ち時間ほとんどなし。生ゴミもアリーナ横まで行かずとも１階ですてられます。いちばんのネックは値段が高い！！そこをクリアーできれば、駅前の生活を一度味わうと癖になること間違いなしです。
私は仕事もしてますし、日照の影響もタワーの位置では朝日だけの問題なので、
特に気にせずタワーの影響のある棟を購入し住んでますけど、
住んでみて思うのは、やっぱりタワーは特に影響ないんじゃないかな？ってところです。
タワーの建物の説明うけたらわかるとおもいますが、
低層ならたしかに、タワーの駐車場棟の影になるかもしれませんが、
中層階以上は、問題ないのではないかと。
住んでいて去年の夏は、朝日が直接あたりまぶしすぎたので、
タワーがあって丁度よいと思いました。
だんだん日差しも強くなってきたので、早く建ってほしいくらいです。
ちなみに、この棟は、リビングでは踏み切りの音は聞こえないです。
日照の問題ではないんだよな〜
近いんだよ
タワーのバルコニーの位置はどうなるのか分からないけどあの距離ならカーテン開けたらリビング丸見え
それが嫌でB棟はやめた
Ｂ棟と向かい合わせになるのは、マンションのエレベーターだったような？
計画が変わっていたらわかりませんが。
タワーの売りを考えても、バルコニーが向かい合わせにはならないのでは？？
リビング丸見えってどんなけ目がいいんですか（笑）
９０メートル近く離れてるんでそれ程問題にならない。確かＢ棟の４５°ずれた建て方なりますし、なおさら気にならないです。
駐車場もユニエスの真南なので、圧迫感もそれ程ないと思います。
むしろユニエスの人から抗議がないのかなぁって心配をしてました。
ここは南東と南西向きに建ってるけどタワーは真南を中心に建てる予定だから三井はうまいこと考えてるな、と思った。
しかしマンションならまだしも周辺戸建ての日照問題をよく納得させたな。これが千里ニュータウンなら今ごろ建設反対の垂れ幕バンバンかかってるよ。
[パークシティ南千里丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府茨木市天王２-252-3 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
1LDK・2LDK |
|
30.05m2～43.66m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～75.45m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
|
31.99m2～41.75m2 |
|
総戸数 66戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
|
2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
|
1LDK |
|
33.38m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
|
2900万円台～3500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
63.37m2～65.54m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
5010万円～7890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
54.31m2～74.72m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,488万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
|
3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
58.21m²～74.18m² |
|
総戸数 84戸 |
