物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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913
匿名さん 2012/03/05 23:59:27
私は転売して、資産を増やしたいです。
ここは投資に最適。
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914
匿名さん 2012/03/06 01:34:30
投資には向かないだろ…
湾岸物件全体的にな
これだけ供給過多なんだから貸し売りで黒出しにくい
投資をするならもっと需要が高く競合物件の少ない地域じゃないと…
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915
匿名さん 2012/03/06 01:41:57
エリート外国人たちが台場や豊洲にどんどん増えているぞ。
ここは狭目の部屋なら投資にも向いているよ。
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916
匿名さん 2012/03/06 02:08:00
915さん、それどこ情報?
うちの会社外資だけど外国人幹部連中はこぞって内陸地のマンションに移住したけど。これからの地震のリスクで東京本社機能を大阪に移したがってるくらいなのに。
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917
匿名さん 2012/03/06 03:05:53
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918
キャリアウーマンさん 2012/03/06 03:30:27
916さん
どこの外資ですか?915は事実だけど。
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919
匿名さん 2012/03/06 03:48:22
特区、の範囲内が税制面など優遇されるのだから、
範囲から出たら一緒には変われないでしょ。
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920
匿名さん 2012/03/06 04:04:16
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921
物件比較中さん 2012/03/06 05:14:42
>>910
若い方にも人気なんですね、環境が惹き付けるんでしょうか、どれぐらいの年齢層であったか詳しく教えていただけるとありがたいです。うちは夫婦ともに30代半ばぐらいで、こちらの物件も好みであり考え中です。
同じマンションには年配の方もいらっしゃってくれると人生の先輩として色々教えて頂けることもあるかと思います。できることなら幅広い年齢層の住むマンションになると、とても住みやすいと個人的な希望を抱いております。
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922
購入検討中さん 2012/03/06 06:13:28
東雲も豊洲も範囲指定されてるよ。
ちなみに六本木や品川、東京も。
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923
匿名さん 2012/03/06 06:15:48
投資に最適なのは間違いないだろうけど、皆さん、家族構成どんな感じ?
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924
匿名さん 2012/03/06 06:21:40
>>921
特にこういったタワーマンションは近所の交流はあまり期待しない方がいいですよ。
このマンションのスカイラウンジは貸し切り制ですし、
ラウンジも普段から使う場所でもないので。
921さんが管理組合理事を引き受けたりやマンション自治会を立ち上げるなどして努力すれば
いろいろコミュニティの形成はできると思いますが
誰かが立ち上がるだろうと思っていると案外誰も立ち上がらなかったりします。
特にこのマンションは60平米前後が多くDINKS層が多いので。
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925
匿名さん 2012/03/06 06:46:59
戸建てなら町内会で付き合いをやらされるけど、
マンションは自治会でもなけりゃ付き合わないですむね。
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926
匿名さん 2012/03/06 07:55:17
そう。
ここは単身&DINKS&投資部屋の賃貸で借りる人が多いMSだよ。
近所交流っていうよりは、友達呼んでスカイラウンジあたりでワイワイやる方が
多いんじゃないかな?
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927
匿名さん 2012/03/06 08:09:01
918さん、金融系外資です。
以前は湾岸地区に住んでいた上司もいましたが、いまは最低でも六本木。本社に強行に引越しを掛け合ってました。私は日本人なので諦めてますが、うちの会社や取引関係の外資企業の外国人社員は湾岸地区には住んでません。まだまだ首都直下のリスクが高いと言われてるのにわざわざ湾岸地区に住まないでしょ、日本人役員の数倍の給料もらってるのに。
918が言うエリート外国人って言うのがどういう人か分かりませんが。まぁ、中国の方とかには値段が下がってる豊洲、東雲、有明辺りは大人気らしいですけど。ここも結構中国の方が買われてるみたいですよ。
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928
匿名さん 2012/03/06 08:13:50
一人者には、そういったつきあいがなくいいけど子育て世帯には少し寂しいマンションだね。
子供を遊ばせられるキッズスペースみたいな物もないし、マンション内のコミュニティが乏しい印象かな。
ちなみにこの辺りのタワマンはクリスマスツリーをロビーに飾るのは普通なんだけど、有明のここに似たタワマンは賃貸世帯や一人世帯などが多くコミュニティが乏しいので反対多くてないらしいよ。
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929
匿名さん 2012/03/06 08:21:22
>>928の様なのを望む人は近所の野村かもう少しお金出せて駅遠でもいい場合、晴海の三菱行くんでは?
需要層が違うと言ってしまえばそれまでですが
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930
匿名さん 2012/03/06 08:22:57
正直、シングルが多い物件では子供自体が嫌われるわけで
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931
匿名さん 2012/03/06 08:29:04
ここは立地、環境からしてファミリー向けでは無いからそれでいいんですよ。
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933
匿名さん 2012/03/06 12:26:52
近所づきあいやらコミュニティの形成やらは、個々人がどう対応するかでしょ。物件がどうとか関係ないんじゃない?以前賃貸マンションに住んでて、住んでる層は、シングルからDINKSからファミリーからご年配の方まで、色々な方がいらっしゃいましたが、自分自身は、いろんな人と交流を持って楽しかったですよ。どんな物件に住んでいても、人との交流を苦手とする人は、進んで交流しないでしょうし。
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