ビギナーさん
[更新日時] 2015-02-22 11:52:35
アーティックス井堀ソルパラッツォについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部(地番)
交通:
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分(約420m)(西鉄バス)
間取:3LDK・4LDK
面積:70.68平米~134.11平米
売主・事業主:なかやしき
販売代理:なかやしきホーム
施工会社:福屋建設株式会社
管理会社:株式会社なかやしき エステートサービス部
[スレ作成日時]2011-11-27 09:41:30
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
福岡県北九州市小倉北区井堀二丁目11-26一部(地番) |
交通 |
「井堀四ツ角」バス停から徒歩6分(約420m)(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年06月末日予定 入居可能時期:2013年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社なかやしき [販売代理]株式会社なかやしきホーム
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アーティックス井堀ソルパラッツォ口コミ掲示板・評判
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282
契約済みさん 2012/03/30 21:31:07
いずれにしても、ここの最上階は、山銀、福銀、TOTO,ゼンリン、新日鉄あたりの普通のサラリーマンや、北九州市の職員でも買えちゃうっつうこったい。
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283
匿名 2012/03/31 16:06:21
井堀の立地で、しかもマンションで、4000万オーバーはコスパ悪すぎ。
7階、8階って中低層だし。
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284
契約済みさん 2012/03/31 21:52:07
井堀だからこそ、これだけの広い部屋がこの値段なのでは?小高い丘の上に建つから、高さ的にはホワイトキャッスル朝日ヶ丘やクリオコート中井と変んないと思われる。でも、確かに4000万も出せば、65坪の土地に40坪ぐらいの普通の一戸建てを手にすることができるだろうが・・・。
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285
匿名さん 2012/03/31 22:01:08
震災の影響で高層に住まない選択をする人が増えてるみたいですよね。
北九州はあまり地震は無いけどもしもを考えたら高層マンションは怖いな。揺れも倍増するし。
7、8階ならなんとか階段使えそう。
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286
購入検討中さん 2012/04/01 01:16:20
このシリーズの魅力は何と言っても広さと設備でしょうね。だからプライベート空間がしっかりと確保できる。
戸建てだと普通に狭い住宅街にあると、よほど広くて条件が揃わない限り家の外(リビング以外)を楽しむことはできません。
事実周辺のそこそこ広いお家でも、家の外を満喫している様子はほとんど見かけません。
同じ4千万出すなら戸建ても選択肢にありますが、ほんとうに楽しめるのはここの最上階タイプだろうと思います。
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287
匿名 2012/04/01 04:09:49
マンションはなんといっても立地。
それを妥協すれば、なんだって割安に手に入れられるさ。
ココは立地に比して言うほど割安ではないかな。
高嶺のメゾネットの方がお買い得感は高い。
まあ、どっちも8階程度の眺望なんでオマケだね。期待してはダメ。
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288
匿名 2012/04/01 04:15:05
4千万も出してほぼ戸畑区の中層マンションを買える人はお金持ちなんでしょね。
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289
匿名 2012/04/01 07:04:00
新日鉄あたりに車通勤する人にとっては良い買いものでしょう。
というか、それ以外の人は購入しないのでは?
4000万もだせば、小倉の中心部で、もっと条件の良い物件がゴロゴロあるのだから。
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290
契約済みさん 2012/04/01 07:33:26
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291
匿名 2012/04/01 08:22:06
そう。
買った物件、契約した物件が一番良い物件であって欲しいと思うのが普通。
ただ他の大抵の人にとってはそうではないことが多いので、後悔したくないなら、こんな掲示板はみないことをお薦めします。
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292
匿名 2012/04/01 10:24:57
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293
契約済みさん 2012/04/01 13:36:16
後悔してしまう人っていうのは、どんな文句のつけようのない良い物件を買ったとしても
結局後悔してしまう人なんだと思います。
そんな人は永遠に隣の芝生が青く見え続ける人なんじゃないでしょうか?
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294
匿名 2012/04/01 14:19:24
-
295
契約済みさん 2012/04/02 00:49:46
? ? ?
何をがんばればイイのか全く分かりませんが、
とりあえず余計なお世話ですよ~(笑)
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296
契約済みさん 2012/04/02 03:49:06
あぁ〜待ち長い!!!!
やっぱり、1年以上ってのは長過ぎ!!
4月着工って話しだけど、
地鎮祭とかいつなだろう??
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297
契約済みさん 2012/04/02 04:53:42
新生活をはじめるにあたって、家具とか家電とかインテリアを考えて、それに向けてお金を作る準備期間と考えたら1年4ヶ月は短いよ。毎月の給料からこつこつ貯めないといけないからね。給料が16回とボーナスが3回だもんね。300万が目標だね。途中でオプション代とかでお金が出て行くけどね。リビングに置くソファーに、食卓セットに、絨毯、テレビに、洗濯機に、冷蔵庫。エアコンを各部屋に。その他諸々。頭金は別に準備してあるからね。頑張んなくちゃ。
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298
契約済みさん 2012/04/02 11:33:55
目標があると、お金貯めるのも、楽しくなりますよね。
イケアも、もうすぐできるし。
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299
匿名 2012/04/02 11:54:19
リビングと寝室が今一つ気に入らなかったのでやっぱり止めました。
内金は返してもらえるそうです。
地元の人が手を出さない立地もひっかかるし。
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300
契約済みさん 2012/04/02 13:49:52
↑
地元の人が手を出さない立地とは、どういう事ですか?
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301
契約済みさん 2012/04/02 14:46:09
↑自作自演っぽい
このスレ荒らしが多いけど
管理者さん大丈夫?!
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302
契約済みさん 2012/04/02 15:25:52
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303
契約済みさん 2012/04/03 00:37:38
まあまあ、契約済みさんどうしでけんかしないでなかよくやりましょう!300さんは、過去スレを見て話の流れを理解してください。
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304
契約済みさん 2012/04/04 22:01:14
昨日、マンションm建設地の前を通ったら、入り口のバリケードがなくなってました。中に入ってみました。戸建てエリア、マンションエリアともに造成が終わって、あとは建設工事を待つばかりでした。マンションエリアは、随分高くなってました。ここには建物が建ったら、なかなかの眺望が期待できます。中の道は向こう側に抜けられるようになってました。抜けて、くだって行くと西南女学院前のバス停がすぐでした。ここでの暮らしを想像すると、胸がわくわくします。
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305
契約済みさん 2012/04/06 10:06:15
公園にシンボルツリーとして桜の木を植えたらいいのに・・・。マンションの敷地内にも。どうでしょうか?
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306
購入検討中さん 2012/04/06 22:09:57
公園はシンプルすぎますよね。せめてすべりだい欲しかった。シンボルツリーがあってもいいかも。
バリケード無くなってるなら見に行ってみようかな。
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307
契約済みさん 2012/04/07 03:39:25
TSUTAYAに行くついでに見てきましたが、あんまりワクワクはしませんでした。週に二回はTSUTAYAに行くし、良くしっている土地だからかもしれません。
それより、年賀状などマンション名を書くときを想像すると気が重くなりました。
北九州では無い物ねだりになりますが、パークハウスとかプレミストとかグランドメゾンとかはやっぱりひびきが良いですね~。
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308
契約済みさん 2012/04/07 04:52:18
アーティックス井堀ソルパラッツオ。確かに長い。私が学生時代に住んでいたライオンズマンション下連雀、これも長かったけど、これ以上に長い。ソルパラッツオを省略するわけにはいかんかね?
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309
契約済みさん 2012/04/07 05:06:15
でも、ソルパラッツオを省略してアーティックス井堀だけだとひびきが悪いな。やっぱり「太陽宮殿」は省略できないな。
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310
匿名さん 2012/04/07 10:44:45
省略するならアーティックスの方だろ。
なかやしき井堀と同じくらいのひびきの悪さ。
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311
入居予定さん 2012/04/08 19:48:59
配達の人考慮するとアーティックス井堀でしょうね。
よほど変な名前ならともかくこれが気になる人はよほど裕福かそうでないのか・・・
面白いなと思いました。
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312
匿名さん 2012/04/09 15:55:07
アーティックス=なかやしきの難ありマンション のイメージが強いからねえ。
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313
匿名 2012/04/09 23:21:34
↑なかやしきは難ありなんですか?詳しく教えてください。
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314
契約済みさん 2012/04/10 01:31:13
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315
匿名 2012/04/10 01:40:56
細かいのに難がある?矛盾してると思うが…
なかやしき検討者の為にもおっしゃてあげたら?
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316
匿名さん 2012/04/10 03:11:04
騒音や壁紙など過去のアーティックスのスレみたら解る話でしょ。
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317
匿名 2012/04/10 11:07:33
かわいそう…今や標準でL-45規格でも防音はオプションですべきですよ!しかも壁紙って…お金かければいいじゃないですか?マンションに標準仕様で住まなけりゃ解決
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318
匿名さん 2012/04/10 12:10:39
はぁ?
かわいそう…
スラブ厚にさえまともに回答できないなかやしきに頼んでみれば(笑)
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319
匿名さん 2012/04/10 13:06:41
じゃあ何もかも完璧なマンションがあったら教えてくだい。
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320
匿名 2012/04/10 15:44:57
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321
匿名さん 2012/04/11 03:21:28
ほんとに上階の騒音に対してオプションで対策できるのでしょうか?
できるのならやりたい。
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322
購入検討中さん 2012/04/11 04:15:33
なかやしきマンションの内装業者は、クロスの仕上がりが悪いのでしょうか?
購入時にクロスのグレードを上げるより、引渡し後に腕の良い内装店には発注した方が良いのかな?
騒音対策のオプションってどんな事をするのでしょう?
教えて下さい。
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323
匿名さん 2012/04/11 06:27:58
ちなみに、残り何軒ぐらいなんでしょうね。
数週間前には、ほとんど契約済みだったような...
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324
匿名 2012/04/11 12:45:29
私は下階に配慮したいので追加工事で床をわんぱくマットをリビングにひきたいと思っています。
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325
匿名さん 2012/04/11 14:05:19
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326
入居予定さん 2012/04/11 23:08:13
なかやしきだからクロスの仕上がりが悪いって言う事は決してない。
何故ならクロスを貼る業者さんはどこも最終的には個人の工務店になるから。
どのマンションもクロスに限らず施工後に必ず問題はある。
なかやしきだからと書くのは良くないことですよ。
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327
匿名 2012/04/11 23:13:54
騒音をがどれだけで下の方々が感じるかわからないので予防的なものです。決してバタバタ、ドンドンしたい訳ではありません(笑
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328
契約済みさん 2012/04/12 10:54:58
僕もリビングには、厚めの絨緞をひこうと考えています。床暖の上にひくから手織り。機械織りは糊を使ってるから駄目なんだそうです。ペルシャ絨緞はとても手が出ないけど、パキスタン緞通とか中国緞通とか、ギャッベあたりなら何とか買えるかな。ただ、サイズが大きめのやつがあればいいんだけど・・・。
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329
匿名さん 2012/04/12 16:48:16
貼るクロスを間違えるのは業者を管理している売主の問題では?
それを内覧までチェックできないのも。
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330
匿名さん 2012/04/12 17:28:29
>328
IKEAのラグは床暖房でも使えますよ。
安いしおしゃれ。サイズもいろいろ。
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331
契約済みさん 2012/04/13 01:47:24
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332
契約済みさん 2012/04/13 11:45:14
IKEAの平織りラグは手織りなんですね。値段も手ごろですね。
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333
匿名さん 2012/04/13 12:43:21
IKEAは機械織りだけどラグの下敷きが床暖房対応のようです。
子どもが牛乳やおかしをこぼすのであまり高価なのはもったいないですからうちはIKEAで充分です。
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334
匿名さん 2012/04/14 00:05:10
門司のスレの内覧会の話、悲惨ですね。
うちも十分に広いとは言えない間取りなので、狭く感じないか不安です。
騒音も心配ですが、これは上階に子供がいるかいないかの運次第ですね。
壁紙は指摘して張り替えればいいです(笑)
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335
契約済みさん 2012/04/14 02:07:32
壁紙貼らないでコンクリート打ちっ放しってどうなんでしょうか?逆に値段が高くなるのかな?
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336
匿名さん 2012/04/14 07:52:27
コンクリートの打ちっぱなしは職人さんの技術がいるので、コスト高になります。
バブルのころは多かったですね。
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337
入居予定さん 2012/04/15 23:37:35
売主がいいかげんだと3日間出入り自由の内覧会なんてしないでしょうね。←門司の場合ですが。
でも、部屋によっては悲惨な状況があったのも事実。
ですが、なかやしきだからってことは無いでしょ。
部屋の広さは事前に分かりますね。70平米超くらいだと、80平米超(90弱?)のモデルルームと比較するとやはり狭いですよね。
騒音も同じようなことが言えると思います。結局上の人次第なのはどこも同じみたいですよ。
うちは線路横ですが、(ほんとに真横!)見事に騒音は遮断されています。ペアなんとかじゃないのに。
1年半門司に住んで快適過ぎるので、なかやしき叩きの人向けに一応書いておきます。
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338
契約済みさん 2012/04/16 01:08:32
コンクリート打ちっ放しの壁にロフト付。昔はすごく流行りましたよね。この前、サンゲツの福岡ショールームに行ったら、コンクリート打ちっ放し風とか、赤レンガ風の壁紙クロスがありましたよ。私はいいと思ったのですが、家内が嫌がってましたけど・・・・。
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339
匿名さん 2012/04/16 03:12:28
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340
匿名さん 2012/04/16 03:18:57
なかやしきさんの過去の騒音問題は上階からの音が一般的なマンションより響きやすいという内容です。
外からの騒音の問題は聞いたことないですよ。
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341
契約済みさん 2012/04/16 05:33:20
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342
契約済みさん 2012/04/17 12:33:16
先日現場を覗いたら
現場事務所が出来てました。
それからユンボが入ってて地面を掘削してましたよ!
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343
検討中 2012/04/17 13:36:28
かなり前向きに検討中なのですが、気になる点があります。
管理費他マンションに比べて倍近く高いのですが、みなさんは気になりませんか?セキュリティやサービス内容はどこのマンションも変わらない様子なんですが.....
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344
匿名 2012/04/17 14:24:21
管理費は適正に使用されるのかじっくり確認して購入しましょう!
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345
契約済みさん 2012/04/17 21:22:58
いよいよ工事開始ですね。まず、基礎の部分を造って、1階づつ積み上げていく。散歩がてらに現場を見に行くのが楽しみになりそうです。
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346
契約済みさん 2012/04/18 05:18:57
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347
購入検討中さん 2012/04/18 11:47:21
ここを契約された方は他のどんなマンションと比較されましたか?
サンパーク高嶺、大手町ザハウスと比較検討してますが、それぞれどんな感想をお持ちか教えて下さい。
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348
契約済みさん 2012/04/18 21:46:54
小倉タワーの中古、DCタワーの中低層階、THE HOUSEと比べました。その結果、街中の狭い部屋より、住宅街の広い部屋のほうがいいということになり、大手町か井堀のどちらかで、この時は、たまたま広いメゾネットの部屋が空いていたからで、今からだったら大手町のほうを選ぶでしょう。それと井堀のほうが子供の学校が近いというのもありますし・・・。
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349
契約済みさん 2012/04/22 00:20:47
販売残り24戸で止まってる。ここからがあんまし売れないのね。
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350
契約済みさん 2012/04/22 09:47:58
今日見に行ったら、ちょうどマンションのとこで、
警察がシートベルトの取り締まりしてました!
皆さん気をつけてくださいね(>_<)
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351
匿名 2012/04/22 12:52:15
この場合ではいつもやってますよ。
知らないのはこの辺りの土地勘がない人だけでは。
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352
匿名 2012/04/22 14:45:45
営業さんに騒音の件をしつこく聞いたら連絡が来なくなりました。
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353
購入検討中さん 2012/04/22 23:26:58
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354
匿名 2012/04/23 09:15:49
営業さんの対応から、防音には自信がない事がよくわかりました。
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355
購入検討中さん 2012/04/23 09:45:29
↑自信がないと言うより、どこのマンションにもそれなりの騒音があることを知った方がいいと思う
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356
匿名 2012/04/23 12:17:38
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357
契約済みさん 2012/04/23 12:45:27
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358
匿名 2012/04/23 14:29:25
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359
匿名 2012/04/23 16:41:06
どこのマンションにもそれなりの騒音問題があります。
ただ過去のなかやしきさんのスレを拝見すると上階の方のマナーだけではない印象があります。
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360
匿名さん 2012/04/23 18:04:09
騒音が一番の心配事の人に、マンションを薦める営業の方が信用ならん。
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361
匿名 2012/04/23 22:45:02
マンション販売の営業は短期勝負なので嘘でも何でもつきます。
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362
購入検討中さん 2012/04/23 23:37:02
嘘を見破らなきゃダメでしょ?騒音はココだからって事はないかと。スレでは言われてますけどね?住人が言ってるか定かではないし、あと上階の人次第
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363
匿名 2012/04/24 03:32:14
あきらかに他のデベより騒音に関する苦情・相談は多いよね?
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364
匿名さん 2012/04/26 02:22:08
マンションが建つ丘を3分の1ぐらい削ってますね。どうするのかしら?
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365
匿名 2012/04/28 13:06:23
日照権のクレームがあって、高さをさげるんじゃないの?
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366
匿名さん 2012/04/28 14:13:07
丘の地下は新幹線ですよね?新幹線にぶちあたるまで削られなければいいですが。
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367
匿名 2012/04/28 16:07:05
マンションの眺望が一律、1~2階分劣化するということでしょうか?
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368
匿名さん 2012/04/28 21:43:13
削っているのは,ツタヤ屋側の一階部分をつくる為だと思います。
道から直接ガレージに入れる設計になっているので...
パンフレットの立面図見ればわかると、おもいます。
因に、新幹線のトンネル部分はマンションの敷地部分にはほぼ、重なってないみたいだし、(地図で確認)小高い丘になっ
ているから、ぶちあたるまで、十メートル以上は掘らないといけないのでは?
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369
匿名 2012/04/29 14:01:57
それでは地震がきたらどうなるのでしょうか?新幹線が通ってるくらいなので地盤が弱そうです。
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370
購入検討中さん 2012/05/01 00:47:35
↑の方へ質問です!
ネットの地図上では、新幹線の線路は外れてた様に見えますが、実際は違うのですか?
それから、新幹線の線路があるところは、地盤がよわいのですか?
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371
368 2012/05/01 10:54:38
370さん、私への質問でしょうか?
まず、線路から外れいるように見えるの件ですが、多分マンションの建物には被っていないようですが、マンションの敷地には、被るかも?
私も、営業さんに確認した訳でないので、はっきりは解りません。
あと、地盤の強度は不明ですが、東北地震でも、トンネルがつぶれて地上にある建物が倒壊した話は聞かないので、大丈夫かと...
370さん、検討中ならば営業さんに確認してみては?
先月末で、残り戸数は20切ってましたよ~
-
372
住まいに詳しい人 2012/05/01 13:31:32
新幹線が地下に走っていることを気にするところが北九州って感じ。
地下鉄を気にする話ってどこのスレにある?
馬鹿馬鹿しい…
スピードが違う?とか言わないでね。
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373
契約済みさん 2012/05/01 13:55:22
↑横ヤリご苦労様。皆さん真剣なんですよ!今の流れは地盤が弱いかどうかでしょ?スレがあるか、ないかではないですよ!
-
374
購入検討中さん 2012/05/01 21:36:33
地盤が弱ければ改良されると思います。地盤調査するはずだし。
昔田んぼだったわけでも沼だったわけでもないので大丈夫だと思いますが。
新幹線は戸建て側を通っていますのでマンションは直接関係なさそうです。
トンネルがある場所よりも埋め立て地の方が地盤としては危険ではないでしょうか。
皆さんのご意見はいいことも不安なことも色々真面目に考えるきっかけになって面白いです。
-
375
匿名 2012/05/02 01:50:53
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376
匿名 2012/05/02 03:21:16
営業の人は反論研修をしているので信用できないんですよ。
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377
匿名 2012/05/02 06:35:40
聞くのなら他物件の営業さんかマンション管理士さんが良いですよ。
それぞれ反対の立場の人、中立の立場の人なので。
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378
匿名 2012/05/03 14:51:10
トンネルは掘りやすい(地盤が固くない)ところを通すのが普通じゃないですか?
固い岩盤のところにトンネルを通すのは掘るのが大変ですよね。
あとトンネルの位置ですが、マンション敷地じゃなくて戸建敷地を通っていても、トンネルが崩落すればマンション敷地にも影響があるのは当然でしょ。
トンネル崩落部分に周辺の領域が引きずり込まれるくらい簡単に想像可でしょ。
でも契約済みさんたちはそんなこと考えたくないでしょうね。
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379
匿名さん 2012/05/03 20:05:34
北九州でトンネル崩落するような地震がおこる可能性があまりないから、考えたくないのではなく考える必要性があまりないのだと思う。
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380
匿名さん 2012/05/04 03:35:54
369さんの地震が来たらに答えたつもりだったんですがね。
379さんの地震が起こる可能性が低いというのは東北、関東、東海との比較としては正しいでしょうね。
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381
購入検討中さん 2012/05/04 03:55:23
住民版の他のアーティックスのスレみたら、いろいろ覚悟が必要そうですね。
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