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住まいに詳しい人
[更新日時] 2011-12-21 08:59:17
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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517
匿名さん
ＰＣＴの景観を邪魔して、ＰＣＴの現在の転売希望価格を下回るは、ＰＣＴ住民から不平が出そうだね。
間に運河があるとはいえ、近所付き合い大丈夫かな？
区が違うから接点はないのかな？
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519
匿名さん
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520
匿名さん
最近多くないか？
ここの物件、テレビでとりあげられること。
そこまでしないと売れないのか？
山梨の畑の、地所の営業、また出てたけど、もう畑に何植えるか決まったのか？
売る前に、植える
が新しいマンションの売り方じゃなかったのか？
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521
匿名さん
３ＬＤＫの最低価格が５０００万円台なら高いが、最多価格が５０００万円台はどう考えても安いだろ
豊洲じゃ買えない値段だよ
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523
物件比較中さん
豊洲の話はしてません。まずは営業が何を植えようとしてるか？が重要。
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525
匿名さん
畑もテレビも念には念をじゃないか？
畑付けて＠３００以上と思っていたけど
安く出してきたねー
完成前に売り切る姿勢を感じるよ
５０００万円台なら今のサラリーマンでも十分買える値段だ
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526
匿名
これから晴海に新しいタワマンが安い価格でどんどんでてくるのに、なぜここの中古が値上がりするのかw
ありえね〜
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529
匿名さん
>>524
70m2台 2LDK ／ 7,700万円台～って2000万円違うじゃん
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530
匿名
駅から徒歩15分以上（しかも大江戸線）の立地で＠250はむしろ高いんだよ。不動産は立地が全てなの。
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531
匿名さん
単価なんて買うときに関係ないでしょ
今のサラリーマンで買える価格は６０００万円までってこと
売れ残るか売り切るかのボーダーが６０００万円じゃないの
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533
匿名さん
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535
匿名さん
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536
匿名
>>510
違う違う(笑)
そんなに湾岸タワマンに住みたいのなら、分譲賃貸が安くてよりどりみどりだよってこと。
買ってしまったら、価格が下がる可能性大で、永住する覚悟が必要だよってことさ。
これからまだ地価も下がる。
物件価格もまだ底じゃない。
よーく考えないとね。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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539
匿名さん
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540
匿名さん
まぁ、
畑と遼
のコストが掛かってるから、300近くでも仕方ないのかなぁ。畑に、桃とかドリアンとか植えたら300超えちゃうぜ⁈
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541
匿名さん
＞519
最低価格で@290万だろ？
まだ@290万キャンペーンやってるのｗ
＠350からは進歩したけど・・
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542
匿名
>>538
だから中央区では買って売って損する人が今はたくさんいるんだよ。
考えてごらん？
数年前に同じ仕様で同じ広さの価格でいくらだったか？
わかってる？
あ、地元じゃないから知らないのかw
安い新築マンションばかり建って、中古物件のチラシのほうが価格が高いんだよ。
そんな中古を誰が買う？
景気が回復しない限り、ここの物件も数年後には同じような憂き目にあうと思うよ。
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545
匿名さん
真面目に聞きたいのだが、晴海が見栄になると思ってる奴なんているのか？
晴海だぞ？
豊洲、勝どき、月島、晴海あたりはバリバリの城東工業地帯だから、
都内では貧民窟というイメージだと思うのだが・・・
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546
周辺住民さん
隣に水道局のポンプ施設があるのでパスしました
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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547
匿名
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548
匿名さん
あのポンプって万が一の時、台風などで海面が上昇したりした時の排水設備では？
要所にバリケードみたいな水門ありますよね
このアイランドを守るためのものと思えば多少景観を損ねても妥協できそうな気がする
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549
匿名さん
>>543
それでも中央区に住みたいって営業がいうから。
じゃあ今は分譲賃貸がお得って教えてあげたんじゃない？
事務所移転で都内の不動産屋を回ってた知り合いから昨日聞いたけど、来年はまだ不動産価格が下がるって言われたって。
これからまた増税も地震もあるし、来年の経済状況を見極めてから焦らずに決めるべきだとアドバイスをもらいました。
そもそも東海地震が長周期地震だと予想されてるのに、わざわざ被害を受けやすい免震構造のタワマンを購入する理由ってなんですか？
畑があるとかの問題じゃないよね。
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551
匿名
調べると液状化マップは内陸のほうが心配。
ただ東京湾の構造から津波はおきないとか言われてるけど鵜呑みにはできない。
震源地次第だけど万一の為に軽い浸水くらいは覚悟する必要はあると思う。
浸水したら免震設備はヤバいよね。
免震でなくとも浸水すれば修繕費用はかかる。
賃貸なら負担ゼロ。
建物にヒビが入ったら引っ越せばいいだけ。
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552
匿名さん
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553
匿名さん
ほんの数年前は中央区75平米で8000〜9000万程度だったね。
(TTTなどは特殊な理由で格安だったが)
それが今では・・
買った人は数年で数千万損してる。
某中央区湾岸マンションでは四年以上も80平米台が売れ残り、去年は3000万近く値下げして売ってたよ。
営業がしつこく電話してきたけど、周りの住民の目が怖くて買わなかった。
今年の中央区の新築分譲は、その価格より1000万近く下げて売られてる。
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554
匿名
>>552
誰も室内の話などしてないのだが・・・
過去レス見て勉強しなよ
自分はタワマンなら今は制震を選ぶ。
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555
匿名さん
間違えた>>553
数千マンションしてる ×
数千万損してる
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556
553
あれ？
なおらないなw
そういう仕様なのか？この掲示板は。
損する 数千万
という意味です。
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557
匿名
>>554
え？占有部の安全より大切なことって何ですかね？( 爆
クルシイデスカ？
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558
匿名さん
占有部の安全なら、耐震も安全だったよ。
物が落ちただけ。
制震ならもっと揺れが少なかったはず。
免震については、大きく揺れる分、物が落ちにくいのはわかってるよ。
しかし>>554は、なぜ免震が嫌われているのか理解できてないみたいだな。
東海地震では東日本大震災以上の長周期地震が予想されているからこそ、立体駐車場や免震設備の損傷、下手したら躯体の損傷をも懸念しているわけで。
ならば制震のほうがまだリスクが少ないと思うだけ。
さらに言えば、色々調べてみて、今はまだ買い時ではないとも思ったが・・
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559
匿名さん
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562
匿名
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564
匿名
>>561
価格は正式にはまだ決まってないと言われたが、どこからの情報？
数年前の掲示板レスを見る限り、宣伝文句に乗せられて高い買い物をしてしまった人が沢山いたことには同意。
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565
匿名
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