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最後の追い込みです。レッツスタート!
[スレ作成日時]2011-11-16 00:39:59
最後の追い込みです。レッツスタート!
[スレ作成日時]2011-11-16 00:39:59
196
もみじの出来が悪いってネタでしょ?
ネタに対する契約者の反応が痛いってことでしょ。
ネタじゃないのをネタだろと反抗してる契約者
終盤争い 更新版
│もみじ
│ラブホ
│プリン 北斗 パチンコ
205
へ~そうなんだ~
知らなかったな
ナビューレ?
普通のマンションは営業禁止だよん。
おタカラ物件
線路+墓地+町田 田んぼ 隣接
住民だけが、専用高速エレベーターで絶景の高台にアプローチできる。これは凄いことだ。横浜NO1、プレミアム。
タカラ物件叩きも必死だな(笑)
物件掲示板でも粘着してる(大笑)
もみじは風俗が近くにあるから
住戸での営業はしないだろう
土地建物等の外部仕様だけでなく、売主施工住民等の内部仕様の大切さを再認識させられた一年でした。
それは昨日も聞いた。
214
何気なく下げた物言いですね。
もみじの契約者必死すぎないか?
なんか虚しいね
来年もよろしく
それ以外特筆することのなかった1年でしたね。
今年はやはり震災の影響が大きいね。
そういったいみでもみじが妬まれるのはしかたがないよ。
重要なのは市場の評価。
ここに書き込む人たちは基本的に、買えない人か、
震災後価値が落ちたマンションに住んでるんでしょう。
だってもみじだけだもんな。
わざわざ援護しにくるのって。
パトロールごくろうさま。
224だがどっかで削除されてた?なにそれ?
まぁいいけどさ…
パトロールごくろうさま。
>207
管理規約で営業禁止となっていても、一斉入居直後は管理組合も機能していないから、やり放題で対応は後手に。ちなみに三井のパークタワーのことだったどね。その間、管理会社が代理対応を頑張ればいいのに、三井はダメみたいだね。他でも住民板でトラブルを放置ってのを見かける。
タカラ叩きって地所じゃない。地所の物件板で、近隣のタカラ物件の宣伝やられて報復。
土地買って自分で建てたら。
自分で建てると施主=事業主ってことでトラぶっても法的にほとんど守られないんだよね。失敗すると外れ物件つかんだ以上に悲惨なことに。まあ、外れ物件つかんでも十分悲惨だけど。
なんかうじうじしたやつだな~
そんなんじゃ一生借家だぞ。
虎穴に入らずんば、虎子を得ず
歴史に学んだほうがいい。
地所、地所って、相手にもされないよ。
おタカラさん必死なの(笑)。
タカラの場所って絶対良くない。⇒売春街・線路・墓地
だから必死なのわかる
地所の場所も良くない。⇒汚い川・送電線・交差点
町田の寺横の本当に売れてない物件の営業でもないからね
どこの地所だ?
悲惨マンションばかりで、いいマンションの話は無いんですか?いいマンション教えて下さい。
いいマンションがあっても認めないでしょう。カンペキな物なんて存在しないよ。どんなことでも見つけて否定してくるよ。
もみじって売り主は三菱だけど
管理は違うでしょ
純粋な三菱マンションじゃないよ
もみじって売り主は三菱だけど
管理は違うでしょ
純粋な三菱マンションじゃないよ
三菱の営業が言ってた。
管理は知らないからやめた方がいいって。
マンションは立体が全て、次は構造あとは枝葉だね。
立体??
平面じゃだめなんですか?
になんとかって聞いたことないな
248
それは常識だよ
マンションなんだからハセコーでいいんじゃない?
鹿島とか大林に建ててほしいの?
日本人はおまけに弱いからね。
ハセコーはないな。
安いけどね。
施行じゃなくて管理の話でしょ。
ハセコーの管理会社は一流だよ、
パークタワー横浜ステーションプレミアも管理会社をハセコーに変えるんじゃないのかな。
プリンスサイコーですかーー?!
このタイミングで物件板のみならずこの板にまでプリンスのヨイショ投稿が横行してるのって、余程、資料請求とかの反応が悪いんだろうな。さくらの必死さがすべてを物語ってる。
プリンスは12年悲惨マン候補に早々とノミネートってところだね(笑)。
それはないな。
蓋を開ければわかるだろう。
年末年始は、もみじVSプリンス、さぶきも対決?。
プリンVSプリンス、プリン対決
ラブホVS、ホテル対決
ポニョVS、崖の上対決
北斗VS、。。。
。。。。
もみじ、絶好のカモあらわる
最後のチャンスだ、ガンバレ住民
ハセコー万歳
プリンスってプリンと似てるな。
いや、違う。
プリンスは別格中の別格。
最強のマンション現る。
>276
デベの肩を持つわけじゃないけど、近隣住民の反対の方がごり押しっぽいって印象だったな。用途地域の境界の建築制限は市の職員が説明したとおり法律の規定どおりだよ。
ちなみにどこのデベだろうね。
どうでも良いよ。
あの話題って、不動産購入するときの教訓にはなるよ。購入する物件の規制だけでなく、周辺の規制も知ることは重要でしょ。重要事項説明で説明義務があるのは、物件の規制だけだからね。周辺は自分で調べないと。
川崎で既存不適格といえばガンダム!完成から約4年、未だ完売せず。
おまけだけど、条例改正で既存不適格になるパターンは研究しておいたほうがいいよ。今は適法建築物でも、将来、既存不適格になる可能性ってのがあるからね。
上記以外だと、総合設計制度による規制緩和の適用を受けた物件も要注意。規制緩和の要件がかわって、既存不適格って例がある。他には何があったかな。
>287
条例改正前に滑り込んで建築確認取得したはいいけど、既存不適格で売れなかったわけでしょ。ぎりぎり売り抜けたら滑り込みセーフだけど、売り逃げに失敗したという意味で間抜けでしょう。
あっ、そうそう、オープンエアリビングバルコニーも容積率不算入のルールを脱法的(というかあれは一休さんのトンチだよね)に使ってるから要注意。
新川崎が悲惨
管理レベル
ハセコー>>>三菱地所
ハセコーの肩をもつわけじゃないけど、地所の管理が酷いのは常識でしょ
http://www.a-lab.co.jp/research/press110930.html
地所の管理物件ってどこ?
ガンダムは800戸もあるから売り切れんのでしょう。最近やっと500万ぐらい値下げしてそこそこ売れてるみたいだね。
1400戸のオールパークスなんかは半分以上売れ残ってる。
戸数で売れる売れないを論じたら
ポレスターの立場がない・・・
ハ セ コー の社員!
一生懸命に話題をそらしてるね(笑)
涙ぐましいその努力は、施工の質がもっと良くなる方へ向けられたらいいのに・・・・
オールパークスとアクアグランデの売れ残り、2割引ならどっちがお得?
三和・ニトリVSサミット・島忠好みはあると思いますが。川崎まではバスを使えば同じようですし。
どっちも悲惨とかナシで。
オールパークスは「ヨコパイ」で悲惨ノミネートされてますね
またまた債権放棄の要請でもやらかすんか?
磯子がねぇ
プリンス跡地の掲示板まで悲惨化してきた。
聖なる丘ってなんだ?
宗教?
洗脳
はせこー社員
もいいからどっかいけ!
聖なる丘よ
輝き
ここに集結
神奈川ナンバーワンに決まり
磯子という立地さえ変えられれば神奈川ナンバーワンも夢じゃないかもね。
神奈川No.1です!
ある意味。
ハセコーだったのは残念でしたね。
鹿島とかだったら最高だったのに。
鹿島にして、高くなったらますます買い手がつかないような
そう言われると鹿島や清水や大林が建てたの見たかった。高くて買えないくらいの高級マンションが磯子にあってもいいな。
もう年末ですが、悲惨NO.1はもみじ VS ハセコーってことでおK?
今年の悲惨No1はもみじが当確。ハセコープリンスは来年の悲惨No1レースで早くも抜きんでたといったところでしょ。
ハセコープリンスは価格次第なんじゃなかろうか。追浜の高台大規模が地所ブランドで格安ということで売れてるからな~。
最近は大手デベが安普請施工のゼネコンと組むことが多いけど、デベのブランドを信用すると痛い目にあう。デベはゼネコンに丸投げしてるから、施工の出来と不具合時の対応はゼネコン次第。長谷工プラウドが有名だよね。
このスレタイ お買い得マンションと悲惨マンションだけど、
結局は お買い得なのは人気があって すぐ完売したマンションであって、
悲惨なのは人気なくて売れ残ってるってことでしょう。
だったら 入居始まった時点で 何割売れ残りがあるかで 悲惨さが計れない?
候補に上がってる物件 実際のところはどうだったんだろう?
そこにいちゃもんつけて、全てを悲惨にするのがこの掲示板の特色だね。
終了してるよね。
いちゃもんとか感情論じゃなく、現実として分かりやすい。
グレたまは 5分の1らしい。
大規模は売れ残るリスクアルね。
売れ残らなかったのに優勝した紅葉は、売れてりゃ安心という基準を根底から覆したね。
営業上手だったということか。
ここで優勝しても何の意味もないだろう。大規模でかなり前に完売したということは市場に評価されたということだろうね。
237は前からのもみじネガだろ。
くどいな。
こう書くと、契約者だのパトロールだの書くんだろうな 笑
ワンパターン野郎の337 笑
337は買い逃したことが悔しくてたまらないって感じでは?
うーん、逃すもなにもないような気がするな。
異常なしつこさでしょ。
とっくに完売のモノをわざわざ出してくるんだからさ。
なにも知らないくせにな。
ここでわかるのなんかは単に売れ残りがあるかどうかだけだな。
表彰式へようこそ
マンは嫌いじゃないよ
ラブホが完成前から凄いことになってるぞ
ラブホの契約者スレですね。
なんか、今は必死に過去レスとして流そうとしてるみたいですね。
悲惨な住民が多いのはもみじだが、住民がかわいそうなのはクオス神のノ木公園だな。嫌な意味じゃなく。
嫌な意味じゃないかわいそうってどう言うこと?
ラブホの契約者スレ契約前の人が見たら絶対買わないだろうな。既にモンスター化してる…
実際、医者や弁護士は契約者にはいなさそう。上流リーマンが住むマンションがいいなら新川崎のパークシティの中古でも買えばいいのに。
ならば、何処ならすむのかな?紅葉以外で。
青葉台超線路沿い物件に1票。
新川崎は東戸塚よりマシ。
東戸塚は港北ニュータウンよりマシ。
クオス神ノ木公園に一票。本家ではないがここもポニョマンション。安かろう悪かろう4流デベマンションの典型。入居して早々複数の住民が買い替えを望むなんて本当に悲惨だ。
ラブホって何処ですか?
ク○ス○ノ○公○の住人板は住人同士で自分のマンションを嘆きあうという珍しい板ですね。
ロイヤル鶴見は相変わらずですか?
ここでよく煽られてる物件のMRに行ったんだがね。
安サラリーマンらしいのが見学にきていた。
営業の客あしらいが
「おめ~ら貧ぼー人は木賃アパートでも借りてりゃいいの。
うちへは年収500万位になってから来てね」
こんな感じだったよ。
ありゃあ~恨まれるわな。
そんなもんです。
で、二着は、ラブホなの?プリンなの?その他なの?
将来的不安ではプリン
売れ残りではラブホだな
ポニョクオスも上位ランク確定だな。余裕ある住民はもう買い替え考えてるし。売り続出で資産価値減は免れない。
374さん ありがとう。
ラブホは500戸の大規模だけど、既に6,7割売れてるよね。
まだ6割しか売れていない、が正しい。
とうとう、ガンダム越え物件が現われたか
ガンダム超え、あり得るね。
ラグゼは来年のお楽しみ。
それよか、ラブホが半分売れ残りだとすると、これは真打登場かも知れませんね。
出た。あの粘着アホ。
二位はラブホかラグゼなの?
みなとみらいには新しいマンション建たないね。建てたら話題になると思うけど
ラブホ関係者必死すぎw
ラブホは、直床スラブ厚150なんだから、低仕様ぶりもラグゼより悲惨じゃん
しかも今時二重壁だしな
去年はロイ鶴が必死だったろうがw
今時シングルロックってどんだけ低仕様www