井口台の情報をお願いします

>13
何様？
大したアドバイスになってないけど。

主さんもういないのかな？
井口台はそんなに不便ではありませんよ。
住んでて何の不都合もありませんので。
ただ、ここでも言われていますが、資産価値は落ちているでしょう…
でもそれは、これから安値で購入される方には関係ないんじゃないですかね。

結局、一生ここに住むか、年取ったら高専賃なり有料老人ホームに行くかってことじゃない・・・
子育て終わって、体弱って施設に入居って選択肢なら、安くて環境のイイ井口台はありだと思うけど・・・

でも、一生ここに住むつもりなら井口台はあり得ない・・・
学区も良いし、一応、今の広島では高級住宅街だが、駅が遠い、坂がキツイ・・・

眺望は最高にイイが、マンションは資産価値下がり過ぎ・・・
20年～30年先を考えれば、ここを選ぶ選択肢は無い・・・と思われ・・・（純）

大阪から転勤してきました。一時的な住まいなので通勤を犠牲にして
環境重視で井口台に住んで4年。
確かに坂はきついですが、バイパスの少し上なのであまり気になりません。
それより、季節ごと日々の天気による瀬戸内海の島々の輪郭の変化、及び夕焼け空の変化に
全く飽きません。
私の様に一生居住するつもりの無い、子育て転勤族にはとても良い環境だと思います。
ただし、子供が自転車に乗る機会がないので、下の子が自転車に乗れる様なるまでに時間がかかりました。

＞24さん

関西圏、首都圏からの異動なら紙屋町まで1時間少々、ありですよね（笑）
学区も比較的いいと思い、私もここに決めました。

とにかく午前様になっても中心部からタクシーで5千円以内で帰ってこれるところがすごい！
反面、5千円超半額タクシーがめっぽう少ないのも凄いですが。
JRが走ってる時間帯なら五日市から千円ちょっとで帰ってこれますし。

ただ、住民の質は都心の高級住宅地のようなわけにはいきませんね。
開発された時期がちょっと昔なのもありますが、２台目駐車場を確保している住宅も少なく、公道を駐車場代わりに利用している住民もたくさんいます。
歩道を占有したり、横断歩道の前後に平気で車を停めたり。
建弊/容積＝50/100の余裕ない戸建てが並ぶ景観も貧乏くさいし…


また、山頂付近のマンションでは既にスラム化が始まっています。
山頂のセンターコートとか参番館にはナンバー折り曲げてタオルで顔隠してバーババ走ってるバイク小僧もたくさん住んでます。
弐番館裏の迷惑駐車も下町、ドヤ街並、迷惑駐車を指摘したら掴みかからんばかりに逆切れされるそうです。路上駐車場所、停める位置が暗黙の了解でだれがどこに停めると決まっているとか…

この板でも今後寂れていく街と指摘されていますから、流入してくる住民の質も今以上は望めないでしょう。
一時的な居住はありでも、終の棲家にするには？ですね。

平地の少ない広島市では、よその都市より平地が貴重なんですよ。
関東、関西から来られた方が環境の良さから一時的に井口台を選ぶのは間違ってないと思います。
だけど、地元民が一生ここに住むかと言われるとはなはだ疑問です。

坂のキツイ所は何れ衰退していきます。

昔は大変な人気の団地だったそうですね。
市内の一等地にビル持ってる地主とか大手企業の元重役とか、結構住んでるみたいだけど、最近はやっぱり坂を敬遠する人が増えて人気が落ちているみたい。
でも、瀬戸内海を望む景色は最高だね。

＞＞27
この辺はかなり立派な豪邸もあるし、上のマンションからの眺望も最高ですよね。
学区もいいし、住環境は悪くない。

でも、鉄道が遠いのはここの弱点・・・
バスはあるけど・・・

広島ってホントに平地が少ない・・・
でも、一時期広島に住むのなら、ここは悪くない。

デルタ内に建てた大きな家＝紛れもない豪邸
井口台や安佐南等の郊外に建てた大きな家＝ただのデカい家
井口台の家なんて4000万～5000万で売ってても誰も買わないんじゃない？
市内のマンションの方が価値あるのに豪邸って言葉は使っちゃいかんでしょ。

井口台の景色より…
広島市内平地が
おすすめです。

昔,井口台ではないですが,似た立地の団地に住んでいました。
坂は(>_<)懲り懲りです…
今の中区からの通勤,移動はほんとに楽です。

>>>30
信○不動産

住めば…景色は３日で飽きますが
やっかいな坂道は毎日です。

>>31
章○不動産

＞＞33
フロー〇ンスの井口台の物件ってお買い得な価格に下がってますね・・・

平地で平面駐車場無料で安い物件が多いのに、あえてここを選ぶ理由がわかりません。
眺望と学区はいいけどね・・・

フロー〇ンス井口台の中古価格は確かに安いけど、立体駐車場や管理費を考慮すると、新築の平面駐車場０円の物件（平地）の方がいいと思う。
１４，５年経って設備も内装もやりかえる時期にかかってるし、管理費もかなり上がってるだろう。
確かに眺望は最高にイイが、坂はきついし、ここを中古で買う意味が見いだせない。

>35さん

同意。

今時1216、1317サイズの風呂て…
貧乏くさすぎ。

住むには、凄く便利が良いと思います。私は賃貸マンションに住んでいるのですが、隣にはんしゃかいてきな方が住んでいて、管理会社も知ってますが全くの無視です。賃貸に住むのなら、鈴が◯ハウザーの管理物件以外の物件をお勧めします。

最近まで井口台に住んでました。
駅が遠いことと坂が大丈夫であれば良いところだと思います。
ただし井口台でも下の方でないとつらいです。
下の方であればスーパーも近いので暮らしやすいかと思います。

昔はちょっと憧れました。
時代が変わりましたね。
今はもしかして、こころのほうが人気あるかも。

井口台は代変わりがうまく進んでいないのか、中古マンションや戸建てが結構売りに出されてても売れている気配がないですね。
坂のキツい住宅地は将来性を考えたらナシだと思います。

最近は明らかに購入者の好みが変わっている。団地が売れたのは20年前の四季が丘・宮園が最後。
その後の団地はみんな苦戦。こころ・春日野でさえ未だ完売出来ない。
井口台は山沿いの団地なのに高層マンションもあるけど、今となっては意味がわからない。