注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ)
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2025-02-25 11:36:05

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl



こちらは過去スレです。
住友不動産の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59

[PR] 周辺の物件
バンベール千種ザ・レジデンス
ザ・ライオンズ覚王山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住友不動産口コミ掲示板・評判

  1. 7746 評判気になるさん 2024/05/31 02:48:45

    だから7695さんが書いたようになるのか。しかも被害に遭われた施主達に情報交換をさせないようにしてるこの会社怖い。

    →外壁がクラックだらけでも、補修対応せずに、逆に訴訟で施主を黙らせようとする恐ろしい会社。

    住友不動産被害者の会のブログの施主の外壁と壁紙の写真を見る限り、新築と思えない品質。

  2. 7747 通りがかりさん 2024/05/31 02:53:49

    このブログの施主ですよね。外壁やクロス、どれにしても新築ではあり得ない。それなのに訴訟で施主を黙らせようとする会社。マジヤバイ

    https://x.com/sumitomohigai/status/1791090862472188212?s=46&t=MUbgBWNW...

  3. 7748 名無しさん 2024/05/31 03:40:43

    >>7747 通りがかりさん

    このブログ、毎回誰かがこのスレに投稿し、皆で参考になるボタンを押す繰り返しです。
    このブログ気になるなら、直接本人のブログで詳細確認すればいいと思います。

  4. 7749 匿名さん 2024/05/31 03:58:37

    戸建のみならずマンションも同じ
    ついでに言うと、製品全般、健康食品の被害にも企業は同じ対応姿勢をとる

    施工不良や深刻な瑕疵など共通の被害で、共闘体制を組まれたり、皆で資金を集めて(共同出資)、有力弁護士に依頼されると、企業側が非常に不利な立場に追い込まれかねない

    企業 対 個人と言う元来の対立構図が、
    企業 対 被害者団体(優秀弁護士団が援護) に大変容

    パワーバランスが限りなく拮抗状態に近づき、長期戦の可能性も一気に高まる

    なので、苦情を申し立てる たかが 一個人を黙らせるのとは事情が異なり、企業の戦略を大きく変えざるを得ない

    報道されたら、企業業績にも悪影響を及ぼします

  5. 7750 名無しさん 2024/05/31 04:03:31

    >>7745 e戸建てファンさん
    粗利率や補修対応の予算%は社によって異なります

  6. 7751 職人さん 2024/05/31 07:33:57

    目出度く契約しても、しなくても、契約後に解約しても、しなくとも
    引渡し後に瑕疵が発覚したとしても、瑕疵に気付かずに暮らしていても
    どう転んでも、誰かが儲かる盤石のシステム。コレは見事!見習いたい

  7. 7752 周辺住民さん 2024/05/31 07:56:44

    >>7742
    素人質問で申し訳ないんですが、
    利益額を足すなら分かるんですが、利益率を足すのがよく分らないんです…

    仮に土地代、上物代が同額だったとして土地10%、上物20~25%なら15~17.5%の儲けになるのでは?

  8. 7753 口コミ知りたいさん 2024/05/31 08:42:48

    >>7752 周辺住民さん
    ご指摘のとおりで、正確に記すなら以下ですかね

    土地代で10%、上物で20~25%以上の儲けと想定
    其々の“乗率の単純合計は30~35%”だが、

    与件となる各価格の変動によって〈土地+上物=総額〉に対する“実質の粗利率は変化”する

  9. 7754 口コミ知りたいさん 2024/05/31 16:27:20

    >>7749 匿名さん
    企業努力が必要ですね。金儲け主義企業に陥りやすい傾向で被害者救済に目を向けるべき。

  10. 7755 検討者さん 2024/06/02 13:15:13

    7749さん
    変ですね、参考になるボタンをクリックしても押せないですね?
    これも、何処かの会社の仕業かな?

  11. 7756 マンション掲示板さん 2024/06/03 09:10:53

    ほぼ毎日、配信される実質値引きの SNS広告
    今年、とりわけ4月頃から急増している
    どんな背景があるのだろうか?

    1. ほぼ毎日、配信される実質値引きの SNS...
  12. 7757 戸建て検討中さん 2024/06/03 10:04:13

    住友不動産
    アフターサー?に留守電してから
    21週が過ぎました。
    ここ
    住友不動産で建築してしまった事を
    後悔しています。

  13. 7758 検討板ユーザーさん 2024/06/03 16:16:13

    それ、単にのんびり待ち過ぎのネタ話
    &、音声録音での対応ってしてたっけかな?

  14. 7759 検討板ユーザーさん 2024/06/04 13:13:43

    6月いっぱいで値上げみたいですが
    他の地区の方々は営業に言われましたか?

    それとも自分の営業の焦らせるための嘘ですか?

  15. 7760 戸建て検討中さん 2024/06/04 14:25:18

    得意の営業手法ですよ

  16. 7761 マンション検討中さん 2024/06/04 23:11:28

    契約前の最後のプッシュですかね
    契約後はOPキャンペーンをPUSHしてくる

    警戒してても色々グレードUPしてしまうよ

  17. 7762 検討板ユーザーさん 2024/06/05 03:32:06

    やっぱりそうゆう理由なんですね!

  18. 7763 マンション掲示板さん 2024/06/05 05:15:13

    住友不動産の決算は3月末日ですね

    6月契約だと最短で年内に引渡して代金回収が可
    本決算直前の第3四半期分の売上げ計上が出来る

    それが難しくても、来年2月末迄に代金回収出来る
    普通は、その時期に金を回収すべく工程設計します

    要は、6~7月にどれだけ多くの契約を取るかで
    当年度の実績の大勢がほぼ決まるのです
    だからPUSH&PUSH。今年は逆風下だから大変よ

    企業にお勤めの方なら上記の仕組みは分かるでしょ

  19. 7764 周辺住民さん 2024/06/07 01:14:17

    >>7753
    ご回答ありがとうございます、自分の解釈で問題なさそうで安心しました。

    儲けの話で利益額や総額利益率の話でなく“乗率の単純合計”なんてナンセンスな数字出てきたので、お粗末な詐欺手法を思い出して困惑しました。

    この板はデジタルネイティブじゃない年配の方の書き込みが多そうで、見ていて凄く興味深いです。

  20. 7765 職人さん 2024/06/07 05:08:43

    >>7764 周辺住民さん
    住宅会社も3月決算の企業は多いので、6-7月の成約件数や受注総額を増やしたいのでしょう

    Q毎に公表される建築請負件数は業績評価の指標であり、株価にも少なからず影響する

    それ故、第2-3Qの中間決算書に掲載する数値を高めたい。尤も、契約後は着工、上棟、引渡し時に請負代金の受理が発生し、売上として計上される

  21. 7766 戸建て検討中さん 2024/06/07 10:25:18

    7月から坪1万円値上げと言われました。
    円安の影響とか言ってましたが、ウッドショックは落ち着いたのにそれは反映せずに円安の値上げはするらしいです。
    まぁここでは建てませんけど。

  22. 7767 eマンションさん 2024/06/07 15:43:56

    木材は材木問屋や商社との買付け残や在庫がある
    高値で買ったから値下げは出来ない! んだってさ

    本当、誰かと同じで都合のいい言い訳ばかりなのよ

  23. 7768 戸建て検討中さん 2024/06/08 12:00:24

    又、おかしい
    参考になるボタンが押せないですね。

  24. 7769 匿名さん 2024/06/08 12:05:11

    大賛成です

  25. 7770 評判気になるさん 2024/06/08 14:11:21

    >>7766 戸建て検討中さん
    SNSで盛んに宣伝中のモニターハウスキャンペーン
    それが終わったら坪単価を上げるって事ですかね?

    一年中、キャンペーン価格でやってくれと言いたい

  26. 7771 e戸建てファンさん 2024/06/08 15:01:07
  27. 7772 匿名さん 2024/06/09 11:36:34

    >>7771 e戸建てファンさん
    消えちゃったヤバいな

  28. 7773 匿名さん 2024/06/09 11:47:53

    なにが書いてあったの?

  29. 7774 戸建て検討中さん 2024/06/10 09:11:36

    住友不動産
    アフターに留守電してから
    22週が経ちました、途中何度か
    当然、留守電しております、、

    ほんとうに、ここ住友不動産
    建築してしまった事を
    後悔しています。

  30. 7775 通りがかりさん 2024/06/10 09:18:02

    工作員だね

  31. 7776 戸建て検討中さん 2024/06/10 09:46:03

    7771さん
    すみません、私も見られません
    非常に興味深いので、再掲載
    お願い致します。

  32. 7777 坪単価比較中さん 2024/06/11 06:46:42

    最近、お話を聞いてきましたが、キャンペーン価格でもすでに予算オーバーです。
    気密性能はオプション、第1種換気もオプション、これでいて他の高性能な家より値段が高い。

  33. 7778 通りがかりさん 2024/06/11 09:36:56

    その上、トラブルになると施主を訴える会社。

    http://blog.livedoor.jp/manae_muro/tag/狂気的な私

  34. 7779 評判気になるさん 2024/06/12 06:58:56

    >>7778 通りがかりさん

    だから、これはしつこいよ。
    他者被害はないの?

  35. 7780 戸建て検討中さん 2024/06/14 00:46:31

    とにかく
    安い材料しか使ってないのか
    ほんとうにイヤになるイエだよー

  36. 7781 評判気になるさん 2024/06/14 08:06:50

    しつこいとか言って無いで
    見たくなければ、見なければ
    良いだけですよね。

  37. 7782 戸建て検討中さん 2024/06/18 12:26:24

    住友不動産
    アフターに留守電してから
    23週が経ちました、
    ほんとうにここで建築したことを
    こうかいしています。

  38. 7784 戸建て検討中さん 2024/06/24 05:44:59

    住友不動産
    アフターに留守電してから
    24週が過ぎました
    住友不動産とは、、こういう所ですね
    此処で建築したことを
    後悔しています。

  39. 7789 戸建て検討中さん 2024/07/01 10:28:26

    住友不動産
    アフターに連絡してから
    25週が経ちました
    心から、ここで 建築したことを
    後悔しています。

  40. 7790 匿名さん 2024/07/02 00:13:50

    誰もいなさすぎてアンチの粘着掲示板になってるようだな

  41. 7791 匿名さん 2024/07/02 00:28:50

    アンチじゃなくて建て主の口コミでしょう。
    いろいろ参考にしてます。

  42. 7792 e戸建てファンさん 2024/07/02 02:37:53

    この掲示板はアンチコメント禁止なの?施主としてはいい事も悪い事も知りたいんですが!情報交換とはそういうことじゃないの??

  43. 7793 匿名さん 2024/07/02 04:07:56

    だれも禁止とは言ってないだろ

  44. 7794 戸建て検討中さん 2024/07/02 04:14:01

    アンチって、誰を指しているんだ、
    此処で家を建ててしまったから
    正直に書き込みしているだけだけど

    まともな家を作り
    まともな保証をしていれば
    誰も批判しないだろう。

  45. 7795 匿名さん 2024/07/02 06:31:00

    毎週毎週連絡が無かっただのと無意味な書き込みをしに来て批判コメ書いて参考になるボタン押しまくって、これがアンチじゃなくてまっとうな情報交換だとは、たまげたね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [住友不動産]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    プラウド池下高見
    ザ・ファインタワー名古屋今池

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    コダテル最新情報
    Nokoto 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    モアグレース守山ステーションフロント

    愛知県名古屋市守山区西新601番1

    3,890万円予定~4,810万円予定

    3LDK・4LDK

    72.58m²・83.60m²

    総戸数 29戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸

    デュオヒルズ御器所

    愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1

    4400万円台~6500万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    54.26m2~72.88m2

    総戸数 36戸

    ファミリアーレ庄内緑地

    愛知県名古屋市西区坂井戸町127番

    3,500万円台予定~5,200万円台予定

    2LDK・3LDK

    54.86m²~68.29m²

    総戸数 27戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    Tステージ豊田浄水

    愛知県豊田市浄水町伊保原592-3ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    59.16m²~91.29m²

    総戸数 55戸

    ライオンズ岐阜プレミストタワー35

    岐阜県岐阜市徹明通2丁目

    2970万円~4640万円

    1LDK~3LDK

    58.45m2~84.34m2

    総戸数 335戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~6420万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    ブリリア名駅二丁目

    愛知県名古屋市西区名駅2丁目

    1LDK

    31.96㎡

    未定/総戸数 48戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,890万円・8,600万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²・77.18m²

    総戸数 59戸

    [PR] 愛知県の物件

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4640万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

     

    住友不動産の実例