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匿名
[更新日時] 2025-01-21 21:50:41
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
交通 |
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
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住友不動産口コミ掲示板・評判
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5428
戸建て検討中さん 2021/12/06 09:01:03
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5429
戸建て検討中さん 2021/12/06 14:18:37
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5432
ご近所さん 2021/12/12 10:41:15
なんかこの板って捏造や誹謗中傷してナンボの某板みたいな書き込みっぽいの多いけどそういう趣旨で立てられてる板なの?
まあアク禁とか食らうようなおかしいのが住み着いちゃって荒らしまくってるだけなのかもしれないけど。
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5433
通りすがりさん 2021/12/12 12:22:48
>>5432 ご近所さん
捏造や誹謗中傷と決めつけるのも、誹謗中傷ですよ。
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5434
戸建て検討中さん 2021/12/15 03:19:55
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5435
戸建て検討中さん 2021/12/15 04:31:10
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5436
戸建て検討中さん 2021/12/15 11:40:26
戸建て検討しています。
ここはローコストですか?ネット見ても安いと書いてありますが。
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5437
通りすがりさん 2021/12/15 11:56:41
>>5436 戸建て検討中さん
価格はローコストではないです。一条やミサワなどと同じくらいです。
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5438
戸建て検討中さん 2021/12/18 06:23:47
これまでは「火のないところに煙は立たない。まあそういう人もいるんだな」と思ってたけど、最近の投稿は度が過ぎていて流石に白けてきてアホくさくなってきた。
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5439
ご近所さん 2021/12/18 09:34:19
何が笑えるって不自然な日本語で誹謗中傷を繰り返してる奴(恐らく同一人物)が粘着書き込みだけでは飽き足らず必死に複垢だかなんかで自演参考ボタン押しまくってるのが見え見えな件
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5440
ご近所さん 2021/12/18 09:41:04
>>5436
住不がローコストだったのは遠い昔の事ですよ
今は大手HMと大差ないです(若干は安いけど)
ガリガリの仕様外観に絞ればそれなりに安くなりますが工務店の建売とかと見分けが付かなくなります
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5441
口コミ知りたいさん 2021/12/18 18:57:47
住友不動産の営業は中途入社の1年目、2年目が多い印象。社歴長いのは、うまく利益を乗せて契約取れてる奴。
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5442
通りがかりさん 2021/12/19 02:00:51
>>5441 口コミ知りたいさん
住不で10年以上続いてる営業マンのパーセンテージが知りたい。
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5443
元 2021/12/21 01:13:55
>>5442
知る限りでおそらく5%くらい
営業500人~600人中
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5444
通りがかりさん 2021/12/21 03:13:01
住友不動産の家、そんなに悪いんですかねぇ。
ガラスマリオンとかガラススクリーンとか憧れますけど。
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5445
通りがかりさん 2021/12/25 13:47:12
>>5439
外国人のバイトですかね?
いくら入るのでしょう。
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5446
匿名さん 2021/12/31 23:15:26
住友不動産の新築は、営業主体で適当に見積もり作るので後から言った言わないが多いですよ。通常工事前に実行予算組んで施工するはずが工事終盤まで会社自体の作業が遅く出てこないのでミスや付いてない、違うものが施工されるケースが多いです。工事監督も物件キャパが少ないので確認は全て下請け任せでお客様との最終確認をする意味がないレベルですよ。営業が辞めるのはその責任を営業マンに押しつけて損害賠償するぞと脅す事業所長がいるから逃げちゃうんじゃあないのw
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5449
戸建て検討中さん 2022/01/12 02:39:30
>>5411 通りがかりさん
外壁も、クロスも、まともにまっすぐ切られて無いですよ。
本当にヒドイ家です
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5450
戸建て検討中さん 2022/01/12 05:29:10
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5451
戸建て検討中さん 2022/01/12 05:33:51
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5452
戸建て検討中さん 2022/01/12 05:36:43
>>5436 戸建て検討中さん
高くつきますよ、補修が大変です
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5453
戸建て検討中さん 2022/01/12 05:41:45
>>5439 ご近所さん
参考ボタン、押しまくる???
あなた、そうしいるんですか、?
社員か?
批判しているだけかしら
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5454
戸建て検討中さん 2022/01/12 05:44:58
>>5444 通りがかりさん
パンフレットと建築後ではまったく別
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5455
戸建て検討中さん 2022/01/13 23:03:12
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5458
戸建て検討中さん 2022/01/16 07:14:21
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5460
戸建て検討中さん 2022/01/16 11:33:54
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5461
口コミ知りたいさん 2022/01/17 04:36:07
住友の分譲は場所にもよるけど高い!いくら土地が高いと言えど
ここ最近の坪数と間取りで高すぎて引いた
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5463
戸建て検討中さん 2022/01/18 04:53:25
>>5437 通りすがりさん
一条とミサワと同じなら、そちらの方が良いですよね。
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5464
マンション検討中さん 2022/01/18 07:54:23
スレチでごめん。古川林業に100万取られたわ。後から事故物件って知らせらて契約解除したら、手付金だか預り金だか知らないけど返してくれないよ
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5465
匿名さん 2022/01/18 22:35:33
>5464
瑕疵担保責任を負わない特約があるか契約書を確認し、記載がなければ事故物件と知ってから1年以内に損害賠償または解約を出来ます。この要件を満たしていれば100万円を取り戻せる可能性がありますよ。弁護士に相談してみてはいかがでしょうか?
なお「古川林業はどうでしょうか?」というスレがあります。続きはそちらにお願いします。
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5466
通りがかりさん 2022/01/19 00:43:00
>>5464 マンション検討中さん
>>5464 匿名さん
古「河」では?
続きは、古河林業のスレでどうぞ。
さて、住友不動産って、いつも何かしらの「棟数限定キャンペーン」をやってますよね。
なんか、ずっと閉店セールをやってる商店みたいです。
坪数ごとの価格に給排水工事や設計料も入っているようなので、わかりやすいと言えばわかりやすいですが。
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5467
戸建て検討中さん 2022/01/19 07:36:04
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5468
戸建て検討中さん 2022/01/19 08:01:05
住友不動産で建築された方、床暖房の配線、自分で点検した方が良いですよ、意味不明に、床下のつかに、ビニールテープで巻き付けて有ったり、
だらしがなく垂れ下っている配線、せっかく付けた、床暖房も、使用する気分になれません。
不備を認めて補修には来ましたけれど。
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5470
匿名さん 2022/01/19 12:47:54
>>5468 戸建て検討中さん
大変参考になりました。でも我が家の床下よりは綺麗です。我が家は基礎の補修後に断熱材のタレ、みれたもんじゃない(>_<)
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5471
戸建て検討中さん 2022/01/20 00:34:35
住友不動産で建築された方、
もしも、ご自分で床下点検される事がありましたら、基礎の壁面もしっかり確認してくらさい、
我が家は、クラックが7ヶ所ありました。
アフター社員が床下に入る事はありません。
施主が点検して、指摘しなければ発見する事はありません。
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5472
戸建て検討中さん 2022/01/20 03:15:50
>>5469 ばばさん
返信有り難うございます。
本当に大変な思いをされていらっしゃいますよね、
住友不動産に対しては、まったく同感です。
つい最近、暮れのボーナス時期のアクセス禁止、(2ヶ月以上)が終わり、
事実を写真を付けてUpするように考えを改めてました。
またの、ご意見、ご指導頂けると有難いです。
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5473
戸建て検討中さん 2022/01/20 03:25:12
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5474
匿名さん 2022/01/20 03:57:56
>>5473 戸建て検討中さん
こう写真を見てしまうと他の箇所は大丈夫だろうかと心配になりますよね。その上、アフターは見て見ぬふりでは信頼関係なんかとても成り立たないです。
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5475
匿名さん 2022/01/20 03:59:06
>>5471 戸建て検討中さん
基礎にクラックがあっても対応してくれないですか?
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5476
戸建て検討中さん 2022/01/20 04:30:19
>>5475 匿名さん
返信有り難うございます。
基礎クラックにつきましては、
一番安い補修方法らしい、エポキシ剤で補修しました。
その時に床下断熱材をボロボロにされております。
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5477
戸建て検討中さん 2022/01/20 04:49:07
>>5474 匿名さん
ご意見有り難うございます。
外壁サイディング真っすぐ切れて無い写真などUpしたいと思います。
外壁に関しては、住友不動産では、
美観に関する、保証はしないそうです。
内装クロスにおいても、真っ直ぐ切れない、不要な、カッターによる、切りキズなど問題だらけです。
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5478
戸建て検討中さん 2022/01/20 07:13:48
住友不動産で建築しました。
アク禁される前に、
クロスの写真をupします、
真っ直ぐ切れない、
まともに貼れない、
このクロスは、引っ越し2日目に電気製品の、納入業者がキズを付けて、有料で住友不動産の現場監督が最初から最後まで、監督して補修した、後の写真です、やっと、3年も経って補修するらしいです。
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5479
戸建て検討中さん 2022/01/20 07:17:38
住友不動産で建築しました。
アク禁される前に、
クロスの写真をupします、
真っ直ぐ切れない、
まともに貼れない、
このクロスは、引っ越し2日目に電気製品の、納入業者がキズを付けて、有料で張り替え、住友不動産の現場監督が最初から最後まで、監督して補修した、後の写真です、やっと、3年も経って補修するらしいです。
すみません、見えにくいです
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5480
匿名さん 2022/01/20 07:32:28
>>5472 戸建て検討中さん
アクセス禁止って、2ヶ月以上なんですか?
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5481
匿名さん 2022/01/20 08:05:10
>>5477 戸建て検討中さん
美観を丁寧に施工できない会社ですね。
施工業社を選ぶ際には考慮したいポイントです。
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5482
戸建て検討中さん 2022/01/20 09:22:14
>>5480 匿名さん
ハイ、一番最初は、2週間、2度位ありました。
それから1ヶ月位も何度か、
例えば、何処かの圧力で書き込みできません、参考になるボタンが使えませんなど、
この板をさかのぼって頂くと書き込みして、おります。
たまには、アク禁されるような事をした、などど書き込みして要る方もおりますが、そんな覚えもありません。
3月、9月の決算期、
6月 12月のボーナス時期
になると、ささいな書き込みで、書き込み禁止になります、今回は、2ヶ月でした。
ですので、今回写真付きで投稿して、おります。
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5483
匿名さん 2022/01/20 10:05:10
>>5482 戸建て検討中さん
写真付はとても参考になります。
それにしても酷いですね。
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5484
戸建て検討中さん 2022/01/20 10:24:24
>>5483 匿名さん
賛同有り難うございます。
私は、自信を持って、事実だけを、書き込みしております。
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5485
匿名さん 2022/01/20 12:15:49
本当の事を書いてアク禁になるのは変ですね。
皆に気を付けた方がいいと注意喚起してるのに。
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5486
戸建て検討中さん 2022/01/20 13:33:33
>>5474 匿名さん
アフターは、おっしゃる、通り見て見ぬふりです。
我が家の外壁ですが、
アフター社員が、新築後の点検時6ヶ月、1年点検時に外観、外壁などじっくり見て、点検していたので、問題無いだろと、一昨年の大掃除の時まで大丈夫なのだろうと思っていました。しかし
外壁の欠け、塗料の剥げなどが大量に見っかりました。
剥げ、欠けなど、ペイントでタツチアップで補修しましたが、アフター社員は、点検しているふりだけです。
此処で建築された方は、ご注意下さい。
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5487
名無しさん 2022/01/21 08:24:10
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5488
通りがかりさん 2022/01/21 11:37:20
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5489
戸建て検討中さん 2022/01/22 01:42:56
まだアク禁になって無いみたいです。
近日中に、引き渡しから、3年近くにもなるのに、やっとクロスの補修3日間かけて入ります、。
これも、まったく納得出来る内容ではありません。
例えばですが、玄関、廊下に多く有る横線、
これは、おりじわ、クロスに糊をつけてから、持ち運ぶさいに出来るシワ、これも、美観に関するもの、なので保証は、しませんです。
天井、ダウンライト5ヶ所の周りに、カッターによる、約長さ1.2cm位のキリ傷が沢山あります。
これは、補修は、しますが張り替えなんてまったくあり得ません。
さて他の補修内容ですが、
トイレ4面張り替え
洗面所、物入れが有るので5面中3面、張り替え
残りの2面との、経年変化による、色違いは、
美観に関するものなで、当社では、保証しません。
和室におきましても、3.5面張り替え、
残り面は、色違いが発生したとしても、
美観に関するものなので保証しませんです
本当に小さ我が家ですが、クロス屋??3人で3日間かけて、補修予定です。
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5490
戸建て検討中さん 2022/01/22 02:48:53
>>5470 匿名さん
是非とも、写真のupお願いいたします。
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5491
匿名さん 2022/01/22 02:55:36
>>5489戸建て検討中さん
住不って美観に関しての保証はしないの?
クロスが上手く貼れない言い訳のような…単に職人が下手なだけでは?
酷いですね。
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5492
戸建て検討中さん 2022/01/22 03:13:41
>>5491 匿名さん
ハイ、スミフは、美観に関する保証は、しません、
外壁もまっすぐカット出来ません。
契約書を見てみたら、
オプション品でプラス137万円も払ってたんだ、悲しいですね。
外壁の一部、upします、確かに、良く見ないと解りにくいです。
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5493
戸建て検討中さん 2022/01/22 10:06:36
5491です。
此の写真では、説得力無いですよね。
段違いカットの写真なんかも有ったのですが、
なにせこの家に住んでいますので、
そして、補修も保証もして貰えない家ですから、写真位、消してしまいました。
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5494
戸建て検討中さん 2022/01/22 10:22:33
すみません、基礎の写真も私ですが、
此の基礎、100年基礎とか云うオプション品ではないかな?、せールスが、そんなこと説明してたな、 それで2、3年でひび割れ7ヶ所。
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5495
名無しさん 2022/01/22 21:51:16
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5496
名無しさん 2022/01/22 22:03:44
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5497
匿名さん 2022/01/22 22:12:02
>>5496 名無しさん
2019年に「開設しました!」という最初の書き込みしか無いんですが、どういう目的で作ったんでしょう…
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5498
名無しさん 2022/01/22 22:23:02
>>5497 匿名さん
どうなんでしょうね。
怒りに任せて開設、で、後になって面倒になり放置というパターンですかねえ。
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5499
匿名さん 2022/01/23 01:20:56
クロスも綺麗に貼れないなんて・・・
で、やり直しもしてくれないなんて・・・
例えシワがあっても糊を付けて貼ったら乾いた時にピンとなると思いますがね。
クロスを貼る前の壁下地が丁寧に出来てないのでは?
いずれにしても雑な施工という印象です。
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5500
戸建て検討中さん 2022/01/23 23:20:38
>>5464 マンション検討中さん
スレチさん、大歓迎です。
何処で有ろうと、被害は、他の人が知識として勉強する事ができます。
何処のHMでも起きているかも。
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5501
戸建て検討中さん 2022/01/25 11:11:05
>>5499 匿名さん
ご心配、助言、
ありがとうございます。
本日、クロス補修2日目が終わり、
心配しておりました、洗面所、収納内を除き、見える範囲は、張り替えてくれました。
和室におきましても、問題の有った色柄の物は張り替えとなりました。
他の補修場所の犠牲によりますが。
そして、最初から、張り替え決定していた、トイレの壁の、下地処理のひどさです。
やつと、3年もかかって補修されました。。
リビングは、補修のみなので、
なんか、いまいち、ですが、業者さんの補修技術の高さとキレイに直そう気持ちが見えて!、、、
そして、玄関、廊下周りは、良い方向に向かって話し会いが進でおります。
本日は、初めて!住友不動産の業者さんにも、良い人達が居るのだと、
初めて感じた1日でした。
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5502
戸建て検討中さん 2022/01/25 13:00:52
>>5496 名無しさん
我が家は、戸建てですが、
声を、大にして、
頑張ってください。
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5503
戸建て検討中さん 2022/01/26 06:46:24
住友不動産で家を建ててしまった方、
契約して、楽しく過ごされているかた、
住友不動産のアフターの、人は、
言った、言わない、なんか、変だ、と思ったら、
迷わず、録音、録画を、お勧めします、
本当にひどい事に、なりますよ。
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5504
戸建て検討中さん 2022/01/26 11:57:25
>>5498 名無しさん
怒りにまかせて、
怒っている人が、いるのは、確かでしょう。
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5505
戸建て検討中さん 2022/01/26 12:27:10
クロス補修終了しました。
腕の良い職人さんつて、存在するのですね、神業かな、補修ヶ所見るたびに、凄いしか出ません。
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5506
匿名さん 2022/01/26 15:47:26
>>5504 戸建て検討中さん
杜撰な工事に杜撰な対応、怒りたくもなるよね?
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5507
戸建て検討中さん 2022/01/26 23:43:17
又かな、
アク禁、かな
参考になるボタンが使えないだけかな、
3月決算期に、
向けての制限かな?
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5508
戸建て検討中さん 2022/01/26 23:49:28
書き込はできるんですね、
参考なるボタンが使えないですね
5504を、書き込後ですね??
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5509
戸建て検討中さん 2022/01/27 02:16:50
>>5508 戸建て検討中さん
ごめんなさい
参考になるボタン使えました。
お騒がせして、大変申し訳ありません。
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5510
戸建て検討中さん 2022/01/27 11:38:32
ア~ァ
なんか、合わないな?
張り替えてもらった、壁紙
ライトグレーって、こんなに白に見えるんですがと朝、問い合わせしたんだけどな、
やつと夜に電話が繋がったら、業者さんにも問い合わせしたら、品番が合っているので、間違っていません。???
ダウンライトも、3人係りで付けられない、人たちだからな、大丈夫かな?
どうも、合わないよな。
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5511
匿名さん 2022/01/27 13:02:00
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5512
戸建て検討中さん 2022/01/28 01:27:36
ア~ァ
朝からすみません、、
やっと、やっと、3年近くかかつて、補修し たトイレの壁紙、下地、少しは安心かと思ったら、
自動式トイレ本体が、、、
住友が、関わると?
ご覧の皆様、相変わらず、怪しい、日本語ですみません
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5513
戸建て検討中さん 2022/01/28 01:33:30
>>5511 匿名さん
私は、自称、被害者です
恥ずかしいながら、応援いたします。
多くの、被害者代表として頑張ってください。
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5516
戸建て検討中さん 2022/01/28 05:54:06
>>5514 名無しさん
ところで、あなたは、何処の部署の人、NSビル、三角?
最後にWの人。
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5517
戸建て検討中さん 2022/01/28 07:09:46
凄いよね??
ここまでしても、張り替えない、
無数にカッターで、切りキズを、付けたのは、
何処の工事業者なんだろう。
そして、何処のHMの建物なのだろう。
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-
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5518
戸建て検討中さん 2022/01/28 07:31:50
そうそう、
エコ給湯の(エアコンの室外機)みたいなやつも2年で交換でした。
保証期間内、でしたが。
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5523
ばば 2022/01/29 01:00:10
>>5218 匿名さん
団体訴訟は たいへんです
とりあえず 住友不動産被害者の会に 連絡することです なにか いい ヒントが あるかもしれないです ネットに 出ています
私も 住友不動産と 裁判しています
たいへんですよ 京都地方裁判ですが 大阪高裁に 行くかどうか 検討しています
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5525
戸建て検討中さん 2022/01/29 05:59:19
>>5523 ばばさん
ばば様、頭が下がります。
裁判の流れ、どんな所が修理してくれないなど、こちらの板で教えていただけると、ありがたいです。
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