マンションなんでも質問「困った人が管理組合理事になると迷惑だ!」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. マンションなんでも質問
  4. 困った人が管理組合理事になると迷惑だ!
  • 掲示板
気の弱いマンション住民 [更新日時] 2024-08-01 14:31:52

管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか?

【ご本人様からの依頼によりスレッドを政治時事板から
 マンションなんでも質問板に移動しました。2011.11.19 管理担当】

[スレ作成日時]2011-11-09 11:34:13

[PR] 周辺の物件
オーベル葛西ガーラレジデンス
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

困った人が管理組合理事になると迷惑だ!

  1. 82 匿名さん 2011/11/19 07:41:07

    住民が皆してわがままなんてあるの?
    私の所は沈黙の住民さんばかり。
    何も意思表示しないから管理会社が主導権。
    将来が心配だ。

  2. 83 匿名 2011/11/20 01:29:44

    管理人が理事長様と様つけで呼ぶ おかしい そして規約違反も理事長を庇う発言 住宅管理会社は大手だが最悪 輪番だから任期1年だけが救いでもある ささやかな規約違反を辞めさせるにはどうすればよいか?

  3. 84 匿名さん 2011/11/20 02:35:58

    管理会社が難題でも円滑に進めるために「理事長様」と呼ぶ。
    当然管理人も同様。これはそんなに不思議な事ではない。
    役職に様付けは面従腹反の証。名字に様付けなら危ないけどね。

  4. 85 匿名さん 2011/11/20 05:40:12

    大型犬も大きくなったから仕方ないと考える管理人たちには呆れる。小型しか飼育できない規約である。理事長は許しているようだ。

  5. 86 匿名 2011/11/20 22:48:10

    等価交換で建設した場合、持ち分が多い地権者が理事になったら、殿様のと家来になるね、

  6. 87 匿名さん 2011/11/21 00:51:40

    ↑ 面積の広い順で立場が違うマンション?
    レベルが低そう。

  7. 88 匿名さん 2011/11/21 01:50:48

    地権者って理事にならない所があるよ。
    等価交換の契約に理事免除と書かせた人もいる。
    今の私の所では地権者は名前だけ理事で、出席拒否なので文句言ったら
    「だから私はここを売りたくなかったんだ」と言い出しちゃって大騒ぎ。
    殿様になるような地権者なんて羨ましい。

  8. 89 匿名 2011/11/21 03:40:06

    >>87
    地権者が等価交換で複数戸所有していれば、総会での議決権は所有戸数に応じたものになる。

    複合マンションだったりすると面積比で議決権の割当を行う場合もある。
    元々法律上は面積比であるものを、一般のマンションは規約で所有戸数による議決権としているので、不思議ではない。

  9. 90 匿名さん 2011/11/21 04:13:44

    >等価交換の契約に理事免除と書かせた人もいる。
    これって可能なの?
    デベさんと地権者の契約でも非合法な内容は記載しないと思う・・・
    管理規約に「理事免除の項目」とかあっても、公序良俗に反すると思う。
    但し、たいていは民法により民事訴訟しないと改善できないんだろうけど。

  10. 91 90 2011/11/21 04:17:28

    ああ、もちろん「理事免除の項目」があからさまに地権者や特定組合員の優遇する内容の場合ね。

  11. 92 匿名さん 2011/11/21 23:50:27

    地権者が賃貸にしている例がある。
    本来は区分所有者が理事候補だけど
    理事に「居住する区分所有者」と書くと対象外になる。
    別にこの程度なら、合法だの訴訟だの的外れな大騒ぎをする必要も無い。

  12. 93 匿名さん 2011/11/22 09:27:46

    地権者の理事免除って、良心的に思える。
    逆の意味で、地権者の理事阻止の方が大変。
    1/2以上の区分所有なら、やりたい放題だからね。
    1/5以上なら、理事の解任議案も独自に出せるね。
    要するに、理事会の地権者理事で、ほとんどの決まる

  13. 94 匿名さん 2011/11/22 10:38:26

    >1/2以上の区分所有なら、やりたい放題だからね。
    規模の問題かもしれないけど、1人が物件の半分以上も区分所有してるの??
    もしそうだとしても、現実的に半分以上の所有権を持つ人の考えはそれなりに尊重されて当たり前。
    合法的に、かつ規約に従って、言動するなら、あ~だこ~だ言うほうがおかしいと思うし、
    そもそもそんな物件を「買う」ことが私には信じられません。

  14. 95 匿名さん 2011/11/22 10:41:23

    >>No.92 by 匿名さん
    >地権者が賃貸にしている例がある。
    別にそれは「地権者優遇」ってわけじゃないでしょ。
    一般の購入者(オーナー)だって、投資や出張などで賃貸に出すことは普通にある。

    外部オーナーに関して、理事の条件から除外する規約は確かにあるし、逆に外部オーナーに発送日などの管理費増を認める判例もあったはず。

    なんで、そんなに地権者を嫌う(妬む?)のかよくわからんです。

  15. 96 匿名さん 2011/11/22 11:21:07

    1/2だと規約変更し放題

  16. 97 匿名さん 2011/11/22 12:56:30

    あくまで合法的な範囲でね。<規約変更し放題
    1/2以上の区分所有でも、管理費や積立金もそれ相当の負担してるんだろうし尊敬に値する(笑

    しかしもしかして、4戸くらいの分譲アパートとか???

  17. 98 匿名さん 2011/11/22 22:22:46

    95は意味不明。
    最高裁で管理費増なんて争った事など無いよ。

  18. 99 匿名さん 2011/11/22 23:12:09

    困った理事さんもいますね。とにかく大声で総会が独演会。
    何を言っているのか意味も不明。結局時間切れで議案可決。
    積立金は高くなる、やたら備品は購入する、個人の所有物廃棄に管理費
    を使う、理事会の任期を延期するなどもう呆れます。

  19. 100 匿名さん 2011/11/22 23:15:36

    95は90と同一の「法律マニア」だろ。
    でも話の流れが大幅にずれてますよ。

  20. 101 匿名さん 2011/11/24 05:29:43

    管理組合の金でパソコンと複合機を買って
    自宅に設置している理事がいる。
    他の理事は空気清浄機を買って
    やはり自宅に置いている。
    先日の総会では電動補助付き自転車を「連絡用」と称して
    買おうとした理事が熱弁したけど
    さすがに承認されなかったよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム小岩
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    [PR] 東京都の物件

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸