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匿名さん
[更新日時] 2011-11-24 08:33:25
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART20】
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661
匿名さん 2011/11/18 10:57:22
子どもが小さいうちはマンション
大きくなったら戸建て
子どもが出ていったらマンション
マンション→戸建て→マンション がベストでしょ。
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662
購入経験者さん 2011/11/18 11:02:29
俺は６５８ではないけど、理事長を6年やった。
同意です。
管理規約というルールはあっても罰則がないから強制力がない規約。
規約自体を読まないアホが多すぎ。
マンションはしょせん、区分所有でしかない
共同生活のストレス、駐車場代、管理費などなどを考えると一戸建てのほうがマシだと思って郊外の駅近に注文住宅建てた。
満足です。
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663
匿名さん 2011/11/18 11:03:10
＞660
まず、何人で住むのか。人数が多いなら戸建てがいいですよ。
次に、ランニングコストが気になるなら戸建てがいいです。
３０年後の資産価値、は両方保証できませんが、戸建てなら最悪土地が残ります。
私はマンション派です。マンションが好きなので。
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664
匿名さん 2011/11/18 11:08:24
マンションの最大の欠点は「価値観の違う人間と運命共同する。」につきますね。
戸建てに比べてリスクが高すぎます。
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665
匿名さん 2011/11/18 11:16:27
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666
匿名さん 2011/11/18 11:19:43
＞658
それは分譲マンションという名の団地ではないでしょうか？
注文住宅という名のミニ戸建てみたいなもの。分譲マンションと呼べる代物ではないと思うが。
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668
匿名さん 2011/11/18 11:43:43
>>666
普通の分譲マンションです。
何故そうやって現実逃避するの？
マンションの欠点を意図的に隠そうとするデベですか？
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669
匿名 2011/11/18 12:13:12
マンションの管理費等が30年で1500万円とすると、注文住宅の30年間のメンテナンス費用はどのくらいですか？
HMの営業さんに聞くと1500万円まではいかないですと言われましたが具体的な金額は言われませんでした。私達夫婦が一生住む永住地として考えてるので、まあ60年住む計算なんですが、30年後以降ってどんな感じなんでしょう。マンションでも30年分しか管理費等の予定額って買う時はわからないじゃないですか。
最近の注文住宅やマンションなら60年ならフル建て替えしなくても暮らせるかなぁって思ってるんですが、定年後(約30年後)のマンションなら管理費等の上がり方も気になりますし、注文住宅のメンテナンス費用もどれくらいになるのか･･･。
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670
匿名さん 2011/11/18 12:21:58
>>658のマンションは水没してるからね。
そんなマンションは超レアケースな気がする。
戸建なら建て替えのケース。
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671
匿名さん 2011/11/18 12:53:06
積水の注文戸建160平米を32年前に建築費4000万円で建てました。1番金がかかるのが、外装葺き替えで10年に一度200万強かかりますが、今まで修繕費累計で1000万円位です。管理費は年間植木屋に払う5万円だけです。
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672
匿名さん 2011/11/18 13:11:21
固定資産税も戸建は土地の優遇があるので、同じ広さのマンションに比べて半分近い。駐車場代もかからない。
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673
匿名さん 2011/11/18 13:54:27
マンションさん、そろそろ出て来ないとマンション派がボロボロですよ～
あ、アク禁か、、、
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674
匿名さん 2011/11/18 13:57:22
＞672
その意見だと、お金に余裕のある世帯がマンションに住む、ということですね。
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675
匿名さん 2011/11/18 14:06:21
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676
匿名 2011/11/18 14:17:32
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677
匿名さん 2011/11/18 14:21:09
＞668
デベがこんなスレにわざわざレスするかいな。そんなにヒマじゃなかろう。
仮に何か影響を与えても、自分の業績になるわけでもないのに。
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678
匿名さん 2011/11/18 14:25:10
＞675
いえいえ、逆じゃないでしょう。
私の意見ではなく、672さんの意見ですが
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679
匿名 2011/11/18 14:25:39
我が家は今建設中（土地30坪）なので、まだメンテナンス費用はわかりませんが、管理費代わりに月1万ためておけば大丈夫かなぁと思ってます。
669さんと同様に、夫婦で住み終えたいので長期優良住宅にしてとにかく今後多額の費用がかからない(車椅子になっても生活できるとか、１階だけで生活ができるとか）ように設計してもらってます。
私たちがいなくなったら、まぁ高くはないでしょうが土地は残るので、子供が家を建てるなり売るなりしてくれればいいと思ってます。
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680
匿名 2011/11/18 14:26:39
>676
平屋にしたいなら、そうしても良いんですよ。
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681
匿名 2011/11/18 14:31:39
階下がなければ住めない場所が自宅なんだって考えると、マンションにしなくてほんと良かっと思う。
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682
匿名はん 2011/11/18 14:35:12
> 管理費代わりに月1万ためておけば大丈夫かなぁと思ってます。
修繕費のかわりですね
内装の修繕まで前提にするなら、1万では足らないですよ。
> 長期優良住宅
そうですね。長期優良住宅の場合は、初期費用に少し多めにかかりますが、メンテナンスなどが
簡単にできるような設計になっています。
ただし、10年以降は5年毎に定期点検の実施をお勧めします
おそらく最初の売主の点検は10年目までだと思います。
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683
匿名さん 2011/11/18 14:59:36
>682
内装の修繕って？？？？？？？
マンションだって、内装は修繕積立金の範疇外ですよ。
管理費、修繕積立金、駐車場代、内装の修繕費、・・・・・・どこまでかかる金喰い虫なんだマンションって奴は！
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684
匿名 2011/11/18 15:03:59
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685
匿名 2011/11/18 15:12:25
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686
匿名さん 2011/11/18 15:35:00
>>682
>ただし、10年以降は5年毎に定期点検の実施をお勧めします
長期優良住宅では、定期点検、修繕は義務ですよ。
お勧めとかじゃなくて、強制です。
そうじゃなければ、維持できません。
傷む前に交換、修理するというモノ。
マンションの長期修繕計画と同じです。
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687
匿名 2011/11/18 16:09:57
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688
匿名 2011/11/18 16:34:27
>680
平屋の戸建てなんて少ないでしょ。
何で住みにくい２階建てにこだわるのか理解不能。
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689
匿名さん 2011/11/18 16:38:33
駐車場等の土地は除外しても
庭３５０坪有るのに ２階建なんだよね
実家は・・・・
門構えは 威圧感ばっちりなんだ
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690
匿名 2011/11/18 16:49:03
同じ床面積でも２階建てのほうが低コストってのはある
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691
匿名さん 2011/11/18 16:55:47
戸建てに住んでる人は、本当は平屋がいいけど、お金がないから仕方なく２階建てに住んでいるんだと思います。
まあでも普通の感覚ですよ。コスト度外視で語っても無意味ですから。
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692
匿名 2011/11/18 17:03:19
>688
実際のところ、別に住みにくくもないけど、そういうこととは無関係に、あなたは端から理解する気もないんでしょ？
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693
匿名さん 2011/11/18 17:11:49
地価のバカ高い日本（東京は更に高い）で、平屋なんて普通ないでしょ。
コスト的に見合わない。
お金がないから平屋にしないとか、お金がないからマンションとか、幼稚園児みたいな揚げ足取りはいい加減やめませんか？ 予算無制限とかも。
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694
匿名 2011/11/18 17:14:29
その通り
何故2階建てなの？
という質問は
何故１００平米以下の狭いマンションなの？
という質問と同じこと
答えは仕方なく
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695
匿名さん 2011/11/18 17:39:10
買った後に、いかに相手方を否定するか、ではなく
買う前に、比べてどうなのか、という視点で議論したいですね。
レベルの低い方に流されないようにして。
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696
匿名さん 2011/11/18 17:49:45
戸建の方に質問
ハウジングとかみたらリビングの開放感すっげーありますけど、毎晩その窓は防犯のためにシャッターとかで閉じてますか？
部屋とかも、やはり雨戸？みたいなのを閉めているのですか？
あと、夏は蚊とかで困ったりしてますか？
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697
匿名さん 2011/11/18 19:41:57
ベイウィンドウなどはシャッターや雨戸などついていない。
あるところは電動で開閉。
蚊はほとんどいないが、駐車場にいることはある。
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698
入居済み住民さん 2011/11/18 21:28:06
>戸建てに住んでる人は、本当は平屋がいいけど、お金がないから仕方なく２階建てに住んでいるんだと思います。
平屋なんてつまんない。２次元の世界。
２階建で階段を吹き抜けと組み合わせたりスケルトンにするなどしてうまく活用すれば３次元の空間を楽しめることができる。まあ，階段を単なる通路にしてしまったらダメだけどね。
あと１階と２階では同じ方向でも見える景色が違ってくるのもまた面白い。
私はお金がたくさんあっても平屋にはしないね。
階段を活かすも殺すも間取り次第だよ。
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699
匿名さん 2011/11/18 21:32:32
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700
ザランーマリ 2011/11/18 21:57:11
>>696
そもそもシャッターも雨戸も無いので閉めない。
網戸はあるので、蚊には困らない。
>>698
私はお金がないから平屋をあきらめました。
今は、地階、1階、2階の三層住宅に住んでますが、これはこれで3次元的な広がりがあって悪いことばかりじゃないです。
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701
匿名さん 2011/11/18 22:22:34
>691
私は2階建ての方が住みやすいです。
１階と２階の独立性を出せば、夜子供を寝かしつけた後、
テレビを見たり、家事をするのも楽です。
クマさんコールというトランシーバーを置いて、
子供が起きないかは確認しています。
２階建の場合、階段の蹴上、幅、踊り場などを工夫すれば、
それほど上り下りは苦ではないですよ。
ただ、洗濯は１階のウッドデッキに干しています。
因みに、土地60坪で、述床は40坪です。
第一種低層地域で、近くに2軒ほど平屋がありますが、
それは極端な高齢世帯で、羨ましいとは思いません。
>697
窓の断熱性はそこそこだし、防犯的にも得にならないので、
雨戸、シャッターは付けていません。
網戸があるので、家の中に蚊が入ることは殆どありません。
そういう家が最近は多いですよ。
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702
匿名さん 2011/11/18 23:29:42
うちはペアガラスだけどやっぱりシャッターの
断熱性にはかなわないな。。特に冬。
夏は今年は節電だったから夜も開けて
風通しを優先してた。
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703
匿名さん 2011/11/19 01:29:34
＞698
＞701
そういう柔軟な意見の方たちが３階ミニ戸になると全否定意見になるのが理解できません。
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704
698 2011/11/19 01:52:24
>703
私は全否定してませんよ。
住宅が非常に密集している地域は嫌ですが。
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705
入居済み住民さん 2011/11/19 02:08:56
うちのマンション、最上階ペントハウス仕様なので、
戸建ての平屋と同じような間取り。
冬は風が強くて結構寒かった。
そこで、すべての窓ガラスをペアガラスにし、内窓も設けた。
かなり寒さは軽減されたように思う。
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706
匿名さん 2011/11/19 03:38:54
マンション最上階・メゾネットタイプですが、階段って不便では無いですよ。
むしろ平面に拘るって、どれだけ足腰弱いの？
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707
匿名 2011/11/19 04:33:22
2階建ての実用面のメリットがわからないってことでしょう
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708
匿名さん 2011/11/19 05:01:51
戸建の正式な床面積には含まれないけど、広い屋根裏部屋があるのはいいね。
物置とか子供の秘密基地に。
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709
匿名 2011/11/19 05:37:32
戸建てかマンションかなんて各人の需要と好みと価値観と…大勢でpart20とかまでやる話題ではないね～。
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710
匿名 2011/11/19 05:43:45
うちも固定階段の屋根裏あります
おかげで、各部屋のクローゼットや押し入れは余裕があり、部屋に不要な家具を入れる必要がなく、部屋を有効に使えています
また、小屋裏は私の趣味部屋でもあります
床に広げておいても怒られない（笑）
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