リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「越後湯沢のリゾートマンション」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 21:42:54

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[スレ作成日時]2011-11-06 16:42:59

最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑

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越後湯沢のリゾートマンション

  1. 8017 購入経験者さん 2024/09/04 07:16:35

    >>8009 匿名さん
    合計4社で390万円ほど使い、1ミリも先に進んでいないのですね。
    しかも「経費」が発生するからって、とんだポンコツっぷりをお披露目してみっともない次第です。
    まずポンコツさんは、自分がどうしたいのかのゴール(売りたいのか、処分したいのか)を明確にしないと、何をアドバイスしてよいものやらわからないので皆様に迷惑をかけてしまいますよとアドバイスします。

  2. 8018 ご近所さん 2024/09/04 08:08:08

    >>8014
    >どなたか最善のアドバイスを願います、みなさんこの辺の事情にとても詳しいじゃあないですか。

    買い手が見つからないスラム化したリゾートマンションを処分する方法

    66 :名無しさん@ゲレンデいっぱい。:2015/08/18(火) 19:49:28.0
    やるとしたら、ダミー会社たちあげてその名義だね
    最後捨てるときは、管理費も固定資産税も、会社倒産手続きしてすべて終了。

    249 :名無しさん@ゲレンデいっぱい。:2015/08/24(月) 03:36:48.83
    高齢で財産ない人に譲渡する、ダミー法人作って偽装売却する、
    無限に方法あります。
    捨てるのは簡単だよ

    今現在管理費滞納して放置されているのは、その人(法人)自体が実質的に破産、夜逃げ状態で、もう終わっているケース。

    まだ本人元気なら、「切り捨て」は極めて簡単。

  3. 8019 名無しさん 2024/09/04 11:01:32

    >>8014 匿名さん
    とても興味あるのですが、貴兄はどんな人なんですか?
    年齢とか、今までの社会経験、交友関係とか。教えてくれる範囲で聞いてみたいです。
    ものすごく、pure というのか、すれてないというのか、私の周りに全くいないキャラな感じなんで。

  4. 8020 管理担当 2024/09/04 11:41:03

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 8021 ご近所さん 2024/09/04 12:31:10

    >>8020 ご近所さん
    iq低いとかそういうのは良くない。

  6. 8022 匿名さん 2024/09/04 15:22:56

    話が全て嘘くさいので相手にしないのがベスト

  7. 8023 管理担当 2024/09/04 19:03:41

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 8024 通りがかりさん 2024/09/05 09:47:54

    そもそも論で、日本語表現、文脈、論理展開が、なかなか特徴、ユニークですね。
    手摺がきれとか、スレテオ無料進呈だとか、全く関係ないような笑

  9. 8025 名無しさん 2024/09/05 10:29:38

    ここのスレッド今までいろいろと情報交換の場と思って見てきましたが、人を蔑む様な言葉とか気持ちの良いものではありませんね、人として汚い言葉や貶める様な言葉は使わない方が良いと思います

  10. 8026 ところで 2024/09/05 12:53:35

    長岡の花火を観に行った方いますか?

    長岡に泊まらないで当日、新幹線で越後湯沢まで帰れますか?

  11. 8027 通りがかりさん 2024/09/05 13:35:53

    >>8026 ところでさん

    湯沢から往復しましたよ。
    夕方湯沢から移動、念のために花火終了前に早めに
    新幹線で戻りました。行きも帰りも大混雑で座れませんでしたが、20分程度ですので、朝の都内激混みに比べたら、たいしたことなかったです。

  12. 8028 評判気になるさん 2024/09/06 07:50:09

    5729さん
     あなたは次のような投稿をされています。
     また皆さんに教えろと言うのは無理です。

    5812 匿名さん 2021/09/08 09:19:32
    削除依頼
    5742です。

    私の投稿を逆手にとって揶揄するような書き込みがあります。その手には乗りません。実は昨日都内の不動産屋に相談しました。物件取り扱い手数料やネット掲載料など、売主側から特段の依頼があり特別の方法で広告した場合、などと言い訳して宅建法令に抵触するようなグレーな金銭は一切取らないそうです。合意の上だろうが文書交わそうが一緒です。当然です。現地にはキーボックスというものを付けるので、暗証番号で見たい人はいつでも内覧出来るそうです。わざわざ行って立ち会う必要もありません。合理的です。選任媒介3か月やって駄目な場合は最終的に買い取ってくれるそうです。さすが大手です。年内には決着つきます。色々とご親切にアドバイスをいただいた皆さんありがとうございました。馬鹿だのなんだの言ってた皆さん、相手にしていません。それと地元の不動産屋さんごめんなさい、決して冷やかしではありませんでしたので。

  13. 8029 評判気になるさん 2024/09/06 08:13:36

    >>8028 評判気になるさん

    私、浅学なので、書かれてること良く分からんのですが、いずれにせよ、いくらで買い取ってくれるのか、めちゃくちゃ興味ありますので、是非金銭うけとったら、教えてください。

  14. 8034 ご近所さん 2024/09/07 08:05:51

    >>5742 さんが遺産相続したリゾマンがいくらで売れるかこのスレで聞いてきたんだよ

    5742 ビラ石打はハウマッチ?

  15. 8036 管理担当 2024/09/07 08:31:22

    [No.8032~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  16. 8037 周辺住民さん 2024/09/07 11:10:34

    現実の話だとして、ヴィラ石打はお金を払っても引き取り手はいないでしょう。
    建物の規模が小さいので修繕ができず紹介写真を見ても廃墟に見えます。
    売値が10万円となっている物件は皆値段のつかない物件です。
    掲載された方の所有が本当の話だとしたら、確かにどうにもならないですね。
    管理組合が機能しているんですかね??除雪費用だってかかるでしょうし。

  17. 8038 名無しさん 2024/09/07 12:06:11

    要するに10万でも売れず
    かえってお金をつけて処分しかできないのに
    それをみんなから言われても馬鹿扱いして
    結局、大損してから、この掲示板で
    なんとかしろよと言ってるだけですよね。

    これまで馬鹿扱いした方々に謝るのが先でしょう。

  18. 8039 匿名さん 2024/09/07 14:12:42

    相手にしないのがベスト

  19. 8040 名無しさん 2024/09/07 21:29:20

    5809の300で買いたいという投稿は、流れを見ると
    ハウマッチの自作自演なんですね。
    汚いやり方ですね。

  20. 8041 名無しさん 2024/09/07 22:57:14

    荒らしなので、削除依頼ずみ。
    今後悪質な場合は、投稿者開示請求。

  21. 8042 匿名さん 2024/09/07 23:58:12

    ヴィラ石打は1970年代半ばに建てられた小規模な物件ですね。
    おそらく今のオーナーなら親から相続されたものと思われますが、
    相続放棄されてないなら他の財産もあったのかも。
    ヴィラ苗場の10万円物件なら管理もされていてまだ利用価値が
    ありますが、ヴィラ石打の写真を見ると買い手があるようには
    見えません。石打にはもっと立派なマンションが安値で
    出てますからね。詐欺業者が他のマンションもいずれこうなるぞ、
    と煽るには良い物件かもしれませんが。

  22. 8043 777 2024/09/08 10:57:53

    ここの住人は性格悪いね

  23. 8044 匿名さん 2024/09/08 13:34:54

    先月入札が終わった競売物件が落札がありました。4件、軒並み62万円の落札がありました。ですが、市場価格の3倍の管理費滞納が(600万)ある中での落札。。もちろん1万円の競売。だれも入札しないのに62万円とは一体?ま、嵐なら2千円の没収ですが、なにか情報ないですか?

  24. 8045 名無しさん 2024/09/08 13:39:00

    >>8042 匿名さん
    相続ですか、、厳しいですね。放棄が出来ないなら、持ち死にですかね。

  25. 8046 eマンションさん 2024/09/08 15:29:07

    >>8005 名無しさん
    ヴィクトリアタワーはベランダがないので設置はどの様にするのですか?教えてください。

  26. 8047 名無しさん 2024/09/09 05:56:25

    >>8037 周辺住民さん
    ヴィラ石打は物件ではないですよね。マイナス10万でも要らないマンションが多い(苗場)なかで。ただ低層階?アパートなので廃棄。でも廃棄目的で購入する人は誰もいないわけで。

  27. 8048 口コミ知りたいさん 2024/09/09 19:02:18

    >>8046 eマンションさん

    無理と思います。実際設置している部屋は見た限り皆無のような。

  28. 8049 匿名さん 2024/09/09 23:12:59

    >>8048 口コミ知りたいさん

    いや、ゆざわ商事で扱っているヴィクトリアタワー湯沢の
    物件には確かにエアコン設置工事済みの物件もあり
    写真もありますね。
    https://www.yuzawacorp.jp/detail/print.html?no=18094736&kind=sell&...

    あとエンゼルさんの物件には冷房/ビルトインクーラー
    というのもあります。出窓の部分に空気噴き出し口の
    ようなのが見えます。それかな?

  29. 8050 周辺住民さん 2024/09/10 01:08:52

    >>8049 匿名さん
    確かに室外機どうしてるのか知りたいですね。
    配管は下に出しているようにも見えます。

  30. 8051 名無しさん 2024/09/10 01:14:37

    出窓の部分が広くなっていますよね、室外機はそこでは無いかな。エアコンと室外機、両方熱を発するので2倍暖かい(笑)

  31. 8052 マンション掲示板さん 2024/09/10 01:19:24

    >>8050 周辺住民さん

    しかし汚いな。財産なので写真撮るときくらい綺麗にしろよと言いたい。コレでは競売物件だよ。

  32. 8053 評判気になるさん 2024/09/10 03:08:16

    >>8052 マンション掲示板さん

    うまいこと仰る。
    長岡支部案件で出てきても違和感ないです。

  33. 8054 購入経験者さん 2024/09/10 06:54:59

    >8050
    室外機は出窓の下に置けるようになっています。
    外観上は窓下に吸排気口が開いていますが、
    その下はカバーが掛かったようになっているのでわかりません。
    室内から見ると出窓下が開口するようになっており、
    内側から設置工事やメンテナンスが普通に出来るようになっています。

  34. 8055 通りがかりさん 2024/09/10 07:01:47

    >>8054 購入経験者さん
    なる、やはり室外機中置きですかね(笑)うるさくないですか?でもエアコンは生命線なので。
    構造が知りたい。。大きな穴があるなら、そこが外気と通じるので寒さの原因もあるし。

  35. 8056 評判気になるさん 2024/09/10 07:06:50

    >>8055 通りがかりさん
    ベランダ=室外機と思っていたけど、そういう手もあるのですね。こりゃ財産価値が上がりますね!でも売りに出す時は掃除をしましょう(笑)

  36. 8057 名無しさん 2024/09/10 08:23:38

    そういうカラクリですか。
    なるほど、外からみても、室外機が全く見えない訳です。

  37. 8058 口コミ知りたいさん 2024/09/10 11:03:39

    >>8057 名無しさん
    見た目に素晴らしいですが、ホントにそれで問題ないのか?寒冷地(200v)なのか?は気になるところです。IHも100vな感じですし。

  38. 8059 マンコミュファンさん 2024/09/11 06:45:43

    >>8053 評判気になるさん
    湯沢のリゾマン、なぜか物件が荒れてますね。
    苗場は建物から荒れてますし(ヴィラ石打には負けますが)
    競売物件が荒れるのは承知。不法入居者がビニール傘で抵抗もあるし(笑)

  39. 8060 匿名さん 2024/09/12 09:59:53

    ザハウス湯沢 3,750万円、
    ライオンズプラザ越後湯沢 1,200万円、
    ヴィクトリアタワー湯沢 2,000万円、
    ホワイトプラザ湯沢Vプラージュ 1,880万円
    このあたりが人気マンションの高額物件ですね。

  40. 8061 eマンションさん 2024/09/12 13:42:50

    >>8060 匿名さん
    最高値=最高人気ではありません。
    ザ・ハウスは景観が駄目。
    ライオンズはスキーのみ。
    Vプラージュは再氾濫が心配&スキー場が遠い。
    ヴィクトリアは割高。

    リゾマンは部屋からの景観、スキー場の中、施設が重要!ならツインタワー石打がベストですが、管理費がかなり高い。でも年寄りの永住は避けれます。

  41. 8062 匿名さん 2024/09/14 00:09:16

    >>8061 eマンションさん
    なるほど。確かにツインタワー石打はゲレンデのそば、
    石打丸山で滑るには最適ですね。

    YouTubeで湯沢のマンションを扱っている動画の九割ほどは
    「バブルの遺産」「このマンションが10万円」というもの。
    ご丁寧にヴィクトリアタワー湯沢の映像に矢印を付け
    「これが10万円」なんてサムネを付けてる動画も。
    うんざりしますが、最近では苗場在住の方の動画があったり
    いくらか状況が変わってきているのでしょうかね。

  42. 8063 マンション検討中さん 2024/09/14 14:37:40

    スポーツメント湯沢2、㎡あたりの管理費も安いのに共有設備も全部盛で良さそうだけどなんでこんなに安いんだろう。自分が見落としてる観点何かあるのかとても気になる。

  43. 8064 匿名さん 2024/09/15 02:19:39

    湯沢方面のリゾマンで横領事件なかったっけ?

  44. 8065 口コミ知りたいさん 2024/09/15 02:46:34

    >>7879 777さん
    フォロワーが12千人も付いているのでは?なら数千円の副収入かと。凄いね。。

  45. 8066 購入経験者さん 2024/09/15 04:13:19

    ツインタワー石打でしたね、確か理事長していたのが税理士で10億円だったかな

  46. 8067 匿名さん 2024/09/15 17:37:25

    湯沢の高級リゾマンを避暑地として利用しています。
    実情は・・・
    現時点で酷く老人ホーム化が進行している状況です。
    一部の部屋は、20代半ば連中が連れ込み部屋(複数人数でプレイ)として利用(深夜0時以降が多い)。
    痴呆の方の徘徊・引きこもり中年の迷惑行為が多く呆れています。
    温泉施設・ラウンジ・ごみ捨て場・ロビーには張り紙が至る所にあります。
    それでも常識的な事も守れない人が多々居ます。
    注意すると、ほぼ逆切れしてきます。
    高級リゾマンですら、このありさまなので低額物件はもっと悲惨だと予想できます。
    これが、実情です。

  47. 8068 匿名さん 2024/09/16 05:21:31

    >>8063 マンション検討中さん

    ほぼ全館西向きで東側は山。橋からマンションまでの坂道が急。外壁が変な色。ベランダがなく通常のエアコンの設置が困難。備え付けの冷房が壊れると代替が大変らしい。間取りのバリエーションが少ない。基本形は細長い長方形で窓側には手前の部屋を通らないと行かれない。テーブルが備え付けの収納式。

    くらいですかねぇ、ネガ部分は。小さいお子さんがいる家庭なら抜群の設備だと思います。

  48. 8069 名無しさん 2024/09/17 04:45:47

    >>8067 匿名さん

    みなさんの感覚ですと、湯沢の高級リゾートマンションのカテにはいるってどこですかねぇ。駅前の、ハウス?
    他?数棟?

  49. 8070 eマンションさん 2024/09/17 12:34:07

    >>8068 匿名さん
    >>>小さいお子さんがいる家庭なら抜群の設備だと思います。

    逆を言えば老人にはオーバースペックだという事ですね。湯沢のリゾートマンション買っているのは高齢の定住者ばかりですから彼らに優しくないマンションは売れませんよ。

  50. 8071 8063 2024/09/17 12:59:53

    >>8068 匿名さん
    コメントありがとうございます。
    気温コントロールは設備が古いので気になってました。
    部屋のサイズがそこそこなので、窓エアコンかスポットクーラーで何とかするしかないですね。
    スポ1は灯油ストーブが使えるみたいですがスポ2も使えるのかな。

    子供が小さいのでウォータースライダーつきプールは熱いですね!

  51. 8072 8063 2024/09/17 13:19:13

    >>8070 eマンションさん
    全体的に需要があるに越したことはないですが、車の運転が不安な年齢の老人の定住者が多いマンションは将来性の問題や管理修繕費の使い道で揉めそうですし棲み分けできて良さそうだと思いました。
    まあ実際下見行った時めちゃくちゃ老人いましたけどw

  52. 8073 通りがかりさん 2024/09/17 14:07:53

    >>8067 匿名さん

    高級リゾマンって…だいぶ限定されるけど。
    自虐になるけど、湯沢に高級リゾマンはほぼない(笑)
    そして、私が所有する庶民派リゾマンですら、そんな事態になってない。

  53. 8074 名無しさん 2024/09/17 14:13:02

    >>8073 通りがかりさん

    私も所有する駅近庶民向け、比較的お年召された定住者少し多めのマンションも、そんな事態になってない笑

  54. 8075 匿名さん 2024/09/17 22:46:30

    >>8070 eマンションさん

    オーバースペックでも管理費は抑えられているので高齢の定住者にも一定の人気があります。スライダーはともかく、スノースポーツをしない高齢定住者にはプールは冬場の運動施設として重要だそうですよ。水中ウォーキングは転倒負傷のリスクも少なく関節に負担をかけずに筋力だけ鍛えられるので。

  55. 8076 匿名さん 2024/09/17 22:59:16

    >>8071 8063さん

    灯油ストーブはダメですが、給湯器は灯油だそうです。館内配管で供給されるそうで、市場の小売価格よりだいぶお安いとか。映画館(DVD等を持ち込みで上映出来るそうですが、何故かアマプラはダメと言われたそう)やカラオケもあるので小さいお子さんがスキーに飽きても退屈せずに済みそうです。

  56. 8077 匿名さん 2024/09/18 01:53:19

    話題が高齢者に向かっている印象ですが、考えて見てくださいほとんどの湯沢マンションは1990年前後に建てられています。買った方が当時若くて30歳代だとしても今は60歳代ですよ。まあ価格の下落が始まって運よく売れて若い世代に移行しているマンションならともかく季節利用、定住問わず高齢者が目立つのは仕方ないと思いますよ。逆に言えば若い人の多いマンションはそれなりに売れている物件かもしれませんね。いずれにせよ湯沢のマンションでエントランスなどですれ違う人に高齢者が多いというのはごく普通のことです。

  57. 8078 ところで 2024/09/18 07:58:31

    リゾート利用の高齢者は全く問題ないでしょう?高齢の定住者が増えてるから駐車場があふれたり、後ろに待ってる人がいるのに受付でつまんない話を長時間してたり・・・

    今思えばマルバツさんは早くからこれを指摘してたなぁ。

  58. 8079 ところで 2024/09/18 08:01:43

    ちなみに高級リゾマンはザ・ハウスとNASPAニューオータニ(隣のライオンズは除く)の2件だけだと認識しています。

  59. 8080 8063 2024/09/18 12:41:18

    >>8076 匿名さん
    具体的に記載のない情報提供ありがとうございます!
    灯油が配管されているのにストーブはダメなんですね。
    電気だけで温めるとなるといろいろと工夫が必要ですね。

    いろいろありがとうございました。内覧申し込んでみようと思います。

  60. 8081 マンション掲示板さん 2024/09/18 13:33:19

    >>8078 ところでさん

    日本は少子高齢化、湯沢に限らず、一部のマンション除き、めちゃ大きな違いないですよね。うちの今の都内マンションも、湯沢のマンションも、あんま変わりないっす。

  61. 8082 匿名さん 2024/09/18 21:50:36

    >>8079 ところでさん

    NASPAニューオータニ、越後湯沢温泉ガーデンタワーも
    ホテルだと記憶してますが。
    ザ・ハウスは確かに共用部施設も各部屋内装も高級感があって
    良いのですが、一番の売りは駅から近いことでしょうか。
    新幹線利用ならストレスなしで到着できます。
    ただ窓からの景観はあまりよくはなく、リゾート感は少ないかも。
    また新幹線利用なら各スキー場へ行くのは大変そうです。
    舞子や岩原の物件は関越自動車道利用を意識して建てられて
    いますから車でかぐら・みつまたあたりに出かけるのも楽ですね。
    仮に全戸シーズン利用者だけだとしても、シーズンには
    駐車場は満杯でしょうね。利用放棄者が多いマンションには
    駐車場に車が少なかったんだと思います。

  62. 8083 口コミ知りたいさん 2024/09/18 23:39:46

    >>8082 匿名さん

    駅近マンション利用者ですが、駅から冬季は数箇所スキー場までの、バスがかなりの頻度ででてますので、利便性は良いです。神立はセンターハウス前まで行ってくれるので、駐車場を長く歩かなくてすむ。
    うちのマンションも冬季は駐車場は満杯、奪い合い笑になります。駅地下利用の場合、管理組合より費用負担ありますが、やはり、地下までいくのは面倒。

  63. 8084 ところで 2024/09/19 00:16:46

    >>8082 匿名さん

    NASPAガーデンタワーはリゾマンですよ。
    https://www.naspa.co.jp/tower/

  64. 8085 匿名さん 2024/09/19 02:50:54

    >>8083 口コミ知りたいさん、>>8084 ところで さん

    なるほどですね。不明をお詫びします。

  65. 8086 検討板ユーザーさん 2024/09/21 01:59:27

    三連休どこ行こうかな

  66. 8087 匿名さん 2024/09/29 11:13:40

    今年のお米は美味しいですか?

  67. 8088 ところで 2024/09/30 04:35:44

    『新潟県産こしいぶき』と『南魚沼産こしひかり』がほぼ同価格という珍事が発生しています。

  68. 8089 eマンションさん 2024/09/30 14:18:19

    6月から仲介手数料が800万以内は一律33万円となりました。湯沢リゾマンはほぼコレに当てはまるので訃報。
    売り主、買い主で66万円の手数料なのです。
    苗場は10万~100万=66万円の手数料。完全にマーケットは終了です。湯沢も全滅です。
    現に〇〇ゼルは、6月から全く売れていませんね。
    一体何がしたいのか?さっぱり解りませんし。

  69. 8090 ご近所さん 2024/09/30 19:31:25

    >>8089 eマンションさん
    ステラタワーを定点観測してるけれど、ステラだけで6月以降5件売れてるよ。
    高層階(28階~32階)はまったく出ないんだけどね。

  70. 8091 匿名さん 2024/09/30 23:10:59

    不動産会社は10万円物件を仲介すると上限で66万円儲かるってことですね。
    売れればですけど。でも積極的に宣伝しまくれば不人気物件で商売ができる。
    しかし売主は23万円払うことになる。解決策は43万円で売りに出すことかな。
    買う方も最低でも43万円は必要ってことかな。

  71. 8092 匿名さん 2024/10/01 22:18:01

    また山賊みたいな顔したのが越後湯沢マンション10万円なんて10年遅れみたいな動画上げて騒いでますね。イラッとします。私のマンションでは管理費未納は十数件で、管理組合が回収に対処していますが、空室なんて90%もありませんよ、デマです。まあ問題意識を持って解決案を出すならともかく、知らないのに騒ぎ立てて過疎化に拍車をかけてるだけの輩がまだ存在する。町役場の努力も水の泡ですね。困ったものです。

  72. 8093 eマンションさん 2024/10/02 00:29:30

    >>8092 匿名さん

    動画拝見しましたが本当に酷い内容ですね。コメント蘭を見る限り多くの視聴者が「湯沢=ヤバい」みたいに解釈していますし。こうして湯沢のイメージが悪くなるのは残念ですね。

  73. 8094 マンコミュファンさん 2024/10/02 13:36:57

    >>8090 ご近所さん、データを取っていますよ。おおよそ400件の物件があり、売れているのは上場の不動産が数件(格安で)。ステラも勿論データにはいますが、売れてはいない。湯沢のリゾマンは、やはりリセールが効くかどうかでしょう。ステラはヤバいよ。

  74. 8095 評判気になるさん 2024/10/02 13:41:42

    >>8091 匿名さん、苗場の10万ではマーケットが即死でしょう。買わないし、売ることも出来ない。管理費の損益を超えたらどうするのか。。西武も畳んでいるし。。

  75. 8096 ところで 2024/10/02 23:55:32

    >>8094 マンコミュファンさん
    日本語でお願いします。

  76. 8097 匿名さん 2024/10/03 00:28:43

    この掲示板を頻繁に見てる人はほぼエンゼル不動産とゆざわ商事のサイトも見てますから、まあ販売状況も知ってると思いますよ。苗場が売れてないのも、ずいぶん昔から把握してます、今更のことです。今オーナーの人で売りに出す場合も上記2社に依頼する場合がほとんどで、他の不動産業者は仲介手数料狙いで売れそうなものだけを扱ってますね。

  77. 8098 住人 2024/10/03 01:03:46

    ステラタワーの管理組合は法人化しています、660世帯(だったかな)ほぼ埋まっています、定住世帯100超です、管理費滞納は確か1件です、何処がどうヤバいのか具体的におっしゃってください、湯沢地区ではステラタワーとファミールヴィラ2が人気でほぼ空きありません

  78. 8099 名無し 2024/10/03 02:25:47

    ステラタワーは6月から8月で5物件、9月はひと月で4物件売れてますね。だいたい分譲時価格の30%程度が相場で周辺から見ても残存率は悪くないと思いますよ。

  79. 8100 マンション掲示板さん 2024/10/03 07:46:19

    ファミール1はリゾート感は他マンションに比べて少ないですが、駅近、管理がしっかりしてる(と思ってる)なので、売り物は、価格、間取にもよりますが割と短期間で売買成立してると思います。そして、最近は数年前に比べ値上がってる気がします。

  80. 8101 評判気になるさん 2024/10/03 13:40:56

    広告切れ=売買決ではないですよ?ステラのデメリットは近接のスキー場がない、コンビニもない、飲食店はおろか熊が出る始末。湯沢駅は全てが揃ってる。酷評で管理費が鬼高、なのに売り物件が少ないツインタワーも石打の真ん中にあるから。ステラと同様なマンションあるでしょ?舞子に。売りが止まりませんね。

  81. 8102 評判気になるさん 2024/10/03 13:54:45

    >>8097 匿名さん
    そうそ、今年はきたー!と思ってるが予想通り。66万は客足が引く。仰る通り売買は限られているし2社ではマーケットは動きませんし。多分、時期が来たら手数料半額とか。

  82. 8103 マンション掲示板さん 2024/10/03 14:08:08

    >>8098 住人さん
    必死だな。。頑張って。
    一つ教えてあげる、マンションは返品が効かないので常に満室御礼。たまに不良があっても競売物件。売り残しは無いのです。

  83. 8104 匿名さん 2024/10/03 14:24:59

    >>8099 名無しさん

    伺いたいのですが、ステラタワーのすべての部屋の分譲価格をご存知なのですか?

  84. 8105 名無し 2024/10/04 05:42:11

    >>8104 匿名さん

    マンションの分譲時の売り出し価格表を持っています。

  85. 8106 匿名さん 2024/10/04 23:12:47

    >>8101 評判気になるさん

    売れてないアピールの理由がわかりません。
    3年前のステラの相場は30㎡ワンルームが200万、
    40㎡1LDKで350万。今は前者が400万、
    後者は今在庫がありませんがあれば
    5~600万というところでしょうか。
    売れない物件が価格倍増はあり得ません。
    ツインタワーは高く売れないから売りに出さない、
    ステラは価格が高騰しているから売りに出す。
    それだけの話ですね。そもそも平米単価が
    比較になりません。ツインタワーは
    4~12万/㎡、ステラは12~16万/㎡です。

  86. 8107 eマンションさん 2024/10/05 00:34:52

    >>8106 匿名さん

    もう良いんじないですか?
    ここでどんなに意見をぶつけ合ったところで、マーケットに影響なんかありませんよ。売りたい人は売るし、買いたい人は買う。それだけのことです。

  87. 8108 匿名さん 2024/10/05 02:28:43

    今年は雨の日が多くて、せっかくの休日も悪天続き。
    3連休が連なってますがこの先が気になります。
    次は12、13、14日のスポーツの日。
    11月は2、3日文化の日、4日振替という塩梅。
    雨の多い年は雪も多いかと思えば、そうでもない年も
    ありましたね。時の流れが速い、
    白銀のクリスマスも楽しみな時期になりました。

  88. 8109 匿名さん 2024/10/05 08:30:34

    >>8106 さん、毎月管理費は払っているなら、売れ残りはありません。管理費を払っている人がオーナー。
    舞子をみてご覧なさい、怖いでしょう。隣接以外はこうなりますよ?でも岩原のファミールは売れてますね、目的が違いますし。結局古いながらも、ライオンズ、ファミール、ツインタワーが生き残ります。平米単価を持ち出すとは。。。ステラの平米単価は11万ですよ?昔の単価がまるっと入ってますね。

  89. 8110 評判気になるさん 2024/10/05 08:39:45

    >>8107 eマンションさん、仰る通りです。湯沢も欧米スキーヤーからは雪の重さで嫌われます。オージーニュージー、あとは期待のアジア圏スキーヤーを捕まえたい。レベル的に岩原がシックリくるのですがね。

    あとは苗場。。シンガポール国営企業がどうするのか、やりようで大化けするかも。

  90. 8111 ご近所さん 2024/10/05 09:18:31

    うーん、ステラは確かに神立スキー場以外不便かも。
    ただここはスキーブームの頃、混み合わない場所として
    建てられてオーナーもかなり富裕層を意識している。
    車利用が多いので5月ごろまで滑れるかぐら・みつまたには
    一番近いマンションでしょうね。
    孤立している感はありますが夏でも車が多く停まってますね。
    名前は出せませんが有名人もオーナーだとか。
    車利用だと周辺はあまり気にならないかもね。

  91. 8112 移住者 2024/10/05 09:24:05

    外野さんがなんだかんだ言っているようですが、ここ10年の移住者から言わせてもらえれば、住んでいるところが1番です、安いだ高いだ設備がどうだというよりご自分で吟味して購入して住んでみれば良いと思います、良いですよ湯沢町

  92. 8113 検討板ユーザーさん 2024/10/05 09:51:51

    >>8112 移住者さん
    その通りと思います。

  93. 8114 評判気になるさん 2024/10/05 10:00:00

    以前、現地に見に行ったのですが、内装が非常に悪かった。これプールなの?アウトドア死んでません?不動産屋もベランダがあるので、管理費が安いので、と富裕層向け言葉ではない。
    ライオンズプラザ、ツインタワーの方がよほどセンスがあるし、ロビーはホテルか?マンションか?の違いすら。私は雪山リゾートをしたいので、郊外型なマンションは遠慮したい。

  94. 8115 ご近所さん 2024/10/05 10:03:35

    はい、ツインタワーはいいですね。

  95. 8116 オーナー 2024/10/05 10:20:59

    ツインタワーとステラは目的が違うので、比較は無理かも。スキーリゾートをしたいならツインタワーかと。玄関から板を履き石打に滑り込む、優雅で最高のリゾート。ステラの目的は解りません。

  96. 8117 通りがかりさん 2024/10/05 17:13:43

    ステラはペット可のマンションの中ではかなり上位ですよ。みんな目的が違って当然だし、それぞれ選ぶ条件が違うんだから、該当しない人の意見なんて参考にならないよ。

  97. 8118 通りすがり 2024/10/05 21:58:50

    >>8117それぞれ選ぶ条件が違うんだから

    ごもっともです、自分の目的に合わせて購入すればそれがベスト

  98. 8119 オーナー 2024/10/06 05:15:48

    いえね、実際の売買価格と広告(エンゼル)の価格が鬼のように開いています。だから売れないのは当然。かと言ってそれがなくなれば、湯沢のマーケットが変わる。エンゼルが苦労して湯沢マーケットに育てた。なのでステラが売れないと困る。

    湯沢とは少し離れた場所で、野、ロ、Pの開発が進んでいます。それが野沢のオーナーには敬遠されるかも。

  99. 8120 ご近所さん 2024/10/06 07:44:01

    >>8119 オーナー さん

    謎が多すぎます、もっと分かりやすくお願いします。

  100. 8121 名無しさん 2024/10/06 09:42:35

    >>8120 ご近所さん
    謎ってどの辺り?エンゼルの価格?開発関係?は発表されてますよ。日本のスキーは大化けに。

  101. 8122 777 2024/10/06 11:04:26

    >>8121
    IQが低い、と言われてるんだよ

  102. 8123 評判気になるさん 2024/10/06 15:19:01

    >>8122 777さん

    ではスキー場の開発関連は?3つ上げてるが、それぞれどのスキー場?簡単だよな

  103. 8124 eマンションさん 2024/10/07 05:23:42

    >>8123 評判気になるさん
    俺はIQ低いのでわからない。
    SGケンチャンのペイシャンスの妙高、
    第二のニセコ目指す富良野
    地所が進める岩岳
    これくらい、でも基本ホテル建設、誘致であり
    既存のスキー場の周辺開発、スキー城作るわけではない

    苗場はじめSG GIC がプリンス買ったけど、彼らは投資家であり開発しない

  104. 8125 マンコミュファンさん 2024/10/07 07:03:40

    Pって何だろう。日駐のことかな?

  105. 8126 マンション比較中さん 2024/10/07 10:42:37

    >>8124 eマンションさん
    星「野」=草津にて大規模ホテル、スキー場ターミナルをすでに着工。
    GIC→PCG=妙高2000億円の開発を着工、リッツかフォーシーズンズどちらか。
    GIC=苗場(雲行き怪しい)中華系へ転売、本体が怪しいので多分ボツ。
    ロッテ=長野県内でスキー場開発

    雪が重い新潟よりは軽い長野にてスキー場をリニューアル。
    日帰りスキーなど興味がない=神立は大ピンチ。

    IQなど関係ない

  106. 8127 マンション比較中さん 2024/10/07 10:47:06

    週末で1件売れた?ヴィクトリアの1LDKは人気がありますね。。先月も2件売れた。200万は即売かも。

  107. 8128 マンコミュファンさん 2024/10/07 11:13:03

    >>8126 マンション比較中さん

    神立は、逆単価低いけど、若者、アジア人に支えられてるから、それなりに集客できてそうだけど。
    あと、星の塔、の住人もいくし。
    後は去年みたいに雪少なくないこと願う。

  108. 8129 スキーヤー 2024/10/07 14:04:16

    >>8128 マンコミュファンさん
    神立はずいぶん行ってませんが、ファミリー層、初心者ですよね。中級以上はロングがない。インバウンドは宿の都合で神立には行かないし。苗場でしょ。

  109. 8130 匿名さん 2024/10/07 23:43:11

    神立はパーク・グラトリ・フリーランがメインですかね。コブも定評があります。若い人が多くて賑わっている様です。パウダーゾーンが新設されたと聞いています。板の盗難等治安が悪いという話も聞かれますが。湯沢インターからのアクセスは最高です。

  110. 8131 匿名 2024/10/08 09:06:51

    >>8130 匿名さん
    神立は、空いてる日帰りスキーには向いてます。モーグル入門は人気がありますね。欧米人には向かないかなぁ・・中国人が多い。でも昨今ではどこも空いている状態。

  111. 8132 マンション検討中さん 2024/10/11 17:38:19

    今年になり価格が120%になってきた。理由は33万問題ですね、販売価格を釣り上げましょうと。結果、全く売れなくなりましたね。売れるのは買取(売主)かと。

  112. 8133 匿名さん 2024/10/12 00:10:42

    不動産は国のインフレ率で決まるでしょ、すごいインフレだった1970年代なんて北海道の原野でも売れてた。日本もリッチになったと長野あたりの別荘地も売れてた。千葉や埼玉、群馬まで開発して、バブル崩壊後廃墟同然になった場所はいっぱいある。まあ越後湯沢はスキーブームで乱立したが、マシな方じゃないかな。富裕層の余剰資金を当てこんで設備の充実を競ったから今でも浴場、サウナ、プールが無料。築三十数年程度なら鉄骨鉄筋ビルは頑丈なまま。苗場の不人気マンションでも上手く使ってる人はいるしね。

  113. 8134 マンション検討中さん 2024/10/12 07:56:17

    >>8133 匿名さん

    否定はせず、ウェルカムですよ。まだまだ空室は出てきますので。ただ10万の部屋に66万の手数料、取るのか?ですね。岩原のマンションは良い使い道があったよなと。入居者はその時代を経験した世代ですから。暖冬はむしろ喜ばしいのでは?と。

  114. 8135 eマンションさん 2024/10/12 08:35:35

    ステラタワー、新しい物件出たけど全然魅力的じゃないね。
    ガチ北側で駐車場棟と山しか見えないし、
    売り主物件でバカ高価い。
    そもそも売りに出てるのが一桁階以下の低層階か
    高層階のは1000万超えで高価すぎる。
    条件良いところは本当に売りに出てない。

  115. 8136 口コミ知りたいさん 2024/10/12 09:41:56

    >>8135 eマンションさん
    ワンルームは酷すぎる。都会のワンルームと同じかそれ以下だ。あの規模のリゾマンでレストランが無いのは致命的だと。廉価版のコンビニも無い。広い部屋は企業の税対に使われるので、会社が儲かっていたら売りは厳しい。

  116. 8137 名無しさん 2024/10/12 20:27:54

    カメムシ警報発令

  117. 8138 名無し 2024/10/15 00:58:10

    >>8135 eマンションさん
    『高層階』というのが28階以上を指しているのであれば、今の相場ではもう1000万以下では買えないと思いますよ。そもそも28階から上はワンルームがないフロアなので、1フロアに14室しかありません。それが5フロアしかないので全部で70室。分譲時から中層階以下と坪単価も違います。(同じ広さの1LDKで比較すると32階は5階の約2倍でした)

  118. 8139 マンコミュファンさん 2024/10/15 15:11:28

    最近のお買い上げ物件は、ヴィクトリア2件、グランドウイング1件、ファミール1件、ライオンズ1件、ツインタワー1件でした。価格がファミール、ライオンズ、ツインタワー400、あとは200。500を超える部屋は難しいね。ファミールが頑張っているのはなぜ?しかし売れていない。。

  119. 8140 マンション検討中さん 2024/10/15 15:29:26

    >>8138 名無しさん

    一本なら買えますよ。相場は来月には下がりますし、年明けまで待てばさらに。完全に売り手が多く、在宅ワークも都会に。外人相手の民泊は伸びるでしょうが、組合とのバトルが見もの。

  120. 8141 名無しさん 2024/10/15 18:22:53

    いよいよツインタワーが民泊解禁する様な計画をツインタワーの管理組合冊子秋号に載っていました。まだ試験運用との事ですが、これから民泊で爆上がりしたエンゼルの様になるのか楽しみです。

  121. 8142 評判気になるさん 2024/10/16 14:50:37

    >>8141 名無しさん
    やはりな。。ツインタワーの競売物件で、最近3件の落札があり、管理組合が落札。事件絡みの競売で、多分あの人が持ってた物件。まんまホテル仕様の内装で、それを使うのかな。

  122. 8143 評判気になるさん 2024/10/16 15:05:35

    ツインタワーコンドミニアムリゾート、1泊20000円2泊から。クローク業務はマンション側半分をオーナー側。清掃と備品も。エンゼルはゲレンデまで5分で所詮岩原、ツインタワーはメインの湯沢3山。しかもゲレンデ泊。コンドミニアム指定は審査があるらしい。

  123. 8144 匿名さん 2024/10/16 15:25:16

    >>8143 さん

    >>8143 評判気になるさん
    そうそうなんです。古いリフォーム無しの部屋は対象外なのに民泊をやるって、審査する側の管理組合と民泊オーナーで一悶着ありそうですよね?

  124. 8145 通りがかりさん 2024/10/16 17:06:36

    >>8144 匿名さん

    ちなみに、民泊を解禁するのは良いと思うけど、民泊部屋に綺麗なお部屋に限り許可という制限を付けるのは、安く仕入れて民泊に貸し出すオーナーにとっては基準が曖昧過ぎて困るのでは?と感じています。

  125. 8146 匿名さん 2024/10/16 21:08:04

    うーん、白樺に泊まった方が良さそう、食事付きだし。

  126. 8147 匿名さん 2024/10/17 16:56:46

    >>8144 匿名さん
    過去の歴史から民泊に反対する人は、その悶着は一応方がついたと。反対する人は永住であり少数、元理事長(逮捕)派かもね。民泊猛烈に反対で、逮捕人まで。一人一泊2万円はかなり高め。それで価値をあげて、容易には泊まれない民度に。ま、それも変わるよ。ツインタワーはマンションと言うよりコンドミニアム。

  127. 8148 匿名さん 2024/10/17 17:03:50

    >>8145 通りがかりさん

    >>8145 通りがかりさん
    ある程度のフォーミュラを用意し、明確に分けてくるのかと。安く仕入れは無理かと思う。ちなみに一階は半地下でエレベーターも行かない。非常口を使ってる。なので部屋の高低をどうやってランク分けするのか?

  128. 8149 通りがかりさん 2024/10/18 11:51:26

    >>8148 さん貴重なご意見参考になります。
    これからツインタワーの民泊が上手く行く為には、石打エリア周辺のペンションや旅館の前向きなご理解と協力が得られたなら、きっとより魅力的なマンションとゲレンデとして発展される事かと思います。この辺がキーポイントになりそうですよね?


  129. 8150 周辺住民さん 2024/10/18 22:12:00

    マンションで民泊を認めると

    ・玄関やサロンや駐車場に毎日24時間酔っぱらった中国人が屯して大声で会話

    ・隣室で夜遅くまでドンチャン騒ぎされて、文句を言っても言葉が通じないから相手にされない

    ・戸締りをしないで部屋を出られなくなる、廊下や玄関に荷物を短時間でも置いておくとすぐに無くなる

    ・若い女性はしつこくストーカーされる

    ・女性は危なくて夜外出できなくなる

    ・廊下や駐車場にタバコの吸い殻やごみをポイ捨てされる

    ・ゴミの分別を一切やらないからゴミ捨て場が滅茶苦茶になる

    ・部屋に麻薬を持ち込んでアヘン窟みたいになる

    ・マンションの部屋で殺人事件が起きると事故物件として

    大島てる CAVEAT EMPTOR 事故物件公示サイト
    http://www.oshimaland.co.jp/

    に登録されて、マンションを売ろうと思っても絶対に売れなくなる。

  130. 8151 匿名さん 2024/10/18 23:22:39

    民泊が話題になったのは2018年あたりで、オリンピックで外国人が大量にやって来る前提で宿泊施設が足りなくなる対策として考えられましたね。その後コロナ騒ぎでオリンピック開催時でもホテルは足りていた。むしろコロナ流行時は旅行者も減少、ホテル旅館が倒産する事態にもなった。まあ今は円安ということでインバウンド観光客も増えているようですが、その波は湯沢町には及んでいない。外国人スキー客も北海道のニセコあたりに集中している。湯沢町のスキー場は関東圏の学生や会社員が仲間と気軽にやって来てレンタルスキーなどで遊ぶ程度が多い。安いロッヂなどで一部屋に雑魚寝、食事付で夜も酒を飲んで騒ぐというスタイルが多い。しかし民泊が成功するかどうかみんなの関心が高いのも事実。成功するといいですよね。

  131. 8152 匿名さん 2024/10/19 00:50:11

    リゾートレスキューという怪しい会社からDM来ませんでしたか?
    「マンション名」を購入したいお客様がいます。のような内容です。
    宅建業の免許番号も記載してないような会社からです。

  132. 8153 eマンションさん 2024/10/19 02:10:52

    >>8150 周辺住民さん
    (笑)そんなの数分で論破できますよ。論破とは正論ですから。
    簡単に、国籍主義の制限を設ける(社会主義)要は西側は〇。部屋に鍵を?当たり前です。ストーカー、ゴミ、騒ぐなど、都会に住んでいたら当たり前の事です。民泊=迷惑ではないし、賃貸=迷惑と変わらない。

    ま、保護してくれ、なんとかしてくれ、なクレクレジジイの様な感じですね。

    将来どうするのか?と言う難点を話しした方がよいと。

  133. 8154 マンコミュファンさん 2024/10/19 02:23:46

    >>8151 匿名さん
    その通り、実際の話ですね。僕だって学生の時には金が無いし、夜中超大盛り上がりの時があった。迷惑もあったように思う。

    それを、最近の若い人はダメだ、と言うような老人にはなりたく無い。

    一点、ニセコにはリゾマンは少なく、休暇利用には大金が必要(百万円単位)、夜中騒ぐのは生命が危ない(笑)騒いでもホテルは完全に二重窓だし。ほぼ無音でしたよ。

    インバウンドはニセコ、と言う料金ではないはず、憧れですから。

  134. 8155 通りがかりさん 2024/10/19 02:36:55

    >>8152 匿名さん
    会社概要も載っけていない法人(法人なの?)ブローカーでは?苗場ロッジを売りたい、今であれば不動産に50万手数料がかかる、だからネットで宣伝(HOME'S)して売るので手数料ください。ほらこの物件売れてるでしょ?実際は宣伝終了になっただけなので。自分が免許を持っていなくても、廃業寸前な不動産もめちゃあるので、違法はないな。

  135. 8156 管理担当 2024/10/19 04:42:49

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  136. 8157 周辺住民さん 2024/10/19 07:40:25

    >>8153
    >部屋に鍵を?当たり前です。ストーカー、ゴミ、騒ぐなど、都会に住んでいたら当たり前の事です。民泊=迷惑ではないし、賃貸=迷惑と変わらない。

    中国人は大浴場の風呂で排尿したり、廊下でウンコするから気を付けてね。

    【海外の反応】「中国人のレベルがエグいw」あの世界的チェーンCostcoが半日でスピード撤退した衝撃の理由
    2024/07/28


  137. 8158 評判気になるさん 2024/10/19 09:31:10

    >>8157 周辺住民さん
    東側は価値観が全く違うので、避けるほうが得策。国籍で東ならお断りしましょう。それが民泊最低のルール。

  138. 8159 匿名さん 2024/10/19 09:53:49

    >>8152 匿名さん

    そう言うDMは結構来ますか?うちにはあまりです。

  139. 8160 マンション検討中さん 2024/10/19 10:57:22

    >>8151 匿名さん
    2018年頃に民泊始まって、その頃にツインタワーの総会で問題とされたのが闇民泊でした。当時は民泊ビジネス目的の方が理事会の承認を得ずに民泊営業してしまったのでした。

    その後、彼らとの訴訟に理事会側が勝って一段落した最近になって急に民泊を始めると発表した事に正直驚いています。また民泊営業するには高級ルーム限定という制限も付けられていて、次回11月の総会ではツインタワーの将来を左右する様な大きな議題となるかと思いますが、新しいマンションのあり方を模索する中で、吉と出るか凶と出るか行く末を見守りたい。

  140. 8161 ユーザーさん 2024/10/19 15:09:41

    >>8157 周辺住民さん
    50年前の日本でも同じです。酷かった。。清潔な日本?平成からは余裕がありクリーンにはなりましたが、昭和の時代は酷い。そりゃ西欧諸国が日本人の事を嫌ってたのは、今となっては分かる。

    中国もそういう時代かもね。

  141. 8162 匿名さん 2024/10/19 23:53:48

    空いてるマンションの部屋をホテルにって発想は昔からあって、それを前提にしたのが最近閉館たスポーリアやエクストラクラブなんかでしょ。エンゼルさんの民泊の場合は、エンゼルさんがホテル業もやってるから、リネンサプライ業者とも取引があり清掃などの要員の確保も出来ている。また自社のバスの運行もあり、旅行代理店やネットでの宣伝活動も容易。一方新規参入ともなれば集客活動がなければ世間に知られることもない、つまり相当なコストがかかり個人でやるにはハードルが高い。一部屋二部屋では採算が取れず、かといって部屋数を増やしても連日埋まるほど宿泊客が確保できるかが問題となる。否定的な意見になりましたが、勝算あっての計画なのでしょうから部外者として見守って行きたいとは思います。

  142. 8163 匿名さん 2024/10/26 22:40:04

    最近は六日町方面への買い物の行き帰りに一ノ沢・滝の又林道を通ることが多くなりました。この林道、崖崩れ修復工事のため長らく閉鎖されていましたが今年の10月から工事終了で通行可能になりました。カーブが多く道幅も狭いのですが、自然を感じるのが好きで利用しています。まあしかし、11月には冬の閉鎖があるので今年はあと数日で閉鎖でしょうか。同じようにこの道が好きな人もいるようで、車やバイクとすれ違うことも多いですね。紅葉にはまだ少し早いのですが、秋の湯沢町も良いものです。

  143. 8164 匿名さん 2024/10/27 02:09:08

    >>8159 匿名さん
    DM結構来ますよ。
    登記簿を見てるんでしょうね。
    ちなみにプラージュ10年所有です。

  144. 8165 匿名さん 2024/10/28 23:27:29

    D M確かに来ますね。個人情報ダダ漏れ感があって恐ろしさしか感じません。部屋番号から個人名まで、違法でしょ。詐欺業者としか思われないので当然無視しています。まあ売りたくなったら「エンゼル」さんか「ゆざわ商事」さんと決めています。

  145. 8166 ご近所さん 2024/10/29 06:44:43

    最近の泥棒は個人情報を調べて金を持っていそうな人間を探してから家に忍び込むんだよ。
    amazon とか楽天で買い物すると個人情報が洩れるから注意してね。

  146. 8167 周辺住民さん 2024/11/01 10:54:48

    >>8165 匿名さん
    DMは登記簿から調べて送ってきているだけですよ。
    登記簿は誰でも閲覧(ネットでも)できるので違法ではないですね。
    私もDMが来たときは最初は個人情報が洩れているのかと思っていましたが・・・

  147. 8168 匿名さん 2024/11/02 05:04:39

    8167 周辺住民さん

    8165です。了解です、ありがとうございます。
    しかし、あまり気持ちの良いものじゃありませんね。

  148. 8169 匿名さん 2024/11/02 11:16:38

    >>8166 ご近所さん、Amazonとかは無いですね。何をびびっているのか解りませんが、個人情報を握られて不都合でもあるのですか?湯沢リゾマンよりは都内の方がやばいと。

  149. 8170 評判気になるさん 2024/11/02 11:24:54

    >>8167 周辺住民さん
    閲覧して、データーにして、10000件でいくらか?なグレー業者ですから。あと航空会社の会員になれば、その情報は使いますよと、本人がサインしてますから。めちゃくちゃ小さい約款とかに。

  150. 8171 評判気になるさん 2024/11/03 08:50:21

    なるほど

  151. 8172 777 2024/11/03 09:09:06

    >>8170 評判気になるさん

    強盗犯には在日中国人が個人情報を使ってどこに押し入るか指示してるんだよ:

    スマホ752台所持のトクリュウ指示役検挙!SIMカード2400枚提供の会社経営者!どちらも在日中国人だった
    妙佛 DEEP MAX 2024/11/03




  152. 8173 匿名さん 2024/11/15 22:52:07

    今年は温暖化で11月になっても暖かいけど雪はいつぐらいに降るのだろうか?

  153. 8174 ご近所さん 2024/11/16 02:24:03

    >雪はいつぐらいに降るのだろうか?

    12月31日前後という予想です:

    苗場スキー場の90日(3ヶ月)先の天気予報 -Toshin.com 天気情報 - 全国75,000箇所以上!
    https://www.toshin.com/weather/forecast90days?id=44024

  154. 8175 ご近所さん 2024/11/16 02:27:18

    湯沢のスキー場は さ来年からバタバタ廃業して、かぐら、田代、苗場、ガーラ湯沢くらいしか残らないでしょうね。

  155. 8176 ご近所さん 2024/11/16 02:31:49

    来年の10月頃から世界大恐慌が始まると言われていますね:

    グローバルマクロ・リサーチ・インスティテュート | 世界の金融市場における分析と実践
    https://www.globalmacroresearch.org/jp/

    石原順チャンネル - YouTube
    https://www.youtube.com/@ishihara-jun/videos
    https://www.youtube.com/@ishihara-jun/playlists

    大恐慌になったら外人客ももう日本に来ないし、日本でスキーをやる人も激減するので、湯沢のスキー場は真っ先に潰れるでしょうね。

  156. 8177 評判気になるさん 2024/11/16 03:34:49

    N苗場に来てるけど結構寒いよ。来週くらい雪降りそうだけどね。

  157. 8178 ご近所さん 2024/11/17 02:30:53

    スキーは1月中旬までは無理みたいだね

    まるで夏?京都の紅葉に“異変” キャベツは“巨大化”… 異例の暖かさいつまで?【スーパーJチャンネル】(2024年11月12日)

  158. 8179 ご近所さん 2024/11/18 23:48:51

    今シーズンの予想としては、ラニーニャ現象と負の北極振動の発生がありそうなので偏西風が蛇行し、そのタイミングでシベリアの寒気が溜まっていればドカ雪はありそう。
    ただし地球温暖化のため平均気温は少し高くなるだろう。
    よって、積雪量は早めの時期からそれなりに確保できるかもしれないが、降雪時を除けば雪質にはあまり期待できないだろう、というのが現時点での予想概要だなぁ。
    はてさて、どちらにどの程度ズレるやら。

  159. 8180 名無しさん 2024/11/19 12:19:21

    ゆざわ商事(五十嵐さん)さんに
    売却をお願いし
    当方の希望通り短期で売却が
    決まり、本当に良かったです
    今後ともご活躍期待しております

  160. 8181 匿名さん 2024/11/20 23:19:05

    >>8180 名無しさん
    おめでとうございます。

  161. 8182 評判気になるさん 2024/11/24 10:09:14

    湯沢のリゾマンが売れない。。まぁシーズン突入で売れなくても良い。しかしエンゼルの価格は凄いですね。大手の業者が550万でも売れないのに、その低階層が850万。。売る気あるのか無いのか、解りません。

  162. 8183 名無し 2024/11/24 23:57:58

    >>8182 評判気になるさん
    それならエンゼルにも仲介頼んだらいいのでは?
    大手の方が売れると思ってこと自体が不思議だけど。

  163. 8184 匿名さん 2024/11/25 23:04:09

    「エンゼル」と「ゆざわ商事」は地元業者ですからね。以前は西口に東急不動産があって数年前に撤退してますね。不動産売買は直接依頼を受けた業者が「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の場合、レインズという国土交通省が指定した不動産流通標準情報システムに登録して他業者も仲介できることになります。
    また「一般媒介契約」の場合は複数の不動産会社に仲介を依頼できる媒介契約ですが、業者にとっては他業者で契約が成立した場合、売買活動が無駄になることがあるので売却活動を抑えぎみになる場合もありそうです。無名の詐欺業者の場合は違法前提なので関わらないことが大切ですね。

  164. 8185 口コミ知りたいさん 2024/11/26 07:11:48

    >>8183 名無しさん
    エンゼルさんは、鬼のように高く設定するので(20%)
    そこに例の30万の仲介手数料、どんだけ儲ける?売れないですよ。多分値引き白かと思うのですがね。

  165. 8186 口コミ知りたいさん 2024/11/26 07:16:18

    >>8184 匿名さん
    レインズ、要するに仲介手数料のもちもちか?買い主に乗っけるか?見ただけで分かりますから。専属専任?今時あるのですね、ネットと時代に(笑)

    専属は気を付けて!親戚に売る際も出張ってくるので。

  166. 8187 匿名さん 2024/11/26 23:20:43

    怪しいDMが届いても宅地建物取引業免許番号「国土交通大臣免許(1)第○○号」というのを確認してくださいね。他人事じゃなくマンション全体がトラブルになりかねないですからね。怪しい外国人なんかに転売されて占拠されたらそれこそ最悪ですから。
    売りたいなら地元の「エンゼル」「ゆざわ商事」が最適です。

  167. 8188 通りがかりさん 2024/11/28 14:25:16

    >>8187 匿名さん
    占拠する?具体例は?湯沢でなくても良いです。リゾマンで占拠?聞いたことはないです。

    具体例をお願いします。

  168. 8189 匿名さん 2024/11/28 23:20:05

    >>8188通りがかりさん
    具体例と言われても困りますが、都内のタワマンなどは中国人による爆買いがニュースになったりしてますね。湯沢町のマンションが買われてるという噂はまだ聞いたことはないですが、日本のデフレ円安は投資あるいは移住目的の外国人にとっては格安なはずですよね。法整備もされてないので狙い目として格安マンションに注目が集まるかもしれないというたんなる憶測でした。ご心配をおかけしたならお詫びします。

  169. 8190 マンション掲示板さん 2024/11/29 14:02:51

    >>8189 匿名さん
    こまる?だったら言いなさんな。
    外国人が不動産投資をしたら、どんな弊害が起きるのか?バブルは日本人100%で起きたこと。そもそも投資は上がることが目的、なのに下げろというの?

    中国人が投資して、儲かった人も圧倒的な人数。今の不動産ブームは都会だけですよ?煽って煽って、新築は煽り買いの結果です。来年はトランプになって一気に冷え込む。過剰不動産で、外国人が買わないと一気に駄目に。

    それから外国人買って!と言うのですか?湯沢町は、外国人お願いだから買って!長期休暇で遊びに来て!間違いなくそうです。

  170. 8191 匿名さん 2024/11/29 23:34:27

    >>8190
    何をおっしゃりたいのか分かりませんが、それは業者目線ですね。湯沢町のマンションはほぼ持ち主のいる物件で、売りたい人もいるが売出し中の分譲マンションではありませんよ。区分所有者の大部分はマナーの悪い外国人や無責任に管理費未納のまま帰国するような外国人の購入を恐れています。各管理組合では外国人購入への厳しいルールや管理費を前払いで30年分納めないといけないルールなどを設けて対応しているマンションもあるとか。今更不動産投資の具として築30年超えのリゾマンを語るのは悪徳業者ぐらいなもの。湯沢町が観光で外国人を呼び込むことと、区分所有者管理組合の意向とは関係していません。悪徳業者は湯沢町の敵以外のなにものでもないでしょうね。

  171. 8192 周辺住民さん 2024/11/30 00:14:03

    区分所有者の住人としては外国人の所有及び民泊利用は嫌です、ゴミ出し、騒音、ルールを守らない、言っても聞かない、など

  172. 8193 近所さん 2024/12/01 02:09:29

    苗場スキー場ももう終わり、全然やる気無いね

    リフト代は爆上げ
    Mt.Naeba1日券 ¥9,000
    苗場エリア1日券 ¥7,200

    火打ゲレンデ 整備する金が無くて今年は休業

    トイレは掃除する気全然無し

    【復活】かぐらスキー場 コンディション◎【10cmパウダー】ゲレンデレポート&苗場情報 オープン多数の中ガラガラです 2024/11/30


  173. 8194 近所さん 2024/12/01 19:47:36

    タダでも売れない‥苗場リゾートマンション投資の実情「年20万赤字垂れ流し…」
    不動産Gメン滝島 2024/12/01



    越後湯沢駅から車で20~30分、新潟県の苗場スキー場近辺にあるリゾートマンション群。何棟も建設され別荘として人気を誇ったが、今や維持費で年間20万円超の赤字で売るにも買い手がつかない状況。その一室を持つ相談者さんから相談があり、今後どうすれば良いのか、Gメンが解決策を提示します。

  174. 8195 匿名さん 2024/12/04 03:43:21

    湯沢町では今年の6月に「宿泊税」なるものの導入を検討とニュースに出ていましたね。町税は主に住民税と固定資産税で、まあ町内にあるホテル旅館法人企業の法人税や消費税、町内で働く人の所得税は当然国税などに納められ町には入りません。そのうち地方交付税などで還元されることはあっても町の財源のほぼ中心はマンションの固定資産税ということになります。ですので「宿泊税」導入はホテル旅館民宿などから町に直接入る財源となります。
    湯沢町の説明では、税収の減少やインフラの更新費用の増加を理由にしてますが、この「税収の減少」というのが気になりますね。税収の減少ならば町民の住民税か固定資産税のこと、マンションで固定資産税未納者が増えてるのなら、それを食い止める努力が必要なはずなのですが、苗場のマンションを見る限りほったらかしですね。「宿泊税」などと地元の業者を苦しめるより、町の魅力を上げて苗場を活気づける方策でも練ったほうが良さそうに思うのですが。

  175. 8196 ご近所 2024/12/04 04:09:36

    苗場のマンションはとにかく駐車場が少ないんだよな、皆車で来たいけど駐車場所確保が困難

  176. 8197 名無し 2024/12/05 02:19:37

    >>8195 匿名さん
    マンションの建物部分の固定資産税は減価償却とともに減るものですよ。
    土地の部分は減価償却はしないけど、今も昔も二束三文だからほぼ変わらない。
    湯沢町は周辺の自治体に比べて不真面目なくらい無策です。ふるさと納税にしてもやる気ないのが良くわかります。まぁ、バブル期のリゾート開発だって民間主導で、それで増えた固定資産税なんてまぐれみたいなもんだし、もともと0→1を生み出せるような能力のある町じゃないのかも知れません。

  177. 8198 匿名さん 2024/12/06 04:18:22

    天気予報見ましたがソロソロ雪ですか?

  178. 8199 口コミ知りたいさん 2024/12/06 05:23:36

    >>8198 匿名さん
    苗場は雪が降っていますよ。

  179. 8200 住人 2024/12/06 08:07:19

    >>8197 名無しさん

    先日FMゆきぐにで湯沢町議会中継していました、ある議員の質問「高齢者のために補聴器の補助金を出して欲しい」って!高齢者じゃなくて若い世代、子育て支援、人口流入策について質問して欲しいと思いました、町議会腐ってる

  180. 8201 近所さん 2024/12/06 08:43:09

    民泊を認めるとこうなる:

    【写真】中国人観光客がめちゃくちゃにした日本のゲストハウス
    ? 中央日報日本語版2024.12.06
    https://japanese.joins.com/JArticle/327098?servcode=A00&sectcode=A...

    4日(現地時間)、香港サウス・チャイナ・モーニング・ポスト(SCMP)によると、先月23日日本でゲストハウスを運営するAさんは自身のX(旧ツイッター)に「中国から来た5人の旅行客がゲストハウスをめちゃくちゃにした。これはあんまりではないか」として数枚の写真を公開した。

    日本のあるゲストハウスに数日間宿泊した中国人観光客が部屋をめちゃくちゃにした後、そのまま退出した事実が伝えられ、公憤を買っている。

    【写真】中国人観光客がめちゃくちゃにした日本のゲストハウス

    4日(現地時間)、香港サウス・チャイナ・モーニング・ポスト(SCMP)によると、先月23日日本でゲストハウスを運営するAさんは自身のX(旧ツイッター)に「中国から来た5人の旅行客がゲストハウスをめちゃくちゃにした。これはあんまりではないか」として数枚の写真を公開した。

    公開された写真にはまるでごみ捨て場のような内部の様子が写されていた。トイレやベッド、床など部屋の至るところにごみが散乱している。食卓には食べ残しのカップや弁当箱、ミネラルウォーターのボトルなどが置かれていて、宿舎が提供した箸などの食器が食べ残したものの中に混在している。食べ終わったあとに全く片づけをしなかった様子だ。

    該当のゲストハウス予約者は中国国籍であり、先月18日から21日まで3日間、成人合計5人が投宿していたことが確認された。

    該当の掲示物は照会回数350万回以上を記録し、日本と中国、両国のインターネットから叱責を一身に受けた。

    「なぜ日本文化に従わないのか」「とりわけ中国人がこのような場合が多い」「彼らは再び日本に来られないようにしなければならない」など、宿泊客に対して非難を浴びせた。一部中国ネット上では「この5人のせいで中国全体が否定的に映る」としながら国家イメージが傷つくことを懸念する声もあった。

    日本では一般的に、ゲスト自身がチェックアウト前に宿舎を清掃して、元の状態に復旧しなければならない。特に分別収集に対して厳格なルールが適用されるところもある。

  181. 8202 マンコミュファンさん 2024/12/06 11:24:36

    >>8201 近所さん

    約30年前にラスベガスのホテルに泊まった時に間違えて未清掃の部屋に通された時がこんなだった。フォーチュンクッキーが散乱してたので時代を考えるとアメリカ在住の華僑の人達かなと推測。外国を見ている華僑でもそんなだから本国の人達なら推して知るべし。

  182. 8203 匿名さん 2024/12/07 00:19:57

    >>8200 住人さん

    町議会だけじゃなく、町民の多くはマンションは無視ですね。侵入者が余計なもの建てたってぐらいの感覚ですかね。マンションを意識して商売してるのは意外ですがスーパーのぐちぐらい。無料送迎バスを運行していて、苗場も忘れていません。町の財政の大部分をマンションに頼っているのに多くの町民は存在すらしてないように意識から外しています。苗場の問題もその現れですね。昔苗場のマンションが安いので検討した時に躊躇したのがまず買い物と飲食店、苗場だけで生活が完結できるかですね。スキーヤーにとってはマンションからスキー場へのアクセス。17号を挟んでスキー担いで歩くぐらいなら、町内マンションからかぐら・みつまたの駐車場まで車で行ったほうが楽。
    苗場のホテル旅館経営者はなんとか苗場を活性化させたいと思っていても、町のほとんどは「ほら見たことか、変なもの作るから悪いんだ」ぐらいの感覚ですかね。ただ、部外者の専門家さんみたいに外国人に買わせればいいっていうのも問題ありですね、一時的に元のオーナーが逃げられても、無責任な外国人が管理費も払わなくなれば廃墟化が早まるだけという気もします。

  183. 8204 周辺住民さん 2024/12/13 01:39:45

    TVで苗場の雪が映っていました
    駅周辺は如何ですか?

  184. 8205 匿名さん 2024/12/13 22:11:01

    >>8204 周辺住民さん

    苗場スキー場は今日オープンらしいですね。
    駅周辺もここ数日雪ですがスキー場はまだでしょうね。
    例年なら20日過ぎ頃から本格的に降るはずですが
    今年は少し早めですね。
    多分、スキー場アルバイトも早めに召集でしょうが
    駅近スキー場はまだ雪の量が足りないのではないでしょうか。

  185. 8206 名無しさん 2024/12/14 17:57:45

    >>8201 近所さん

    写真見たが、たんなるゴミじゃん?かなり汚いとは思うけど、めちゃくちゃにした!とは思えない。30分でもとに戻る。

  186. 8207 坪単価比較中さん 2024/12/15 07:18:46

    ゲストハウスはホテルや旅館とは違うでしょ。
    安い分、利用客も次の客のための配慮は要りますね。
    まあホテル旅館でも呆れられるでしょうけど。

    https://www.chosunonline.com/svc/zoomin.html?contid=2024120680017&...

  187. 8208 近所さん 2024/12/19 00:20:35

    かぐらスキー場も苗場スキー場も既に廃業の準備を始めています、もう全然やる気無いね:

    【5ロマ営業短縮!?】寒波到来のかぐらスキー場【圧雪上5cmパウダーで優勝】湯沢ゲレンデレポート 2024/12/18



    寒波によりパウダー祭りの湯沢ですが、今シーズンかぐら5ロマ営業短縮に!? 圧雪上5cmパウダーで優勝のスキー場ゲレンデレポート

    リフト代は爆上げ
    Mt.Naeba1日券 ¥9,000
    かぐらスキー場1日券 ¥7,200
    苗場エリア1日券 ¥7,200

    苗場スキー場の火打ゲレンデ 整備する金が無くて今年は休業
    トイレは掃除する気全然無し


    今年もシーズン券は湯沢町スキーリフト等共通乗車証。
    湯沢町民パスで滑れる全11のスキー場。
    湯沢町の全11スキー場が期間中フリーパスです。

    ICゲート導入は6スキー場。
    今シーズンからICゲートを導入したかぐらと苗場。
    町民パスはICチップなど搭載されていないので、どのような運用になるかなと心配でしたが、やはりICカードとの交換方式。
    しかも、事務所で町民パスを預けて、帰りに引き換える方式。
    チケット売り場ではなくスキー場事務所が引き渡し場所に。

    今朝は、町民パスの引き換え時に記名まで必要でした。
    昨日は無かったのに(笑)
    記名まで必要なのは、ランドーで湯沢高原側からガーラに行く時くらい。
    交換方式なのにそこまで必要かねぇ…。

    今までかぐらと苗場は町民パス提示のみだったので凄く楽でした。
    が、これからは、毎回事務所に2回立ち寄らなければならない。
    しかも、本日いきなり約10分待ち(笑)
    事務所だって色々な業務があるのだから迅速に対応できるとは限らない。
    嗚呼…!!ちょいと面倒なスキー場になってしまいました。

  188. 8209 入居済みさん 2024/12/19 01:33:15

    >>8208 近所さん
    多分シルバー町民券でしょう、文句言わずシルバー町民の恩恵に感謝しましょう

  189. 8210 通りがかりさん 2024/12/19 04:13:10

    昨日今日のガーラ
    ここはアジアのどっか?と思うほど、日本人いない。8割外人2割日本人の感じ。
    スキー場職員もそんな客層に対応すべく、外人スタッフ多し。

    湯沢が盛り上がるのは歓迎ですが、かなり不思議な光景って、今はそうなのか。

  190. 8211 近所さん 2024/12/22 21:35:07

    苗場スキー場の湯沢町民パスの引き換えは、
    リフト券売り場での交換方式でした。
    みつまたと同様、記名も必要で手間がかかります。

    湯沢町のICゲート設置スキー場。
    町民券の引き換え対応順位はこんな感じ。

    ガーラ
    ― 即引き換えの壁 ―
    湯沢高原
    ― 返却不要の壁 ―
    神立
    中里
    ―記名不要の壁 ―
    かぐら
    苗場

    まぁ、ガーラが神でプリンスが一番面倒くさいって事です(笑)
    http://golgo13zilch.jp/blog-entry-4992.html

  191. 8212 近所さん 2024/12/27 19:54:54




    5:05 / 14:13
    苗場スキー場には中国人客しか居なかった日本語が全く聞こえない苗場スキー場

    【苗場の今】スバル アウトバック ウィルダネス ゲレタク会場からの帰路!久しぶりに来た苗場は別世界... SUBARU OUTBACK Wilderness at NAEBA
    2024/12/27



    ゲレンデタクシー2025の会場でもある苗場スキー場からの帰路からお届けします。
    久しぶりに苗場スキー場に行きましたが、私の知っている苗場ではありませんでした。これが苗場の現状です。

  192. 8213 匿名さん 2024/12/28 05:29:34

    地球温暖化のせいで大雪ですね、とはマスコミは言わないね。
    暑い夏と暖冬になると「地球温暖化が」なんて言い出す。
    1日車ほったらかしてたら車の上に1メートルほど積もってました。
    まだふってますね。今年は早い。2月ごろまで続くのかな、
    それとも温暖化wでこれで終わりかな。

  193. 8214 匿名さん 2025/01/03 06:13:57

    >>8206 名無しさん
    ホントにそう、たんなるゴミ。嫌なら貸さなければ良い。大袈裟だね。。

  194. 8215 マンション検討中さん 2025/01/16 06:01:19

    インバウンドは多くなってますか。

  195. 8216 匿名さん 2025/01/16 06:37:25

    GALA湯沢スキー場はネーミングがよい。
    ガーラ湯沢駅も。
    外国人観光客は
    東京から乗り換え無しで
    新幹線でガーラ湯沢駅に行ける。
    (渋滞に左右されずコスパもよい)
    だから人気なのだろう。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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    サンクレイドル南葛西

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.9m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円~3690万円

    1LDK

    32.93m2~34.06m2

    総戸数 34戸

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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸