リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「越後湯沢のリゾートマンション」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 06:23:35

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[スレ作成日時]2011-11-06 16:42:59

最近見た物件
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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越後湯沢のリゾートマンション

  1. 5941 マンション比較中さん 2021/09/14 17:55:04

    軽井沢、蓼科、草津や志賀高原は本当のリゾート地で、美味しい料理店も、美術館や観光スポットも、温泉もスキー場も沢山あるからね。
    湯沢とは全然比較にならないよ。

  2. 5942 ご近所さん 2021/09/14 21:51:09

    >>5941 マンション比較中さん
    志賀高原は外人さんにけっこう不便。
    現金精算の宿が多いけど、週末に現金おろせるATMがない。
    ていうか、コンビニあるのかな。
    もしかして、湯田中まで下りないとないとか?

  3. 5943 匿名さん 2021/09/14 22:06:21

    ベテランはともかく若い層は
    そんなにスキー・スノボ上手くないな。コケ回ってる。
    雪質なんかよりアフターの楽しみが目的かと。
    中高年は湯沢には少ないと感じるけどな。

  4. 5944 匿名さん 2021/09/14 22:29:25

    >>5943 匿名さん
    単純に中高年は寒いところが嫌なのでしょう、あとアキレス腱を切ったりするのも怖いのでしょうね。

  5. 5945 匿名さん 2021/09/14 23:19:37

    学生・社会人なりたての20代のなんて金も時間もないから、スキー・スノボに行くってなったら湯沢か水上が選択肢になるのは仕方がない
    なんだかんだ言って積雪量の豊富さ・旅費の安さ・東京からの近さ・駅前の充実度のバランスは湯沢が一番
    なので自分は日帰り~一泊は湯沢、二泊以上は北海道・安比・野沢・白馬・志賀高原・妙高
    週末利用にちょうどいいのが湯沢

  6. 5946 ご近所さん 2021/09/14 23:30:31

    >>5943 匿名さん
    平日のガーラは学生さんと年金世代のジジババです。
    若い人より年寄のほうが多いですよ。

  7. 5947 匿名さん 2021/09/14 23:57:38

    草津に美味い店がほとんどないのは有名なんだがね。
    こんな基本的なことも知らずに言ってるのか。
    相変わらずだなw

  8. 5948 岩原住人 2021/09/15 01:27:07

    プラージュさん情報色々とありがとうございます。
    ところで定住者さんは多いでしょうか?
    いわゆる「ご意見番」みたいな方ですね、
    今のマンションで度々嫌な思いしたもんで...
    変な質問ですみません。

  9. 5949 マンション比較中さん 2021/09/15 05:36:48

    >>5947 は不動産屋だね

  10. 5950 通りがかりさん 2021/09/15 07:17:32

    >>5949 マンション比較中さん
    都合悪くなるとすぐ不動産屋とかいうのいうのいい加減やめろ。不動産屋だとしたら湯沢にしか扱う物件ないとか思ってんの?!草

    他の場所と比較して湯沢をけなす投稿はもう飽きました。みんな色んな条件を考慮して湯沢選んでるから、とっくに知った情報提供してもらわなくて大丈夫だよ。

  11. 5951 マンション比較中さん 2021/09/15 07:41:12

    >>5949 マンション比較中さん
    ちゃんと「。」句点つけないと。せっかく覚えたのに。

  12. 5952 マンション比較中さん 2021/09/15 07:54:55

    僕は長文しか書かないから、容量を減らす為に句読点を入れないだけだよ

  13. 5953 プラージュ季節住民 2021/09/15 08:44:34

    >>5948 岩原住人さん
    定住者はもちろんいますが多いかどうかは把握・判断できません。
    新聞を購読している人(朝フロントに置いてある)は数人だと思いますが。
    もしかしたら20~30人定住しているのかもしれませんが、600戸超のマンションですし、ご意見番みたいなのは特に聞いたことはないです。
    女風呂でうるさい老人は何人かいるようです。髪の毛結べとか、子供が言われたようです。肩上くらいの子供の髪の毛なんていいじゃないかと思いますが。
    私は男なので男風呂では特にそんなことないですが。子供が多少騒いでいてもサウナを子供が頻繁に出入りしても許容ですね。
    10年以上いますが特に嫌な思いは無いですね。
    ご意見箱もあるので、投書すると丁寧に管理組合(?)が返答してくれます。

  14. 5954 岩原住人 2021/09/15 09:42:45

    >>5953プラージュ季節住民さん

    質問にお答え頂き恐縮です。
    やはりどちらのマンションにも
    多かれ少なかれそういった方はいらっしゃるんですね、
    でも、その程度で安心しました。
    ご意見箱の件は初耳でした。
    温かい感じがして好感持てます。
    ありがとうございました。

  15. 5955 ご近所さん 2021/09/15 12:41:31

    >>5952 マンション比較中さん
    >僕は長文しか書かないから、容量を減らす為に句読点を入れないだけだよ

    内緒で良いこと教えてあげる。
    、は読点。は句点
    、と。を併せて句読点って言うんだよ。

  16. 5956 匿名さん 2021/09/15 12:53:50

    ヴィラ石打と同一人物の釣り師ですね

  17. 5957 口コミ知りたいさん 2021/09/15 13:40:04

    確かに、無駄な長文しか書かないなぁw

  18. 5958 匿名さん 2021/09/15 16:32:44

    マンコミュできくのは不適切かもしれないけどきいてみるw
    酒かすはいつから販売されるの?
    そろそろ欲しいのに売ってない!

  19. 5959 マンション比較中さん 2021/09/15 19:53:33

    不動産屋さん、必死だね。
    湯沢以外の地域のリゾマンは売りが出たらすぐに売れるけど、湯沢だけは何年経っても買い手が付かないから、ここで嘘八百の宣伝をして、何も知らないアホに買わせようとしているんだね。

  20. 5960 マンション比較中さん 2021/09/15 20:15:13

    このスレなんか典型的な不動産屋のヤラセ投稿だね:

    >>5809 マンション検討中さん 2021/09/08 01:59:07
    初めて投稿させていただきます。

    二拠点生活用にスキー場徒歩圏の管理費が安めの物件を探しています。独り身なので部屋は狭くて平気です。管理費は安ければ安いほど良いです。

    色々と調べていく中で、舞子スキー場近くのヴィラ石打という物件が気になってます。エンゼル不動産の紹介ページの「都会の喧噪を忘れさせるほど静けさがあるマンション」という文言にも好感を持ちました。

    写真を見るとおしゃれな螺旋階段もあってスキー場も徒歩圏、インターからもすぐで車所持の私には最高の条件となっています。

    都心のワンルームだと1000万くらいは資金が必要なのですが、今は手持ちが300万くらいしかありません。エンゼルさんからはヴィラ石打で予算300万なら運が良ければ購入できると太鼓判を押してもらいました。

    300万で自分の資産が持てるなんて夢のようです。なるべく早く購入し住みたいので、家財が多く残っている部屋を希望しています。

    もしみなさんの周りにヴィラ石打のオーナー様で物件を売却したい方がおりましたら是非ご紹介ください。

  21. 5963 マンション比較中さん 2021/09/16 02:18:33

    [No.5961~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

  22. 5964 マンション検討中さん 2021/09/16 04:10:09

    プラージュ1階のレストランについて伺います。
    何度か入れ替わっているように思いますが
    現在はどんな業態のお店なんでしょうか、
    居住者以外のビジターでも利用できるのでしょうか?

  23. 5965 プラージュ季節住民 2021/09/16 06:24:20

    >>5964 マンション検討中さん
    Gotoku ~礼~という、ラーメンがメインのレストランです。
    美味しいですよ。一般の人も利用可能ですので是非どうぞ。
    看板もあらたに道路側に掲出されて入りやすくなったと思います。
    駐車場は道路をはさんで向かいに駐めて下さい。
    https://www.angel-f.com/himawariblog/?p=60455
    管理組合が補助していますがなかなか継続が難しく、何度か入れ替わって今に至るのが現状です。
    特にコロナのさなか、お店は頑張っていると思いますので応援をお願いします。

  24. 5966 マンション検討中さん 2021/09/16 06:54:16

    >>5965 プラージュ季節住民さん

    早速のコメントありがとうございます。
    ラーメンですかメインですか、これからの季節いいですね、
    リンク拝見しました、
    定食、ピザ、お酒まであるなんて羨ましい!!

    部外者の私たちがよそのマンションに入るなんて
    なかなか抵抗があり、遠目で見ているだけでしたが
    こんど是非お邪魔してみます。
    ありがとうございました。

  25. 5967 名無しさん 2021/09/16 09:12:38

    ゴトク美味しいですよね。
    イチ押しのあら炊きラーメンよりも、ベーシックな中華そばが美味しかった。あと、チャーシュー丼が炙られていて、胡麻塩味なのが珍しいだけでなくて美味しい。

  26. 5968 マンション検討中さん 2021/09/16 11:46:48

    物件画像を見てなぜエレベーターの画像や集合ポストの画像がないか不思議に
    思いました 
    本当にあるのでしょうかw 動いているのでしょうかw
    教えてください

  27. 5969 口コミ知りたいさん 2021/09/16 13:28:39

    都合が悪いと根拠なく決めつけ話をそらす。
    ガースーかお前はw

  28. 5970 プラージュ季節住民 2021/09/17 01:52:48

    >>5967 名無しさん
    ゴトク美味しいですが、売り切れにはご注意です。おおめに見てあげて下さい。
    スープも何種類もありますし季節変動もあり運営が大変だとは思います。
    チャーシュー売り切れなんてこともありました。
    あと、インスタ映えする一品があると女性ウケもいいんですけどね。もやし山盛りラーメンとか。。。
    看板も何十万もかけて設置し、管理組合がバックアップもしています。地域振興券も使えるようになるはずです。

  29. 5971 通りがかりさん 2021/09/17 03:10:20

    プロスペリタってどうなったんでしょう?
    奥さんはまだあそこにいらっしゃるんですか?

  30. 5972 ご近所さん 2021/09/18 04:17:51

    ご主人が亡くなったあと、別の料理人の方がそのまま跡を継いで営業されていると聞きました、奥さんのことは分かりかねます。だけど、スノーシーズンが終わればフジロックだけですから、苗場は厳しいですよね。

  31. 5973 ステラタワー検討中さん 2021/09/18 04:38:57

    >>5893 マンション検討中さん

    ステラタワーを見学して来ました。
    初めて、中に入りました。
    思ったのは、綺麗と言う事です。
    エレベーター内、廊下も綺麗にして有り、清掃意識の高さを感じました。
    温泉、プールも良さそう。
    共用部分に関しては良いと思いました。

    部屋は、現状渡し。温水器、水回りは動作確認無し。温水器が使え無かったら、購入者負担で修理か交換。
    部屋の物はそのまま。テレビは良いけど。食器、布団は捨てるにも困る。
    が気になりました。

    欲しいです。
    物件価格が高いと思っていましたが、マンションの設備を見て、価格相応と思いました。

    後、このマンションを使うのに
    気をつける事、暗黙のルールみたいな事が有ったら教えて下さい。
    自分、リゾートマンション所有は初めてです

  32. 5974 マンション比較中さん 2021/09/18 09:00:04

    毎日お墓に向かって 30秒間黙祷を捧げる事かな

  33. 5975 匿名さん 2021/09/18 10:21:36

    >>5973 ステラタワー検討中さん

    ステラタワーいいですよね。私も検討中です。
    今は岩原のマンションを所有してますが、定住者が多過ぎて、ちょっとうんざりしてます。
    私もステラタワーの情報が知りたいです。

  34. 5976 プラージュ季節住民 2021/09/18 11:04:07

    >>5954 岩原住人さん
    今週理事会の議事録と館内報(プラージュだより)が送られてきました。
    年に数回送られてきて、コロナ禍でマンションに足が遠のいていますが状況もわかります。
    ここにご意見箱(提案箱)への投書と理事会の返答が記載されてます。色々なことを気にする人もいるんだという感想と対応する理事会には頭が下がります。
    前に所有していたマンションは、特に何か無い限り郵送物は年1回の総会報告だけでしたので、プラージュはかなり活発だと思います。

  35. 5977 評判気になるさん 2021/09/18 12:00:30

    >>5973 ステラタワー検討中さん
    定住者が多いとどんな問題がありますか?
    私が所有しているリゾマンも何人かは定住者がいるようですが特に気にならないので。
    今後増えてきたときにどの様な問題が出てくるのか気になります。

  36. 5978 匿名さん 2021/09/18 12:01:30

    ステラは帰宅しそうな時間帯に
    5割くらいの確率で1階ゴミ捨て場に管理会社のオニーサンがいるから、
    ゴミの分別がわからなくても平気。

    まだ利用できるけどイラナイものは、都内ならジモティーで欲しい人に持って行って貰うけど、
    湯沢にはジモティー利用者いるのかな?
    捨てるより誰かにタダで引き取ってもらったほうが罪悪感ないよね・・・

  37. 5979 岩原住人 2021/09/18 14:33:04

    >>5976 プラージュ季節住民さん

    なるほど、ご意見箱に理事会が対応し、
    内容が公開されるとはすごいですね。
    自浄作用がきちんと機能しているようで心強いですね。
    理事の皆さんが「仕事」しているという事。
    年に一度の定型報告だけならどこでもやっていますもんね。
    参考になります、ありがとうございました。


  38. 5980 匿名さん 2021/09/19 12:48:49

    ステラ所有の方の投稿が今まで少なかったのもあり控えてはおりましたが、、敢えて言わせて頂きます。
    管理の行き届きなど素晴らしいことばかりです。
    所有の皆様がきちんとしておられることもありガチガチな規則の空気もなく行くたびに心身共に癒されています。
    エアコンの室外機を設置できるベランダもあり大浴場は24時間源泉かけ流し、可能なシーズンは露天風呂も堪能できます。雪の心配もなく過ごせる立体駐車場も年間格安で利用できます。私的には越後湯沢、ここ以外にどこがあるの?と言っても過言ではないほどステラが大のお気に入りです。ちなみに駅前ファミールヴィラからの住み替えです。
    現在埼玉に居住しておりますが子どもたちからの了承も得たうえで年内移住を決断致したところでございます。

  39. 5981 匿名さん 2021/09/19 13:30:34

    ステラタワー神立
    これからいよいよ初の大規模修繕の兆しありです。
    遅いよ…とも思うのですが逆に、ということは今後20年30年の売却も可能なのでは?

  40. 5982 ステラタワー検討中さん 2021/09/19 13:42:11

    >>5980 匿名さん
    ありがとうございます。
    露天風呂、魅力に思いました。
    館内では無く、別棟。散歩しながら、行くのも優雅な事と思いました。


  41. 5983 マンション掲示板さん 2021/09/19 13:45:35

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 5984 匿名さん 2021/09/19 17:32:16

    ステラの弱点は電波の弱さかな。
    部屋の位置で違いはあるだろうけど、我が家が所有する部屋は窓に近づかないと電波が弱いです。
    テーブルの上にケータイを置いて着信しない事が何度かあった。
    ドコモとソフトバンク両方弱いよ

    モバイルwifiも窓辺で弱弱しく受信。

    それ以外の不便は無い。
    正月はお餅も食べれるいいマンションです♪

  43. 5985 ステラタワー検討中さん 2021/09/19 22:09:58

    >>5984 匿名さん
    ありがとうございます。

    内覧した時、確認しませんでした。
    部屋を見る事で頭一杯でした。
    携帯が使え無いと困ります。

  44. 5986 岩原検討中 2021/09/20 02:03:36

    >>5975  匿名さん

    定住者多すぎ、とはどちらの物件でしょうか?
    もしよろしければイニシャルだけでも...

  45. 5987 匿名さん 2021/09/20 02:06:09

    私も以前所有していたファミールビラ苗場タワーは電波が弱かったです。
    入らないわけではないですが、安定しないことがあり、窓際に端末置いてました。
    サービスエリア内でも高層階だと電波弱いんですかね?

  46. 5988 匿名さん 2021/09/20 02:38:04

    >>5984 匿名さん
    お墓見える側の高層エレベーター使用の部屋を所有してました。
    docomo系、ソフトバンク特に問題なくトイレにもスマホもって行ってました(笑)
    お部屋で違うんですかね。

    私が感じた気をつける点は、地下と33階以外に行く時に大きいエレベーターを使うと注意されることがあるので気をつけてました。でも小さいエレベーターはすぐ閉まるので、台車や荷物で手が塞がっている時は要注意です。

  47. 5989 匿名さん 2021/09/20 09:21:00

    >>5986 岩原検討中さん

    ファミールヴィラ第2です。
    480戸あるうちの、約4分の1が定住者です。

    以前、定住者にこのようなことを言われました。
    「土日はリゾート組が大勢来るから、駐車場がいっぱいになって困る、普段いないくせに…」
    と、大浴場で定住しているママさんたちが、こちらに聞こえるように言ってきたのです。
    普段いないくせに…って、ここはリゾートマンションなんだけどなぁ…と、悲しい気持ちになりました。

    ちなみに、今は駐車場不足になることはないです。
    数年前に駐車場を広げました。


  48. 5990 匿名さん 2021/09/20 10:08:11

    東向き
    au問題ありません♪

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    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    60.61m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9840万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,498万円~7,698万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸