リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「越後湯沢のリゾートマンション」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-27 21:42:54

噂の東京マガジンで放映されてましたが
1989年から1992年まで建設が続き計50棟以上のリゾートマンションが町に建ち並ぶことになりました。
あれから、20年。今、湯沢町は大きな転機に差し掛かっています。
町の目玉にもなっていた、温泉やプールなど設備の充実しているリゾートマンションが、100万円以下という安値で売り出される状況に。

[スレ作成日時]2011-11-06 16:42:59

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越後湯沢のリゾートマンション

  1. 5661 匿名さん 2021/08/10 02:03:47

    窓用クーラーマジで効かない。
    早朝の4?5時間以外は灼熱地獄です。

  2. 5662 匿名さん 2021/08/11 22:22:37

    最近は窓開けたほうが涼しかったりする。

  3. 5663 匿名さん 2021/08/12 03:31:43

    我が家も南向きの最上階の部屋なので、とても暑いです。窓用エアコンを付けていますが、ぜんぜん冷えません。
    なのでベランダ付きのマンションに買い替えようと計画中です。
    猫ちゃんを飼いはじめたので、ペットOKのマンションにしたいのですが、そうなるとセザールぐらいしかないと思うのですか…
    セザールってどうですか?お持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。

  4. 5664 匿名さん 2021/08/12 15:28:33

    >>5663 匿名さん

    ステラタワーはどうですかね?

  5. 5665 匿名さん 2021/08/12 19:14:38

    >>5664 匿名さん

    そうでした、ステラタワーもありましたね。
    ステラタワーも以前考えたのですが、できれは岩原エリアがいいかなと。
    今のマンションも岩原エリアなんですが、最近コンビニもできましたし、路線バスや在来線も使えるので、とてもいい場所なんです。

    でも、ステラタワーもちょっと憧れますね。
    考えてみます。

  6. 5666 ご近所さん 2021/08/13 02:58:51

    うちは敷地に隣接する墓地がすごく違和感あり
    ステラタワーやめました。

  7. 5667 購入経験者さん 2021/08/13 17:00:28

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  8. 5668 匿名さん 2021/08/13 21:21:26

    >>5667 購入経験者さん

    プレジールも以前考えたことがあり、内覧したことがあるのですが、大浴場が小さすぎたのでやめました。
    そしてプレジールもベランダがないので、窓用エアコンになりますよね?なのでやはりベランダ付きのペットOKとなると、セザールしかないのかなぁ…と思いまして。。
    ペットOKのマンションが少なすぎて困ります。

  9. 5669 ご近所さん 2021/08/14 01:59:22

    >>5668 匿名さん

    同感です。
    ペット規約作って、誓約書を取ればマンションの価値が上がるマンションがたくさんあるのに。

    ベランダは作れないので湯沢ではベランダ付き物件は貴重ですね。

  10. 5670 マンション比較中さん 2021/08/14 05:10:19

    朝、散歩していると、岩原中央公園でゴールデンレトリーバーを連れているおばさんによく会うんだけど、こんないい環境の中で生活できる犬は幸せだなあと、つくづく思う。

  11. 5671 匿名さん 2021/08/15 03:47:55

    >>5670
    川もあるし、水遊び大好きなゴールデンレトリバーは楽しくくらせそうですね

  12. 5672 匿名さん 2021/08/15 13:15:11

    ゴールデンレトリバーはどこの湯沢マンションも認めないでしょうね。
    ペット可のマンションでも大きさの規定があって、カゴに入れるか
    抱いて運ぶしか認めてないような気がします。調べたわけじゃないですが。
    マンションと言っても大概はホテルのような雰囲気で
    通路もエレベータも綺麗に清掃されてますから、小便などされたら
    住民が確実にクレームを出すでしょうし、音や匂いに対しても
    過敏な人がいるので、部屋でキャンキャン鳴いてたら、
    これもたちまち問題化されますね。個人的には
    ペット許して欲しい派なんですがね。

  13. 5673 買い替え検討中さん 2021/08/16 03:13:36

    六日町まで自転車で往復2時間かけてパンを買ってきました。昭和の味がする内山さんのサンドパン。美味しいです!

    1. 六日町まで自転車で往復2時間かけてパンを...
  14. 5674 匿名さん 2021/08/16 03:36:16

    >>5673 買い替え検討中さん
    お疲れ様でした、多分2時間移動分のカロリーはサンドパン2個くらいだと思います。

  15. 5675 通りがかりさん 2021/08/16 04:31:04

    駅中の湯沢庵もいいね、かき揚げに卵2個乗せが最高ですよ!
    ただ営業開始が遅いのが難点。もっと早く開けてください!

    1. 駅中の湯沢庵もいいね、かき揚げに卵2個乗...
  16. 5676 匿名さん 2021/08/16 04:38:53

    >>5663 匿名さん
    ペット可物件は少ないですよね。
    ベランダがない物件でもクーラーの付いているリゾマンは有りますよ。
    エンゼル不動産の室内写真で窓クーラーの付いていない部屋はビルトインタイプのクーラーが付いていると思います。
    ただし建物自体が古いのでそのクーラーが壊れたりすると修理・交換は高いかと思います。
    ほとんどの物件に付帯するボイラーも経年劣化が進んで交換されている方もいるようですがビルトインクーラー交換の話は全く聞かない。
    交換費用ってどのくらいだろう?
    情報お持ちの方お願いします。

  17. 5677 ご近所さん 2021/08/16 05:03:01

    我が家は岩原スポーツメントですが、画像のような水循環式の冷暖房兼用タイプです。
    冷房・暖房ともに強烈に効きますが、壊れると交換パーツがもう無いため修理不能と管理組合から言われています。新しい機器に交換すると約37-38万円ほどかかるらしいです。

    1. 我が家は岩原スポーツメントですが、画像の...
  18. 5678 ご近所さん 2021/08/16 07:29:01

    ↑画像はエンゼルさんのHPからお借りしました。m(_ _)m
    (5677)

  19. 5679 舞子在住 2021/08/16 10:59:23

    スポ2→GW舞子経験者です。

    スポ2の冷房に関しては数年前に組合からも「ビルドインクーラーが故障したら代替品はなし、窓枠クーラーを使用してください」と通達がありました。うちは夏も子供達と利用する機会が多いため、湯沢の夏の暑さに耐えきれず(窓枠クーラーも効果なし)GW舞子に買い替えしました。

    GW舞子は実はエアコン設置が可能な設計になっています。ビルドインクーラーがある場所が外からむき出し(格子内に置いてあり室外機をおくことができる)になっています。こんな感じで取り付けられます。
    参照:https://www.angel-f.com/yuzawa/room/27428.html

    もしビルドインクーラーが故障しても安心なのでGW舞子に買い替えました。(プラージュと最後まで悩みましたが)

    ただし注意点として

    ①費用がかかる
    →特殊な工事となるためにエアコン本体価格にもよりますが40~50万の費用がかかる。業者は指定業者1社のみ。(この辺りはGW舞子あるある)

    ②暖房は使用禁止
    →取り付ければ実質暖房は使えてしまうのですが、暖房の排水がマンションの壁に流れて外観が汚れるのを防ぐため、エアコンをつけても暖房は使用不可になります。ただし既設の暖房放熱器(交換品もあり)で十分部屋が十分温まるので心配はありません。

    以上、ご参考になれば。

  20. 5680 通りがかりさん 2021/08/16 12:07:50

    ステラタワーですが、お墓は全く気になりませんよ。むしろ、ちゃんと供養されて大事にされているからこそのお墓なので縁起がいいとすら思っています。お墓に排気ガスがかからないように前向き駐車に気は遣いますけど。個人差ありです。

    今まで不便を感じたことは一度もありませんでしたが、ここにきてレストランが閉店してしまいとても残念…。9月には再開予定とのことなので待ち遠しい限りです。

  21. 5681 ご近所さん 2021/08/16 13:16:15

    >>5679 舞子在住さん

    これはとても役立つ情報をありがとうございます。
    夏の方が排水は多い気がしますが暖房のみ禁止なんですね。
    グランドウイングは理事長が辞めた話を聞きましたが、その後理事会の運営はどうでしょうか?

  22. 5682 舞子在住 2021/08/16 13:45:09

    >>5681 ご近所さん
    ご存知と思いますが新しい理事長もすぐに辞職し、今は外国人名の方が理事長になっています。新しい理事会の運営に向けて今は模索中?のような状態でしょうか。

    マンションの管理は伊藤忠がしっかり行なっており不満はほとんどありません。GW舞子は光回線が各部屋に引けないのですが、最近ではリモートワークができるよう、レストランの一部の席を「24時間開放」するなどもしています。

    個人的な意見ですが、理事会に関してはこれ以上悪くなることはないかなと思っています。膿をしっかり出した分、これからはしっかりと回復していくと期待しています。

  23. 5683 ご近所さん 2021/08/16 14:18:46

    >>5682 舞子在住さん
    外国人理事長なんですか。1,000世帯近いマンションでどんな経緯で選ばれたのか興味があります。グランドウィングは豪華な設備が魅力ですが、世帯数が多い割に管理費+修繕費が高いですよね。ランニングコストが下がるだけでも物件は魅力があるので、価格は戻ると思っています。触れられているGWあるあるも噂に聞いていますが、これがクリアになれば変わっていくでしょうね。

  24. 5684 評判気になるさん 2021/08/16 16:56:44

    >>5675 通りがかりさん

    私は何と言っても塩沢石打PA(上り)の蕎麦が好きです。此処も今はコロナで開店時間が遅くなっていますが、朝、マンションから車飛ばして食べに行きます。舞茸天をトッピング+魚沼産コシヒカリの塩にぎりと食べるのが至福の一時です。

    1. 私は何と言っても塩沢石打PA(上り)の蕎...
  25. 5685 匿名さん 2021/08/18 04:11:37

    >>5684 評判気になるさん
    塩沢石打PAは高速使わなくても入れるから便利ですよね。
    下り側はリニューアル工事中(?)で閉まっているみたいですね。

  26. 5686 匿名さん 2021/08/18 12:18:39

    大雨が続きましたが、お米の出来は大丈夫そうですか?

  27. 5687 通りがかり 2021/08/20 05:31:03

    フジロックが開催されましたね。
    厳戒態勢? 飲酒禁止?
    そんなことで乗り切れるくらいなら
    日本全国こんな事にはならない気がしますが。

    逆に湯沢町に行くのが怖いわ。

  28. 5688 マンション比較中さん 2021/08/20 06:57:26

    フジロックに来る人たちがマンションに出入りするとは思えないので、湯沢の飲食店や小売店に行かなければ平気だと思いますよ。

    ここに書いてあった『貼り紙』を苗場の駐車場でもするんですかね?

  29. 5689 匿名さん 2021/08/20 07:08:26

    湯沢のワクチン接種率、特に老人は高いようなので、フジロックも乗り切れるかなーと思っていたのですが、
    ヤフーニュースのコメント欄を見たら怖くなりました。

    群馬県の医療機関に勤めていた方がコメントしていたのですが、
    例年、急性アルコール中毒だのなんだの、羽目を外し過ぎたフジロッカーがガンガン運び込まれてくるそうで、、、あまりセーブできない人が多いみたい。
    そりゃそうだよね。音楽イベントだもんね。音楽で気分が高揚したら心を解き放っちゃうよね。出演者も豪華だしね。興奮するよね・・・

    出演者さんも「コブシを振り上げろーーー!マスクは外すなーーーー!そーしゃるでぃすたんすだオリャ!」と煽ってくれるだろうけど、羽目を外し過ぎる人が少ない事を願います。

  30. 5690 ご近所さん 2021/08/20 10:49:57

    苗場で今日開催された某音楽イベント、正気の沙汰とは思えません。
    今この時期にこういうイベントの開催許可するなんて、湯沢町の自治体としての知識と倫理観、場所を提供している企業のモラル、疑いたくなります。
    湯沢町の高齢者摂取率高いからとか、ロック民はマンションに出入りしないからとか、的外れもいいとこです。
    某ニュースに画像出ていましたけど、乳幼児や小学生連れてテント背負って満足顔の参加者が大勢居ますよね、一体何を考えているんでしょう?こういう人達がいるからこそ「公」の判断と規制が必要なのですよ。
    バス便を提供し、さらに食事や飲み物を提供し、その場限りの売り上げに一喜一憂する地元の人達に問いたい、本当にそれでいいのですか?

    私はいよいよ湯沢町が嫌いになりそうです。

  31. 5691 名無しさん 2021/08/20 12:19:57

    >>5690 ご近所さん
    金にはがめつい田村町長だからね。
    内心はリゾマン民は来るな、フジロックはカネになるから許可。
    そんなところでしょうね。

  32. 5692 匿名さん 2021/08/20 13:15:34

    今年のフジロックは国内勢は豪華だけど、
    海外勢はおとなしめのラインナップだね。
    youtubeライブも力が入って、おうちフジロックもできるし、
    例年と比べたらお客さん少なそう。

    あとは、雨でテントステージで密にならないことと みんなが羽目を外し過ぎないことを祈ろう

    お客さんやスタッフのみんなが本当に感染に気をつけて開催できるなら、
    フジロックもウルトラもリゾマン利用だってOKだとは思うんだ。
    送迎バスも窓全開で。不気味だけど無言乗車で(笑)

    ただ、羽目を外す人はいるよねー。
    リゾマン利用者でもハメ外して、対策がおざなりになっている人が居るみたいだし、
    フジロッカーもハメを外す人は居ると思う。
    そんな人からうつされないように気をつけないとね!

  33. 5693 匿名さん 2021/08/21 02:56:29

    フジロックで感染者出なければ奇跡に近いかな。
    というか無症状感染者は必ず来てるでしょうね。
    終わってから感染した町民が出ても因果関係不明で
    終わるのかな。いずれにせよかなり危険な選択でしたね。
    ホテルやロッヂなどで宿泊客を見込んでいる業者は
    いますが、例年フジロックはあまり歓迎されてないですね。
    積極的に湯沢の観光に繋げる動きもありません。
    町の経済が外来者で維持されていても、
    心情的には余所者扱いですね。
    今回感染者が増えた場合、町民はどう反応するのでしょうね。

  34. 5694 匿名さん 2021/08/21 03:24:28

    観光系の仕事の大人→遺書に住む子供⇔子供→家族 の感染を防ぐ為、
    フジロック終了後、2週間 自宅学習!
    小中学生の夏休み延長してあげればいんじゃね?
    子供も夏休みがのびたら嬉しいよね!

    私達リゾマン族だって都内からコロナ持ち込むかもしれない存在なのに、
    リゾマンはよくてフジロックはダメ!はいいずらい・・・
    私達だって湯沢民を不安な気持ちにされてるだろうし

  35. 5695 名無しさん 2021/08/23 01:14:12

    昨晩の西口通りの人出です。
    某ロックフェスの人、人、人、
    異常なテンション、怖いくらいでした。
    誰もおかしいと思わないんでしょうか?

    1. 昨晩の西口通りの人出です。某ロックフェス...
  36. 5696 匿名さん 2021/08/23 01:18:12

    >>5695 名無しさん
    正常性バイアス?

  37. 5697 匿名さん 2021/08/23 08:26:30

    >>5695 名無しさん
    17号もフジロックの送迎バスとか結構走ってた。

  38. 5698 周辺住民さん 2021/08/23 10:06:35

    >>5695 名無しさん

    私も見ましたよ、
    セブ◯イ◯レブ◯の前で座り飲みで泥酔、
    車道にはみ出して寝転がる、
    足湯の所に立ち小便、
    持参した太鼓を叩きながら行進、
    皆、「自分だけは大丈夫」と顔に書いてあるよ。
    こんな傍若無人な振る舞いを見て
    まだ地元民は、身入りのためと割り切るのでしょうか?
    2週間して町中で感染爆発しても
    マンション民のせいにしないでね。

  39. 5699 匿名さん 2021/08/23 11:15:01

    リゾマン族だって1日5千人が感染してる東京からきてるのに、自分の事は棚に上げてフジロッカーを叩くのは自分勝手過ぎない?
     ↑
    とおもっていたけど、コンビニ前で泥酔や 足湯のところに立小便はヤバイネ

    それだけじゃなくて、新幹線でノーマスクでおしゃべりしながらビールで上機嫌に湯沢入り もあったみたい

    全員がしっかりと感染対策をしたフジロックならOKだけど、これじゃ町民も不安だろうね

    ほとんどのフジロッカーは酒のまず、ゴハンも黙食で 例年と違うフジロックを過ごしたのだろうけど、
    一部の人がやらかすとコロナ感染者も出てくるわけで・・・切ない

  40. 5700 匿名さん 2021/08/23 11:25:36

    当分買い物は塩沢か六日町だね。

  41. 5701 マンション比較中さん 2021/08/23 14:23:18

    フジロックフェスの人出、6割は東京から 地元は5%
    ニュースデータウォッチ
    小宮山亮磨2021年8月23日 18時00分

    8月20日に始まったフジロック・フェスティバル=新潟県湯沢町、定塚遼撮影

     新潟県湯沢町の苗場スキー場で20~22日に開催された国内最大級の野外音楽イベント「フジロック・フェスティバル」。13都府県に緊急事態宣言が出ている中、県外から多くの人が訪れることが懸念されていた。NTTドコモの携帯電話の位置情報から推計したデータを調べると、やはり首都圏から多くの人たちが訪れていたことが裏付けられた。

    わからないままステージに…フジロック、葛藤の3日間
     メインステージとされる「GREEN STAGE」の周辺をみると、開幕前日の19日から人が増え始めた。20日は午前11時台から午後10時台まで3千人を超える人がとどまり続け、ピークの午後3時台と7~9時台には5千人を超えた。21日は20日とほぼ同様で、最終日の22日は20日と比べて4割ほど少ない人出で推移した。

     多かったのは首都圏からの訪問客だった。

     3日間を合計すると、東京都からの訪問者が57・6%と、過半数になった。次いで神奈川県が15・8%。3位が埼玉県で9・3%、5位が千葉県で4・2%だった。地元の新潟県は5%で4位だった。(小宮山亮磨)

  42. 5702 通りがかりさん 2021/08/25 00:01:59

    所用で新潟市内に行ったので、万代のバスターミナルカレーを食べて来ました。郷愁を誘う味、美味しかったです。

    1. 所用で新潟市内に行ったので、万代のバスタ...
  43. 5703 通りがかり 2021/08/26 01:35:02

    ステラタワーがたくさん売りに出ていますね、結構強気な値付けだと思うのですが...何か問題でもあったんでしょうか?教えてください。

  44. 5704 ご近所さん 2021/08/26 12:44:36

    管理組合の内紛・・・と言うか消火器で・・・

  45. 5705 通りがかり 2021/08/27 01:49:28

    >>ご近所さん

    消火器? なにかトラブルでしょうか?
    ステラタワー真剣に購入検討中です。

  46. 5706 周辺住民さん 2021/08/27 11:30:03

    >>5705 通りがかりさん

    5704さんの話は鵜呑みにしない方がいいですよ。
    事実に反する部分がありますので…

    値段は別に強気ではないと思いますし、
    販売物件数もこの時期はいつもこのような感じだと思います。
    過去価格、物件数のの推移をお調べすればすぐにお解りになると思います。

  47. 5707 通りがかりさん 2021/08/27 11:46:46

    冬の需要に合わせて売り出す感じですかね?大所帯のマンションなので、売り出し件数は分母からしたら少ない方だと思いますよ。
    価格は強気ではないです。とうとう100万円台とか出てきちゃったんだー…って印象です。

  48. 5708 通りがかり 2021/08/27 13:53:31

    >>5706 周辺住民さん

    5705ですが、鵜呑みも何も...
    事実と反する?
    一体何があったのか
    こちら何も内情把握出来ておりません。
    管理組合内の揉め事か何かでしょうか?
    購入に際し支障になるような事でしたら
    詳細教えていただきたいです。

  49. 5709 匿名さん 2021/08/27 15:13:06

    ステラはゲストルームが2部屋とも無くなったんじゃなかった?
    コロナ終われば復活するのかな?

    終末以外は割と予約取りやすかったから、
    ゲストルームのおかげで、小さい部屋を買った場合でも
    友達連れて行ける
    (ランニングコスト低めなのに大人数で使用可)

    という使い方をしていた人達が売りに出したのかも

  50. 5710 ご近所さん 2021/08/29 05:53:35

    フジロック来場者全員に抗体検査キットを配布し、感染対策を徹底なんて言ってたようですが、実際は希望者のみ。しかも検査キットは国内未承認の中国製だったそうですね。イベントに出店していた地元の方、体調大丈夫ですか?
    主催者は、経産省から一日5000万円×3日間で1億5千万円もの開催補助金もらってウハウハね。
    コンテンツグローバル需要創出促進事業費補助金、
    通称J-RODLive補助金、なんだそりゃ?
    こりゃ止められないよね。

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    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

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    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸