物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上52階 地下2階建、一部地上2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年12月竣工済み 入居可能時期:2013年04月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん 2011/11/15 03:38:53
>342さん
私もプラウドを検討中に同じことを考え、
キャナルコート内の中古をいくつか内覧し、
結局Wコン(EAST)の中層階に決めました!
決めては、やはり三菱物件で安心、且つ、敷地が広々。
あと、一番駅近なのに値段も安いからです。
夏ごろに都内の内陸部から引っ越しましたがものすごく快適ですよ。
高速の音も(私は、ですが)全く気になりません。
新築のプラウドもやっぱりいいなと思ってチェックはしてしまうのですが(笑)。
いずれにせよ、キャナルコート内はとても住みやすいです。
引っ越して良かったと思っております。
ご参考までに。
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352
匿名はん 2011/11/15 03:47:25
交通手段を書かずに、銀座一丁目まで5分。
豊洲”も”徒歩圏。
だと、銀座一丁目まで徒歩5分ということになる。
やり過ぎでは?
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353
匿名 2011/11/15 04:24:27
キャナルコートから通勤する人は、こんな感じですよ
■辰巳駅利用45%
■豊洲駅利用30%
うち
バス利用70%
タクシー利用10%
マイカー利用10%
送迎利用10%(自家用含む)
■東雲駅利用15%
■東雲橋交差点利用10%
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354
匿名 2011/11/15 04:25:39
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355
匿名さん 2011/11/15 04:29:20
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356
寿限無寿限無五光の鼻糞 2011/11/15 05:55:27
>>353
おいおい根拠のない数字を妄想で書くなよ…
おれも、この前豊洲駅からプラウドまで歩いてみたよ…
15分ぐらいかな…
運河のところの橋のアップダウンは毎日はつらいわな…
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357
匿名 2011/11/15 06:02:47
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358
匿名さん 2011/11/15 08:04:43
誇大広告なら公正取引委員会に連絡すれば取り締まってもらえるよ!
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360
匿名 2011/11/15 08:52:57
もう来ないはずのコテハン君、実測までして検討ご苦労さんですw
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361
匿名さん 2011/11/15 09:53:27
価格を下げる以外には客を呼べる要素がないエリアだよね。
豊洲辺りの割高物件よりは妥当な価格設定だと思うが。
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362
匿名さん 2011/11/15 10:02:59
↑自分が住んでる街が同じこと言われたらって思わないのかなぁ。
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363
匿名さん 2011/11/15 10:11:21
思わないだろうね。検討者にとって土質や街の雰囲気などを総合して、妥当な価格設定されてるのかを確認する事は当たり前だから。
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367
匿名さん 2011/11/15 11:26:22
先月20日から、東京ゲートブリッジのライトアップ試験をしているらしいが、今日初めて見た。
結論は、綺麗。
昼間はマイナーで無骨なトラス橋だが、夜は結構いける。
意外に眺望のアクセントになると思うよ。南東限定で10階まで上がれば確実に見える。
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368
匿名さん 2011/11/15 11:35:57
ヤフーで広告見たけど、
銀座一丁目5分はないだろう、
どんなに売れなくても嘘はいかん!
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369
匿名さん 2011/11/15 11:39:20
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371
匿名さん 2011/11/15 11:44:13
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372
匿名さん 2011/11/15 11:51:06
ここまでひどい広告はいまだかつて見たことないよ。
日本語間違ってるけど、意図的な悪意を感じます。
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375
匿名さん 2011/11/15 13:03:11
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377
匿名さん 2011/11/15 13:30:12
時間がこんなに違うなんて、
余計な資料請求しなくてすみました。
ありがたい指摘情報です!
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378
匿名さん 2011/11/15 13:34:07
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379
匿名さん 2011/11/15 13:41:16
376はムリあるね 考え破綻して大変そう。
正しい情報まで打ち消そうとする。
もういらないから、ここから去りなさい。
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380
匿名さん 2011/11/15 13:44:36
1分の重要性がわからない人は不動産業界からも去るべし。
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381
匿名さん 2011/11/15 13:53:19
銀座1丁目まで5分ていうのは豊洲物件も謳ってるし
辰巳物件も銀座1丁目8分と謳ってる
みんな嘘つきか!
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382
匿名 2011/11/15 13:57:01
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383
匿名 2011/11/15 14:08:02
広告の銀座5分は明らかに意図的な間違いですね。
他の方の書き込み同様、実際は3駅6分が最短。
乗車時間のみですので、明らかに景表法の優良誤認として不実証広告規制に抵触しています。
消費者庁に通報しましょう。
それはそうと、晴海の三菱が年明けに安く出てきますから、こんな虚偽広告に騙されてはやまるな!
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384
匿名さん 2011/11/15 14:10:51
晴海の三菱は@350ですから、競合にはなりえないよ。
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386
匿名 2011/11/15 14:18:15
競合デベロッパが必死ですね。
これだけのスペックで、激安価格ですから、そりゃ必死になりますよね。
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387
匿名さん 2011/11/15 14:26:31
あんたねぇ、@350だろうが@200だろうが買える層にとっては
競合対象なのだよ。
高い安いではなくコストパフォーマンスが最も大事。
コスパがいいと判断すれば@400でもいい。
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388
匿名さん 2011/11/15 14:42:38
387さんの言う通りです。
割安かどうかで判断します。
割高で広告で騙すようなところに幻滅しました。
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389
匿名さん 2011/11/15 14:46:04
問題のバナー広告
5分は電車ともかいていません。
車と読み取ってくれれば。
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391
匿名さん 2011/11/15 14:59:34
ここの掲示板にいる口の悪い主は、もしかして販売担当者なのかなあ。
こんな態度で上司や会社から叱られないのだろうか。
検討者中心にマイナス要素も含めて幅広く議論したいので、
あたかも安いかのように営業活動し、汚い口調で批判するのは止めて
いただけませんか?
みっともなくて逆効果と思いますよ。
売れなかったらあなたの責任ですよ。
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392
匿名さん 2011/11/15 15:05:42
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「銀座一丁目」へ5分、
豊洲駅も徒歩圏
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393
購入検討中さん 2011/11/15 15:18:46
私も先日豊洲の出口から現地入口まで奥さんと歩いてきました。
大通り沿いの歩道は通常の都区内に比べれば広くて、二人で手を繋いでも歩きやすい印象でした。街並みを見ながら、歩道橋は渡らず現地前の信号をちょっと待ち、奥さんとお手々ニギニギしながらで13分弱でした。
運河沿いの景色はきれいだったけど、キャナルコートS字歩道沿いに軒並みヒビが入っているのと、子供の学習教室・クリニックばかりなのがちょっとなぁと。。。奥さんは、もちょっときれいなカフェや小洒落た雑貨屋なんかあったりするといいなぁと横でつぶやいてました。東雲橋を渡るとどうしても印象が変わるのは、致し方なしですかね~。
購入するかはかなり迷ってますが、南西向きの部屋はレインボーブリッジとか見えるのかなぁ、とかちょと期待とかもしています。
購入予定・希望の方の決め手があれば教えてください。
私は、割安感・眺望かな。。。
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394
匿名さん 2011/11/15 15:21:57
大通りを11分も歩いた末に、
やっとスタートラインなのに。
よくこんな表現が。
ここまでひどい広告はいまだ
かつて見たことありません。
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395
匿名 2011/11/15 15:39:09
晴海の発表会行った方、プラウド東雲と比較してスペックも上だし、三菱販売の鹿島施工で魅力に感じませんでしたか?
中央区で公立小中の教育も江東区よりレベル上と専らの評判だしね。
野村東雲はエアコンも食洗機も装備ナシ。
そりゃ安いわな。入居後の負担が大きいからな。三菱晴海はエアコン標準装備で、しかも天カセ!これは魅力。70平米5000万台と発表会で公表済み。
これを「割安」と感じて、我が家も晴海にシフトチェンジ。
虚偽広告の野村にも嫌悪感。
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396
匿名さん 2011/11/15 16:41:45
Wコンすら天カセ標準だけど、ここは無いの?
でも天カセごときで方向を間違ってもいけない気もする。
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397
匿名さん 2011/11/15 16:57:07
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398
匿名 2011/11/15 22:28:10
天カセどころかエアコン自分で設置するマンションなんて嫌だ。
今時賃貸でも標準装備なのに。
3LDKならリビング含め4台購入と設置費用がかかる。駅5分の嘘とか、やってることセコい野村。
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399
匿名さん 2011/11/15 22:35:30
分譲マンションて普通エアコンついてるもんなんですか?
賃貸はついてるでしょうけど
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート(新築・3LDK・5500万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて5分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
(※管理担当より)
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