住宅なんでも質問「住友不動産販売さんは どうでしょうか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅なんでも質問
  4. 住友不動産販売さんは どうでしょうか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-14 12:23:28

空室になる予定のワンルームマンションを売却しようと考えています。
港区 10年以内です。
住友不動産販売さんだと どうでしょうか?

[スレ作成日時]2011-11-03 17:14:03

最近見た物件
サーパス西古松2
サーパス西古松2
 
所在地:岡山県岡山市北区西古松西町5-15
交通:宇野線 「大元」駅より徒歩15分
販売戸数/総戸数: / 104戸
[PR] 周辺の物件
デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住友不動産販売さんは どうでしょうか?

  1. 615 マンション売却中 2022/02/08 03:53:16

    >>614 通りがかりさん

    ひどいですね。
    買主さんももちろんですが、売主さんがかわいそう。
    きっと知らないで売れるの待ってるんだろうなあ。

  2. 616 マンション検討中さん 2022/02/12 16:07:59

    不動産取引をする上で売主側の仲介業者が住友だったら嫌だなぁ。
    まぁ、そもそもコチラは両手取引が主だと思うので、こういった場面はないと思うけどw

  3. 617 通りがかりさん 2022/02/23 21:50:51

    基本的に住友を褒める人っていないのなw

  4. 618 評判気になるさん 2022/02/24 12:41:12

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  5. 620 匿名さん 2022/03/21 07:18:12

    最低の会社です。自社に都合の悪い話になると、大声で客を罵倒する。
    その苦情をお客様センターに伝えるも、返信もなくまともな対応がなされない。
    担当者により多少の差はあるかも知れませんが、組織・マネージメントの問題ですね。

  6. 621 匿名さん 2022/03/21 07:28:01

    [No.584~本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  7. 622 購入経験者さん 2022/03/22 23:24:05

    >>617 通りがかりさん

    そりゃそうですよ。群を抜いて悪辣な会社ですから。
    本当にお勧めしません。

  8. 624 ご近所さん 2022/05/02 05:51:51

    担当次第だと思う。私は良い人に当たったので満足でした。
    同時進行で他の財閥系の会社(M)ともやり取りしていたのですが、そこの担当の方が、他人の個人情報を割とペラペラ話すタイプで、同じマンションの別の部屋は〇〇円で成約しましたが、そのご家庭の家族構成やどういういきさつでそこに住むことになったかなどをペラペラ関係のない第三者である私に話していて、一気に不信感を持ちました。Mと売却を進めていったら私の個人情報をしゃべられてしまうなって思ったのと、他にも対応が雑だったのでやめて、住友にしました。住友で担当してくださった方が私には合っていて、個人的にはとても満足しています。

  9. 625 名無しさん 2022/05/04 15:43:03

    三井、住友、リバブル
    何処のスレを見てもまともな会社がない。
    結局担当者次第だからどこでも一緒ということでいいのかな。。

  10. 626 匿名さん 2022/05/06 01:35:22

    >>625 名無しさん

    3社と契約してみた感想ですが、
    会社的にリハウスが一番マシと思いました(まだ良心ある感じ)。

    個人的な知り合いとか、信頼できる営業マンがいるなら、そこにお願いすればいいと思いますけれども。

  11. 627 通りすがり 2022/05/06 01:58:10

    >>626 匿名さん

    同感です。
    住友不動産販売<東急リバブル<三井のリハウス
    ですね。

  12. 628 マンション検討中さん 2022/05/27 07:59:26

    騙されました。
    マンション買いましたが
    重要事項説明書に駐車場料金はとらないと書いていたのに取られるマンションでした。
    文句をつけてもなんの保証もしてくれません

  13. 629 匿名さん 2022/05/31 14:19:16

    マンション売却専任契約をして、もうすぐ1か月になりますが、なんの進展もありません。
    契約取るまでは、上手いこと並べて、いざ、契約後は、テンション低いし、あきらかに、契約欲しさ。
    買い手を見つける努力も、誠意も、微塵も感じません。こちらも、世間知らずでしたが、後悔しています。

  14. 631 名無しさん 2022/06/08 15:47:30

    >>629 匿名さん
    うちもです。
    専任契約して1ヶ月、毎週末ホームページ閲覧数の手紙が届くだけ。

  15. 632 名無しさん 2022/06/08 15:48:27

    >>629 さん

    >>629 匿名さん
    うちもです。
    専任契約して1ヶ月、毎週末ホームページ閲覧数の手紙が届くだけ。

  16. 633 検討板ユーザーさん 2022/06/09 00:26:28

    >>632 名無しさん

    最後は、担当者次第、なのかもしれませんが、
    専任でなく、一般にした方が良かったかなと思いました。

  17. 637 ご近所さん 2022/06/13 05:30:32

    社用車が故障していますと、徒歩で物件案内をされました。
    1件目 現地集合 その後、炎天下の中3件徒歩移動で、最後の物件から20分近く歩いて最寄り駅まで自力で戻りました。トータル2時間は徒歩移動で地獄でした。
    高額な中古物件の案内なのに、こんな非常識な営業マンがいることに呆れたのと、
    あわよくば、こちらがタクシーに乗ると言って、便乗できると思っていたのか、
    驚きと呆れたので、二度と利用したくないです。
    高齢者を炎天下2時間も歩かせ、「どうですか?」「気に入りましたか?」と、適当な説明で、詐欺師の様でした。上司の顔が見たい…。

  18. 638 検討板ユーザーさん 2022/06/16 11:06:38

    ひどいです。
    購入したのですが、住めなくなりました。
    そこでは、ピアノの教室が、ひらけないところなのに。あたかもできるようなこと言って、今になって、そんなことは、いってないとか、皆様、騙されないように。まるで、詐欺師です。

  19. 640 匿名さん 2022/06/26 00:03:25

    滋賀県草津駅の中古マンションでスミフから階層は違えど同じ間取りで同時期に4980万と1億1300万でスーモに出てたけど、おとり広告等の問題になりませんか?写真で見る限り4980の方が良かったので。

  20. 641 eマンションさん 2022/06/27 04:31:40

    先日信頼のおける不動産屋さんを通して住友の渋谷の方に内覧を組んでいただきました。

    気になったのは、仲介の不動産屋さんに対してかなり高圧的な態度で見ていてかなり不快なものでした。

    物件も酷かったのですが、担当者も酷かったので、かなり印象は悪いです。


  21. 642 管理担当 2022/07/18 13:01:40

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  22. 643 マンション検討中さん 2022/07/31 00:10:23

    海外駐在中の人の不動産購入には門前払いorめんどくさいオーラ全開(ちなみに帰任数ヶ月前時点)。気持ちはわからないわけではないけど、すごい露骨です。気分を害すのでお勧めしない。

    名刺をこちらから言うまで出さないし、電話を掛けて担当者が電話中だったから「すぐに折り返えせます」と言ってたのに45分。しかも謝らない。これらは小さな小さな話だけど、こういうことの積み重ねで殿様商売と思った。

  23. 644 名無しさん 2022/08/17 17:10:55

    分賃仲介としてスミフ使いましたが酷い仕事です。当たった担当が悪かったのかと思っていましたが社風ですね。
    仕事できるふうに見せて中身はスカスカです。間違い、ミス連発です。腹が立つを通り越して呆れています。
    戸建て売却で東急リバ○ル使いましたが騙されるところでした。媒介契約からしてレインズへの登録が必要なのにしていませんでしたし、全てが無茶苦茶です。
    証拠全て残してるので何かあればと思ってましたが阿呆相手するのも時間無駄なのでフル無視に切り替えました。
    結果三井さんにしたらかなり良い仕事してくれました。別の戸建て売却も三井さんに任したけど、かなりの売却益がでました。
    スミフと東急リバ○ルは絶対にやめたほうがいいです。
    ワタシ的には三井さんがノンストレスでしっかり売却益も出て気持ちよく取引できました。
    不動産だけは慎重に仲介業者を選ばれたほうがいいです。

  24. 645 ひどい扱われ方を覚悟の上でお付き合いください 2022/08/23 13:02:36

     みなさんのコメントを見て、住友不動産販売はやはりひどかったんだと改めて感じました。
     私もひどい目に遭いました。中央線沿いのS支店、A支店に関わりましたが、2支店の営業マンとも平気でうそを言います。営業マンを変えてもらってもダメでした。そのたびにこちらは振り回されるわけです。営業マン、支店長、営業部長などにも訴えても、誰も謝りません。住友不動産販売は誰も責任を取らない体制なのがよくわかりました。私自身がこれから付き合うことは絶対にありません。もちろん知り合いにも絶対に薦めません。

  25. 646 通りがかりさん 2022/08/23 16:47:39

    住友不動産販売はワタシ的には仕事できないとんでもない会社と言い切れる経験をしました。
    二度と関わりたくないです。
    振り回されて疲れるだけです。
    自分たちのミスを認めず、平気な顔して更に振り回しにきます。
    ワタシは6度のミスを喰らいました。
    空気読めば接触を避け、謝罪もなし、あたかも世話をしてるかのように自分たちの落ち度を隠して更に振り回す指示を一方的にポスティングしては、こっちが悪いかのようにしてきます。
    言ったことすら何回も言わないとできない。
    能力が低いのか、なめられてるのか。
    色々な取引をしてきましたが、こんな異常な対応はされたのは始めてで、こんな会社あるんだと失笑です。社会勉強にはなりました。

  26. 647 匿名 2022/08/27 10:53:25

    名古屋市瑞穂区の物件の話です。住友不動産販売瑞穂支店からネット広告が出ており連絡して内覧しに行きました。会場につくとこの物件さっき来た人が購入申し込みしていったので中見ても無駄ですよと言われ、案内もないまま内覧もできず帰宅しました。2日後電話があり先の購入者がキャンセル皿ました購入しませんか?との誘いの電話でした。内覧時の担当者の態度があまりに不遜であったため、他の不動産会社を通じ購入申し込みを出しました。ところが支店長から一度でも当社を通じ内覧された方には他の不動産会社を通して仲介は受けられませんとの返事。住友不動産名古屋支店、東京本社まで問い合わせましたが、会社の方針として1度でも内覧された方には他の不動産会社を通じての販売はできませんとのことでした。この物件2か月ほど売れ残り200万ほど値下げして売れていました。売主さんも200万損されてしまいました。子のいきさつを売主に報告しようとも思いましたが、馬鹿らしくなってやめました。
    囲い込みというものでしょうか?両手狙いがひどいようです。

  27. 648 匿名 2022/08/27 11:01:21

    >>634 職人さん
    名古屋市瑞穂区の物件の話です。住友不動産販売瑞穂支店からネット広告が出ており連絡して内覧しに行きました。会場につくとこの物件さっき来た人が購入申し込みしていったので中見ても無駄ですよと言われ、案内もないまま内覧もできず帰宅しました。2日後電話があり先の購入者がキャンセル皿ました購入しませんか?との誘いの電話でした。内覧時の担当者の態度があまりに不遜であったため、他の不動産会社を通じ購入申し込みを出しました。ところが支店長から一度でも当社を通じ内覧された方には他の不動産会社を通して仲介は受けられませんとの返事。住友不動産名古屋支店、東京本社まで問い合わせましたが、会社の方針として1度でも内覧された方には他の不動産会社を通じての販売はできませんとのことでした。この物件2か月ほど売れ残り200万ほど値下げして売れていました。売主さんも200万損されてしまいました。子のいきさつを売主に報告しようとも思いましたが、馬鹿らしくなってやめました。
    囲い込みというものでしょうか?両手狙いがひどいようです。

  28. 649 多分囲い込みやってる会社 2022/09/02 15:51:13

    活動報告書はおそらく定型文貼り付け。
    半年お世話になってますが内覧にはほとんど届かず。
    上手くいかなければ価格のせい(提案したのも自分達)にし、値段を下げさせる。ゴリゴリ自分の主張だけを述べるので、突っ込んだ質問をすると答えられず苛立ち始める。
    多分、何も考えてないんでしょうねー

  29. 650 匿名さん 2022/09/19 05:08:50

    ここの不動産会社の営業は全くダメです。査定を複数に依頼してると言ったとたん他業者の悪口ばかり。査定を依頼してる顧客の意見やニーズを無視。地元の不動産会社にこれからお世話になります。はっきり言いますが大手の看板だけです。
    社員教育を先にされたほうがいいかと。
    神戸のT営業センターは最低です。

  30. 651 現社員 2022/09/23 09:15:56

    かなり自社都合と建前ばかりでクレームをいかに出さないかにしか方針がなく、それでいて社員には数字の重圧が半端なく毎日、メール、朝礼、回覧で詰め寄られます。言葉ではお客さん目線といいますが競合他社に負けない事と数字しか会社は考えていません。任せてしまうとあとから価格を下げる交渉が売れるまで下げられます。価格を下げる交渉成功件数もノルマ化されており、身内には住友不動産販売を進めるつもりはさらさらありません。

  31. 652 匿名さん 2022/09/24 04:45:50

    やめた方がいいです。関わらない方がいいです。
    平気で嘘をつきます。
    皆さん、証拠を保管し国土交通省や弁護士に相談するべきです。
    悪質な囲い込みなど法を犯している場合もあります。泣き寝入りしてはいけません!!

  32. 653 通りがかりさん 2022/09/30 17:29:28

    家を建てるため3年前くらいに住友不動産販売から古家付きの土地を購入しました。その際に塀は越境してるは、越境した塀を含め解体依頼したら技術的にできませんでしたと塀の基礎は残されその報告を契約前日に受け、ガラは尽く埋められ、土地前の歩道はガチャガチャに壊し直さず、未だに揉めに揉めてます。口が悪くなりますが本当にクソです。売ってもらう、買ってもらうときだけ。解体業者も悪いと思いますが、一番悪いのはそれを良しとした施主である住友不動産販売だと思います。本当に許せませんねクソ住友不動産販売は

  33. 654 管理担当 2022/10/05 03:47:06

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  34. 655 通りがかりさん 2022/10/09 01:03:57

    >>633 検討板ユーザーさん
    うちも専任にしたとたん、マメだった状況の報告が来なくなり、本当に真剣に動いてらっしゃるのか謎です。専任にしなきゃ良かったと後悔しています

  35. 656 評判気になるさん 2022/10/19 09:12:36

    >>629 匿名さん
    まったく同じです。
    否定的な話を洗脳のように繰り返し、価格を下げる意図の話ばかりします。

    近々専任契約を破棄すると伝える予定です。

  36. 657 匿名さん 2022/10/20 22:50:45

    騙されました。酷い目に会いました。警察も呼びました。泣き寝入りします。

    1. 騙されました。酷い目に会いました。警察も...
  37. 658 マンション掲示板さん 2022/11/03 02:08:24

    京橋住友不動産最悪ですよ!

  38. 659 名無しさん 2022/11/03 17:16:05

    >>657 匿名さん
    何があったんですか?

  39. 660 評判気になるさん 2022/11/09 13:53:48

    大手だからでしょうか。女性の担当者でしたが、感じが悪く上から目線で高圧的。こちらが質問した事にしか応えていただけませんでした。物件の案内というより、ただ後をついて回っただけでした。客と思っていないんでしょうね。住友不動産は二度と選ばないと思います。

  40. 661 名無しさん 2022/11/15 04:17:43

    中古住宅の購入の際、津田沼センターに何度か物件のお問い合わせをしたのですが、他の仲介業者が丁寧or低姿勢な対応の中、ここだけはなぜか塩対応or高圧的、そして切電の際は決まってガチャ切りで、大変不愉快な思いをしました。

    気に入った物件が1件あったのですが、幾つかクリアしなければならない条件があり、そのうちの一つが高齢母が懸念していた急な外階段。これについて担当者に相談したところ、親身になってくれるどころか、まともに取りあってもらえませんでした。

    上記のような事があったため結局、他の仲介業者の物件を購入しました。

    売る気が無いのなら、ポータルサイトに掲載しないで欲しい。

  41. 662 買い替え検討中さん 2022/11/23 17:16:59

    怒りが収まらないので投稿します。
    不動産の購入で、今日売買契約でした。
    重要事項説明で敷地の説明を受ける際に、現況図を見せて頂いた所、そこで初めて越境物の存在が発覚しました。
    しかも気付いたのは買主の私で、指摘して初めて「たしかに越境してますね」みたいな反応でした。
    越境物が高さ2m程の擁壁なので、越境解消するのに多額の金額が絡む所にも関わらず、把握していないのは不動産屋として終わっていると思いました。
    さらに、発覚してからも「2番手の申込み者」の存在を匂わせて価格交渉もさせて貰えず、購入するかの判断を求められました。
    売り手も知っていながら隠していた様子で、売り手も不動産もどちらも全く信用出来ません。
    こちらとしては詐欺と同じ様に思います。

  42. 663 マンション検討中さん 2022/12/08 15:26:24

    住友不動産販売は購入希望者がいるのに、何で契約を進めないんでしょう。

  43. 664 マンション検討中さん 2022/12/16 05:25:09

    千葉営業所も酷いね

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [住友不動産販売株式会社]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    サーパス西古松2
    サーパス西古松2
     
    所在地:岡山県岡山市北区西古松西町5-15
    交通:宇野線 「大元」駅より徒歩15分
    販売戸数/総戸数: / 104戸
    [PR] 周辺の物件
    シュロスガーデン千葉

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ルネ柏ディアパーク

    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    61.98m2~84.61m2

    総戸数 389戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.04m2

    総戸数 263戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    サンクレイドル津田沼III

    千葉県船橋市前原西4丁目

    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    デュオセーヌ千葉蘇我

    千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

    1LDK~2LDK

    47.28㎡~63.73㎡

    未定/総戸数 144戸

    グランドパレス船橋ミッドガーデン

    千葉県船橋市湊町2丁目

    4,888万円~8,398万円

    1LDK~3LDK

    42.60m²~70.42m²

    総戸数 112戸

    バウス習志野 mimomiの丘

    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3400万円台~6800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    64.11m2~86.48m2

    総戸数 85戸

    サンクレイドル津田沼II

    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸