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匿名さん
[更新日時] 2018-04-12 13:33:44
最終期の分譲も発表されましたが、大規模だけにまだ戸数はあります。
引き続き、プレミスト千早タワー ツインマークスについて情報交換をお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他(従前地)
福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1(仮換地指定位置)
交通:鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分
西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
売主:大和ハウス工業 福岡支店
売主:第一交通産業
販売代理:住友不動産販売 九州受託販売センター
媒介:エース不動産
施工会社:大林組
管理会社:(株)ダイワサービス
[スレ作成日時]2011-11-01 00:32:23
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区千早4丁目2番271他(従前地)福岡都市計画事業香椎副都心土地区画整理事業施行地区内43街区1(仮換地指定位置) |
交通 |
鹿児島本線 「千早」駅 徒歩2分 西鉄貝塚線 「西鉄千早」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
518戸(250戸(エアタワー)250戸(ブライトタワー)18戸(センターレジデンス) 別途管理室1戸、分譲店舗5戸、他エアスカイラウンジ、オーナーズラウンジ等14戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階建(エアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年05月竣工済み 入居可能時期:2012年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 福岡支店 [売主]第一交通産業株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州受託販売センター [媒介]エース不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト千早タワー ツインマークス口コミ掲示板・評判
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455
匿名
518戸、完売ですからね。
今更、ぶつぶつ言っても、なんとかの遠吠えですね。
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456
匿名さん
518戸の中にも階や向きによっては明らかにNG な部屋があったという話でしょ。
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457
匿名さん
普通なら財閥系を中心としたメジャーどころが人気だと思いますが、なんでハウスメーカーのマンションが人気なの?
なんかトヨタが造ったバイクみたいで不思議?
ガラパゴス?
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458
匿名
千早まだまだ人気で売り物件が不足してるらしい。中古になってもすぐ売れちゃいますよ。
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459
匿名
ハウスメーカーのマンションで何か問題なの?
福岡じゃ、財閥系は良い物件を作ってないの。
無いものは選べない。
また東京とか大阪の話は持ち出さなくていいよ。
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460
匿名
福岡ではプレミストは、他物件でも、それなりの良い実績があります。
管理会社のダイワサービスも、評価が高いですよ。
大規模物件で、他の管理会社から乗り換えもあったりします。
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461
匿名
>457
既にダイワは全国でマンション建てて実績ありますよ。
トヨタがバイク?
例えが変。
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462
匿名
福岡で、財閥系だからって飛び付いたら、ババ掴みますよ。
まあ実際、不人気だから大丈夫だと思うけど。
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463
匿名
福岡で財閥系?
あなた福岡の人?
検討もしたことないんじゃ…
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464
匿名
マンションは管理を買えっていう格言もありますね。
「人気物件の…」て格言よりは有名。
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465
匿名
完売したのに、また次のスレッドができちゃいそうな勢い。
さすが注目されてますね!
荒らしの、みなさんありがとう♪
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466
匿名さん
荒らしの釣り1レスに対して粘着住人の反撃(笑)レス5件といった印象ですね。
スレの伸びは465のおかげでは?
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467
匿名
518戸が相手ですからね。
理論武装できてない荒らしは毎回コテンパン。
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468
匿名さん
福岡の実状はともかく、全国的にみたらダイワや積水のマンションがメジャーでないのは事実。
財閥系が福岡に対して消極的な理由をご存じであれは教えてください。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
単に相手にしてないだけでは。
このスレの品のない住人の書き込みみたらわかります。
福岡でもパークパレス西新なんてヴィンテージマンションになり得る良いマンションがありますよ。
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471
匿名
>470
あなたはパークパレスの住民なの?
そんな何年も前のマンションのことを言われてもねー。
いま買えるマンションの話をしなさいよ。
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472
匿名
ヴィンテージマンションを選ぶ人なんて、かなり特殊だよね。
普通はやっぱり新築が気持ちいい。
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474
匿名
余裕のある人は10年程度で新築を渡り歩くのが普通。
ヴィンテージは内装は新しくできても、共用部分は好きに新しくはできないからなー。
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475
匿名
自分ここの購入者じゃないけど、
470見てもアンチの言う事全てがやっかみに聞こえる(笑)
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476
匿名さん
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477
匿名さん
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478
匿名さん
東区に住める人で、高層階を買えた人には良い選択だったのでは。
きゃあ~♪
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479
匿名さん
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480
匿名
福岡でマンションの批判する人って、すぐ古いマンションを持ち出すよねー。
中古でもめったに出ない購入できないマンションと、新築マンションを比較する意味なし。
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481
匿名
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482
匿名さん
完売後にスレがのびる物件は要注意!の意味がわかりました。
住人の質って重要ですね。
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483
匿名
>482
完売物件を荒らしにきてる人の方が問題でしょ。
そんなおかしな人が、このマンションに住んでないだけ良いですよ。
荒らしの言ってることは正論じゃなかったりするしね。
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484
匿名
>482
完璧に意味不明で吹き出した。
確かにこういう人が住んでないまともなマンションっていうだけで価値有りです。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
GMのスレの終わりに似ているね。
完売しててもネガ続出。
ただ違うのは、戸数が多いからネガを押し切る事が出来るから良いね。
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487
匿名さん
>484
あなたみたいな耐性のない書き込みが荒らしを呼び込んで、結果的にマンションの価値を落としているんですよ。
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488
匿名さん
-
489
匿名
>478
博多勤務の私には、かなり魅力的だった…
知った時には既に高層階完売。
キャンセル狙ってましたが、高層階購入者はローン審査も終わっちゃったみたいだ。キャンセルは結局、無かったようです。
次は3号線向こうの次期物件がどんな感じか気になります。
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490
匿名さん
玄関のしめ縄は規約違反ですよ♪
即効、止めてください!
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491
匿名さん
>489
私も高層階逃したくちです。
向きを我慢すればなんとかなったのですが。。。
残念ですが、低層階は検討外だったので、仕方ないです。
周辺物件、気になりますね。
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492
489
>491
もう福岡では免震タワーがこれぐらいの価格帯で出ることはないかもしれないですね。それが気掛かりです。
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493
匿名さん
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494
匿名
千早はまだまだ需要があるから、3号線の方の物件もそこそこ売れるでしょうね。
駅から遠くなるけど、買い物が便利ですから。
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495
匿名さん
しめ縄ぐらいでガタガタ言うなよ。
神経質すぎるよ。
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496
匿名
↑しめ縄の話は、住民じゃなくて荒らしですよ。
住民板まで出没してる迷惑な輩。
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497
匿名さん
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498
匿名さん
低層買ってしまって気が気でないんだろうね。
高層階でつくづく良かった。
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499
匿名
↑完売してるのに、わざわざ荒らしにきてる輩が元凶でしょ!
住民側は正論を述べてるだけ。
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500
匿名
>491
3号線越えたところは、規模は中規模ぐらい。
駅から遠くなり、共用設備も多分ほとんどなしだろうけど、価格は上がる。
高級感とかで勝負してくるのかな?
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501
匿名さん
今度の物件は本当のプレミストなんで、ダイワハウスも力の入れかたが違いますよ。って営業さんが言ってました。
特に低層は。
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502
匿名
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503
匿名さん
工事ストップしていた期間をふくめると最早同じ世代のマンションではないしょ。
この差は大きいですよ。
特にオール電化は。
今でさえdw とか時代遅れな仕様だし。
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504
匿名さん
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505
匿名
>503
あなた想像で書いてるでしょ?残念!
工事止まってた時は、まだ設備は搬入してませんでした。
たがら、ダイワに代わってから設備は変更になってます。IHや食洗機なども販売時点の機種が入ってます。
それから、DWは東京でもまだまだ売られてますよ。
環境によってDWが活かせるかどうか違いますが、ここは良いほうです。
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506
匿名さん
適当な質問に住民が過剰反応でレスしてくれるスレッドはここですか?
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507
匿名
営業マンは完売して余裕の正月休みだろうけど、住民は初めて新居で迎える寝正月。
暇だから、アンチの相手してあげてるだけですよ♪
アンチが滑稽なこと書くから意外と楽しい板です。
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508
匿名さん
良いマンションは、妬み僻みの対象になりやすいから大変ですね。
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509
匿名
買えるなら高層階が良いんだろうけど、妻が高所恐怖症(>_<)
前のマンションからプラス二階だけアップしました。
夏入居から冬を迎えましたが、今のところDWも快適ですよ。何が問題?
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510
匿名さん
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511
匿名
>510
国産車中心ですが、外車もちらほら。レクサスもちらほら。
中には「一戸建て買えよ〜!」って思うくらいの外車も。
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512
匿名
最近は、車に興味がない世代が増えてきたから車種で生活レベルは測りにくいね。
高級マンションでもミニバンやコンパクトハイブリッド車とかが結構停まってますね。
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513
匿名さん
福岡市と言えども、戸数の100%駐車場って現在の市場性を考えると無駄かもね。駅近なら、なおさら。
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514
匿名
>511
周辺はマンション買えそうな位の高級車乗ってる人、結構いますね。
逆に駅近だから車処分した方も多いですけど。
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515
匿名
>513
ところが2台目を希望する方も結構いました。
レンタカーも徒歩圏内に3軒あるし、車無しでも困らないと思うんだけどね。
最初から足りないよりは良と思いますよ。
修繕計画も100%埋まる前提ではないしね。
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516
匿名さん
また、気持ち悪い ♪使いが書き込んでるね。
文面に稚拙さがにじみ出てるので、丸わかり。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
再販たたき売りなので、ここは売れたと聞きましたが。上層階は2~3000万円引き位の5000~7000万円位?。皆さんお得だったね。
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519
匿名
>513
地下鉄駅が近いからって、駐車場が70%ぐらいしかないマンションが、そこを突かれてましたよね。
やっぱり作れるなら100%はあったほうが良いですね。
チョットだけある機械式部分は、更新する頃に、需要がないなら撤去でも良いかも知れません。(今の安い駐車代は魅力だけど)
機械式は管理・更新に高額な費用がかかるらしいしね。
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520
匿名
487の言い分って、まるで泥棒が盗みに入っておいて
セキュリティが悪いからと相手に責任転嫁してるのと同じ論理ですね。
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521
匿名
>515
売れ残ってると、毎月の管理費・修繕積み立て費は、ディベが払い続けるのが普通ですが、駐車場代は払ってくれない。
長く売れ残ると管理組合として痛いんですよ。それを埋めるために、前のマンションで3年目で駐車場代、大幅アップを経験しました。
早く完売して良かったですね。
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522
匿名
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523
匿名
私は、スーパーゼネコン施工、免震、駅近で通勤15分、高層階が買えた、充実した共用設備、見晴らしで決めました。
あと一千万円までなら、高くてもここを買ったと思います。
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524
匿名
ここが完売したことで、福岡市内では免震マンションってなくなっちゃいましたね。
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525
匿名さん
-
526
匿名
人生最大の買い物で、それはかなりのお得感ですね。
そりゃー妬まれても仕方がない。
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527
匿名
うちは浮いた予算は、丸々インテリアに注ぎ込みました。
まあ、インテリアに凝り始めると数百万なんて、あっという間でした。
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528
匿名
>524
福岡は真ん中にドーンと断層が走ってるし、選択肢として免震マンションがないのは残念ですね。
ちょっと前まで、空港近くとか草香江とかにも免震マンション残ってたのにね。
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529
匿名さん
お正月から1人で書き込みご苦労様です。
そろそろ休まれたらいかがでしょうか。
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530
匿名
福岡西方沖地震がマンションを買おうと思い始めたきっかけでした。
賃貸では免震はなかったですから。
もうすぐ7年ですか。
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531
匿名さん
でも、元々その価値しかなかったのですよ。錯覚しないように。
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532
匿名さん
きゃあ~♪
ここは数千万円もお買い得だったのですね(*^^*)
買えなかった人は残念でした。
私なんかインテリアにお金かけちゃて、もう大変(^o^)/
どこのメーカーかは教えてあげないもんね~♪
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533
匿名さん
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534
匿名
過去レスにもさんざん書いてありますけど、
免震は現在の技術では最強ですよ。
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535
匿名
>533
九大の理学研究院の先生の話によると福岡は長周期地震動は起きにくいみたい。逆に関東の軟弱地盤エリアは起きやすい。何事も想定外は起きるかも知れないが頻度としては普通の地震が多い。現在の選択肢として免震が一番いいと思います。各個人の判断はまちまちだろうけど。
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536
匿名さん
-
537
匿名さん
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538
匿名
>536
そういう事をわざわざ書くあなたよりも品があるインテリアですよ。
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539
匿名
過去ログにいっぱいで出るけど、結局、ダイワになって良かったって人が多数。
管理会社も良くなったしね。
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540
匿名さん
ううん。浮かれてつまらない個人的な事を自慢する貴方は下品ですよ。やはり、千早に住む人は・・・・
とにかく、何時間も貼り付いて書き込みご苦労さん。
はやくクローズしましょうね。
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541
匿名
>540
荒らしてる貴方に、その言葉、そっくりそのままお返しします。
どうせ自慢できるような場所にすんでないんでしょ?
住民たちは自慢じゃなく、荒らしに対して事実を書いてるだけ。
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542
匿名
>540
荒らしの方が下品でしょ。
神経を疑います。
そちらの方こそずっとここに張り付いてご苦労さん。
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543
住民さんA
自作自演で言い合いでしょうか。
住民が誰も書き込まないものだから、やりたい放題ですね。
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544
匿名
>543
そういうあなたは本当に住人さん?
ここは4年前からずっと荒らしが張り付いてますよ。
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545
匿名
市内で一番の人気エリアでもないし、超高級物件でもないのに、勢いよく売れちゃうと、こんなに妬まれちゃうんだね。
荒らしてる人はどんなヒドイとこで暮らしてるんだか…
それとも売れないマンションの営業マンなのか…
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546
匿名さん
妬まれていると思っちゃうその浅はかな感性が荒らしを呼んでるんでしょ。
新年から馬鹿丸出しのスレッド。
他の普通の住人にとってはいい迷惑。
いい加減にしろ!
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547
匿名
546が普通じゃないでしょ。
住人は荒らしに対して適切に事実を書いているだけです。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
荒らしの目的は住人同士を喧嘩させたいだけの愉快犯なので、おもうつぼですね。
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550
匿名
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551
匿名
荒らしには適切に対応してると思いますよ。
荒らしの書き込みは事実無根、デマだったりしますから。
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552
匿名
完売しても、福岡・九州沖縄の掲示板で、いつも書き込み上位にきてて気分がいいですね。
どーせ、人気物件はどこも荒らしがわいてますから。
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553
匿名さん
↑
アホすぎて話にならない(笑)
荒らしへの適切な対応はスルーのみ。
書き込みしてしまう馬鹿な住人はたぶん1名だと思いますが。。。
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554
匿名
荒らしが湧くのは人気マンションの証。
正月から賑やかで結構、結構。
ご近所マンション
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